英國高齡友善住宅相關制度

英國於 1940 年代開始設立有管理人員的協助高齡者獨立生活 住宅（Assisted Independent Living Housing，簡稱 AILH），並在 1960 年代以後開始大量普及，現階段英國的協助高齡者獨立生活住 宅之數量居世界之冠（曾思瑜，2001）。

1980 年代末期，為因應迅速增加的高齡人口和身障者，Joseph Rowntree 基金會提出終身住宅(lifetime home)的概念，認為住宅 設計必須滿足人一生的需求，並且能隨著年齡身心狀況的變化而有 不同的內容與調整。2007 年 9 月，英國住房建設部和地方政府

（DCLG）與英國國際長壽中心（ILC-UK）在聯合發表的提案邁向終 生社區（Towards lifetime neighborhoods）中，系統闡述了終生 社區的概念。2008 年 2 月，英國住房建設部和地方政府（DCLG）正 式 頒 布 了 終 生 住 宅 與 終 生 社 區 （ Lifetime Homes, Lifetime Neighborhoods ） 政 策 。 2011 年 並 頒 布 終 生 住 宅 設 計 導 則

（LifetimeHomes Design Guide），提出住宅設計標準應滿足居住 者不同時期的要求，為全齡化住宅之設計提供了技術指導。英國並 自 2011 年起，所有政府新建住宅項目必須要達到終生住宅標準

（Lifetime Homes Standard）；自 2013 年開始，則要求所有的新 建住宅項目必須要達到終生住宅標準。

終 身 住宅訂有 16 個設計規範（Lifetime Homes 16 Design Criteria），讓一般住家於考量成本效益後，設計出滿足家庭現有 與 未 來 變 化 之 需 求 ， 包 含 輪 椅 使 用 者 ， 其 設 計 原 則 為 包 容 性 (Inclusivity) 、 無 障 礙 (Accessibility) 、 適 應 性 (Adaptability) 、 可 持 續 發 展 (Sustainability)、 好 的 經 濟 價 值 (Good Value)。

經本研究整理英國 16 項終身住宅設計規範如下：

表 3-1 英國終身住宅設計規範表

項目 設計規範

停車場

非公用：停車位淨寬 3300mm

公用：停車位 3300mm*4800mm，停車場和公共出入 口間之通道應保持最小淨寬 1200mm 有電梯則其最小內部尺寸為 1100mm*1400mm，電梯 出入口需有 1500mm*1500mm，電梯內操作按鈕之高 度須於 90mm-1200mm 之間，並與牆面距離 400mm 內部出入口與走廊 最低有效寬度 750mm

項目 設計規範

入口層提供廁所及淋浴設備

廁所：牆面與馬桶中心線距 400-500mm

地面排水：截水槽之位置應遠離門口

廁所和浴室的牆壁

確保未來廁所和浴室的牆壁可裝設扶手，協助獨立 使用廁所與浴室。

扶手需能設置於高度 300mm-1800mm 之處。

樓梯與預留足夠裝設電梯之 空間

確保足夠的空間，無須重大改建即可加裝電梯，樓 梯淨寬 900mm、高度 450mm。

進出電梯之動線須方便輪椅通行，並移動至主臥室 及浴室。

主臥室、浴室保留未來裝設移 位機之可能性

主 臥 室 及 浴 室 之 天 花 板 結 構 應 能 支 撐 移 位 機 (fitting)之裝設，且須設計合理動線連接主臥室 與浴室。

項目 設計規範

浴室

無障礙浴室需接近主臥室，需有馬桶、洗臉臺、浴 缸或淋浴設備等。

淋浴空間至少 1100mm 長和 700mm 寬，或於浴缸外 提供直徑 1500mm 圓形或 1700 毫米 x1400 毫米橢圓 可供迴轉之機動作業空間

玻璃門、窗口高度

從地面層起算高度不超過 800mm，具陽台欄杆至少 400mm。

750mm 以上寬度讓輪椅使用者能靠近窗戶。

開關控制的位置 開關控制(如電器開關、插座、水龍頭)之高度從地 面起算 450mm-1200mm，至少遠離房間角落 300mm

（資料來源：英國終生住宅(lifetime homes)網頁，

http://www.lifetimehomes.org.uk/pages/revised-design-crite ria.html，2020年7月27日檢視）