評估架構次要項目之建置

主要評估當地整體在區位、交通、道路寬度與舖面、指標、停車

空間以及公共設施服務空間是否達到足以吸引遊客前往觀光旅遊之 水準。而硬體設施之次項目有下列四項：

一、聯外道路交通可及性：評估由外地到此地區遊玩之後回程，整個 過程所需時間是否需要留宿。

二、聯內道路交通可及性：評估此地區到內部各遊憩據點(如：自然資 源、觀光產業)所需時間是否太長。

三、公共服務空間：評估當地是否擁有良好之服務空間，例如：部分 道路在交通頻繁度以及道路寬度上是否可容許足夠且適當之車輛 停放。

四、道路交通：評估當地道路交通狀況是否良好。

主項目三：環境景觀

民宿若要發展，則環境景觀方面是非常重要的。故需評估當地整 體意象如：週遭環境、視野、風景、入口意象、建築意象、道路設施 及相關設備、環境衛生等是否達到足以吸引遊客前往觀光旅遊之水 準。而環境景觀之次項目有下列四項：

一、整體建築意象：評估當地在整體建築意象(包括入口意象、道路設

施、指標、建築物、解說牌等任何建設)給予遊客之感官方面是否

凌亂；以及當地整體建築是否可給予遊客充分之當地傳統文化風

格。

二、週遭環境視野風景：評估當地是否可提供遊客良好環境視野風景。

三、環境衛生：評估當地是否有可提供遊客良好之環境衛生。

四、承載量管制：評估當地是否因遊客過多而導致民宿開發過度，故 需針對遊客以及民宿做一管制。

主項目四：政府政策

主要評估政府相關單位之政策對於當地在整體發展上是否有實質 上的效益。而政府政策之次項目有下列六項

一、觀光發展：評估政府之政策對於當地在休閒農業、生態旅遊、民 宿推廣、甚至是新的觀光主題如溫泉以及風景區是否有實質上的 幫助，以吸引遊客前往。

二、文化推廣：評估當地是否可將當地文化推廣及傳承；以及政府相 關政策是否有助於文化推廣，並減少旅遊對文化帶來之衝擊。

三、生態與環境保護：當地若要永續發展，則主要吸引遊客前往的生 態與環境就需要保護，以減少旅遊帶來的衝擊。故需評估政府之 政策是否能有效保護生態與環境以減少破壞。

四、交通與公共建設：評估政府政策對於是否能有效改善當地交通狀 況，並且藉由公共建設來促進當地之發展。

五、觀光教育訓練：評估政府政策是否能有效提升當地居民觀光解說

以及民宿經營等觀光產業相關事項之能力。

六、住宅改善補助措施：評估政府政策是否能有效改善當地居民住宅 現況，並以此增進當地居民發展民宿之意願。

主項目五：地方意識

主要探討當地居民對於發展民宿的相關議題之意見是否對於當地 發展民宿上有正面的影響。

一、文化宣導與傳承：評估退休返鄉從事文化方面之人士是否足夠延 續當地文化宣導與傳承，以維持當地觀光旅遊形象。

二、發展民宿意願：評估當地居民對於發展民宿是否有濃厚之興趣。

三、保護生態環境之共識：當地若要永續發展，則主要吸引遊客前往 的生態與環境就需要保護，以減少旅遊帶來的衝擊；故需評估當 地居民是否能有效保護生態與環境以減少破壞。

主項目六：經濟評估

主要評估當地居民是否有足夠資金發展民宿，以分析當地居民在 投資上是否可藉由自有資金或是需政府協助來發展民宿。

一、居民經濟：評估當地居民是否有能力建造新民宿。或是藉由在經 濟許可之情況下，將部份狀態良好之自宅發展為民宿。

二、貸款方式：有部分居民想發展民宿但資金不足，是否可經由政府

在政府相關貸款與補助將自宅發展為民宿。

三、經營收益：評估若未來遊憩景點開放後，在民宿方面的收益上是 否可改善當地居民的生活狀況。

四、天候因素：評估天災等不可預料之因素對於發展民宿上的衝擊是

否嚴重到足以使當地民宿不適合發展。