為達到鼓勵大眾運用大眾運輸交通系統以取代自小客車，大眾運輸導向的城市是以大 眾運輸車站為中心在適宜的步行距離內進行規劃，此步行距離之控制約在 到 公 尺，或是 分鐘的步行時間。例如美國維吉尼亞州的阿靈頓市 於
年獲得美國環境保護局 的國家級獎章以表
彰其都市在「智慧成長 」方面的貢獻，其城市規劃即是鼓勵民眾騎乘自行車 或運用步行在 至 公尺的範圍內往返各大眾捷運站。圖 是阿靈頓市的空照圖，以
紅色範圍顯示市區的 與 三個捷運站，其都市發展是以捷
運站為中心向外圍 至 公尺的範圍內發展高密度的複合土地使用。圖 則為阿靈 頓市 捷運站周圍街道設計，臨街為複合性使用之建築物，包括公寓住宅、商辦空 間、購物商場等，設置友善行人的人行空間與公車等候設施，停車以地下停車為主，路面 停車受到限制且收費相當昂貴。阿靈頓市進一步在 年九月聯合華盛頓特區推動「自行 車共享系統 」，以提供免費或低價的自行車供民眾使用於捷運站間的 短程交通往返。
典型依大眾運輸導向發展理念規劃的城市包含三個區域 圖 ：
大眾運輸樞紐 區域 ： 的市中心包含一大眾運輸站，並設有集中的服務設施 與零售商店等以供應步行往返運輸站間的顧客們之需求。土地使用為中高密度，建物在垂直向多為複合式，在商場店面的上層為住宅空間。
主要區域 區域 ：以大眾運輸站為中心半徑 英哩 約 公尺 範圍內的適宜 步行區域內。區域中包含多種土地使用如住宅及其相關服務設施、零售商店與相 關機構單位等，為中密度發展區域。多限制自小客車的通行，即使允許車輛通行，也會設置減緩車行之行人優先街道 。
次要區域 區域 ：以大眾運輸站為中心，半徑 至 英哩 約 公尺 之間的區域內。區域中有住宅與其他支援區域 與 的土地使用，亦包括較大型 的機構與娛樂設施如學校與公園等。至車站之步行時間約在 分鐘內，在可步行 抵達的範圍內，但輔以較多的自小客車之使用。土地使用密度維持在低至中。13
以美國伊利諾州 地區為例 圖 ，依 規劃理念進行城市再造，
將原有連接捷運站與高速公路間的道路轉型成為適宜步行、商店與住宅混合的主要街道，
形成以人本環境為優先考量的新市中心並同時強化區域性服務功能。 都市規劃的核心 理念在於友善行人的街道設計 圖 ，建築物儘可能退縮，利用建築物緊鄰街道構築，以 產生更多行人的活動空間，並迫使停車與相關的活動向建築物後方發展，或將停車需求予 以內部化。鼓勵都市設計以創造良好都市景觀，多設有較寬闊且富景觀設施的人行空間，
以及必要的減緩車行速度的機制，例如利用駝峰（ ）、跳動路面（ ）、限 速標誌，或創造上下坡的視覺效果或瓶頸點等，期以良好的視野及友善舒適的步行環境提 高民眾之使用意願 圖 、 ，如有需要設置大型停車空間，多設置在街道背面或建築物 地下或高處樓層，以維持臨街面人行活動的連續性與豐富性。
綜合相關規劃理念， 發展模式有下列幾點特性 ，各國推動大眾運輸系統之 策略整理如表 ：
必須在有相當人口密度的地方實施，方能鼓勵民眾使用大眾運輸。
住宅區、工作區及零售商店必須散佈在運輸系統沿線。
必須包括各種都市活動及工作和購物，且均需在步行可及之範圍內。
之計畫必須建構在棋盤式的運輸系統上，而非一般郊區中主要幹道、次要幹 道和地區街道所形成的道路系統。
大部份以 概念設計的都市，均配合良好都市景觀設計，來鼓勵民眾使用大眾 運輸系統，避免使用小汽車。14
圖 7 美國維吉尼亞州的阿靈頓(Arlington County)市中心
(資料來源： http://en.wikipedia.org/wiki/Transit-oriented_development)
圖 8 美國維吉尼亞州的阿靈頓(Arlington County)市中心
(資料來源： http://en.wikipedia.org/wiki/Transit-oriented_development)
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圖 9 TOD 的步行距離與土地使用分區概念
(資料來源：Landpeople, Transportation and Land Use Toolkit 2003)
圖 10 美國伊利諾州 Winthrup Harbor 地區平面圖
(資料來源：HNTB, Winthrup Harbor Station Area Plan, IL, 2004)
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圖 11 美國伊利諾州 Winthrup Harbor 地區主要大街剖面圖 (資料來源：HNTB, Winthrup Harbor Station Area Plan, IL, 2004)
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圖 12 A median island with a raised mid-block pedestrian crossing.
(資料來源：British Columbia, Canada)
圖 13 A curb extension at a mid-block pedestrian crossing.
(資料來源：British Columbia, Canada)
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