三、管理委員會成立方式 國民住宅社區管理維護辦法 第六條：
直轄市及縣（市）國民住宅主管機關應輔導國民住宅社區住戶成 立社區管理組織，並得委託其辦理國民住宅社區維護工作。
公寓大廈管理條例施行細則（民國
85 年）第十四條：
相關於區分所有權人應互推召集人一人召開第一次區分所有權 人會議成立管理組織部份。
四、報備原則
公寓大廈管理組織申請報備處理原則（民國
85 年）第五條：
政府集中興建之國宅社區，由國民住宅主管機關執行管理與維護 工作，除另有規定外，不適用本處理原則辦理申請報備。
另一依方面，根據 2.3 節所述，於「住宅法草案」之擬定上，需 契合其他法令之相關條文僅為建物管理部分，即
國民住宅條例 第二十二條：
第一項：
政府直接興建之國民住宅不得改建、增建。其因變更隔間、重要 裝修或其他措施，致影響安全、衛生、景觀或安寧，經國民住宅主管 機關通知，限期回復原狀或改善；逾期不為者，由國民住宅主管機關 代為執行，其所需費用由承購人負擔。
建築法
第二十五條：
建築物非經申請許可，不得擅自建造、使用、拆除。
建築物室內裝修管理辦法 第三條：
本辦法所稱室內裝修，指固著於建築物構造體之天花板、內部牆 面或高度超過一點二公尺固定於地板之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏 之裝修施工或分間牆之變更。但不包括壁紙、壁布、窗簾、家具、活 動隔屏、地氈等之黏貼及擺設。
因「住宅法」仍於草案擬定階段尚未頒布施行，故無施行細則來
規範強制事項、管理委員會成立方式及報備原則三項。而相關於建物 管理與經費之「住宅法草案」內容為：
第二十四條：
第一項：
輔助人民修繕住宅係指由政府提供優惠貸款利息補貼，協助人民 修繕自用住宅，或由政府給予一次性補貼，協助裝設老人或身心障礙 者所需設備。
第二項：
前項輔助修繕住宅項目，不得危及房屋結構安全及有任何違建事 項。
第三項：
輔助人民修繕住宅之申請資格、設備項目、辦理期限、優惠貸款 利息補貼之額度、年限、利率、利息補貼繼受、一次性補貼額度與程 序等事項之辨法，由中央主管機關定之。
第三十七條：
第一項：
本法公布前政府直接興建之國民住宅，依公寓大廈管理條例實施 管理維護，原國民住宅管理維護基金充作公共基金。
第二項：
直轄市、縣（市）主管機關於國民住宅社區依據公寓大廈管理條 例成立管理委員會或推選管理負責人後，應將國民住宅管理維護基金 提撥該社區作為公共基金。
第三項：
前項國民住宅管理維護基金之提撥金額、方式、移交申請條件、
程序及提撥期限等事項，由直轄市、縣（市）主管機關定之。
第四項：
第二項之國民住宅社區，不適用公寓大廈管理條例第十八條第一 項第一款之規定。
第五項：
承購戶清償國民住宅貸款後，住宅及基地出售、出典、贈與或交 換不受限制。
第六項：
國民住宅社區之地下室、巷道、兒童遊戲場、綠地與法定空地外 之空地及其他設施，如係納入國民住宅售價並登記為公有者，由國民 住宅社區全體所有權人依法使用及管理。
第七項：
前項國民住宅社區辦理重建時，應向國民住宅主管機關申請將前 項地下室、巷道、兒童遊戲綠地與法定空地外之空地及其他設施更名 登記為社區區分所有建築物及土地所有權人所有，並由國民住宅主管 機關列冊囑託地政機關辦理；其權利範圍之分配以個別所有權價值與 國民住宅社區全部所有權價值之比例計算之。
第八項：
1. 前項所有權價值以當年房屋課稅現值及土地公告現值計算。地政
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第一章 緒論
(頁 32-35)