1%，於所有權方面以「自有（配偶）」最多 78%。

2、 有 70%現居住面積為「26 坪 ~ 35 坪」。

3、 房間數以「三間」者最多 71%，浴室數以「二套」為最高 71%。

三、內部環境

1、 約半數住戶認為建材質感、住宅格局為「普通」 ，自然採光及通風狀 態為「好」 ，因內部挑高而「稍有」壓迫感。

2、 約半數住戶之現居發生建物損壞、龜裂及漏水情形。

四、法規

1、 贊成「使用者付費」者 71.6%。

2、 調查對象中有 27%者認為國宅法規對生活權益有影響，其影響因子 為「限制管理國宅社區運作」 、 「限制變更隔間」 、 「僅供住宅」 、 「限 制國宅財產與權益」等。

3、 調查對象對法規無明文規定處「本自治原則」處理之看法，以「無 意見」最多佔 37.6%。

4、 不贊成以「住宅法」統合「國民住宅條例」 、 「公寓大廈管理條例」

者佔 3.6%。

5、 對現有法規裁撤後其財產與權益歸屬方面，以建議歸屬「社區管理 委員會」者最多 30.5%，次「縣市政府」佔 25.5%，而「各住戶平 分」佔 9.9%，「內政部」佔 1.4%。

6、 於該如何分配其財產與權益方面，認為宜由「各住戶平分承受社區」

者佔約 23.2%、「管理委員會承受」者 23.4%、「縣市政府、社區管 理委員會參與運用」者佔 17%。

7、 不贊成訂專責機構以統合住宅事宜者佔 1.5%。

五、外部環境

1、 調查對象對現居住家附近交通情形，認為「差」者佔 9.9%，其原因 依序為車流量擁擠、停車位不足、乘坐大眾交通工具不便等。

2、 對環境垃圾之處理滿意度，認為「差」者佔 2.5%，其原因依序為收

取時間不當、鄰居垃圾隨意丟棄、垃圾車時間不定、垃圾集中處太 遠等。

3、 於空氣品質方面，認為「差」者佔 13.4%，其原因依序為車輛排氣、

水溝臭味、工廠廢棄、垃圾臭味等。

4、 於噪音方面，認為「差」者佔 17.0%，其噪音源依序為機動車輛、

鄰居吵雜、工廠噪音、商業活動等。

5、 於公園綠地方面，認為「差」者佔 27.7%，其原因依序為設施不善、

面積過小、商業活動多等。

6、 於醫療設施方面，認為「差」者佔 22.7%，其原因依序為地點不當、

設施不善、服務及效率不佳、空間不足等。

7、 於治安情形方面，認為、 「差」者佔 19.8%，其原因依序為警力不足、

巡查地點不當、附近非法及不良場所過多、沒有守望相助組織、常 有宵小出沒等。

8、 於消防情形方面，認為「差」者佔 6.1%，其原因依序為消防設施不 足、消防人力不足、到達時效不佳等。

六、理想換屋計畫

1、 調查對象換屋欲選擇的鄉鎮市依序為板橋市、永和市、中和市、新 店市、三重市、蘆洲市等。

2、 換屋時所考慮的區位因素依序為交通便利性、接近工作地、公共設 施佳等。

3、 調查對象認為理想之房屋總價依序為 200 萬 ~ 400 萬、400 萬 ~ 600 萬、200 萬以下、600 萬 ~ 800 萬等。

4、 調查對象認為理想之房屋坪數依序為 30 坪 ~ 40 坪、20 坪 ~ 30 坪、

40 坪 ~ 50 坪、50 坪 ~ 60 坪等。

5、 對建築型態之喜好程度依序為 6 ~ 12 樓、5 樓以下公寓、連棟透天 厝、雙併連棟透天厝等。

6、 對現住屋，「已有改善計畫」者佔 13.5%、「尚無改善計畫但希望近 幾年內完成改善」者佔 63、「無任何計畫」者佔 19.9%。

7、 計畫改善期依序為 1 年~3 年、3 年~5 年、1 年以下、5 年~7 年。

8、 想改善之方式依序為購買或自建新住宅、改建新住宅、另行租住居 住。

對後續之研究建議為：

1、 因贊成「使用者付費」者高達 71.6%，故於擬訂「住宅法草案」時，

宜回歸法理之基本精神，以達全民公平原則。

2、 住戶對擬訂「住宅法」來統合住宅相關法令持高度支持態度，應 立即著手以達到立竿見影之效。

3、 建議政府擬訂「住宅法」政策時，應將輔助購買、自建或改建、修

繕住宅要項妥善制訂。

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