貳
委員 審查委員意見 廠商回應 10.再利用的維護管理並非只是考量
其經濟價值而已，尚應考量再利用的 文化意涵層面。
經濟與文化層面的考量都會納入作 為評估指標，以供不同主管單位視個 別狀況作為評估的參考。
11.可以在問卷設計時讓經營者回答 有關經營的限制與回饋措施等，可以 解決不易獲取委託經營契約書內部 資訊之困難。
考慮將其納入問卷之問題中。
毛委員康
12.評估指標應該透過學者專家等的 意見表達，幢幢收斂到較小範圍，以 利研究進行。
會以舉辦專家學者座談會與問卷調 查的方式，尋求一個較為收斂的評估 項目範圍。
13.績效評估的質化指標如何轉換為 量化指標？
將以訪談與問卷調查的質化指標配 以權重計分轉換為量化指標。
研究員
14. 績 效 評 估 模 型 可 以 繼 續 往 下 進 行，先採用容易量化之指標，再逐步 納入質化指標的部分。
同意依此意見進行。
參 參 參
參、、、、98989898 年度年度年度「年度「「古蹟與歷史建築再利用管理維護之研究「古蹟與歷史建築再利用管理維護之研究古蹟與歷史建築再利用管理維護之研究」古蹟與歷史建築再利用管理維護之研究」」」委託研究委託研究委託研究委託研究案期中審查案期中審查案期中審查案期中審查會議會議會議會議
一、開會時間：98 年 7 月 2 日上午 9 時 30 分 二、開會地點：本所簡報室
三、主持人：毛組長康 記錄：談宜芳、
四、出窮人員：詳如簽到表 五、主窮致詞：（略）
六、綜合討論：
(一)古蹟與歷史建築再利用管理維護之研究
1. 行政院文化建設委員會文化資產總管理處籌備處：
(1)文化資產方面之建議，古蹟與歷史建築在文資法規範上有其差異性，是否可以做個區 分。
(2)古蹟與歷史建築在定義上有相當多的類型，在類型上能再做分類，所取出的結果可能 會更接近目前的型態。
(3)問卷方面，目前無法看見有關針對古蹟與歷史建築之管理者的問卷，需要增加之。
2. 曾建築師國恩：（依審查意見表登錄）
(1)由預期目的來檢視，在文獻蒐集上，似乎缺乏國外案例，有關執行策略、成果如何能 分析探國內外之差異？
(2)國內案例之執行現況，就目前期中報告內容均屬概論而缺乏維護管理策略考量（委託 契約，包括 B.O.T、R.O.T、O.T 等），營運狀況（ 面上及 面下）之調查。
(3)分析模式僅就「餐飲消費」及「展示」為主之二種分類，但古蹟再利用之使用類型應 不只這兩種，且有些係包含以上二種。都會區與偏遠區是否亦可分類？無法達成所謂 後續其執行再利用規劃或擬定管理維護方針之改善依據，只能做為初步參考值。
(4)依此評估模式分析結果，尚難達成再利用之評估準則、再利用方案之優先順序及投入 金額的適當數量。
(5)決策或評選時參加評選廠商數量是否足夠及適合本模型之運算。
(6)建議團隊需有古蹟專業人員參與，才能針對投入與產出項目中之子項目有比較明確與
3. 王教授維周：
(1)文化意涵納入考量，也是主持人的工作，尤其是評選時已做回 ，認定其具備討論此
課題的相關資格。
(2)國內外案例中，只有國內部份，國外部份只提供了一個案例操作想法，但無案例，且 案例應選取與評估案例，相似規模的討論。而且應該實際進行案例調查，以論文內容 為輔，而非以論文為唯一參考資料。
(3)管理維護的精神，是否反映在其效益評估內容中。
(4)每一個選取的案例中的描述，應反映出其「再利用」的課題，與可評估或欲評估的內 容，而非進行一般的內容描述，建議重新撰寫，並且貼緊欲進行評估的內容特質。
(5)目前比較中，公/私部門投入資源（經費/人力/……）與收益成效應列入考量，而其無 形的效益（文化影響的，教育性質的…），應以未來追蹤研究之成果做為評估
(6)在消費的比較，建議列入空間規模、地區位，做為考量比較的因子。
4.畢教授光建
(1)期望本案可以是一個可以被移交的軟體工具因此
a. definition 名稱定義需嚴謹，modeling 的條件（或假設）需定義清楚。
b. menu 選單的建制與建議的選單及其意義。
c.各項量表的運算邏輯，及其解說。
d.簡易使用手屏
(2)無法量化的部份不必 強，避免假動作、假結果。
(3)可否將國外的案例加入量表，以協助理解量表與其解說。
5.李 主委得全
(1)本案研究題目為「古蹟與歷史建築再利用管理維護之研究」，其研究之重點應涵蓋「再
利用」、「管理維護」兩大類，本案單以包絡分析法來評估所謂經營效率，顯無法涵蓋 本研究之重點項目，且包絡分析法似乎也無法客觀比較不同古蹟建物再利用與管理維 護之「績效」。
(2)古蹟再利用之類型，模式宜先建立基本資料並據以分析出一般性之課題與對策，同理
「管理維護」之類型與模式，亦應比照辦理。
(3)除一般性之課題與對策外，宜在篩選重要部份案例深入研究以利處理各種不同古蹟與