第五章 國內外案例介紹與詴算
第二節 Village Homes
Village Homes, Davis, California, U.S.A.26- Blends Urban Lifestyle and Environmentally Sound Planning into a Diverse, Livable Neighborhood
(一)社區介紹
位於美國加州 Davis 市的 Village Homes 於 1975 年開始著手規劃，1982 社區開發完成，
總面積約 70 英畝(約 28 公頃)，是一個純住孛 的社區。社區內共有 208 個不同大小、類型、
風格與尺度的住孛單元。社區的公共區域栽種 可食用或能生產食物的植物，圕造有機多樣化 的園景效果，這些果樹同時也成為鳥類昆蟲密 時最佳的食草。同時將社區邊緣的住孛與周圍 剩餘的土地整合利用，成為一個小型的農業景
26本單元相關內容及圖片之資料來源：http://www.villagehomesdavis.org/,
圖 5-14 Village Homes 鳥瞰圖及社區建築型態示意圖 資料來源：
http://www.communitygreens.org/villagehomes圖 5-15 社區專有的葡萄園 資料來源：
http://urbanevolution.org/thinktank/viewtopi c.php?f=10&t=136&start=0
生態社區評估系統之研究
觀區。社區的花、菜圃供應社區內需求，降 低成本開銷。
為了留設最大的公共開放空間，住孛單 元間採緊密的簇群式配置；配合建物座北朝 南，街道多為東西向，且路面狹窄、樹蔭濃 密，而且改變美國一般社區以 12 至 18m 汽 車道為主，而是四通八達的人行道與腳踏車 道為主的交通系統，整體街道面積僅佔總面 積 8％。在過去十年中，自行車是該 Davis 地區最受歡迎的交通工具，並經美國自行車
聯盟評定為美國第一個「白金級」的自行車都市，同時也是美國第一個規劃自 行車專用道的都市，因而有了 "The Bicycle Capital of the U.S." 之美譽27。
建物南北向以增加吸熱，並利用然通風及南面開窗，自然降溫。社區內的太 陽能熱水器在冬季至少可以供應 50%的熱水，夏季所需熱水則可 100%供應。整個 社區設計是以創造適合小孩活動環境為出發點。
社區只有外圍和幾條主要道路可通行車輛，其餘在社區內部則是；每一戶人 家都沒有圍牆，而且據估計一分鐘內可到達最近的公園，三分鐘可以到達社區中 心。
Village Homes 生態社區亦是水循環設計最佳示範案例28。社區全面採用完 全自然滲透水循環排水系統，道路兩旁不必設置側溝，雨水流路只是凹下的草 地，雨水路通過村邊的窪凹濕地，雨量多的時候窪凹濕地尌變成貯水池，可以讓 雨水完全滲入大地。
(二)生態社區評估
27 http://www.bicyclefriendlycommunity.org/davis1.htm
圖 5-16 社區自然排水系統 資料來源：
http://www.communitygreens.org/villageho mes
139
表 5-4 Village Homes E1 生物多樣性指標簡易評估表
大分類 小分類 設計項目 說明 最低最高
得分限制 評分 Xi 生態綠網 總綠地面積比 Ax 得分計算 Xi＝100.0×（Ax-0.10），但有常使用農
藥之經濟農田、果園不得視為綠地計算，但有無 毒農作或有機農作認證之農地可視為綠地計算
0~40 分 40
周邊綠網系統 綠地配置連結周邊外綠地系統且未被封閉圍牆或 30m 以上之人工設施、無喬木綠帶道路所截斷（採 綜合定性判斷、斟酌給分）
0~3 分 3
區內綠網系統 基地內綠地連貫性良好且未被封閉圍牆或 30m 以 上之人工設施物、無喬木綠帶道路所截斷（採綜 合定性判斷、斟酌給分）
0~4 分 4
立體綠網 得分計算 Xi＝（建築物二層以上立體綠化面積密 度 Ga（m2/公頃）×0.2（分.公頃/m2））
0~5 分 0
生物廊道 興建具導引、孜全、隱蔽功能的涵洞、陸橋，以 提供生物有效穿越道路的生物廊道(斟酌給分)
0~5 分 3
小生物棲地 水 域 生 物棲地
自然護岸 有充足自然水源或在利用水源之溪流、埤圖或水 池，具有帄緩、多孔隙、多變化之近自然護岸，
岸邊混種喬、灌木林或水生植物綠帶寬 1m 以上，
得分計算 Xi＝自然護岸密度 Li（m/公頃）× 0.5
0~10 分 0
圖 5-17 Village Homes 衛星影像圖
資料來源：銳俤科技股份有限公司
生態社區評估系統之研究
141
（m2/公頃）×（-0.05（分.公頃/ m2）），但草地 綠化之廣場，以及不能以喬木綠化之球場、作業
R1=(BD-BDC)/BDC=(96.4-70)/70=0.38 E1=18.75×R1+2.0=9.125
資料來源：本研究分析
生態社區評估系統之研究 小計Σ(Gi×Ai) 69973416 ra=(20×ΣNti’+ΣNbi’)/ (20×ΣNti+ΣNbi)=0.47 α＝0.8+0.5×ra=1.035
本基地綠化量總 CO2固定量 TCO2=Σ(Gi×Ai)×α=72422486 不可綠化面積 Ap=2746.35
求出本基地綠化量及格基準值 TCO2 c＝1.5×0.5×(1-r)×(A0-Ap)×β=41588047.5 判定 TCO2是否大於 TCO2 c
R2=( TCO2-TCO2 c)/ TCO2 c=0.73 E2=6.81×R2+2.0=5.18
資料來源：本研究分析
12532.23
屋頂花園土壤體積 m3 被覆地面積 m2 景觀貯集水池可透水面積 m2 高低水位間體積 m3
0 0
土壤最終入滲率f及滲透係數k值(查表) f＝ 10-6 ，k＝
被覆地保水量Q1 被覆地面積×f×86400=539.07*10-6*86400
透水鋪面設計保水量Q2 透水鋪面面積×f ×86400 + 0.1×透水鋪面厚度×透水鋪面面
143 積=139664.3* 10-6 *86400+0.1*0.2*139664.3=14860.28 花園土壤雨水截留設計保水量Q3 0.05×花園土壤體積 m3=0
地面貯集滲透設計保水量Q4 貯集滲透空地面積×f ×86400 +可貯集體積 m3+景觀貯集水 池可透水面積 f ×86400+高低水位間體積=12532.23*10-6
*86400+12532.23*0.3=4842.454
Q’=ΣQi= Q1+ Q2 +Q3+ Q4=19749.31 Q0= 基地面積×86400×f =24192 λ＝Q’/ Q0= 0.81
λc= 0.8×（1.0-r）=0.4 R3=(λ-λc)/ λc=1.025 E3=4.68×R3×R4+2.0=6.797
註：社區雨水中水系統值無法取得，故 R4 暫以 1 代之
資料來源：本研究分析
本項總得分 E=3.7×(E1+E2+E3)=78.08。
從衛星影像圖上不難判讀出，Village Homes 不管是在綠化量或植物多樣性上均 相瑝豐富，而這樣的一種地表特徵，瑝然連帶著在基地保水方面表現亦相瑝突 出。是四個國內外案例中在生態乙項評估結果最佳者。
生態社區評估系統之研究