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組 員 員： 員 員 ： ： ：戴芳瑜 戴芳瑜 戴芳瑜 戴芳瑜 4970Q009 4970Q009 4970Q009 4970Q009 陳珮薰 陳珮薰 陳珮薰

陳珮薰 4970Q017 4970Q017 4970Q017 4970Q017 鄧任萍 鄧任萍 鄧任萍

鄧任萍 4970Q093 4970Q093 4970Q093 4970Q093 呂協益

呂協益 呂協益

呂協益 4970Q094 4970Q094 4970Q094 4970Q094 指導老師

指導老師 指導老師

指導老師： ： ： ：高淑珍 高淑珍 高淑珍 高淑珍 老師 老師 老師 老師

大綱 大綱 大綱 大綱

一 一 一

一.... 緒論 緒論 緒論 緒論

1.

1.

1.

1. 研究背景與動機 研究背景與動機 研究背景與動機 研究背景與動機

2.

2.

2.

2. 研究目的 研究目的 研究目的 研究目的

三 三 三

三.... 系統設計 系統設計 系統設計 系統設計 1.

1.

1.

1. 系統架構圖 系統架構圖 系統架構圖 系統架構圖 2.

2.

2.

2. 軟硬體需求 軟硬體需求 軟硬體需求 軟硬體需求

3.

3.

3.

3. 預期成果 預期成果 預期成果 預期成果 二 二 二

二.... 研究步驟 研究步驟 研究步驟 研究步驟

3. 3.

3. 3. 人力分配圖 人力分配圖 人力分配圖 人力分配圖 4.

4.

4.

4. 甘特圖 甘特圖 甘特圖 甘特圖 四 四 四

四.... 結論 結論 結論 結論

研究背景與動機 研究背景與動機 研究背景與動機 研究背景與動機

1. 1. 1.

1.

隨著資訊科技的進步隨著資訊科技的進步隨著資訊科技的進步隨著資訊科技的進步，，，網際網路的發展對人類的影響也不斷擴，網際網路的發展對人類的影響也不斷擴網際網路的發展對人類的影響也不斷擴網際網路的發展對人類的影響也不斷擴 增

增 增

增，，，不論在生活，不論在生活不論在生活、不論在生活、、工作、工作工作工作、、、學習、學習學習學習、、、休閒娛樂等方面、休閒娛樂等方面休閒娛樂等方面休閒娛樂等方面，，，資訊科技已，資訊科技已資訊科技已資訊科技已 透過網路逐漸滲入各個應用層面

透過網路逐漸滲入各個應用層面 透過網路逐漸滲入各個應用層面 透過網路逐漸滲入各個應用層面

。 。 。 。

2. 2. 2.

2. 2.

電腦圖學的發達以及電腦繪圖能力的提升電腦圖學的發達以及電腦繪圖能力的提升電腦圖學的發達以及電腦繪圖能力的提升電腦圖學的發達以及電腦繪圖能力的提升，，，虛擬實境技術被廣，虛擬實境技術被廣虛擬實境技術被廣虛擬實境技術被廣

2. 2.

2.

電腦圖學的發達以及電腦繪圖能力的提升電腦圖學的發達以及電腦繪圖能力的提升電腦圖學的發達以及電腦繪圖能力的提升電腦圖學的發達以及電腦繪圖能力的提升，，，虛擬實境技術被廣，虛擬實境技術被廣虛擬實境技術被廣虛擬實境技術被廣 泛應用

泛應用 泛應用

泛應用，，，因而讓虛擬實境的開發與應用更加多元化，因而讓虛擬實境的開發與應用更加多元化因而讓虛擬實境的開發與應用更加多元化。因而讓虛擬實境的開發與應用更加多元化。。。

3. 3. 3.

3.

Krueger(1991)Krueger(1991)Krueger(1991)Krueger(1991)認為虛擬實境是一個具有三認為虛擬實境是一個具有三認為虛擬實境是一個具有三認為虛擬實境是一個具有三IIII特質的介面特質的介面特質的介面：特質的介面：：：

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沉浸沉浸沉浸沉浸(Immersion)(Immersion)(Immersion)(Immersion)

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想像想像想像想像(Imagination)(Imagination)(Imagination)(Imagination)

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互動互動互動互動(Interactive)(Interactive)(Interactive)(Interactive)

3333DDDD多媒體技術 多媒體技術 多媒體技術 多媒體技術

1. 1. 1.

1.

目前許多系統利用多媒體技術來傳達更多的訊息目前許多系統利用多媒體技術來傳達更多的訊息目前許多系統利用多媒體技術來傳達更多的訊息目前許多系統利用多媒體技術來傳達更多的訊息，，，以，以以3D以3D3D立體方3D立體方立體方立體方 式的呈現式的呈現

式的呈現式的呈現，，，導入，導入導入「導入「「互動性「互動性互動性」、「互動性」、「」、「建構虛擬空間」、「建構虛擬空間建構虛擬空間」建構虛擬空間」」的元素」的元素的元素。的元素。。。

2. 2. 2.

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3D3D3D3D虛擬實境整合了人與電腦模擬產生出虛擬的環境虛擬實境整合了人與電腦模擬產生出虛擬的環境虛擬實境整合了人與電腦模擬產生出虛擬的環境虛擬實境整合了人與電腦模擬產生出虛擬的環境，，，，透過視覺透過視覺透過視覺透過視覺、、、、 聽覺甚至觸覺等感官的模擬介面和使用者形成互動

聽覺甚至觸覺等感官的模擬介面和使用者形成互動 聽覺甚至觸覺等感官的模擬介面和使用者形成互動 聽覺甚至觸覺等感官的模擬介面和使用者形成互動。。。。

3.

3. 3.

3.

主要主要主要主要的的的的3D3D3D3D製作軟體製作軟體製作軟體製作軟體：：：：

1) 1)

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3D Max3D Max3D Max3D Max

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BlenderBlenderBlenderBlender

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Unity3DUnity3DUnity3DUnity3D

3D 3D 3D

3D多媒體技術之應用 多媒體技術之應用 多媒體技術之應用 多媒體技術之應用

應用領域 應用領域 應用領域

應用領域 系統系統系統系統 文獻來源文獻來源文獻來源文獻來源 導覽導覽

導覽導覽 故宮博物院虛擬意境故宮博物院虛擬意境故宮博物院虛擬意境故宮博物院虛擬意境 銘傳大學銘傳大學

銘傳大學銘傳大學3D3D3D導覽系統3D導覽系統導覽系統導覽系統 台南市孔廟虛擬導覽 台南市孔廟虛擬導覽 台南市孔廟虛擬導覽 台南市孔廟虛擬導覽 永慶房仲網

永慶房仲網 永慶房仲網 永慶房仲網

國立故宮博物院 國立故宮博物院 國立故宮博物院 國立故宮博物院 銘傳大學銘傳大學

銘傳大學銘傳大學 台南孔廟 台南孔廟 台南孔廟 台南孔廟 永慶房仲網 永慶房仲網 永慶房仲網 永慶房仲網 720

720720

720虛擬導覽虛擬導覽虛擬導覽虛擬導覽 中信房中信房屋網中信房中信房屋網屋網屋網 娛樂娛樂娛樂

娛樂 3D3D遊戲3D3D遊戲遊戲遊戲 WOWWOWWOW

WOW魔獸世界魔獸世界魔獸世界魔獸世界 Free style Free styleFree style

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劉豐榮劉豐榮劉豐榮

劉豐榮(2009)(2009)(2009)(2009) WOWWOWWOW

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北極特快車 北極特快車北極特快車 北極特快車 阿凡達

阿凡達阿凡達 阿凡達

潘立銘潘立銘潘立銘

潘立銘(2009)[13](2009)[13](2009)[13](2009)[13]

張漢宜 張漢宜張漢宜

張漢宜(2005)[14] (2005)[14] (2005)[14] (2005)[14]

林美君 林美君林美君

林美君(2009)[15] (2009)[15] (2009)[15] (2009)[15]

房屋導覽系統發展現狀 房屋導覽系統發展現狀 房屋導覽系統發展現狀

房屋導覽系統發展現狀 ^{1/2 1/2 1/2 1/2}



房屋導覽系統近年來逐漸受到重視房屋導覽系統近年來逐漸受到重視房屋導覽系統近年來逐漸受到重視房屋導覽系統近年來逐漸受到重視，，，根據財團法人不動產資訊，根據財團法人不動產資訊根據財團法人不動產資訊根據財團法人不動產資訊 中心指出

中心指出 中心指出

中心指出，，，，約有約有約有約有 44.7% 44.7% 44.7% 的購屋者會透過網際網路來看屋44.7% 的購屋者會透過網際網路來看屋的購屋者會透過網際網路來看屋；的購屋者會透過網際網路來看屋；；其次；其次其次，其次，，， 透過傳單

透過傳單 透過傳單

透過傳單、、、親友推薦、親友推薦親友推薦、親友推薦、、報章雜誌、報章雜誌報章雜誌、報章雜誌、、路過等方式找屋者則約有、路過等方式找屋者則約有路過等方式找屋者則約有路過等方式找屋者則約有 2424

2424----28% 28% 28% 28% 。。。。 2424

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

因此因此因此因此，，，，透過網路進行透過網路進行透過網路進行透過網路進行「「「「看屋看屋看屋看屋」」」」與與與與「「「物件資料查詢「物件資料查詢物件資料查詢物件資料查詢」，」，」，」，已成為民已成為民已成為民已成為民 眾在進行房屋資料蒐集與比較時的重要管道

眾在進行房屋資料蒐集與比較時的重要管道 眾在進行房屋資料蒐集與比較時的重要管道 眾在進行房屋資料蒐集與比較時的重要管道。。。。

房屋導覽系統發展現狀 房屋導覽系統發展現狀 房屋導覽系統發展現狀

房屋導覽系統發展現狀 ^{2/2 2/2 2/2 2/2}

1. 1. 1.

1.

目前房屋導覽系統包括目前房屋導覽系統包括目前房屋導覽系統包括目前房屋導覽系統包括：：：：

1) 1)

1) 1)

影音導覽影音導覽影音導覽影音導覽：：：永慶房屋：永慶房屋永慶房屋92永慶房屋9292年推出92年推出年推出「年推出「「影音宅速配「影音宅速配影音宅速配」，影音宅速配」，」，之後又推出」，之後又推出之後又推出「之後又推出「「達「達達達 人實境導覽

人實境導覽 人實境導覽

人實境導覽」」」系統」系統系統，系統，，透過房屋導覽系統可將房屋內部的構造真實，透過房屋導覽系統可將房屋內部的構造真實透過房屋導覽系統可將房屋內部的構造真實透過房屋導覽系統可將房屋內部的構造真實 的拍攝下來

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的拍攝下來，，，透過實人拍攝影片的手法一一解說，透過實人拍攝影片的手法一一解說透過實人拍攝影片的手法一一解說、透過實人拍攝影片的手法一一解說、、介紹房屋內容、介紹房屋內容介紹房屋內容介紹房屋內容 以及構造

以及構造 以及構造

以及構造，，，使顧客對於房屋能有進一步的認識，使顧客對於房屋能有進一步的認識使顧客對於房屋能有進一步的認識。使顧客對於房屋能有進一步的認識。。。 以及構造

以及構造 以及構造

以及構造，，，使顧客對於房屋能有進一步的認識，使顧客對於房屋能有進一步的認識使顧客對於房屋能有進一步的認識使顧客對於房屋能有進一步的認識。。。。

2) 2)

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720720720720度虛擬實境度虛擬實境度虛擬實境：度虛擬實境：：：中信房屋推出中信房屋推出中信房屋推出，中信房屋推出，，以水平，以水平以水平360以水平360360度加垂直360度加垂直度加垂直度加垂直360360360360度之度之度之度之720720720720 度無死角視訊導覽

度無死角視訊導覽 度無死角視訊導覽

度無死角視訊導覽，，，，將現場實景真實呈現將現場實景真實呈現將現場實景真實呈現。將現場實景真實呈現。。。 由此可見

由此可見 由此可見

由此可見，，，，房屋導覽系統已經逐漸成為房屋行銷的重要工具之房屋導覽系統已經逐漸成為房屋行銷的重要工具之房屋導覽系統已經逐漸成為房屋行銷的重要工具之房屋導覽系統已經逐漸成為房屋行銷的重要工具之 一

一 一 一！！！！

研究目的 研究目的 研究目的 研究目的

1. 1. 1.

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目前所發展的房屋導覽系統發展的缺點目前所發展的房屋導覽系統發展的缺點目前所發展的房屋導覽系統發展的缺點目前所發展的房屋導覽系統發展的缺點：：：： 使用者只能被動的接受業者所提供的影音 使用者只能被動的接受業者所提供的影音 使用者只能被動的接受業者所提供的影音

使用者只能被動的接受業者所提供的影音、、、固定場景環繞、固定場景環繞固定場景環繞、固定場景環繞、、照片、照片照片，照片，，無，無無無 法主動與系統達成互動

法主動與系統達成互動法主動與系統達成互動 法主動與系統達成互動

2. 2. 2.

2. 2.

因此本專題希望達到下列目的因此本專題希望達到下列目的因此本專題希望達到下列目的因此本專題希望達到下列目的：：：：

2. 2.

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因此本專題希望達到下列目的因此本專題希望達到下列目的因此本專題希望達到下列目的因此本專題希望達到下列目的：：：：

1) 1) 1)

1)

自由移動視野自由移動視野自由移動視野自由移動視野

2) 2) 2)

2)

不受限時間不受限時間、不受限時間不受限時間、、、地點地點地點地點

3) 3) 3)

3)

提供房屋建材資訊提供房屋建材資訊提供房屋建材資訊提供房屋建材資訊

4) 4) 4)

4)

提升業者行銷能力提升業者行銷能力，提升業者行銷能力提升業者行銷能力，，，增加看屋意願增加看屋意願增加看屋意願增加看屋意願

預期成果 預期成果 預期成果 預期成果

1. 1. 1.

1.

3D3D3D3D場景視覺場景視覺場景視覺：場景視覺：：：

讓使用者彷彿親自到房屋現場觀看一般 讓使用者彷彿親自到房屋現場觀看一般 讓使用者彷彿親自到房屋現場觀看一般

讓使用者彷彿親自到房屋現場觀看一般，，，能徹底了解房屋的格，能徹底了解房屋的格能徹底了解房屋的格能徹底了解房屋的格 局及各個環節

局及各個環節 局及各個環節 局及各個環節。。。。

2.

2. 2.

2. 2.

互動式導覽系統互動式導覽系統互動式導覽系統互動式導覽系統：：：：

2. 2.

2.

互動式導覽系統互動式導覽系統互動式導覽系統互動式導覽系統：：：： 讓使用者在操作時 讓使用者在操作時 讓使用者在操作時

讓使用者在操作時，，，能隨心所欲的在房屋內自由移動，能隨心所欲的在房屋內自由移動能隨心所欲的在房屋內自由移動能隨心所欲的在房屋內自由移動，，，而非只，而非只而非只而非只 是單向接收系統所傳送的影音資訊

是單向接收系統所傳送的影音資訊 是單向接收系統所傳送的影音資訊 是單向接收系統所傳送的影音資訊。。。。

3.

3. 3.

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多媒體應用多媒體應用多媒體應用多媒體應用：：：： 透過文字

透過文字 透過文字

透過文字、、、、圖片圖片圖片、圖片、、、照片照片照片、照片、、、聲音聲音聲音、聲音、、、動畫和影片動畫和影片動畫和影片，動畫和影片，，， 讓傳達的資訊更讓傳達的資訊更讓傳達的資訊更讓傳達的資訊更 豐富

豐富 豐富 豐富

確認主題 確認主題確認主題 確認主題

蒐集資料蒐集資料蒐集資料 蒐集資料

系統分析 系統分析系統分析 系統分析

房屋資訊 房屋資訊房屋資訊 房屋資訊 建材資料 建材資料建材資料 建材資料 Blender BlenderBlender Blender軟體軟體軟體軟體 Unity 3D Unity 3DUnity 3D Unity 3D軟體軟體軟體軟體

研究步驟 研究步驟 研究步驟 研究步驟

系統分析 系統分析系統分析

系統分析 Unity 3DUnity 3DUnity 3DUnity 3D軟體軟體軟體軟體

系統設計 系統設計系統設計 系統設計

系統開發 系統開發系統開發 系統開發

建模與貼圖 建模與貼圖 建模與貼圖 建模與貼圖 資料庫整合 資料庫整合 資料庫整合 資料庫整合 程式撰寫程式撰寫 程式撰寫程式撰寫

3D 3D3D

3D看屋導覽系統看屋導覽系統看屋導覽系統看屋導覽系統

3D 3D3D

3D看屋導覽子系統看屋導覽子系統看屋導覽子系統看屋導覽子系統 後台管理子系統後台管理子系統後台管理子系統後台管理子系統

樓層平面圖樓層平面圖樓層平面圖樓層平面圖 管理員資料維護管理員資料維護管理員資料維護管理員資料維護

系統 系統 系統 系統

333 DDDD 看3

屋導覽看屋導覽看屋導覽看屋導覽 建材說明建材說明建材說明建材說明 樓層平面圖樓層平面圖樓層平面圖樓層平面圖 顧客資料維護顧客資料維護顧客資料維護顧客資料維護 管理員資料維護管理員資料維護管理員資料維護管理員資料維護 新增新增新增新增

查詢查詢查詢查詢 修改修改修改修改

刪除刪除刪除刪除 建材資料維護建材資料維護建材資料維護建材資料維護 新增新增新增新增查詢查詢查詢查詢

修改修改修改修改

刪除刪除刪除刪除 新增新增新增新增

查詢查詢查詢查詢

修改修改修改修改

刪除刪除刪除刪除

軟硬體需求 軟硬體需求 軟硬體需求 軟硬體需求

類別類別

類別類別 設備設備設備設備、、、、軟體名稱軟體名稱軟體名稱軟體名稱 應用說明應用說明應用說明應用說明

硬體 硬體 硬體 硬體

個人電腦 個人電腦 個人電腦

個人電腦 1.1.建模構圖1.1.建模構圖建模構圖建模構圖 2.2.2.

2.撰寫程式撰寫程式撰寫程式撰寫程式 數位相機

數位相機 數位相機

數位相機 拍實際場景照片拍實際場景照片拍實際場景照片拍實際場景照片

軟體軟體 軟體軟體

Blender Blender Blender

Blender 建構模型及貼圖建構模型及貼圖建構模型及貼圖建構模型及貼圖 Unity 3D

Unity 3D Unity 3D

Unity 3D 撰寫程式撰寫程式撰寫程式撰寫程式 Photoshop

Photoshop Photoshop

Photoshop 修圖修圖、修圖修圖、、、美化照片美化照片美化照片美化照片 MS Word 2003

MS Word 2003 MS Word 2003

MS Word 2003 企劃書的撰寫企劃書的撰寫企劃書的撰寫企劃書的撰寫

人力分配圖 人力分配圖 人力分配圖 人力分配圖

姓名 姓名 姓名 姓名 工作項目 工作項目工作項目 工作項目

戴芳瑜 戴芳瑜戴芳瑜

戴芳瑜 陳珮薰陳珮薰陳珮薰陳珮薰 房冠宇房冠宇房冠宇房冠宇 鄧任萍鄧任萍鄧任萍鄧任萍 呂協益呂協益呂協益呂協益 確認主題

確認主題確認主題

確認主題 ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ 蒐集資料

蒐集資料蒐集資料

蒐集資料 ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ 蒐集資料

蒐集資料 蒐集資料

蒐集資料 ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ 系統分析

系統分析 系統分析

系統分析 ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ 系統設計系統設計

系統設計系統設計 ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ 系統開發

系統開發 系統開發

系統開發 ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ 期末展示

期末展示 期末展示

期末展示 ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ ◎◎◎◎ ◎◎◎◎

週作週作週作 週作

工作項目

工作項目工作項目

工作項目

100 100 100 100年年年年 二月

二月 二月

二月 三月三月三月三月 四月四月四月四月 五月五月五月五月 六月六月六月六月 七月七月七月七月 八月八月八月八月 九月九月九月九月 十月十月十月十月 十一十一十一十一 月月 月月

十二十二 十二十二 月月 月月 確認主題確認主題

確認主題確認主題 資料蒐集 資料蒐集 資料蒐集 資料蒐集

甘特圖 甘特圖 甘特圖 甘特圖

資料蒐集 資料蒐集 資料蒐集 資料蒐集 系統分析 系統分析 系統分析 系統分析 系統設計 系統設計 系統設計 系統設計 系統開發 系統開發 系統開發 系統開發 資料庫整合 資料庫整合 資料庫整合 資料庫整合 程式撰寫 程式撰寫 程式撰寫 程式撰寫 期末展示 期末展示 期末展示 期末展示

結論 結論 結論 結論

1. 1. 1.

1.

目前目前3D目前目前3D3D3D多媒體技術應用逐漸普及多媒體技術應用逐漸普及多媒體技術應用逐漸普及多媒體技術應用逐漸普及，，，，利用利用利用利用3D3D3D3D設計出一套虛擬導覽設計出一套虛擬導覽設計出一套虛擬導覽設計出一套虛擬導覽 系統

系統系統

系統，，，，可讓使用者利用線上虛擬導覽可讓使用者利用線上虛擬導覽可讓使用者利用線上虛擬導覽可讓使用者利用線上虛擬導覽、、、、觀看自己感興趣的房屋觀看自己感興趣的房屋觀看自己感興趣的房屋觀看自己感興趣的房屋

。。。

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2.

2. 2.

2.

線上看屋導覽系統可以不受時間線上看屋導覽系統可以不受時間、線上看屋導覽系統可以不受時間線上看屋導覽系統可以不受時間、、、地點的限制地點的限制地點的限制地點的限制，，，，使得使用的範使得使用的範使得使用的範使得使用的範 圍更加廣泛與便利

圍更加廣泛與便利圍更加廣泛與便利 圍更加廣泛與便利。圍更加廣泛與便利。。。 圍更加廣泛與便利圍更加廣泛與便利 圍更加廣泛與便利。。。。

3.

3. 3.

3.

不同於現今大多以定點方式製作的看屋導覽系統不同於現今大多以定點方式製作的看屋導覽系統，不同於現今大多以定點方式製作的看屋導覽系統不同於現今大多以定點方式製作的看屋導覽系統，，，本專題希望本專題希望本專題希望本專題希望 能透過能透過能透過

能透過BlenderBlenderBlenderBlender建模建模建模，建模，，並且結合，並且結合並且結合Unity 3D 並且結合Unity 3D Unity 3D 軟體Unity 3D 軟體軟體軟體，，，，發展出一套發展出一套發展出一套發展出一套3D3D3D3D 看屋導覽系統

看屋導覽系統看屋導覽系統

看屋導覽系統，，，，讓使用者有身歷其境的感覺讓使用者有身歷其境的感覺讓使用者有身歷其境的感覺讓使用者有身歷其境的感覺，，，，並讓使用者能夠並讓使用者能夠並讓使用者能夠並讓使用者能夠 與系統互動

與系統互動與系統互動

與系統互動，，，，主動擷取所要瞭解的房屋建材等資訊主動擷取所要瞭解的房屋建材等資訊主動擷取所要瞭解的房屋建材等資訊主動擷取所要瞭解的房屋建材等資訊，，，，帶給使用帶給使用帶給使用帶給使用 者更為真實的觀感

者更為真實的觀感者更為真實的觀感 者更為真實的觀感。。。。

謝謝聆聽！

謝謝聆聽！

每位組員都有共同參與到這份文件的製作