設置方法研究設置方法研究
第三節 住宅配置安全維護 住宅配置安全維護 住宅配置安全維護設計通則 住宅配置安全維護 設計通則 設計通則 設計通則
第三節 第三節
第三節 住宅配置安全維護 住宅配置安全維護 住宅配置安全維護設計通則 住宅配置安全維護 設計通則 設計通則 設計通則
第十二條第十二條
第十二條第十二條 長走廊沿街式集合住宅長走廊沿街式集合住宅長走廊沿街式集合住宅長走廊沿街式集合住宅：：： ：
一、住戶客廳應朝向公共空間或連通道路，且大門需讓住戶有可相互觀察但不影 響隱私之功能，公共走廊照明要足夠，不能有阻礙物。
圖 圖 圖
圖 5 55 5- -- -3 33 3- -- -1 1 1 1 長走廊沿街式 長走廊沿街式 長走廊沿街式 長走廊沿街式集合住宅 集合住宅 集合住宅 集合住宅
（
（
（
（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ： ：本研究自行繪製 本研究自行繪製 本研究自行繪製） 本研究自行繪製 ） ） ）
二、由於住戶共用同一走廊，在大樓出入口應設有管理單位或監視系統，且須 24 小時輪值管理，以免竊賊進入大樓內部。
三、如長走廊為開放式走廊（如和平西路三段圓環集合住宅），在通往各住戶間 之樓電梯應加裝緊急求救鈴，且需有門禁管制。
四、建築技術規則第 110 條規定之防火間隔淨寬為 3 公尺，但由於用戶多將陽台 外推，以致防火間格縮小，應避免阻塞通道。
五、陽台鐵窗型式應不可攀爬。
五、長走廊沿街式之店面通常為相背對配置，因此在相互守望的功能上不及連棟 沿街式，因此在犯罪預防上應多加強。
第十三條 第十三條 第十三條
第十三條 長走廊中庭式集合住宅長走廊中庭式集合住宅長走廊中庭式集合住宅長走廊中庭式集合住宅：：： ： 道路
公共走廊 道路
圖 圖 圖
圖 5 55 5- -- -3 33 3- -- -2 2 2 2 長走廊中庭式集合住宅 長走廊中庭式集合住宅 長走廊中庭式集合住宅 長走廊中庭式集合住宅
（
（
（
（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ： ：本研究自行繪製 本研究自行繪製 本研究自行繪製） 本研究自行繪製 ） ） ）
一、長走廊中庭式集合住宅之客廳應朝向中庭，且屋頂層應避免一般人自由進 出，提升住戶之安全性。
二、樓電梯應加裝監視器或緊急求救鈴之設備，且設備需配置在易求救與監視之 位置（如樓梯之各平台、電梯箱內或梯廳）。
三、由於為長走廊中庭式，住宅管理委員會應發揮其住戶共同領域感，多舉辦社 區活動促進住戶感情，強化安全維護之功能。
第十四條 第十四條 第十四條
第十四條 長走廊簇群式集合住宅長走廊簇群式集合住宅長走廊簇群式集合住宅長走廊簇群式集合住宅：：： ：
一、長走廊簇群式多為大型社區（如青年國宅），因此社區之管理單位應加強管 理社區出入人員，以免宵小進入共用空間。
二、住戶之客廳應朝向公共場所（如遊戲區、小公園），且公共場所之景觀植栽 盡量以不阻擋視覺觀察為主。
三、屋頂層勿讓一般人可自由進出，避免竊賊連通各樓梯間，也加強住戶安全。
四、社區之信件應集中管理，避免住戶長期外出，讓宵小有機可乘。
五、住戶管理委員會之設置應有其效率與功能性。
第十五條第十五條
第十五條第十五條 連棟沿街式連棟沿街式連棟沿街式連棟沿街式（（（（雙併等雙併等雙併等雙併等）））集合住宅）集合住宅集合住宅：集合住宅：： ：
圖 圖 圖
圖 5 55 5- -- -3 33 3- -- -3 3 3 連棟沿街式集合住宅 3 連棟沿街式集合住宅 連棟沿街式集合住宅 連棟沿街式集合住宅
（
（
（
（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ： ：本 本 本研究自行繪製 本 研究自行繪製 研究自行繪製 研究自行繪製） ） ） ）
一、連棟沿街式之樓梯間應設有門禁管制、管理處、照明裝置或監視系統，管理 通往各層樓之樓電梯。
二、樓梯間之監視系統的配置方式應朝向出入口外部通道，且應為可旋轉式，讓 樓梯間之安全維護提升。
三、出入口大門應避免可攀爬至二樓，且一樓住戶所加裝之添加物也避免可攀爬 至出入口大門及二樓。
四、出入口大門避免位於小巷道中，如在小巷道應加裝照明及監式裝置，且可裝 設多重門，讓宵小不易進入室內。
五、沿街式之ㄧ樓店面應適時注意往來之陌生人員是否進入大樓出入口，且各店 面之間應有相互守望之功能。
第十六條 第十六條 第十六條
第十六條 連棟式連棟式連棟式連棟式（（（（三併或四併三併或四併三併或四併三併或四併）））集合住宅）集合住宅集合住宅：集合住宅：： ：
一、連棟式之建議大致與連棟沿街式相同，而連棟式更應加強同一樓層住戶間之 感情維繫，以免住戶互不相識，陌生人進入亦不知情。
第十七條 第十七條 第十七條
第十七條 獨棟式集合住宅獨棟式集合住宅獨棟式集合住宅獨棟式集合住宅：：：：
一、獨棟式集合住宅，因一樓一戶之配置，住戶因自身安全，應該設置的門禁管 制與監視系統不需與其他住戶共同分擔，也不會因為意見不合而互不往來。
二、一樓住戶應注意是否有陌生人進入樓梯間，且其添加物亦不可容易攀爬至二 樓。
第十八條 第十八條 第十八條
第十八條 中庭及簇群式集合住宅中庭及簇群式集合住宅中庭及簇群式集合住宅中庭及簇群式集合住宅：：： ：
一、中庭及簇群式最重要的建議即是社區管理單位應加強管理人員之進出，以免 造成安全之疑慮。
二、景觀植栽也避免阻礙視覺之觀察。