表 表
表 4 44 4- -- -2 22 2- -- -5 5 5 5 建築空間設計關係 建築空間設計關係 建築空間設計關係 建築空間設計關係
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ： ：本研究自行研擬 本研究自行研擬 本研究自行研擬） 本研究自行研擬 ） ） ）
下圖自然監控圖（圖 4-2-3）所得之數據是由表 4-2-5 建築與空間設計關係 依 ◎ 至 × ，從 2 至 0 分遞減所得之條狀圖，且條狀圖數據越高，其自然監控 度越高，反之則越低。
0 5 10 15 20
數值
1 住宅
建築防禦關係總表 士林三角渡集合住宅
社子忠誠社區 遼寧夜市集合住宅 林森北路集合住宅 興安國宅
昌隆里集合住宅 建安里集合住宅 龍門里集合住宅 青年國宅
環河南路圓環集合住宅
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -3 3 3 3 自然監控 自然監控 自然監控 自然監控
（
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ： ：本研究自行研擬 本研究自行研擬 本研究自行研擬） 本研究自行研擬 ） ） ）
興安國宅
二、 建築配置分析
在建築配置關係上，本研究依據蕭蕙文（1986）研究論文中所整理出來的建 築型式並選擇與本研究相關之建築型式作分析比較；由下圖（圖 4-2-4）在青年 國宅、興安國宅為簇群式，簇群式容易造成治安的死角及陰暗且少人走動的角 落，因此在作簇群式設計時應特別注意此問題；而像萬華區龍山寺環河南路集合 住宅及士林三角渡集合住宅為長走廊式配置，在這兩個案例中由於走廊為公共走 廊或無門禁等管制，因此長走廊式建築配置應特別注意門禁管制之重點；其他如 雙併（四併、六併等）或連棟式則應特別加強鄰居的守望相助與互相認識，以免 遭遇小偷不知道鄰居是何人。
表 表 表
表 4 44 4- -- -2 22 2- -- -6 6 6 建築配置分析表 6 建築配置分析表 建築配置分析表 建築配置分析表
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行研擬 ： 本研究自行研擬 本研究自行研擬） 本研究自行研擬 ） ） ）
三、 道路關係分析
住宅面臨之道路為竊賊會特別注意觀察的項目之一，在蘇智鋒（2005）的研 究中顯示，具有視覺構成關係且居較便捷位置之連通道路（through road），因 有較多之外來人潮車流穿越，形成自然監視網；而缺乏視覺構成關係且居較不便 捷位置之公用囊底路較缺少外來陌生人之自然監視效果，導致易被犯罪之傾向。
另台北市因早期都市規劃關係均為棋盤式道路較多，而本研究之調查案例較無囊 底路類型，且住宅較少面臨囊底路之道路，在住宅社區內之私設道路較有可能為 囊底路，因此本研究無討論到囊底路部分。在本研究的研究案例中，我們發現遼 寧街集合住宅及龍門里集合住宅出入口所面臨之道路雖然皆為連通道路，但此道 路並非為許多外人所走動的道路，且此道路為四米道路，因此鄰近鄰居對陌生人 進出此道路時卻非常關注（研究員進出調查案例期間）；而在青年國宅、興安國 宅與昌隆里集合住宅所面臨的道路雖為連通道路，但由於其為街廓式道路，因此 在門禁管制較鬆散的住宅更容易遭遇竊賊等安全問題；而丁字道路或背街式道路
（脊式道路）在本研究中較無太大問題，其問題則是在陰暗且較無人走動之地區 因特別注意是否有陌生人躲藏。
本研究認為連通道路的確有其功效與防盜等安全功能，但須考慮到此連通道 路的路寬大小（影響領域感）、視覺可觀察度（路寬大之行道樹植栽容易阻擋視 覺）、連通道路是否位於所有的出入口位置、集合住宅本身之管理等。
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -4 44 4 道路類型 道路類型 道路類型 道路類型
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究 ： 本研究 本研究依據都市設計之交通類型自行繪製 本研究 依據都市設計之交通類型自行繪製 依據都市設計之交通類型自行繪製） 依據都市設計之交通類型自行繪製 ） ） ）
一字型道路
丁字型（脊式型）道路
脊式型道路 十字型道路
街廓式道路
表 表 表
表 4 44 4- -- -2 22 2- -- -7 77 7 道路 道路 道路分析表 道路 分析表 分析表 分析表
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行研擬 ： 本研究自行研擬 本研究自行研擬） 本研究自行研擬 ） ） ）
四、 犯罪入侵分析
侵入點圖示 :
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -5 55 5 犯罪侵入點 犯罪侵入點 犯罪侵入點 犯罪侵入點
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行研擬 ： 本研究自行研擬 本研究自行研擬） 本研究自行研擬 ） ） ）
（一）正門正門正門正門：( 士林三角渡集合住宅、社子忠誠社區、昌隆里集合住宅、
龍門里集合住宅、青年國宅、環河南路圓環集合住宅) 如範例圖：
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -6 66 6 青年國宅 青年國宅 青年國宅平面圖 青年國宅 平面圖 平面圖 平面圖 圖 圖 圖 圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -7 77 7 環河南路集合住宅平面圖 環河南路集合住宅平面圖 環河南路集合住宅平面圖 環河南路集合住宅平面圖
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行繪製 ： 本研究自行繪製 本研究自行繪製） 本研究自行繪製 ） ） ）
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圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -8 88 8 社子忠誠社區配置圖 社子忠誠社區配置圖 社子忠誠社區配置圖 社子忠誠社區配置圖- -- -正門 正門 正門 正門
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行繪製 ： 本研究自行繪製 本研究自行繪製） 本研究自行繪製 ） ） ）
1.因素：無管理員看管及大門入口無門禁，進出無法有效隔絕陌生人進入。
2.改善方法：最有效方法為設置管理員，如無法增置則以大門磁卡或類似管理門 禁，並加設由內而外觀察的監視器。
（二）樓梯樓梯樓梯樓梯：(社子忠誠社區、建安里集合住宅、昌隆里集合住宅、青年國宅) 如範例圖：
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -9 99 9 社子忠誠社區 社子忠誠社區 社子忠誠社區樓梯 社子忠誠社區 樓梯 樓梯 樓梯圖 圖 圖 圖 圖 圖 圖 圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -10 10 10 10 昌隆里集合住宅樓梯圖 昌隆里集合住宅樓梯圖 昌隆里集合住宅樓梯圖 昌隆里集合住宅樓梯圖
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圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -11 11 11 11 青年國宅樓梯 青年國宅樓梯 青年國宅樓梯圖 青年國宅樓梯 圖 圖 圖 圖 圖 圖 圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -12 12 12 12 建安里集合住宅樓梯 建安里集合住宅樓梯 建安里集合住宅樓梯 建安里集合住宅樓梯圖 圖 圖 圖
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1.因素：經由二樓窗戶進入樓梯間或其他管道進入，經由共同的樓梯到各住家行 竊。
2.改善方法：在各樓梯間設至監視器、感應燈及緊急救援按鈕，並增加樓梯與巷 道之通透性，強化各樓層的安全。
（三）防火間隔防火間隔防火間隔防火間隔：(遼寧夜市集合住宅、環河南路圓環集合住宅) 如範例圖：
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -13 13 13 13 環河南路集合住宅照片 環河南路集合住宅照片 環河南路集合住宅照片 環河南路集合住宅照片- -- -防火間隔 防火間隔 防火間隔 防火間隔
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行繪製 ： 本研究自行繪製 本研究自行繪製） 本研究自行繪製 ） ） ）
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -14 14 14 14 遼寧夜市集合住宅平面圖 遼寧夜市集合住宅平面圖 遼寧夜市集合住宅平面圖- 遼寧夜市集合住宅平面圖 -- -防火間隔 防火間隔 防火間隔 防火間隔
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行繪製 ： 本研究自行繪製 本研究自行繪製） 本研究自行繪製 ） ） ）
1.因素：因防火間隔較陰暗及人員經過稀少，或視線比較難監視到，形成犯罪死 角，或防火間隔堆滿雜物及加蓋形成容易攀爬的空間。
2.改善方法：在防火間隔設置活動式門索，防止陌生人隨意走入，並加強防火間 隔的清空及照明，強化視線的可及性。
（四）走廊走廊走廊走廊：(士林三角渡集合住宅) 如範例圖：
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -15 15 15 15 士林三角渡集合住宅平面圖 士林三角渡集合住宅平面圖 士林三角渡集合住宅平面圖 士林三角渡集合住宅平面圖- -- -走廊 走廊 走廊 走廊
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行繪製 ： 本研究自行繪製 本研究自行繪製） 本研究自行繪製 ） ） ）
1.因素：因連通走廊無門禁管制，且走廊燈光昏暗容易有竊盜產生。
2.改善方法：在通往走廊或住戶之間應設置鐵門或管制設施，避免陌生人進入住
宅內。
（五）陽台陽台陽台陽台：(建安里集合住宅) 如範例圖：
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -16 16 16 16 建安里集合住宅照片及手繪圖 建安里集合住宅照片及手繪圖 建安里集合住宅照片及手繪圖- 建安里集合住宅照片及手繪圖 -- -陽台 陽台 陽台 陽台
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行研擬 ： 本研究自行研擬 本研究自行研擬） 本研究自行研擬 ） ） ）
1.因素：由於當初設計時將兩住宅相隔的陽台太過接近，形成亦攀爬行竊空間。
2.改善方法：在設計時應設計出有效隔絕的距離，及欄杆形式以垂直為佳，或設 置牆版分隔，以減少攀爬機會；在現有住宅應裝設防攀爬隔絕裝置。
（六）店家店家店家店家：(興安國宅) 如範例圖：
圖
圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -17 17 17 17 興安國宅配置圖 興安國宅配置圖 興安國宅配置圖- 興安國宅配置圖 -- -店家 店家 店家 店家
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1.因素：直接由大門破壞進入行竊。
2.改善方法：強化大門設施，及街道頭尾處應設置監視器，強化一樓臨馬路店面。
公共空間 綠化空間 邊緣死角處 主要出入口
（七）隔壁屋頂隔壁屋頂隔壁屋頂隔壁屋頂：(林森北路集合住宅) 如範例圖：
共用空間 危建 死角地帶
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -18 18 18 18 林森北路集合住宅照片及平面圖 林森北路集合住宅照片及平面圖 林森北路集合住宅照片及平面圖 林森北路集合住宅照片及平面圖- -- -隔壁屋頂 隔壁屋頂 隔壁屋頂 隔壁屋頂
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行繪製 ： 本研究自行繪製 本研究自行繪製） 本研究自行繪製 ） ） ）
1.因素：犯罪者經由隔壁屋頂攀爬入大樓，並大樓屋頂無法有效的阻隔外人進入。
2.改善方法：在設計時應做有效的間隔距離，以防止攀爬，在屋頂大門應設置僅 能外開裝置，以有效隔絕外人進入，或裝設監視器。
五、 開放空間分析
本研究所指定之開放空間為集合住宅共用空間部分之開放空間（包括兒童遊 戲區、社區娛樂中心、社區公園等）為定義，因此不包括開放給外人使用之公共 開放空間。在青年公園之開放空間為本研究中對於開放空間最易造成治安死角的 區域，因為開放度過高，因此門禁管制或警衛設置有待加強，且部分開放空間因 種植植栽，造成視線的阻擋，尤其在兒童遊戲區之樹木太過茂密，亦形成安全缺 漏；其他住宅，如興安國宅則因為門禁管制較好，因此在開放空間居民也認為較 安全。
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -19 19 19 19 開放空間分析圖 開放空間分析圖 開放空間分析圖 開放空間分析圖
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行研擬 ： 本研究自行研擬 本研究自行研擬） 本研究自行研擬 ） ） ）
樹葉太茂密易造 成角落陰暗，視 覺不易監視
開放空間外人可 進入
樹葉造成視覺阻 擋
出入口太多，且有 些無警衛
居民感到危險區 域
開放空間
青年國宅
六、 出入口分析
在出入口方面，應特別注意住戶之信箱是否放置於住宅外面，放置在住宅外 面易被陌生人觀察住戶動態，因此住戶之信箱應統一管理於住宅門廳裡較為安 全；且出入口旁邊不能設置其他易攀爬之附加物（如青年國宅住宅出入口），以 免竊賊直切攀爬進入室內；而出入口最重要還是要有管理員管制或門禁管制，且 住戶應有良好互動，次之則為監視系統監視，才能加強住戶安全的保障。
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -20 20 20 20 出入口分析 出入口分析 出入口分析圖 出入口分析 圖 圖 圖
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行研擬 ： 本研究自行研擬 本研究自行研擬） 本研究自行研擬 ） ） ）
出入口
出入口
出入口太多雜物易躲 藏人
出入口無門禁管制 或監視器
信箱放置門口外易受外人 觀察
昌隆里集合住宅 青年國宅住
宅入口易由 附加物攀爬
七、 樓梯間分析
樓梯間及梯廳為進出集合住宅非常重要之地點及空間，因此在樓梯間要有門 禁管制或監視系統，且監視系統應朝向門外監視，即從裡向外照射，而且在樓梯 平台部分及電梯箱裡應特別注意是否有陌生人跟蹤，應設置緊急求救鈴，但緊急 求救鈴應避免小孩子可隨意接觸按鈕。如果樓梯間為戶外梯或有大開窗之設計應 避免可讓宵小攀爬的附加物，且有監視系統之戶外梯則更好可提升居民的安全 感。
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -21 21 21 21 樓梯間分析 樓梯間分析 樓梯間分析圖 樓梯間分析 圖 圖 圖
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行研擬 ： 本研究自行研擬 本研究自行研擬） 本研究自行研擬 ） ） ）
環河南路住宅樓梯間可 為外人所進入
樓梯間無門禁，且無監 視器及緊急求救鈴
建安里住宅樓梯間 可為外人進入，且無 監視器
忠誠國宅（甲區）
八、 地下室及停車場分析
本身為國宅的集合住宅或有容積獎勵之集合住宅通常會有停車場供外人使 用的停車空間部分，因此這種停車場更要特別注意安全維護之問題，應設計兩個 出入口，一個為外人使用，另一為內部居民使用，如無法設置兩個出入口則應更 加強門禁管制或監視設備，以防止危險發生；且停車場之燈光照明為居民安全感 的來源，如林森北路集合住宅因停車場位於地下室，燈光照明又過暗，因此居民 停車時均會有感到害怕或危險的心理影響；停車場也常有陰暗的角落，為避免陰 暗角落人員的躲藏，應在此處設置警戒探測照明，讓陰暗角落不易有人躲藏。
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -22 22 22 22 地下室與停車場分析 地下室與停車場分析 地下室與停車場分析 地下室與停車場分析圖 圖 圖 圖
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行研擬 ： 本研究自行研擬 本研究自行研擬） 本研究自行研擬 ） ） ）
共 用 空 間
地 下 停 車 場
機 械 停 車 升 降 機
(由 一 樓 至 地 下 室 )
興安國宅往地下停 車場入口有警衛但 無設置監視器
停車空間有陰暗死 角易躲藏人且燈光 過暗
青年國宅停車場有陰暗死角，且無 裝設監視器或緊急求救鈴
林森北路集合住宅住宅
九、 陽台與雨遮附加物分析
由於許多居民會在外牆或陽台加裝冷氣、雨遮或鐵窗，以更便利家庭的使用 機能，但居民往往沒有注意陽台鐵窗是否容易遭到破壞（尤其是一樓部分）或陽 台鐵窗距離過近，且橫式格柵更是容易讓竊賊攀爬，因此在陽台及雨遮部分應盡 量考慮到其安全維護問題，如設計時考慮攀爬距離或設置鐵窗時盡量避免外推，
附加物的設置要簡單無攀附點，鐵窗應設置為直式格柵或玻璃窗戶型，以防止竊 賊的入侵。
圖 圖 圖
圖 4 44 4- -- -2 22 2- -- -23 23 23 23 陽台及雨遮附加物分析 陽台及雨遮附加物分析 陽台及雨遮附加物分析 陽台及雨遮附加物分析圖 圖 圖 圖
（
（
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（資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本研究自行研擬 ： 本研究自行研擬 本研究自行研擬） 本研究自行研擬 ） ） ）
青年國宅陽台鐵窗易攀 爬，且與鄰戶太近
建安里陽台外推且與鄰棟住宅太近易攀爬 遼寧街住宅一樓店 面附加物易攀爬至 二樓
昌隆里住宅
十、 屋頂突出物分析
屋頂為竊賊最容易躲藏的地方，居民對屋頂層多半不了解，因此對此處最感 到害怕，因此可多加強對居民的宣導；且有些集合住宅通常在屋頂加蓋房間或其 他使用用途，因此屋頂層常堆滿許多雜物，因此管理者應避免屋頂加蓋做為其他 用途，並適時巡邏或設置設備監控，以加強安全；大型社區之屋頂層通常為互相 連通，且屋突物之門窗又無有效管理，以致竊賊可一戶偷一戶的方式或緊急逃離
屋頂為竊賊最容易躲藏的地方，居民對屋頂層多半不了解，因此對此處最感 到害怕，因此可多加強對居民的宣導；且有些集合住宅通常在屋頂加蓋房間或其 他使用用途，因此屋頂層常堆滿許多雜物，因此管理者應避免屋頂加蓋做為其他 用途，並適時巡邏或設置設備監控，以加強安全；大型社區之屋頂層通常為互相 連通，且屋突物之門窗又無有效管理，以致竊賊可一戶偷一戶的方式或緊急逃離