研究架構 研究架構 研究架構 研究架構

第四節 第四節

第四節 研究架構 研究架構 研究架構 研究架構

本研究將研究分析架構分為三個部分，從人為變項、建築空間設計變項至監 控變項，作為整個研究調查重點，說明內容如下：

第一部份：人為變項為犯罪者、保護者（警察、管理委員會、鄰里長等）、 居民（婦女、兒童、老人、身心障礙者等），分析此三者的相互關係及影響，並 提出解決方法，以改善社區犯罪發生率之問題。

第二部分：建築空間設計變項，此變項將建築物分類為建築類型（區位、人 口組成、住宅規模、樓層等）、建築形式（沿街式、中庭式、獨棟式、連棟式、

簇群式、長走廊式等）及空間層次（鄰里環境、基地內配置、單一建物、屋頂層 至地下室等），並探討現有集合住宅中之監控設施及有待加強的部分，且提出改 善方案以供參考。

第三部分：監控變項，此變項在理論回顧探討時，發現許多監控方式或設計 方式均有其缺點，因此在此變項中希望藉由探討社會監控（警力保全、管理委員 會、鄰里監控）、自然監控（植栽種植、建築配置、居民互動）及設備監控（照 明、監視系統、警戒探測、緊急求救）的防禦效果，以了解何種監控方式對犯罪 發生率有較大之影響，並提出解決方案或配合措施。研究架構如圖 3-4-1 所示：

環 境 設 計 對 預 防 犯 罪 理 論

第五節 第五節 第五節

第五節 研擬檢核表 研擬檢核表 研擬檢核表 研擬檢核表

依據文獻探討與台北市政府警察局治安風水師的建議，本研究擬定集合住宅 共用空間安全維護設施評估檢核表，擬定項目可分為：

一、住宅基本資料

住宅之基本資料大致需了解住宅的年齡、樓層、犯罪紀錄、住宅類型、居住 類型等。住宅類型則依據蕭惠文的《住宅空間形式轉化研究》研究中的住宅分類，

並配合住宅屬於何種居住類型，以了解何種住宅類型及配置方式較易有竊盜案發 生及人身安全之顧慮。

二、集合住宅與周邊環境關係

在 Alice Coleman（2005）對都市環境設計的研究中提到住宅防禦應顧及到 社會層面的人口組成、貧富差距、公共設施等面向，且有效的治療社會因子有助 於住戶的安全，因此本研究將檢核表檢測範圍放大到與鄰里社區環境的關係，並 討論是否有社區巡邏、社區監視、照明、公共設施等問題。靳燕玲的《集合住宅 社區共用空間安全防範設施設置方法》研究中也提到基地周遭如有工地或施工圍 籬的設置，也會讓竊賊更易進入基地內，因此本項目最主要是想了解集合住宅的 週遭環境對住宅安全維護的影響層面的多寡，並希望加以改善。

三、基地內建築配置關係

Newman Oscar 的防禦性理論中認為對於住宅防禦有其四要素，分別為：領 域感(territoriality)、自然監控(natural surveillance)、意象(image)、週遭環境 (milieu)。因此本研究也將其四個要素作為基地建築配置關係的題型，並對居民 及管理委員會作訪談，再針對其設施（如信箱、電線桿、涼亭、籬笆、鐵絲網、

照明、街道家具）作檢核，其目的在了解居民對居住的集合住宅與共用空間設施

的了解程度，及對陌生人的敏感度等，使民眾更重視居住的安全。

四、 單一建物

單一建物的項目中，又將其細分為屋頂及突出物、標準層、一樓及地下室。

在屋頂及突出物部分，本研究藉由調查屋頂的可連通性、管道及屋頂層管理方 式、水箱及機械房的設備管理作了解，希望知道此區域是否為人身安全危險之區 域。在標準層部分藉由調查陽台、雨遮、鐵窗的裝置，住戶的開放空間（如客廳）

配置是否面向公共空間，樓電梯是否加裝監視器或緊急求救鈴等，希望使竊賊不 易進入建築室內。在一樓及地下室部份，因一樓及地下室為竊賊進入室內的第一 管道，因此一樓及地下室的管理設施、監視設備、添加物、住戶、管理員的檢核 調查是本研究最重要的檢測方向，且台北市政府警察局的治安風水師也認為一樓 與地下室有時因管理不當，使住戶人身安全與住宅竊盜發生率提升，因此本研究 對此區域的調查子項目也較其他區域多。

五、基地內植栽景觀

在靳燕玲的《集合住宅社區共用空間安全防範設施設置方法研究》中，特別 有提到植栽設置方式應避免視覺阻擋，讓住戶能觀察是否有陌生人進入社區基地 內部，因此本研究也希望藉由調查景觀植栽是否容易攀爬或阻擋視線。

六、住戶及社區管理單位犯罪防範意識

本研究希望藉由文獻探討及相關警員的協助外，也讓住戶及管理單位能以自 身經驗參與集合住宅的調查是否應該特別注意的事項，使住宅安全維護有更多改 善的可能性。

集合住宅共用空間安全維護設施評估檢核表如下表 3-5-1 案例所示：

表