出租住宅仲介業者及網站

房屋跳蚤網 http：//www.rainbow.net.tw/

house/

全省（以北台灣 為主）

＊

張媽媽租售服務中心 http：//www.alla.com.tw 大台北地區 城市租屋族 http：//www.citinet.com.tw/

netshop/

全省

全家租屋 http：//210.71.248.104 台北縣 ADHot 房屋租售 http：//house.adhot.com.tw 北台灣、中台灣 城鄉房屋資訊 http：//house.arch.net.tw 全省 h7788 全球流通網 http：//www.hs7788.com.tw 全省 無巢氏房屋土地租售 http：//www.craa.com.tw 全省

新天地房屋租售網 http：//www.new-house.com.tw 台中縣市 中部地區跳蚤市場 http：//www.station.net.tw/

station/market/market8.htm

台中縣市 ＊

南台灣校園租屋情報 http：//www.keynet.com.tw/

schoolweb/s_rent/

全省 ＊

來來租屋公司 http：//www.lai-lai.com.tw 大台南地區 千采租屋公司 http：//www.twhouse.com.tw 台南高雄地區

大高雄分類資訊網 http：//www.ufo.com.tw/ad/

ad5.htm 註：＊為非營利之出租網站

在目前所列出之出租住宅網站中，有部分之機構為非營利 性質之出租住宅網站，包括崔媽媽服務中心、房屋跳蚤網、中 部地區跳蚤市場以及南台灣校園租屋情報。為進一步了解出租 中心之作業方式，本研究選取崔媽媽服務中心及來來租屋公司 進行探討。

二、 崔媽媽租屋仲介服務中心（台北地區）

崔媽媽為一非營利事業主要是以提供承租戶與房東一 房屋資訊管道，房東可以至崔媽媽門市登錄房屋資料，而承 租戶則可以透過網路或電話至崔媽媽中心列印出租房屋資 料。崔媽媽中心不提供帶房客看屋之服務，故其收費方式以 酌收服務工本費和捐款為主。其他亦有提供優良之搬家公司 名單供消費者選擇。

崔媽媽中心主要服務區域為大台北地區（台北市及鄰 近台北市區之市鎮），而新竹、桃園等地亦有一部份之資料，

但規模較小。服務對象主要兩大族群為單身上班族（40%）、

學生族群（30%~40%）。主要所出租之房屋以分租、套房、住 家為主。每年有兩大租屋旺季分別為：6~9 月以及農曆年後。

崔媽媽中心成立迄今約十年，其所建立之口碑為其在 租屋仲介市場中得以繼續經營之最大原因。在廣告與宣傳方 面，因該中心之經費有限並無此促銷方式，主要以發佈新聞

稿的方式來達到宣傳效果因較具公信力故能維持一定之房 東客源。

經營成果：

1.現場租屋服務：a 房東數：約 12,000 人次/每年；b 房客 數：約 32,000 人次/每年。

2.網站網頁計數器：約 25 萬人次/每年。

3.傳真租屋服務：約 10,000 人次/每年。

4.租屋法律義務諮詢：約 500 人次/每年。

三、 來來租屋中心（台南地區）

來來租屋中心為一營利性質之租屋仲介公司。服務之 地區主要是以台南地區（包含永康及仁德）為主。該公司之 服務收費方式

（1） 幫助租屋者收集各區各式房屋出租資料之公司。

（2） 依房客適合條件以電腦作業立即找資料提供房客參 考，再為房客介紹適合資料。

（3） 資料適合者將先行收費，後提供地址並聯絡房東看房 子，或是自行與房東約時間看房子。

（4） 若鑰匙有交付保管者，則有專員帶看房子。

收費標準

一次收費直到承租到房屋為止。

（1） 房間一律收費 600 元

（2） 套房一律收費 1,000 元

（3） 住家一律收費 1,500 元

（4） 店面、辦公用一律收費 2,000 元

（5） 廠房、倉庫、空地一律收費 2,000 元