第一節 創作理念
一支有效廣告影片作品，它要具備什麼條件呢?一般都知道廣告影片就像濃 縮的電影；其關乎效果的重要的元素無外乎為故事題材(material)、廣告訊息 (sale information)與表現手法(technique)，所以要製作一支有效的廣告片是創 意人及製作執行者絞盡腦汁去思考的才能完成的。
所以廣告創意是一種人生經驗的淬鍊。所以無論科技有多麼的昌明，電腦網 路是無比的暢行，機器人與電腦軟體永遠不會和人一樣，有血有淚與豐富的情感、
文化薰陶、教育的成長，創意與廣告的年功就是一種心靈的冶金之術，像老師傅 的手工藝般，無可取代。
廣告影片是廣告創意與製作執行的總合，以樣本主題為例，房地產與一般的 商品有所異同，它是非常特殊的商品，極具高價位、高關心度、是每個人生活必 須品又能保值投資、更是所有人夢寐以求的商品，因此如何構思讓「目標對象群」
能感動、理解、認同、互動的故事敘事，透過哪一類的演繹方式或符號傳達廣告 的訊息，在用什麼表現的手法與技術執行來完一支有效的房地產廣告。創作者以 多年廣告創意的經驗及執導過數十支房地產廣告影片的實例，創意發想思路每個 建築個案及消費族群皆有不同，創作者多年的實務經驗也有一套自認有效的創意 發想模式與方法，(如圖 3-1)。
由廣告行銷理論及消費心理學的廣告法則，雙顯與雙隱式的創意發想創意理 念圖:以商品的行銷顯學(理性分析)發覺消費者與隱藏的心理反應(感性推論)目 的是用心感受商品，了解商品找到認同或潛隱心態的主力消費族群，在以主力消
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創作者在分鏡腳本規劃中，無論敘事的形式如何，都一定要抓住下列三點重 要的原則:
一、主題清楚明確就像故事樹的樹幹，主題清晰傳達廣告的目的，自然讓消費者 專注與記憶。
二、內容由主題而生，掌握與主題的關聯性與一貫的調性才能流暢的表現故事的 內容。
三、每一個鏡頭一定要按照規劃的秒數，長、短時間則要把握述說與演繹的完 整，盡可能讓內容精簡扼要。
掌握上列三個要務，就能將這創意故事開枝散葉，建構成完整的創意樹(創意腳 本，實務上稱為分鏡腳本)。
圖 3-2 作者自創廣告創意發想樹狀圖:
內容 5 內容 6 內容 3 內容 4 主題
內容 1 內容 2
房地產廣告策略與表現上近似汽車廣告銷售的模式規劃，但唯一不同的是汽 車重視的是品牌形象與性能特點，然而房地產通常是以一案一名或一案多名並分 多期來銷售，較重視的是在案名、產品定位與特性、未來的使用滿意度、未來增 值遠景及投資增值效益，產品量體與時間成極大的反比，廣告策略戰術上以快速 與強勢手法居多，其最大目的是創造「來客量」的為廣告創意的重心。
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第二節 創作樣本抽樣範圍
創作者在實務創作樣本時，以預算、時間及製程規模加以多方的考量，期望 把拍片所需預算及呈現效果拿捏到最精省的目標，因此慎密構想廣告影片的執行 創意腳是非常重要的基礎工程。在成本與效果的實務執行樣本製作規劃上，以不 需太多人力、選擇最有效能的新型微型數位高清器材及周邊相關製程設備，流程 上做結構的重新整理規劃，以創作者全部都能掌握執行的方向構思腳本，創作者 為達到重整規劃手段，且能確實執行影片攝製的實務創作的結果。
一、創作抽樣範圍:
創作者以「房地產廣告影片實務創作分析」為題的技術報告創作，背景以房 地產近年的行銷個案，透過以廣告創意的廣告影片實務的創作、觀察、分析的創 作方法來達成研究目的，所以樣本要如何在苛刻經費條件與現實的實務背景之下 順利的完成樣本創作，因此創作樣本皆為立意徵求的提案方式來抽樣，採樣樣本 為預計刊播之商業合約廣告影片，樣本具有商業合約與電視播映的嚴謹品質規範，
樣本成品也須接受廣告主審視通過並完成「」的商業機制，故不能以一般實驗習 作的作品評量當作製作標準。
本報告之抽樣範圍以「近三年房地產代銷業不景氣時期的房地產行銷個案廣 告影片，製作經費偏低的個案」為本創作的取樣範圍。創作的抽樣方式為立意徵 求的抽樣方式進行，在範圍內透過既有的人脈與業務經驗，與業主逕行創作提案 的方式來找尋立意相同的建築個案，多次透過與業主拜訪及業務諮詢徵求樣本創 作機會，創作者並以實務方式與企劃公司共同規劃廣告創意策略及廣告表現，在 將創意內容與業主進行提案，而徵求到實務創作研究樣本建築個案如下:
1.台北市文山區的『綠野仙跡』住宅案廣告影片實務創作。
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