台灣開放式住宅整建案例與技術

台 灣 在接 受 開 放 建 築 方 面 雖然 較 晚 ，但 還 是 能 看到 部 分 建 商 已 引 進日 本 的 SI 工 法，或 已 採 用 具有 開 放 建 築 概 念 的 作法，另 外，在 相 關 技術 研 發 與 案 例之 中，也 能 夠 看 到 應映 台 灣 情 況 的 開 放 建築 成 果，本 節 將 介 紹 採 用 部 份 開放 建 築 概 念 的 昇 陽、基 泰 建設 住 宅 案 例 ， 以 及 歷年 對 於 住 宅 產品 與 系 統 的研 發 案 例 ， 藉 此 比 較與 了 解 適 合 台 灣 的 開放 建 築 技 術 為 何 ：

第二章 開放式住宅整建案例與技術之文獻回顧與彙整

壹、SI 工法

國 內 的昇 陽 建 設 將 日 本 乾 式的 SI 工 法 引 入 國 內的 營 建 體 系，在 支 架體 部 分 有公 共 區 的 可 檢 修 垂 直管 道 間，填 充 體 部 份包 括 高 架 地 板、局 部 天 花 系 統 、可 拆 組 隔 間 系 統 、 明管 明 線 配 置 、 軟 管 和點 對 點 接 水 頭 設 備 等等 。

以 昇 陽建 設 施 行 SI 工 法 的成 果 而 言，改 善 不 少傳 統 工 法 與 施 工 文 化所 帶 來 的問 題， 在 施 工 方 面，管 線 與 結 構 體 分 離 使結 構 體 強 度 加 強， 而水 電 工 與 鋼筋 工 兩 方 亦 不 必 搶 先施 工，在 構 造 體 完 成後，工 人 可 以 在 室 內進 行 乾 式 的佈 管 工 程、 作 業 環 境更 佳； 在 住 宅 使 用 者方 面， 廚 房、 廁 所 等用 濕 式 空 間域 透 過 高 架 地 板 與 軟 管 更 易 變 更 位 置，臥 室 可 透 過 可 拆， 當 層 配 管 維 修 時可 以 免 去 打 擾 下 層 住戶、達 到 當 層 維 修 的效 果；但 採 行 SI 工 法 亦 常 見 隔 間隔 音 性（ 可 加 入 隔 音棉 等 材 質 改 善 之 ）、 地 板 噪音 ，以 及 地 板內 空 間 可 能有 蟲 鼠 害 之 情 況 。

貳、全面或局部降版

在 開 放住 宅 立 面 整 合 系 統 中，可 以看 到 該 系 統 於建 物 外 側、結 構 柱 與 垂 直 管道 間 前 加 設 水 平 降 版 ，來 提高 管 線 維 修 性與 溼 式 空 間 變 動 彈 性。此 一 設 計考 量 水 平 降 版 能 就 近與 垂 直 管 道 間 或 用 水空 間 作 連 結，而 降 版 之 上 的 空 間也 可 做 為 工 作 陽 台 之用，維 修 人 員 就 可 以直 接 在 陽 台 空 間 做 當層 之 維 修 ，並 且 降 版 所 減 損 的 淨高 不 會 影 響 到 主 要 起居 空 間 。

國 內 的基 泰 建 設 在 實 際 建 案中 亦 採 用 濕 式 空 間 降版 的 方 式，使 浴 廁在 特 定 區域 可 以 彈 性 移 動 以 及達 到 管 線 之 當 層 維 修。如 上圖 所 示，劃 定 一 帶 狀 區 作為 浴 廁 可 能 活 動 之 區域 做 45 公 分 深 之 降版 ， 透 過 在 降 版 區 設置 存 水 彎 與垂 直 管 道 間 集 中 各 排水 管 線， 但 須 注 意 應 加 強 降 版 區 防 水 層 之鋪 設 與 側 邊排 水 以 避 免 漏 水 ， 以及 考 慮 降 版 深 度 是 否足 以 容 納 相 關 管 線 設備 。

應用開放式建築延長既有集合住宅壽命之案例模擬與評估

(a) (b) (c)

圖 2-17： (a) 開 放 住 宅 立 面 整 合 系 統 局 部 降 版 (b)(c)基 泰 建 設 濕 式 空 間 降 版 工 法

（ 資 料 來 源 ： 魏 浩 揚 、 杜 功 仁 等 ， 2006： 11； 本 研 究 整 理 ）

參、雙層立面

在 開 放式 住 宅 立 面 整 合 系 統中，以 雙 層 立 面 以 及立 面 留 空 層 做 為 建物 外 層 結構，外 立 面 包 含 可 移動 之 隔 柵、內 立 面 以可 拆 組 之 鋁 門 窗 或 耐候 牆 面 所 構成； 在 立 面 留 空 層 中，使 用 者 可 以 依 照 自身 需 求， 加 設 冷 氣、 洗曬 衣、 熱水 器 等 設 備 與 管 線，將 留 空 層 變 化 成 整 合性 的 服 務 空 間 、亦 轉化 為 植 栽 綠化 空 間，並 且 透 過 外皮 立 面 提 供 設 備 保 護與 維 持 隱 私 的 功 能，此 系 統 不 但回 應 台 灣 常 見 的 居 住需 求 ， 也 提 供 一 個 具有 彈 性 的 整 合 空 間 。

結構體

市售鋁門窗 外皮遮陽及防盜層

分離式冷氣室外機

溝渠蓋板 防墜欄杆

配管渠道

植栽

圖 2-18： 開 放 住 宅 立 面 整 合 系 統 之 雙 層 立面

（ 資 料 來 源 ： 魏 浩 揚 、 杜 功 仁 等 ， 2006： 53）

第二章 開放式住宅整建案例與技術之文獻回顧與彙整

肆、可檢修公共管道間

在 開 放住 宅 立 面 整 合 系 統 中，為 了尋 求 使 用 彈 性最 大 的 完 整 平 面，將 垂 直 管道 間 設 置 於 柱 樑 系 統之 前，並 且 緊 臨 水 平 降 版 上 的 工 作 陽 台 以方 便 配 瓦 斯、給 排 水、 排 氣 等 管線， 維 修 人 員 則 可 以在 陽 台 開 啟 預 留 之 檢修 孔 維 修，不 會 影 響 到 其 他 住 戶；另 外， 在 昇 陽 建 設的 住 宅 案 例 中 則 能 看到 將 可 檢 修管 道 間 設 置 於 公 共 走 廊 旁， 方 便 於 公 共 區 域 進 行 維 修 ，此 做 法 則 常 見 於 日本 開 放 建 築 案 例 。

(a) (b)

圖 2-19： (a)開 放 住 宅 立 面 整 合 系 統 可 檢修 管 道 間 (b)檢 修 孔 開 啟 之 狀 況

（ 資 料 來 源 ： 魏 浩 揚 、 杜 功 仁 等 ， 2006： 35, 92）

伍、露明式管線配管

在 開 放住 宅 立 面 整 合 系 統、開 放 式住 宅 整 建 系 統以 及 國 內 昇 陽、基 泰 建 設 住宅 案 例 中 ， 皆 可 以 看到 採 用 明 管 明線 的 方 法 佈 管 線。明管 明 線 工 法 主 要 的優 點 是 讓 管 線 維 修 方便、不 必 花 過 多 時 間尋 找 管 線 或 破 壞 結 構，也 常 搭 配公 共 區 設 線 槽 、 高 架地 板 、 局 部 天 花 系 統將 管 線 集 中 整 理 與 收納 ， 但 要 注意 減 少 設 備 與 管 線 交疊 設 置 的 情 況 以 保 持室 內 淨 高 、部 分 管 線須 穿 樑 設 置、 管 線 收 納 整 理 與 天花 美 觀 措 施 之 採 取 。

應用開放式建築延長既有集合住宅壽命之案例模擬與評估

(a) (b)

圖 2-20： (a)昇 陽 建 設 之 明 管 明 線 天 花 系統 (b)基 泰 建 設 之 公 共 走 道 線 槽

（ 資 料 來 源 ： 本 研 究 拍 攝 ）

陸、牆前配管

牆 前 配管 是 一 應 用 於 浴 廁 的配 管 方 式， 在 廁 所 牆面 前 設 置 一 單 面 封板 至 及 腰 高 度 的 箱 體 ， 並 在 其 中 以 明 管 方 式 設 置 衛 生 設 備 所 需 的 給 排 水 管 線 、使 管 線 和設 備 與 牆 面 脫離 ，若 搭 配 降 版 與 管道 間 即 可 達 到 當 層 維修 的 效 果， 而 衛 生 設 備 皆 採 取 壁掛 式 的 安 裝 方 式 ， 可 以 在 箱面 範 圍 內 依 配管 原 則 彈 性地 改 變 位 置 ， 整 體 而言，牆 前 配 管 比 起 傳統 工 法 更 具 有 維 修 方便 性 以 及 衛生 設 備 的 改 變 彈 性 。

(a) (b)

圖 2-21： (a)開 放 住 宅 立 面 整 合 系 統 之 牆前 配 管 (b)牆 前 配 管 平 面 圖

（ 資 料 來 源 ： 魏 浩 揚 、 杜 功 仁 等 ， 2006： 38）

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柒、可拆組隔間系統

在 開 放住 宅 立 面 整 合 系 統、開 放 式 住 宅 整 建 系 統中 能 看 到 可 拆 組 隔間 系 統 的使 用， 讓 住 戶 在 更 改室 內 格 局 時 不 必 大 興土 木 ，且 部 分 弱 電 系統 可 以 進 入牆 中 佈 線、 設 置 插 座 使 往 後 能 開 啟 維 修；系 統 中 的 隔 間 ， 有 能和 天 花、 地板 組 合 的 天 地 軌 構 件 ， 整 建 時 可 將 天 地 軌換 位 再 加 上 隔 板 即 可 ，在 系 統 內部 ， 設 計 了 能 伸 縮 30 公 分 、 依 照 不 同 高度 而 改 變 的 框 架 、 讓系 統 的 可 變性 與 適 應 性 更 佳 ， 也能 夠 更 換 隔 熱 隔 音 的內 材 來 提 昇 使 用 效 能。

圖 2-22： 開 放 式 住 宅 整 建 系 統 之 可 拆 組 隔間

（ 資 料 來 源 ： 林 建 宏 、 魏 浩 揚 等 ， 2009： 156）

捌、局部系統天花

在 開 放式 住 宅 整 建 系 統 以 及昇 陽、基 泰 建 設 住 宅 中， 可 看 到 採 用 局 部 系 統 天花 來 解 決 設 備 安 裝、管 線 佈管 的 問 題。台 灣 局 部系 統 天 花 常 利用 樓 板 下 之樑 深 空 間 ， 做 為 給 水、 弱 電 、 資 訊 、 風 管線 路 與 設 備 之 配 置 空間 ， 維 修 時僅 需 移 除 部 分 天 花 隔板 即 可 修 繕，或 是 改變 天 花 上 的 出 口 部 就 能 改 變 設 備服 務 的 位 置 ，藉 此 減少 管 線 埋 設 於 支 架 體中 所 帶 來 的 問 題 ； 在 案 例

應用開放式建築延長既有集合住宅壽命之案例模擬與評估

中 為 求整 體 空 間 的 可 變 性 常將 全 部 空 間 做 天 花 系統 ，但 亦 可 針 對 廚 房、廁 所、 走 廊等 重 點 空 間 設 置 ， 另一 方 面， 使 用 天 花系 統 會 影 響 內 部 淨 高 ， 因 此 常 搭配 增 加 樓 高 的 做 法 來解 決 之 。

(a) (b)

圖 2-23： (a)基 泰 建 設 局 部 天 花 系 統 (b)開 放 式 住 宅 整 建 系 統局 部 天 花 系 統

（ 資 料 來 源 ： 本 研 究 整 理 ； 林 建 宏 、 魏 浩 揚 等 ， 2009： 151）

玖、高架地板

在 國 內昇 陽 建 設 所 推 出 的 建案 中，可 以 看 到 其 利用 高 架 地 板 跑 管 做為 落 實 當層 維 修 與 高 度 的 配 管彈 性 的 方 法。在 案 例中，高 架 地 板 主 要 應用 於 私 人 填充 體 內， 搭 配 塑 膠 給排 水 管 線 以 提 高 配 管自 由 度、 維 修 方 便 性，也 能 達 到壓 低 地 板 高 度 至 20 公 分 以 內(傳 統 至 少 25 公 分 )， 廠 商 亦 提 供地 板 加 熱 系統 與 橡 膠 隔 音 減 震 材供 住 戶 選 擇 。

另 一 方面，在 開 放 式 住 宅 整建 系 統 中 為 應 映 台 灣材 料 使 用 習 慣，而 提 出 了 浮 式 地 坪 的 高 架 地 板 系 統 。 在 既 有 的 住 宅 樓 板 上 ， 透 過 可 裁 切 的 板 材 、 混凝 土 塊 搭 建 出 10 公 分 厚 的 地 坪 ， 並 可搭 配 地 坪 溝 槽 做 出 配線 溝 渠 或 加 入防 潮 與 隔 音 材 料；浮 式 地 坪設 置 時 僅 需 將原 有 地 坪 整 平，所 用 材 料 都 可 應 映 各 種 平 面 形 式 進 行 組 合 或 裁 切 ， 因 此 ， 在 不 必 大 肆 拆 除 的 前 提 下 ， 浮式 地 坪 可 以 方 便 地 安裝 以 提 昇 地 板 使 用 性能 。

第二章 開放式住宅整建案例與技術之文獻回顧與彙整

圖 2-24： 昇 陽 建 設 高 架 地 板 工 法

（ 資 料 來 源 ： 網 路 資 料 http://www.sunty.com.tw； 本 研 究 拍 攝 ）

壹拾、浮式地坪與地坪溝槽

在 開 放 住 宅 整 建 系 統 中 ， 地 坪 溝 槽 是 一 與 支 架 體 脫 離 的 地 板 配 線 方 式 ， 其主 要 構 想 是 由 公 共 管道 間 周 圍 開 始 ， 沿 牆設 置 厚 約 10 公 分 厚的 管 線 溝 槽並 搭 配 高 架 地 板 使 用 ，水 電 的 供 排 可 以 透過 設 置 於 溝 槽 中 的 管線 提 供 ， 並搭 配 幫 浦 與 絞 碎 機 來排 水 ； 地 坪 溝 槽 最 大的 好 處， 就 是 可 以 透過 無 管 線 交疊 的 配 管 方 式 ， 來 減少 高 架 地 板 的 高 度 、爭 取 更 多 的 室 內 淨 高度 ， 但 各 空間 中 心 可 能 會 因 溝 槽分 布 密 度 不 足 ， 而 有可 能 產 生 配 線 配 管 死角 。

(a) (b)

圖 2-25： (a)地 坪 溝 槽 示 意 圖 (b)地 坪 溝 槽 剖 面 圖

（ 資 料 來 源 ： 林 建 宏 、 魏 浩 揚 等 ， 2009： 162, 165）

應用開放式建築延長既有集合住宅壽命之案例模擬與評估

壹拾壹、整體衛浴

在 昇 陽建 設 的 SI 住 宅 案 例與 開 放 式 住 宅 整 建 系統 中，可 看 到 採 用 或考 慮 整 體衛 浴 的 情 況，整 體 衛浴 是 工 廠 生 產 之 模 矩化 產 品，而 且 各 構 件品 質 易 掌 握、現 場 乾 式 組 裝 快 速。整 體 衛 浴 採 用 高 架地 板 與 中 空 壁 板， 可以 預 留 給 排水 洞 口 而 且 管 線 可 以明 管 方 式 設 置，因 此可 以 在 原 管 線 位 置 不變 下 改 變 衛生 設 備 位 置，且 管 線在 更 換 上 不 必 敲 打 隔牆，另 外 可 於 天 花 板或 牆 面 上 留有 點 檢 口， 做 為 照 明、抽 風 等 設 備 維 修 之用， 整 體 結 構 脫 離 建築 物 牆 板 系統，可 以 減 少 水 外 漏影 響 結 構 或 是 地 震、應 力 破 壞 浴 室 構 件 之現 象。

(a) (b)

圖 2-26： (a)昇 陽 建 設 之 整 體 衛 浴 (b)卜 大 整 體 衛 浴 之 構 成

（ 資 料 來 源 ： 網 路 資 料 http://www.sunty.com.tw/ ； http://www.puda.com.tw/tw/ ）

壹拾貳、可動式陽台格柵遮陽板

在 開 放式 住 宅 立 面 整 合 系 統中，採 用 了 台 灣 常 見的 格 柵 與 百 葉 構 件做 為 系 統之 可 動 式 陽 台 格 柵 遮 陽 板，格 柵 與 百 葉 能 在 建 物 最 外 側 提 供 擋風 避

在 開 放式 住 宅 立 面 整 合 系 統中，採 用 了 台 灣 常 見的 格 柵 與 百 葉 構 件做 為 系 統之 可 動 式 陽 台 格 柵 遮 陽 板，格 柵 與 百 葉 能 在 建 物 最 外 側 提 供 擋風 避