第五章 開放式住宅整建延壽系統之研發與應用模擬
第二節 開放式住宅整建延壽系統之構成
根 據 各 種 住 宅 類 型 、 各 類 住 戶 之 整 建 延 壽 需 求 ， 本 研 究 認 為 既 有 集 合 住 宅 進 行住 宅 整 建 延 壽 時 ， 所需 的 系 統 主 要 有 兩 類：
1. 內 部 裝 修 系 統 ： 即 改 善 住 宅 單 元 內 部 屋 況 或 格 局 的 裝 修 系 統 。 本 研 究 擬 參 考 荷蘭 MATURA 系 統，研 發 本 土 化「 開 放 式住 宅 整 建 延 壽 系 統 」；其 中 包 含 地 板 系 統 、 隔 間 牆 系 統 、 門 窗 系 統 等 ； 其 餘 所 需 之 室 內 裝 修 材 料 則 採 用普 遍 被 使 用 之 市 售 建材 ；
2. 外 部 裝 修 系 統 ： 即 改 善 建 築 物 既 有 外 部 圍 封 系 統 （ 外 牆 、 屋 頂 ） 的 裝 修 系 統 。 本 研 究 建 議 採 用 市 場 上 普 遍 被 採 用 之 三 明 治 版 、 及 固 定 三 明 治 版 於 既 有外 牆 上 的 輕 型 鋼 架 。
壹 、 開 放 式 地 板 系 統
地 板 系統 之 研 發 設 計 課 題 為 ：
應 對 各種 既 有 地 坪 條 件 ： 高低 差 、 傾 斜
地 板 配管 的 彈 性 ： 分 佈 彈 性、 管 徑 、 類 別 區 隔 、交 叉
隔 間 系統 的 延 伸 ： 隔 間 彈 性、 連 接 構 件 固 著 1. 地 板 墊 塊 單 元 （ F-01）
規 格 ：
F-01-3030： L300xW300xD90 F-01-3015： L300xW150xD90 F-01-1515： L150xW150xD90
材 質 ：高 密 度 發 泡 聚 苯 乙 烯（ 保 麗 龍 ）
固 定 ：不 與 地 板 固 著 ； 單 元間 不 固 著 。
特 性 ： 管 線 槽 與 牆 系 統 延 伸 槽 共 用 ， 連 接 延 伸 後 性 質 均 值 ； 管 槽 寬 深 均 為 3CM，轉 角 有 3CM 捷 角，適 應 直 徑 1.2 英 吋 以下 管 線 配 置 及 轉 向；邊
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緣 平 齊， 組 合 彈 性 大 ， 可有 1/2 單元 寬 長 之 錯 位； 可 疊 合 適 應 不 同 需求 之 高 低。 材 質 易 於 切 割 ， 可 應 對 現 場 非 模 矩 尺 寸之 需 要 。
生 產 ： 此 單 元 屬 於 開 模 灌 注 ， 產 業 界 熟 悉 的 生 產 模 式 ； 是 可 輕 易 量 產 之 單 元 。
圖 5-1： 地 板 墊 塊 單 元 （ F-01-3030、 F-01-3015、 F-01-1515）
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 )
2. 面 板 單 元 （ F-02）
規 格 ：
底 版 F-02-3X6： W900xL1800xD120；
F-02-4X8： W120xL240xD120
面 板 F-02-3090： W300xL900xD180 (浮 式 地 板 ) (或 其 他 可 直 接 貼 置 之 乾 式 施 工 地 板 面 材 )
材 質 ：
底 版 ： F-02-3X6. F-02-4X8. 為 四 分 夾 板
面 板 ： F-02-3090. 基 本上 為 六 分 板， 可 以 是 5 分 夾 板+1 分 實 木 面 板 ， 或 6 分 夾 板 +POLY 皮
固 定 ：
底 板 ：與 F-01 單 元 間 不 固著 ；
面 板 ：單 元 間 錯 置 、 企 口 膠接 (或 釘 接於 四 分 夾板 底 板 )；與 壁 面 連接 處 以 PVC 踢 腳 板 封 口 。
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特 性 ： 四 分 夾 板 底 板 做 為 地 板 基 礎 板 ， 面 材 可 有 多 樣 選 擇 ； 海 島 型 浮 式 地 板 系 統 ， 企 口 邊 緣 可 緊 密 銜 接 ； 夾 板 材 質 不 易 受 台 灣 地 區 潮 濕 環 境 特 性 影 響變 形 ； 面 板 選 擇 彈 性大 ， 切 割 容 易 ； 下 方可 加 鋪 防 潮 布 。
生 產 ：此 單 元 為 產 業 界 標 準規 格 品 ， 已 具 量 產 環境 。
圖 5-2： 面 板 單 元 （ F-02）
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 )
3. 水 區 面 板 單 元 （ F-03）
規 格 ：
底 版 F-03-3X6： W900xL1800xD120；
F-03-4X8： W120xL240xD120
面 板 ：可 直 接 貼 置 之 乾 式 施工 防 水 地 板 面 材
材 質 ：
底 版 ： F-03-3X6. F-03-4X8. 為 四 分 礦 纖 水 泥 板 面 板 ：溢 膠 泥 乾 貼 磁 磚
固 定 ： 底 板 置放 面 板 膠貼
特 性 ：
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在 水 區（ 水 區 於本 案 指 住 宅中 用 水 區 域，如：浴 廁、廚房 等 ）未 安放 F-01 單 元 前 ， 施 做 第 一 次 防 水 塗 刷 或 鋪 設 防 潮 布 於 既有 結 構 體 上
安 放 墊 塊 及 底 板 後 ， 先 在 牆 與 地 板 轉 角 處 膠 貼 防 水 布 ， 再 在 水 泥 板 上 施 做 第 二層 防 水 塗 刷
膠 貼 地磚 ， 選 擇 性 高 ， 工 地汙 染 性 低
生 產 ：
無 特 殊需 另 生 產 構 件 。
圖 5-3： 水 區 地 板 構 成 與 剖 面 圖
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 )
貳 、 開 放 式 隔 間 牆 系 統
隔 間 牆系 統 之 研 發 設 計 課 題為 ：
與 地 板系 統 的 連 接 ： 連 接 固著 性 、 彈 性
應 對 各種 既 有 高 度 條 件 ： 樓高 差 異 、 結 構 樑 凹 凸
應 對 各種 隔 間 組 成 ： I 型 、 L 型 、 T 型 、 十 字 形
應 對 各種 牆 面 構 成 ： 單 面 、雙 面 ； 一 般 空 間 區 、用 水 區
應 對 各種 開 口 ： 室 內 門 開 口、 外 牆 窗 開 口
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牆 內 配 管 及 出 線 的 彈 性 ： 管 線 種 類 、 容 量 ； 管 線 橫 向 與 縱 向 連 接 ； 各 種 出 線 開口 、 高 度
1. 牆 基 單 元 （ W-01）
規 格 ：
W-01-300： L300xD65xH180 W-01-180： L182.5xD65xH180 W-01-150： L150xD65xH180 W-01-120： L117.5xD65xH180
材 質 ：環 塑 木
固 定 ：
與 牆 基系 統 以 插 入 方 式 固 定； 單 元 間 併 接 不 固 定；
與 上 方管 槽 系 統 以 插 入 方 式固 定 ；
輕 隔 間牆 面 板 及 地 板 PVC 踢 腳 板， 於 此 處 以釘 接 方 式 固 定 。
特 性 ：
以 15CM 為 隔 間 模 矩，搭 配 四 種 單元 形 式，可 某 程 度 適應 各 種 隔 間 需求；
側 面 凹槽 預 備 做 為 銜 接 門 框單 元 之 接 槽 ； 單 元 無上 下 差 異 ， 提 高 運 用性 ；
預 留 單元 內 管 線 、 地 板 管 線穿 越 之 開 口 ， 提 高 配管 彈 性 ； 以 插 入方 式 連 接 上 下 其 他 系統 之 單 元 ， 施 工 容 易；
材 質 耐久 抗 水 ， 可 適 應 水 區環 境 ； 材 質 可入 釘 ， 提 高 裝 修 固 定彈 性 。
生 產 ： 環 塑 木 已 經 是 建 材 量 產 品 ， 技 術 開 發 成 熟， 具 有 量 產 環 境 。
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圖 5-4： 牆 基 單 元 （ W-01-300、 W-01-150、 W-01-180、 W-01-120）
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 )
圖 5-5： 牆 基 單 元 對 應 各 類 隔 間 組 合 及 室內 門 框 組 合 示 意 圖
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 )
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2. 管 槽 單 元 （ W-02）
規 格 ：
W-02-300： L300xH300xD65 W-02-100： L100xH300xD65
材 質 ： 2mmTH 鍍 鋅 鋼 板 衝床 製 品 、 防 鏽 塗 裝
固 定 ：
在 雙 面 隔 間 牆 中 ， 下 方 以 插 入 方 式 固 定 於 牆 基 單 元 ， 在 單 面 牆 中 ， 可 利 用 側 螺絲 孔 固 定 在 既 有 牆 面上 ；
上 方 可提 供 輕 隔 間 牆 系 統 下座 版 以 螺 絲 固 定 ， 構成 串 連 及 固 定 。
特 性 ：
利 用 單面 包 版 與 隔 間 牆 之 配置 ， 構 成 全 室 管 線 布設 ， 具 高 彈 性 ； 與 牆 基插 入 無 方 向 性 ， 可 搭配 室 內 出 線 需 求 提 高運 用 彈 性 ；
搭 配 牆基 預 留 孔 位 置 上 下 開口 、 側 面 穿 管 開 口 ，提 高 配 管 及 穿 線 彈 性；
區 分 上下 槽 ， 分 別 布 設 電 力、 弱 電 管 線 ， 降 低 干擾 ； 預 留 出線 盒 固 定 排 孔 ， 提 高規 畫 彈 性 、 降 低 施 工技 術 量 ；
以 此 管 槽 做 為 上 方 輕 隔 間 系 統 之 基 座 ， 以 其 下 座 版 連 接 固 定 ， 系 統 銜 接 之 技 術門 檻 低 、 互 利 性 高 。
生 產 ： 本 單 元 材 質 普 及 ， 生 產 僅 需 運 用 金 屬 切 割 加 工 及 衝 床 技 術 ， 技 術 穩 定 成熟 ， 具 量 產 環 境 。
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圖 5-6： 管 槽 單 元 （ W-02-300、 W-02-100）
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 )
圖 5-7： 管 槽 單 元 W-02 與 牆 基 、 接 線 盒 構 成 示 意
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 )
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3. 牆 體—輕隔間系統（ W-03）
規 格 ：
下 座 版 67X30X0.6mm上 座 版67X30X0.6mm C 型 立 柱 65X35X0.6mm加 強 橫 撐 38X12X1.0mm 矽 酸 鈣板 900X1800X9mm矽 酸 鈣板 1200X2400X9mm
材 質 ： 骨 架 鍍 鋅 鐵 板 防 鏽 塗 裝 、 面 板 矽 酸 鈣 板
固 定 ：
下 座 版以 自 攻 螺 絲 固 定 在 管槽 單 元 上 緣 ， 同 時 橫向 串 固 整 個 牆 基 ； 上 座 版以 火 藥 擊 釘 固 定 於 上方 RC 版或 RC 樑 ；
C 型 立 柱 依 據 現 場 高 度 裁 切 後 ， 上 下 套 固 在 上 下 座 版 中 ， 間 距 <60cm；
加 強 橫撐 穿 套 在 C 型 立 柱 預留 孔 中 ， 間 距 120cm；
面 板 以自 攻 螺 絲 鎖 固 在 C 型 立 柱 及 牆基 單 元 上 ，間 距 <20cm；
面 板 依據 現 場 配 管 出 現 需 求、 開 設 6X10 開 口 ；
牆 體 內可 填 塞 隔 音 棉 或 防 火填 塞 (ex.R8 防 塵 包 覆棉 )， 達 防火 隔 間 要求 ； 整 體 完 成 後 依 據 標 準 乾 式 牆 面 油 漆 塗 裝 程 序 進 行 版 接 合 、 批 土 ， 再 進 行 油 漆 分刷 一 底 二 度 或 附 貼 壁紙 等 其 他 表 面 飾 材 。
特 性 ：
標 準 乾式 輕 隔 間 系 統 是 十 分常 見、成 熟 的 隔 間 系統，技 術 成 熟、門 檻 低 ； 本 系 統 可 以 適 應 各 種 隔 間 條 件 、 無 尺 寸 限 制 、 面 板 選 擇 性 高 ， 並 可 做 為 裝 修 基礎 、 另 附 貼 其 他 面 材； 材 料 生 產 環 境 成 熟、 取 得 容 易 。
透 過 牆 基 單 元 設 計 預 留 接 合 可 能 後 ， 選 用 本 系 統 做 為 隔 間 系 統 ， 能 提 高 系 統 開放 性 、 降 低 成 本 ， 並適 應 各 種 環 境 條 件 。
本 系 統也 可 以 施 作 單 面 包 版。
生 產 ： 本 系 統 已 具 量 產 環 境 。
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圖 5-8： 輕 隔 間 系 統 構 成 示 意 （ W-03）
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 )
圖 5-9： 輕 隔 間 系 統 與 牆 基 系 統 之 組 構 圖
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 ) 隔 間 牆 結 構 強 度 ：
透 過 線 狀 牆 基 單 元 崁 入 硬 質 地 板 墊 塊 凹 槽 ， 輕 鋼 架 二 側 之 矽 酸 鈣 板 （ 施 作 時 將 會 先 單 側 封 板 ） ， 天 花 板 下 之 天 軌 及 地 板 墊 塊 上 之 木 襯 板 等 ， 將 可 整 體 性 地 增 強 其 結 構 強 度 。
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材 質 ：
門 框 立柱 、 門 楣 、 下 繫 桿 ：實 木 、 積 成 材
門 片 ：木 角 料 框 、 2 分 夾 板面 板 ； 或 其 他 種 類 之門 片
固 定 ：
門 框 立柱 與 門 楣 以 插 鞘 固 定
門 框 立柱 下 方 依 寬 度 以 螺 絲固 定 繫 桿 後 ， 插入 F-01 間隙 門 框 立柱 兩 側 嵌入 W-01.W-02 單 元 邊溝 以 螺 絲與 F-01 固 定 門 片 以絞 鏈 固 定 安 裝
門 框 立柱 與 門 片 喇 叭 鎖 開 孔在 工 廠 施 做
門 框 左右 及 上 部 與 輕 隔 骨 架結 合 ， 矽 酸 鈣 板 封 邊 地 板 安裝 後 鎖 固 約 束 立 柱
特 性 ：
安 裝 簡易 規格 固 定 可 量 產 無現 場 木 工
生 產 ：
採 現 有木 工 工 廠 生 產 方 式 ， 技 術 成 熟 、 可 量 產
圖 5-10： 室 內 一 般 木 門 系 統 之 平 面 圖 與 剖立 面 圖
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 )
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圖 5-11： 室 內 木 門 系 統 與 地 板 系 統 、 隔 間牆 系 統 之 組 構 圖
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 )
2. 可 調 式 窗 戶 系 統
規 格 ：
標 準 斷面 ， 無 固 定 長 度 限 制
材 質 ：
鋁 擠 型 、 塗 裝
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固 定 ：
對 既 有 圬 工 開 口 ， 可 以 先 整 平 ， 再 以 膨 脹 螺 栓 、 防 水 夾 片 、 矽 利 康 填 封 等 方 式， 固 定 外 圍 封 邊 框 、 或 利 用 可 調 節 支 承 固定 ；
內 部 窗戶 以 螺 栓 及 矽 利 康 固定
特 性 ：
適 應 不同 牆 厚 、 窗 戶 是 否 頂樑 等 條 件
外 圍 封邊 框 整 合 內 外 牆 ， 並構 成 窗 戶 安 裝 精 密 環境 中 央 窗戶 可 選 擇 性 高
生 產 ：鋁 擠 型 、 塗 裝 ， 具 有 成 熟 技 術 與 量 產 之 環境
防 水 機 制 ： 室 外 側 鋁 窗 之 上 方 外 框 與 外 牆 體 間 之 防 水 由 三 明 治 板 壓 蓋 於 彎 摺 鋁板 上、並 於 結 合 縫 處施 以 防 水 填 塞（圖 5-12 之 ○8 ）。鋁 窗 之 下方 外 框 防水 由 彎 摺 鋁 板 壓 蓋 於三 明 治 板 上、並 於 結合 縫 處 施 以 防 水 填 塞（圖 5-12 之 ○9 ） 。 鋁窗 之 二 側 外 框防 水 由 彎 摺 鋁 板 壓 蓋於 三 明 治 板 上 、 並於 結 合 縫處 施 以 防 水 填 塞 （圖 5-13 之 ○8 ）。
圖 5-12： 外 牆 與 窗 戶 之 細 部 剖 面 圖
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 )
○9 防 水 填 塞
應用開放式建築延長既有集合住宅壽命之案例模擬與評估
圖 5-13： 外 牆 與 窗 戶 之 細 部 平 面 圖
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 )
圖 5-14： 窗 戶 立 面 圖
(資 料 來 源 ： 本 研 究 繪 製 )
○
8 防 水 填 塞第五章 開放式住宅整建延壽系統之研發與應用模擬
STEP 01 STEP 02 STEP 03
整 平 窗 戶 開 口 安 裝 內 外 牆 面 板 安 裝 外 框 上 封 版 -內 (外 牆 僅 開 口 頂 面 以 下 ) 安 裝 外 框 下 封 版 -外
STEP 04 STEP 05 STEP 06
安 裝 外 框 下 封 版 -內 安 裝 外 框 側 封 版 -外 安 裝 外 框 側 封 版 -內 安 裝 外 框 上 封 版 -外
安 裝 外 框 下 封 版 -內 安 裝 外 框 側 封 版 -外 安 裝 外 框 側 封 版 -內 安 裝 外 框 上 封 版 -外