系統研發之理念

本 研 究 之 主 要 目 標 之 一 在 於 研 發 本 土 化 「 開 放 式 住 宅 整 建 延 壽 系 統 」 ， 藉 以 應 用 於 我 國 既 有 集 合 住 宅 之 整 修 建 ， 針 對 各 種 劣 化 問 題 進 行 修 繕 ， 改 善 既 有 集 合 住 宅 之 屋 況 性 能 ， 使 其 具 備 開 放 性 （ 使 用 彈 性 、 維 修 方 便 性 ） ， 以 達 到 延長 建 築 物 壽 命 之 目 標。

壹 、 系 統 功 能

本 研 究於 四 月 中 旬 舉 行 第 一次 專 家 學 者 座 談 會，針 對 擬 研 發的 本 土 化「 開 放 式 住 宅 整 建 延 壽 系 統 」 應 具 備 哪 些 功 能 進 行 討 論 。 本 研 究 彙 整 與 會 專 家 學 者 的 意見 後 ， 界 定 出 以 下 「開 放 式 住 宅 整 建 延 壽系 統 」 可 能 具 備 的 功能 ： 1. 改 善 住 宅 單 元 之 屋 況 與 安 全 性 ： 住 戶 應 可 透 過 「 開 放 式 住 宅 整 建 延 壽 系

統 」 ， 針 對 其 「 住 宅 單 元 」 各 部 位 之 各 種 劣 化 問 題 進 行 修 繕 ， 如 結 構 體

（ 柱 樑 版 ） 、 外 牆 （ 白 華 、 滲 漏 水 、 壁 癌 、 磁 磚 脫 落 ） 、 外 牆 開 口 部 門 窗 （ 防 水 、 漏 水 ） 、 室 內 地 板 （ 龜 裂 等 ） 、 隔 間 牆 （ 滲 漏 水 、 壁 癌 、 油 漆 脫 落 ） 、 設 備 管 線 （ 管 線 滲 漏 水 ） 等 之 修 繕 ， 以 改 善 其 屋 況 、 提 升 其 安 全 性。

2. 提 升 空 間 使 用 彈 性 、 滿 足 住 戶 多 樣 多 變 之 空 間 需 求 ： 住 戶 應 可 透 過 「 開 放 式 住 宅 整 建 延 壽 系 統 」 ， 更 有 彈 性 地 調 整 其 住 宅 單 元 之 格 局 ， 以 滿 足 其 家 庭生 命 週 期 各 階 段 之 空間 需 求 。

3. 延 長 住 宅 建 築 物 之 壽 命 ： 社 區 與 住 戶 應 可 透 過 「 開 放 式 住 宅 整 建 延 壽系 統 」 ， 提 升 建 築 物 與 設 備 之 維 修 方 便 性 ， 定 期 地 補 強 或 汰 舊 換 新 「 整 棟 建 築 物 」 之 結 構 體 （ 柱 樑 版 ） 、 外 牆 、 屋 頂 、 各 類 主 要 機 電 設 備 或 垂 直 幹 管 ，以 延 長 建 築 物 之 壽 命。

4. 提 升 住 宅 永 續 性 ： 社 區 與 住 戶 應 可 透 過 「 開 放 式 住 宅 整 建 延 壽 系 統 」 ，

應用開放式建築延長既有集合住宅壽命之案例模擬與評估

來 提 升 各 種 建 築 性 能 ， 如 節 能 、 省 水 、 物 理 環 境 （ 隔 音 、 採 光 、 隔 熱 、 空 氣 品質 ） 、 減 少 裝 修 或 修繕 廢 棄 物 等 ， 以 提 升建 築 物 之 永 續 性 。 5. 提 升 居 住 便 利 性 、 增 進 社 會 福 祉 ： 社 區 與 住 戶 應 可 透 過 「 開 放 式 住 宅 整

建 延 壽 系 統 」 ， 於 既 有 建 築 物 中 增 設 無 障 礙 設 施 （ 如 電 梯 、 無 障 礙 浴 廁 等 ） ， 以 給 與 高 齡 者 、 肢 體 障 礙 者 等 社 會 關 懷 ， 提 升 居 住 便 利 性 、 增 進 社 會 福祉 。

貳 、 研 究 方 向

由 於 每 棟 既 有 集 合 住 宅 之 房 屋 劣 化 狀 況 與 整 建 延 壽 需 求 可 能 差 異 頗 大 ， 同 時 可 能 受 許 多 因 子 之 影 響 。 本 研 究 應 該 研 發 甚 麼 樣 的 系 統 ？ 應 該 解 決 那 些 整 建 延壽 問 題 或 滿 足 那 些 整建 延 壽 需 求 ？ 將 是 本研 究 所 需 面 臨 的 問 題。

在 系 統 研 發 過 程 中 ， 既 有 住 宅 之 「 延 壽 」 在 本 研 究 裡 意 指 延 長 住 戶 於 既 有 住 宅 中 居 住 、 使 用 之 時 間 ， 而 本 案 也 意 識 到 對 於 住 宅 在 使 用 上 之 問 題 ， 可 分 為 前 章 所 述 各 部 位 之 「 劣 化 樣 態 」 與 居 住 者 的 「 使 用 需 求 改 變 」 ， 而 以 開 放 建 築 的 概 念 來 回 應 並 解 決 這 兩 類 問 題 ， 是 本 研 究 達 到 住 宅 延 壽 成 效 的 方 式 ； 惟 本 研 究 考 量 到 延 壽 之 成 本 ， 而 在 過 程 中 不 著 重 探 討 建 築 物 既 有 之 主 要 結 構 體 （ 柱 、 樑 、 版 等 ） 改 動 更 新 ， 例 如 ： 採 用 中 空 樓 版 並 重 新 灌 漿 ， 而 更 聚 焦 於公 共 管 線、隔 間、外 牆 等其 他 部 位 進 行 探討，故 不 論 在 系 統 裝設 運 行 、 延 壽 方 面 之 考 量 ， 會 以 建 物 各 部 位 之 結 構 耐 久 已 達 使 用 安 全 標 準 為 前 提 來 進 行 。

本 研 究 也 意 識 到 住 宅 整 建 延 壽 問 題 的 複 雜 性 ： 住 宅 整 建 延 壽 有 可 能 是 單 一 住 戶 的 需 求 、 也 有 可 能 是 整 棟 建 築 物 的 需 求 ； 每 個 住 戶 或 每 棟 建 築 物 所 有 住 戶 之 整 建 延 壽 意 願 或 期 望 施 作 程 度 可 能 有 所 不 同 （ 可 能 受 個 人 偏 好 、 施 工 時 間 與費 用 之 影 響）；每 個 住 宅 單元 或 每 棟 建 築之 劣 化 狀 況 與 程 度 可能 不 同，

所 需 之 整 建 延 壽 技 術 亦 可 能 有 所 不 同 。 因 此 ， 每 戶 或 每 棟 建 築 物 所 需 之 住 宅 整 建 技術 或 解 決 方 案 亦 將 有所 差 異 。

第五章 開放式住宅整建延壽系統之研發與應用模擬

有 鑑 於 此 ， 本 研 究 擬 進 行 「 開 放 式 住 宅 整 建 延 壽 系 統 」 之 技 術 研 發 ， 以 期 滿 足 大 多 數 住 戶 或 建 築 物 之 整 建 延 壽 需 求 。 本 研 究 將 研 發 一 套 完 整 的 、 整 合 性 高 的 、 系 統 化 的 、 本 土 化 的 、 適 用 於 各 種 住 宅 整 建 延 壽 個 案 的 「 開 放 式 住 宅 整 建 延 壽 系 統 」 ， 以 供 住 戶 或 住 棟 社 區 運 用 、 解 決 其 住 宅 整 建 延 壽 的 問 題 。

參 、 系 統 研 發 設 計 目 標

關 於 本 土 化 「 開 放 式 住 宅 整 建 延 壽 系 統 」 之 研 發 ， 本 研 究 根 據 第 二 章 國 內 外 開 放 式 住 宅 整 建 技 術 之 彙 整 結 果 、 第 三 章 國 內 既 有 集 合 住 宅 案 例 之 劣 化 樣 態 及 整 建 延 壽 需 求 調 查 結 果 ， 第 一 次 座 談 會 中 專 家 學 者 認 為 開 放 式 住 宅 整 建 延 壽 系 統 應 具 備 之 功 能 ， 及 我 國 住 宅 整 建 產 業 之 典 型 操 作 模 式 與 供 應 鏈 特 性 等 之客 觀 考 量 ， 設 定 了 以下 系 統 研 發 的 設 計 目標 ：

1. 適 應 性 ： 系 統 應 能 對 應 既 有 建 築 物 之 各 種 現 況 、 及 建 築 生 命 週 期 各 階 段 所 衍 生的 新 規 劃 需 求 ；

2. 構 成 性 ： 系 統 構 件 之 組 構 方 式 應 為 清 晰 、 簡 單 、 施 作 快 速 ， 而 且 施 工 組 裝 技 術門 檻 低 ；

3. 開 放 性 ： 系 統 構 件 之 研 發 設 計 應 能 提 供 空 間 使 用 彈 性 ， 允 許 住 戶 在 建 築 生 命 週 期 各 階 段 依 照 當 時 的 空 間 需 求 ， 借 助 既 有 工 業 產 品 、 彈 性 地 應 對 再 次 裝修 時 之 調 整 空 間 格 局以 及 各 類 管 線 支 配 管路 徑 ；

4. 再 利 用 性 ： 系 統 構 件 應 盡 可 能 被 再 利 用 ， 以 減 少 整 建 延 壽 時 所 需 耗 損 的 建 材 資 源 ； 應 確 保 構 件 被 再 利 用 時 的 施 工 安 裝 流 程 及 構 件 拆 組 堅 固 度 ； 以 符 合效 益 的 系 統 開 發 為 基礎 讓 系 統 構 件 得 以 再利 用 ；

5. 有 限 性 ： 系 統 構 件 之 研 發 應 能 兼 顧 高 開 放 性 與 低 選 擇 性 之 平 衡 ； 透 過 工 業 化 大量 生 產 來 降 低 生 產 成本；應 採 用乾 式 施 工。面 對 的 住宅 型 態 很多 、 時 代 不 同 格 局 使 用 不 同 ； 裝 修 型 態 種 類 的 約 縮 與 風 格 等 ， 不 能 盡 現 ； 經 費 控 制的 影 響 ， 有 的 東 西 為一 次 性 。

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