第二章 文獻回顧
第一節 國內外辦公類智慧建築量化效益評估方式收集
智慧建築效益大抵可區分為量化效益、質化效益，近年來國際社會對氣候變 遷、能源枯竭等議題高度重視，故有關節能量化效益相關研究較多。據美國國家 科技委員會預估，全球商業與住宅建築的能源消耗達總量的三分之一，預估到 2025 年建築物將會成為全球最大的資源消耗者，建築高能耗與高成本，已成為 全球能耗議題的共同挑戰。(參考資料：
http://www-07.ibm.com/tw/blueview/2012mar/1.html)因此，透過建築智慧化達成節 能效益，係多數建築導入智慧化的重要目標之一。
各國智慧建築的發展因環境需求不同推動策略亦有差異，但各國在定義智慧 建築時，多採效益展現的方式闡述，並在評估項目中導入質、量化評估方式，以 下就各國智慧建築評估方式分述如下：
一、美國(AIBI)：評估建築、設備、服務、營運管理等四個基本要素，及其間相 互優化關係設計，創造符合成本效益、高效率的空間環境。
二、加拿大(CABA)：加拿大自動化建築協會（Continental Automated Buildings Association，CABA）是一個位於渥太華（Ottawa）的非營利性組織，針對 智慧化建築技術，提供最新資訊、教育訓練、網路服務、合作交流。所研擬 的「建築智慧商數評估準則（Building Intelligence Quotient Rating Criteria，
BIQRC）」內容包括：
1. 系統概況(包括使用者基本能力與教育訓練) 2. 綜合佈線
3. 資訊通信 4. 系統整合 5. 設施管理 6. 安全防災
三、歐洲(EIBG)：創造效益最大化、生命週期成本最低、有效資源管理，並具 備快速反應、高效率、彈性應變的條件，實現使用管理目標。歐洲係採用整 體性能評價方式，對建築物性能及系統整合指標做評價。
四、英國(BRE)：英國建築研究院(Building Research Establishment，BRE)位於哈 特福郡(Hertfordshire)沃特福德（Watford），是一個在研究、諮詢、培訓、認
證方面頗具權威的私人機構，作為建築永續發展之基石。因應「歐洲聯盟節 約計畫(EuropeanCommission Save Program)」，於 2003 年參與「加速智慧化 專案」Smart Acceleration Project)」，同時，提出「智慧建築效能評估矩陣」， 內容包括：
1. 環境性指標 2. 反應性指標 3. 功能性指標 4. 經濟性指標 5. 適用性指標
五、新加坡：對智慧建築的定義，需具備三個條件(1)保安、消防與環境控制自 動化系統，自動調節溫動、濕度、照明等設施，滿足舒適安全的環境條件。
(2)良好的通信網路設施，確保內部資訊交換服務。(3)滿足使用者需求的對 外資訊通信能力。
六、韓國：韓國智慧建築評估系統為 IB CERTIFICATION 由韓國智慧建築協會 所制定，評估指標方面分為建築設計及環境、機械系統、自動系統、資訊及 通信系統、系統集成級設施管理六項指標，認證等級分為一星、二星、三星、
四星級五星五級。獎勵制度為獲得 2 星以上的認證皆可以選擇容積率、景觀 區、或樓高其中一項按照其認證等級獲得一定比例之獎勵。
韓國近年來於資訊通信及網際網絡方面之發展已漸趨成熟，各界皆極欲利用 此一優勢，建築業亦不例外。所研擬之「智慧化建築認證」主要是用來提供 設計依據，增進管理創新，減緩能源消耗；內容包括
表 2.2 韓國智慧化建築認證計分表 一、住宅類
智慧化項目類別 項目個數
項目滿分 必要 計分 加分
建築設計 3 13 6 100
資訊通信 6 11 7 100
設施管理 5 10 5 100
二、非住宅類
智慧化項目類別 項目個數
項目滿分 必要 計分 加分
建築設計 3 10 5 100
機械系統 5 10 7 100
電力系統 5 11 6 100
資訊通信 4 14 7 100
系統整合 3 12 6 100
設施管理 4 10 3 100
七、 中國：中國智慧建築之定義乃是利用系統集成的方式，將智慧型電算技 術、通信技術、建築設計有機結合，透過設備資訊監控、資訊管理、使用 者服務、建築營運優化組合，獲得合理投資、需要訊息，達成安全、高效、
舒適、便利、靈活的建築環境。其評估方式以綠建築評估手冊為中國綠色 建築評價標準由中國科學技術部所制定，中國綠色建築評價標準有七項指 標分別為節地與室外環境、節材與材料利用、節能與能源利用、節水與水 資源利用、室內環境品質、施工管理及營運管理，等級上面分為三級，一 星、二星及三星，獎勵辦法為二星獲得 45 元/M
2
之補助三星則獲得 80 元 /M2
。八、香港：香港智慧建築評估系統為 Intelligent Building Index
1
由亞洲智能建築協 會所制定，基於適當的環境品質參數(Quality Environment Modules，QEMs) 與建築的關鍵因素，選擇滿足使用需求、塑造長期價值的設計與營建。該協 會推動的智能建築指標(IBI)係全數以量化方式評估。指標方面分為綠色指數、空間指數、舒適度指數、工作效率指數、文化指數、科技意象指數、安全安 心指數、建造流程及結構指數及成本效益指數九項指標，認證等級方面則分 為有待改善、普通、滿意、可信賴級傑出五個等級，而香港智慧建築尚無獎 勵制度。
九、日本：運用資通訊設備，採用自動化技術，達成建築高度綜合管理的功能，
以追求經濟、功能、可靠、安全為目的。
日本 CASBEE
2
由日本的國土交通部所制定，指標方面分為 Q1 室內環境品 質、Q2 服務品質、Q3 基地內外部環境、L1 能源、L2 資源與材料、L3 基地 外環境，評估等級分為 C、B-、B+、A 及 S 五個等級，獎勵制度則為購買認 證 CASBEE 之建築者，可享有房屋貸款利率上獲得減免。日本目前並未針對智慧化建築研擬等級制度。為因應日本政府所提出的 2050 年二氧化碳減量 50%的目標，日本情報經濟社會推進協會(Japan Institute for Promotion of Digital Economy and Community，JIPDEC) 於 2009 年末成立
1 香港亞洲智能建築協會 http://intelligentbuild.com/index.html
2 日本綠建築協會 http://www.ibec.or.jp/CASBEE/english/
「智慧化住宅計畫」工作小組，主要目的在訂定智慧化建築基本設計(包括 共同規格及商業模式)並進行驗證，希冀凡符合此標準之智慧化建築資訊通 信便利、滿足使用者舒適標準、提供高效率控制與管理機制、降低投資風險；
其內容包括：
1. 家庭伺服器
家庭伺服器基本組成元件應含電子產品編碼（Electronic Product Code，
EPC）、能源節約與居家照護網路（Energy-Conservation and Home-Care Network，ECHONET）、乙太網路（Ethernet）、電力線通信（Power Line Communication，PLC）、全球互通微波存取（Worldwide Interoperability for Microwave Access，WIMAX）、Wi-Fi、Zigbee 等，所提供的服務為控制 與管理（例如啟動或關閉程式、執行更新、同步作業等）、即時動態資料 儲存與提供（例如各方面的運作狀態、收發通知、任務排程等）
2. 節能伺服器
節能伺服器主要在針對即時動態資料提供登入、傳送、認證、彙整、保 管服務
3. 服務供應者
服務供應者則作為各種應用程式之來源。
十、台灣：藉由導入資通訊系統及設備之手法，使空間具備主動感知之智慧化功 能，以達到安全健康、便利舒適、節能永續目的之建築物。
台灣智慧建築評估手冊，為內政部建研築研究所制定，指標方面為綜合佈線、
資訊通信、系統整合、設施管理、安全防災、節能管理、健康舒適、智慧創 新等八大指標，認證等級方面則分為合格級、銅級、銀級、黃金級及鑽石級 五個等級，獎勵制度方面若設計採智慧型建築設計，其標準高於都市計畫、
消防、建築及其他相關法令規定者，得給予容積獎勵，其獎勵額度以法定容 積 10%為上限。
表 2.3 台灣智慧建築評估系統架構 說 明 內 容
制定單位 內政部建築研究所
評估系統精神 創造安全、健康、便利、舒適、節能環保的人性化居住空間。
評估系統名稱 智慧建築評估手冊(IB LEVEL) 評估系統指標 綜合佈線
資訊通訊
安全防災
節能管理
說 明 內 容
系統整合
設施管理
健康舒適
智慧創新 指標等級
合格級
銅級
銀級
黃金級
鑽石級
獎勵辦法
依據都市更新建築容積獎勵辦法，採智慧型建築設計，其標準高 於都市計畫、消防、建築及其他相關法令規定者，得給予容積獎 勵，其獎勵額度以法定容積 10%為上限。
取得候選智慧建築證書，依下列等級給予獎勵容積：鑽石級：基 準容積 10%、黃金級：基準容積 8%、銀級：基準容積 6%、銅級：
基準容積 4%、合格級：基準容積 2%。前項各款獎勵容積不得累 計申請。
申請都市更新建築容積獎勵辦法第一項第四款或第五款獎勵容 積，以依條例第七條第一項第三款規定實施之都市更新事業，且 面積未達五百平方公尺者為限。
資料來源：https://www.cpami.gov.tw/
十一、 台灣智慧建築協會(TIBA)：係指建築物及其基地設置建築自動化系統 (BAS)，配合建築空間與建築體元件，從人體工學、物理環境、作業型態及 管理型態角度整合，將建築物內之電氣、電信、給排水、空調、防災、防盜 及輸送等設備系統與空間使用之運轉、維護管理予以最佳化整合，使建築物 功能與品質提昇，以達到建築之安全、健康、節能、便利與舒適等目的。其 基本之構成要素需包括(1)建築智慧化系統裝置(2)建築使用空間(3)建築運轉 管理制度。
社團法人台灣智慧建築協會(TIBA)成立於 2010 年，為我國智慧建築與綠建 築重要的學術與技術交流平台。該會於 2014 年 4 月與韓國、新加坡、大陸、
香港等國家/地區共同發起並成立亞太地區智慧綠建築聯盟，每兩年舉辦一 次大會並選拔各國家/地區的優良智慧綠建築暨系統產品，頒授獎牌並做為 各國觀摩案例。分別於 2015 年、2017 年及 2019 年進行三屆的台灣優良智 慧綠建築暨系統產品獎之選拔。該會對優良智慧綠建築之評估內容
3
，包含1. 基本資料
2. 智慧綠建築之設計特色 2-1 設計理念
2-2 創意科技
3社團法人台灣智慧建築協會 TIBA AWARDS 評選說明書
2-3 維管效益 2-4 預期目標 3. 最佳經驗分享 4. 公眾參與及教育性
5. 創新技術 BIM 項目為加分選項
6. 申請設計類及營運類者必須提出營運數據資料，項目包括：
6-1 建築物單位樓地板面積平均年總耗電量 EUI 6-2 每年消耗電力二氧化碳當量
6-3 每位成員年用水量 6-4 水資源回收利用率
6-5 室內空氣品質 Indoor Air quality (IAQ) 6-6 單位面積每年維運人力成本
6-7 租金收入性能指標 6-8 保險費用降低(選項)
6-9 用戶滿意度調查結果(選項)
6-9 用戶滿意度調查結果(選項)