第三章 辦公類智慧建築量化效益評估方法彙整初擬
第二節 辦公類智慧建築『健康』效益評估項目及方法
有關智慧辦公室效益之有關辦公室使用型態，對效益之影響頗為明顯，一般 辦公類智慧建築常見使用型態區分為：
1. 出租型(出租方式：長期租賃、短期共享，所有權人：集中所有權、分 散所有權)
2. 自用型
3. 遠距辦公模式
不同使用型態於設計階段導入智慧化之策略即有差異，且現代人於室內活動 的時間平均達 90%以上，室內空間包括人員呼吸、裝潢材料逸散、設備使用排放 廢氣等，皆影響使用者的健康。「健康建築」主要係針對建築室內環境的物理因 子(如：溫濕度、通風換氣、音、光、空氣品質等)、心理因子(心理因子如：佈局、
環境色、照明、空間、使用材料等)，及其他如：工作滿意度、舒適性、人際關 係等，而一棟健康建築必須包含以上所有的要素（Healthy Buildings 2000 Conference, Finland）。Levin 在 1995 提出，健康建築的概念應包含建築物對整個 環境的影響；也就是說健康的建築物，不應該對居住者與環境產生不良影響，因 為環境的惡化最終會限制建築物室內環境的健康。因此，環境惡化問題使各國開 始重視健康建築的實踐。Levin 也提出健康建築物應制定和使用的評估要項，如 表。
表 3.2 健康建築評估項目
環境焦點 標準重點
室內環境質量
熱環境品質 室內空氣品質
照明 聲學 功能支持
安全 隱私
指標系統(way-finding)
一般環境質量礦物 資源消耗
能源消耗 自然資源消耗
棲息地破壞，生物多樣性喪失 土地使用
大氣污染 水污染
環境焦點 標準重點 土壤污染 一、 『健康』效益評估重點說明
初擬健康面向效益評估項目包含：
(一) 人身健康：此類健康係透過空間設計影響使用者健康，包含使用者生 理、心理健康。
(二) 環境健康：一般多以聲、光、熱、氣、水等環境品質，做為環境健康 評估內容。
(三) 健康材料：係指智慧建築採用材料對使用者健康之影響。
二、 『健康』效益評估項目訂定
從健康風險的角度，健康風險評估包括危害性鑑定、劑量效應評估、暴露量 評估及風險特徵評估等四部分。有關健康效益量化評估，除了呈現正向效益外，
亦可以風險度的方式進行評估，以降低使用者健康風險為目標。
三、 『健康』效益量化評估方法制定 初擬健康面向效益評估架構如下：
表 3.3 辦公類智慧建築『健康』效益評估項目架構
效益評估
效益評估
指標 效益評估項目及評估內容說明 評估方法 基準建議值
質化效益 量化效益
□ 環境照度資訊顯示於使用者端
→告知使用者主動因應
□ 環境照度資訊整合至系統平台
→提供智慧化的解決策略
□ 環境照度資訊整合至系統平台 並傳至 app 或其他行動載具→
資訊收集方式
□ 系統平台定期收集環境照度資 訊，並主動提供環境資訊異常通 報
□ 系統平台可提供環境照度資訊 歷史資料匯出及定期主動資料 備份功能
□ 系統平台可提供環境照度資訊 分布、趨勢圖
資訊分析方式
□ 系統平台提供視覺化環境照度 資訊顯示模式
□ 系統平台提供大數據分析功能 模組
□ 系統平台數據提供環境照度資 訊管理(自行管理或雲端管理如 IBM Watson IoT Platform)，定期 分析並提出改善策略
3.2.3 連動相關設備，提升光環境舒適度
□ 提供光環境品質異常主動『提 醒』機制
□ 提供光環境品質異常主動『改 善』機制
評估方式
達成室內光環境舒適面積比率=(可主
基本照度與眩光防制外，還規劃有 幫助人體產生規律生理時鐘與睡 眠的「晝夜照明設計」，這與褪黑 激素照度(EML)設計有關，必須使 人類每天至少有 4 小時以上的時 間，是處於符合 EML 標準之環境
效益評估
效益評估 如 IBM Watson IoT Platform)，
定期分析並提出改善策略 (ASHRAE)】室內環境品質建議。
3.4 空氣
環境健康 3.4.1 偵知環境空氣品質
維持適當通風，以 ASHRAE 62.1-2013 之通風相關規定為基準，透過機械或自
效益評估
指標 效益評估項目及評估內容說明 評估方法 基準建議值
質化效益 量化效益
可偵知環境空氣品質比率=(可偵知環 境空氣品質面積/居室空間面積)100%
說明：可偵知環境空氣品質面積：獨立 區劃或空間設有 1 個以上空氣 品質偵測器，即計入可偵知環境 空氣品質面積
3.4.2 顯示環境空氣品質資料蒐集分析
顯示、蒐集、分析環境空氣品質資訊機 制，藉以改善環境
資訊顯示方式
□ 環境空氣品質資訊顯示於管理 者端→即早發現環境品質問題
□ 環境空氣品質資訊顯示於使用 者端→告知使用者主動因應
□ 環境空氣品質資訊整合至系統 平台→提供智慧化的解決策略
□ 環境空氣品質資訊整合至系統 平台並傳至 app 或其他行動載 具→
資訊收集方式
□ 系統平台定期收集環境空氣品 質資訊，並主動提供環境空氣品 質資訊異常通報
□ 系統平台可提供環境空氣品質 資訊歷史資料匯出及定期主動 資料備份功能
□ 系統平台可提供環境空氣品質 資訊分布、趨勢圖
資訊分析方式
□ 系統平台提供視覺化環境空氣
1. 提升室內環境品質 2. 確保室內環境安全、健康
1. 降低室內環境干擾 2. 提高生活品質滿意度 3. 提高生產力、降低工作成本
效益評估 1,000ppm
2. 健康風險標準：建議依據使用需
效益評估
指標 效益評估項目及評估內容說明 評估方法 基準建議值
質化效益 量化效益
□ 水環境品質資訊顯示於使用者 端→告知使用者主動因應
□ 水環境品質資訊整合至系統平 台→提供智慧化的解決策略
□ 水環境品質資訊整合至系統平 台並傳至 app 或其他行動載具
→ 資訊收集方式
□ 系統平台定期收集水環境品質 資訊，並主動提供水環境品質資 訊異常通報
□ 系統平台可提供水環境品質資 訊歷史資料匯出及定期主動資 料備份功能
□ 系統平台可提供水環境品質資 訊分布、趨勢圖
資訊分析方式
□ 系統平台提供視覺化水環境品 質資訊顯示模式
□ 系統平台提供大數據分析功能 模組
□ 系統平台數據提供水環境品質 資訊管理(自行管理或雲端管理 如 IBM Watson IoT Platform)，
定期分析並提出改善策略
3.5.3 連動相關設備，提升供水環境舒適度
□ 提供水質異常主動『提醒』機 制
□ 提供水質異常主動『改善』機
1. 用水安全：維持基本用水品質，
如送水管線金屬溶出、水源微生 物、大腸桿菌、消毒劑等含量，
避免人體長期接觸影響健康。
效益評估
指標 效益評估項目及評估內容說明 評估方法 基準建議值
質化效益 量化效益
的安裝與維護。
3.6 其他 環境健
康
3.6.1 偵知其他環境品質(如電磁波、PM2.5等)
建築其他環境品質的初步評估，並可藉 由感測器，定期檢測
可偵知其他環境品質比率=(可偵知其 他環境品質面積/居室空間面積)100%
3.6.2 顯示其他環境品質資料蒐集分析
顯示、蒐集、分析其他環境品質資訊機 制，藉以改善環境
資訊顯示方式
□ 其他環境品質資訊顯示於管理 者端→即早發現環境品質問題
□ 其他環境品質資訊顯示於使用 者端→告知使用者主動因應
□ 其他環境品質資訊整合至系統 平台→提供智慧化的解決策略
□ 其他環境品質資訊整合至系統 平台並傳至 app 或其他行動載 具→
資訊收集方式
□ 系統平台定期收集其他環境品 質資訊，並主動提供其他環境品 質資訊異常通報
□ 系統平台可提供其他環境品質 資訊歷史資料匯出及定期主動 資料備份功能
□ 系統平台可提供其他環境品質 資訊分布、趨勢圖
資訊分析方式
□ 系統平台提供視覺化其他環境 品質資訊顯示模式
效益評估
效益評估
指標 效益評估項目及評估內容說明 評估方法 基準建議值
質化效益 量化效益
制度，或員工私領域的家庭因素等 3. 美學設計及自然定律，可透過公共
藝術、與自然環境接觸的開放空 間、景觀美化或是屋頂花園等設 計，強化舒適感受、提高幸福感，
進而對情緒產生積極正面的影響。
3.8 設備 健康
3.8.1 偵知設備運轉狀況
收集設備運轉資料，定義設備健康運轉 基準
可偵知設備運轉資訊比率=(可偵知設 備運轉資訊之設備數量/總設備數 量)100%
說明：可偵知設備運轉資訊之設備數 量：可回傳設備運轉頻率、溫 度、聲響或其他可供判斷設備健 康與否之數據的設備，即計入可 偵知設備運轉資訊之設備數量
3.8.2 顯示設備運轉資料蒐集分析
顯示、蒐集、分析設備運轉資訊機制，
藉以改善環境 資訊顯示方式
□ 設備運轉資訊顯示於管理者端
→即早發現環境品質問題
□ 設備運轉資訊顯示於使用者端
→告知使用者主動因應
□ 設備運轉資訊整合至系統平台
→提供智慧化的解決策略
□ 設備運轉資訊整合至系統平台 並傳至 app 或其他行動載具→
資訊收集方式
□ 系統平台定期收集設備運轉資
效益評估
指標 效益評估項目及評估內容說明 評估方法 基準建議值
質化效益 量化效益
訊，並主動提供設備運轉資訊異 常通報
□ 系統平台可提供設備運轉資訊 歷史資料匯出及定期主動資料 備份功能
□ 系統平台可提供設備運轉資訊 分布、趨勢圖
資訊分析方式
□ 系統平台提供視覺化設備運轉 資訊顯示模式
□ 系統平台提供大數據分析功能 模組
□ 系統平台數據提供設備運轉資 訊管理(自行管理或雲端管 理)，定期分析並提出改善策略
3.8.3 設備健康主動診斷機制
提供設備健康主動診斷機制
□ 提供設備異常主動『提醒』機 制
□ 提供設備異常主動『改善、排 除』機制
□ 提供設備主動診斷紀錄報告
設備健康主動診斷項目比=【設備 健康主動診斷項目數/總設備項目
設備健康主動診斷項目比=【設備 健康主動診斷項目數/總設備項目