國內外辦公類智慧建築量化效益評估項目

第二章文獻回顧

第二節國內外辦公類智慧建築量化效益評估項目

評估項目

能有效運作、互不衝突，「偵知顯示與通報性能」、「侷限與排除性能」、「避難引導與緊急救援」等三個層面，進而達到設備減量與系統整合。

二、健康面向

各國智慧綠建築中有關健康面向之評估內容架構，說明如下：

(一) 日本 CASBEE-健康

日本 CASBEE(Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency)依據「建築環境性能效率(BEE)」對建築進行評估，評估結果依據比值高低可分為：S(Excellent)、A(Verygood)、B+(Good)、B-(Fairly Poor)、C(Poor) 五個等級。而 CASBEE-健康分為住宅版與社區版，與其他 CASBEE 家族尺度相互接軌，評估採自行檢核的方式進行，住宅版分 9 類 50 題、社區版分 8 類 36 題，以住宅版為例，評估細項如表 2.6

表 2.6 CASBEE-健康(住宅版)自行評核表(9 類 50 題)

空間(配分) 評估題數健康要素

1. 客廳(21) 7 冷熱、安靜、明亮、清潔、安全

2. 寢室(21) 7 冷熱、安靜、明亮

3. 廚房(15) 5 清潔、安全

4. 衛浴(21) 7 冷熱、清潔、安全

5. 廁所(9) 3 冷熱、清潔、安全

6. 玄關(9) 3 明亮、安全

7. 走廊、樓梯與收納(21) 7 冷熱、明亮、清潔、安全 8. 居家周邊(15) 5 安全、安心

9. 照護對應(針對高齡者

住宅使用) 6 ‐

資料來源：CASBEE 健康評估概述手冊，2011，JSBC(http://www.ibec.or.jp/)

主觀感受的健康對應關係分冷熱(36 分)、安靜(6 分)、明亮(12 分)、清潔(27 分)、安全(45 分)及安心(6 分)等 6 項，評估出的分數與實際反應使用者的健康狀況，得分愈高，居住者的患病率愈低。

(二) 美國 LEED

LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)，是由美國綠建築協會 (U.S. Green Building Council，USGBC) 於 1998 年提出的綠建築評估系統，其評估系統體制分成建築設計與結構(Building Design and Construction，BD+C)、室內設計與結構(Interior Design and Construction，ID+C)、建築營運與維護(Building Operations + Maintenance，O+M)、社區發展(Neighborhood Development，ND)和

住宅(Homes)等 5 類。最高總得分為 110 分，依總得分共分成四個等級，40~49 分為認可等級，50~59 分為銀級認證，60~79 為金級認證，而 80 分以上可得到白金級認證。

以 LEED BD+C 為例，評估項目包括八個評估指標群(62 個評估項目)，包括

「位置與交通 Location and Transportation (LT)」、「永續基地 Sustainable Sites (SS)」、「用水效率 Water Efficiency (WE)」、「能源與大氣 Energy and Atmosphere (EA)」、「材料與資源 Materials and Resources (MR) 」、「室內環境品質 Indoor Environmental Quality (EQ)」、「創新 Innovation」有兩個評估項目、「區域優先得分項目 Regional Priority」有一個評估項目。而八大指標群中，「室內環境品質 Indoor Environmental Quality (EQ)」為主要會涉及「健康」的指標，也是本研究主要探討的部分，其評估項目中，最低室內空氣品質表現、環境煙控、最低聲環境表現為必要項目。26 個評估項目如表 2.7。

表 2.7 LEED BD+C 八大指標表及其 26 個評估項目

指標群評估項目

位置與交通

Location and Transportation (LT)

社區開發選址、敏感型土地保護、高優先場址、周邊密度和土地多樣化使用、優良公共交通可達、自行車設施、停車面積減量、綠色車輛

永續基地

Sustainable Sites (SS)

施工污染防治、場址環境評估、場址評估、

Water Efficiency (WE)

室外用水減量、室內用水減量、建築整體用水計量、冷卻塔用水、用水計量

能源與大氣

Energy and Atmosphere (EA)

基本調試和校驗、最低能源表現、建築整

Materials and Resources (MR)

可回收物存儲和收集、營建和拆建廢棄物

室內環境品質

Indoor Environmental Quality (EQ)

最低室內空氣品質表現(必要) 環境菸控 (必要)

最低聲環境表現(必要)

增強室內空氣品質策略、低逸散材料、施工期室內空氣品質管制計畫、室內空氣品質評估、熱舒適、室內照明、自然採光、

優良視野、聲環境表現創新 Innovation 創新、LEED AP

區域優先得分項目 Regional Priority

地域優先

資料來源：LEEDv4 BD+C，2014

(三) 英國 BREEAM

英國 BREEAM 建築研究機構環境評估法(Building Research Establishment Environmental Assessment Method)，於 1990 由英國建築研究機構(BRE)提出，是一套由第三方認證的永續環境評估系統，為全球第一個建築永續評估系統，並可針對不同國家進行調整，擁有高度的評估彈性，目前全球已有超過 70 個國家使用這套評估系統，逾 56 萬棟建築取得認證，超過 2 百萬件註冊評估。

BREEAM 評估體系的適用對象為社區規劃(Communities)、基礎設施 (Infrastructure)、新建建築(New Construction)、既有建築(In-Use)、建築翻修 (Refurbishment and Fit-Out)等 5 類，而評估指標從能源到生態，包括低影響設計、

減少碳排放減緩、設計耐久性和彈性、氣候適應性、生態價值和生物多樣性保護等，並歸類為能源、健康福祉、創新、土地使用、材料、管理、污染、交通、廢棄物及水資源等 10 大指標。BREEAM 認證總分 100%，各項指標之權重分別為管理(12%)、健康福祉(15%)、能源(19 %)、交通(8%)、水資源(6%)、材料(12.5%)、

廢棄物(7.5%)、土地使用(10%)、污染(10%)，共計 100%，額外還包括創新指標 (+10%)，認證等級如下表 2.8。

表 2.8 BREEAM 認證評估等級

BREEAM 等級評分%

卓越 > 85％

優秀 > 70％

非常好 > 55％

良好 > 45％

通過 > 30％

未取得 < 30％

以新建建築物為例，BREEAM 認證之標章期限為 5 年，可在 5 年內提出申請辦理續用，而既有建築則無標章使用期限之規定。通過認證的必要指標項目包

括責任營造實行、視覺舒適度、室內空氣品質、水質與建材來源認證，這些認證基本項目與「健康」有密切的關聯，視覺舒適度包含基本日照及眩光控制與避免；

室內空氣品質包含施工時室內空氣品質計畫、基本通風換氣量及室內污染物排放標準；水質包括基本供水系統設計及新鮮飲用水來源；建材來源則是透過可信來源的採購，避免建築物使用不合標準之建材造成額外的逸散污染。

(四) 美國 WELL 健康建築標準(WELL Building Standard)

WELL 健康建築標準(WELL Building Standard)為美國 International WELL Building Institute (IWBI)於 2014 年發佈，是一套與 LEED 系統相似的健康建築準則，除了以 LEED 作為設計參考之外，同樣由 Green Business Certification Inc.

(GBCI) 提供標章認證。IWBI 為一公益性質的公司，以透過建築環境改善人類健康與保健為宗旨，並結合醫生、科學家及專業人士共同合作，整合科學與醫學有關環境健康、行為因素、健康結果與人口統計風險等相關研究成果，同時參考美國 LEED 認證體系，歷經七年的研究，於 2020 年 6 月 IWBI 督導理事會進行了最终表决發佈了 WELL v2，是一以醫學角度進行的建築空間健康評估，目的在於打造一個可改善使用者營養、健康、情緒、睡眠、舒適性及效率的室內環境，

並鼓勵健康積極的生活方式，減少使用者與有害物質或污染物的接觸。

WELL 建築標準是一種基於性能的系統，用於衡量建築環境對人類健康的影響，在 WELL 建築標準中所談論的健康建築，不僅包含生理的健康，更延伸至心理的健康，WELL v2 評估系統共包含 114 項指標，分為十大概念：

1. 空氣 -Air 2. 水 -Water

3. 營養 -Nourishment 4. 光 -Light

5. 運動 -Movement

6. 熱舒適 -Thermal Performance 7. 聲環境 -Sound

8. 材料 -Materials 9. 精神 -Mind

10. 社區 -Community

通過 WELL 認證辦公類建築案例效益說明如下：

(一) 美國室內設計師協會(ASID)新的 WELL 認證總部辦公室：設計以環境可持續性、人體健康屬性而重點設計，尤其在室內空氣質量、員工滿意度和提升生產力方面。遷入新辦公室後，該機構員工缺席率下降了 19％，帶病出勤情況降低了 16％。

(二) 美國 IT 公司賽門鐵克(Symantec)辦公大樓：報告顯示 77％的員工認為他們 WELL 認證空間可以促進更多的協作和溝通。這一比例比遷入新辦公室之前的同比增加 28％。

(三) 寬道公司(Cundall) 辦公大樓：指出該公司(採用 WELL 以後)人員流動率下降 27%。這與前一年同期相比，等於在這項開支上節省了 12.2 萬英鎊(106 萬人民幣)的人力開支。

(四) 加拿大世邦魏理仕地產辦公大樓：在 WELL 認證的辦公室，僱員的流動率下降了近三分之一，新增僱員的比率幾乎翻倍。

(五) 世邦魏理仕公司馬德里辦公大樓：報告顯示 80%的員工相信新的 WELL 認證辦公室促使他們的生產力有所提升。

資料來源：https://a.storyblok.com/f/52232/x/cdd08c64fd/well-overview-traditional-cn.pdf

目前 WELL 建築標準所發行的正式版本中，共分為三種類型：新建與既有建築、新建與既有室內、外殼與核心。另有社區、運動場所、公共場所及醫療機構等四種先行版本，依照不同的建築類型，打造適合且有益使用者健康的建築環境，並透過這樣的健康建築，釋放人類的潛能！

WELL 適用於新建與既有建築(New and Existing Buildings)、全新和既有室內設計(New and Existing Interiors)，以及核心與外殼驗證(Core and Shell

developments)之部分，另外還有社區、運動場所、公共場所及醫療機構等四種先行版本，依據不同建築類型的特點，訂定合理且有益使用者健康的評估系統。

健康是一項涉及物理環境、建築空間、人體健康與生活保健等的複雜問題，

傳統醫療服務僅專注在人體患病後的問題解決，而隨著癌症、心血管疾病等慢性病的增加，人們更注重日常生活的預防性措施，而 WELL 就是將建築標準建立在跨科學的認知上。IWBI 將 11 項人體系統對應健康建築各項指標，從醫學的角度來表達健康環境對人體系統的哪一項將產生影響，並以簡化成具體可量化的評估系統。

圖 2.1 WELL 建築標準之 11 項人體系統與 10 大指標

WELL 評估系統對於空氣(Air)、水(Water)、營養(Nourishment)、光(Light)、

運動(Movement)、熱舒適(Thermal Performance)、聲環境(Sound)、材料(Materials)、

精神(Mind)、社區(Community)等有更多的健康認證評估，並將健康兩字擴大為

「身心的健康」，共分為 10 大類 114 項指標。

資料來源：綠建築室內環境指標整合健康概念之可行性研究/內政部建築研究所自行研究報告 2018

1. 心血管/Cardiovascular 2. 消化系統/Digestive 3. 內分泌系統/Endocrine 4. 免疫系統/Immune 5. 皮膚組織/Integumentary 6. 肌肉/Muscular

7. 神經系統/Nervous 8. 生殖系統/Reproductive 9. 呼吸道/Respiratory 10. 骨骼/Skeletal 11. 泌尿系統/Urinary

空氣水營養光運動

社區精神

材料熱舒適聲環境

WELL 必要項目佔總項目 36%，必要項目全部符合即可取得 WELL 健康建築銀級認證，以確保建築物能維持最基本的性能與品質，而 WELL 認證七大指標 114 項評估中，有 50%左右的比例是專注於精神、營養、健身與用水上，顯示 WELL 嘗試透過環境營造來提升人類心理與生理的健康，對於人性化的關懷有更全面的規劃。

WELL 評估內容說明：

(一) 空氣

空氣指標主要著重於室內空氣品質 IAQ(Indoor Air Quality)，以整體環境而言，由於交通運輸、施工、工業農業活動等燃燒排放的廢氣污染物，以及沙塵暴、

霾害、懸浮微粒(PM

10

、PM

2.5

)境外傳輸等因素，使室外空氣品質不斷惡化，室內空氣則因為建築材料逸散、家電設備運作排放廢氣、廚房油煙等污染，使室內空氣品質下降，進而影響人體健康，產生頭痛、疲勞、過敏、呼吸道刺激、降低工作效率等症狀。因此，維持適當通風、避免污染源、過濾空氣等為有效的防止措施。

表 2.9 空氣指標評估項目表(新建與既有建築類) 空氣(Air)

項次項目必要項目優化項目

1 空氣質量(Air Quality) ○ 2 無菸環境(Smoke-Free Environment) ○ 3 通風設計(Ventilation Design) ○ 4 施工污染管理(Construction Pollution

Management) ○

5 增進空氣質量(Enhanced Air Quality) ○ 6 增強通風設計(Enhanced Ventilation Design) ○ 7 可開啟窗(Operable Windows) ○ 8 空氣質量監測和意識

在文檔中辦公類智慧建築效益量化評估合理性研究 (頁 35-66)

第二章 文獻回顧

第二節 國內外辦公類智慧建築量化效益評估項目

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第二章文獻回顧

第二節國內外辦公類智慧建築量化效益評估項目