採購費

在「Asset Cube」中共有四項維度，採逐步向下探索的方式查詢所需之資訊，決策 支援系統會依維度快速且自動的產生資料，維護管理者可操作資料倉儲系統依資訊需求 拉進相關維度，以分析採購費之相關績效指標變化原因，以本系統建置的 Asset Cube 進 行分析，由資產維護比可得知維護金額占採購金額的比例，觀察變化趨勢，以找出績效 異常原因。

各維度影響之整體績效變化

一、設備壽命：如 圖 55 所示，以設備壽命分析採購費績效，由於資產維護比由維 護金額除以採購金額計算而來，故其與採購金額互為相反關係。

圖 55、以設備壽命分析採購費績效

二、建物：如 圖 56 所示，以管理單位與建物類型分析採購費績效，工四館與女二 舍的資產維護比偏高，圖資大樓明顯較低，故其採購費績效良好。

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

合計

合計 0.533591575 0.560259239 0.207735169 工程四館

工學院

女二舍 生輔組

圖資大樓 圖書館

圖 56、以建物分析採購費績效

三、設備類型：如 圖 57 所示，以設備種類分析採購費績效，電氣類異常偏高，故 其採購後所需付出的維護成本較大。

圖 57、以設備類型分析採購費績效

四、品牌規格：如 圖 58 所示，以設備品牌分析採購費績效，設備廠牌為大同（發 電機）的資產維護比最高，採購費績效較差。

0.00%

20.00%

40.00%

60.00%

80.00%

100.00%

120.00%

合計 9.90% 0.00% 30.95% 65.74% 62.83% 102.58% 54.61% 28.64% 18.63% 66.79%

KOHLER MITSUBISHI STAMFORD 力晶 大同 大同(發電機) 永大 東元 崇友 興陽

資產維護比

設備品牌

圖 58、以品牌規格分析採購費績效

績效異常追查

一、如 圖 59 所示，以建物維度配合設備類型維度追查上述績效原因，圖資大樓中 的電氣種類與工程四館的空調種類，資產維護比偏高，分別為 102.58%與 92.14%，與採購金額幾乎等同。

圖 59、以建物與設備類型追查採購費績效

二、如 圖 60 所示，為觀察設備老舊與資產維護比的關係，以設備壽命維度追查上 述績效原因，資產維護比高低順序變動，圖資大樓的電氣種類中設備年齡 6 年 的資產維護比最高，高達 206.25﹪，幾乎為採購金額的兩倍；而工四館的電氣 種類中設備年齡 11 年的設備變為高居第二，高達 105.88﹪；因工四館兩種設 備年齡中 4 年的設備尚新故不需維護，使得 11 年的設備資產維護比偏高。

圖 60、以設備壽命追查採購費績效

三、如 圖 61 所示，由於設備年齡 6 年的設備資產維護比偏高，向下深耕分析電氣 種類中的小型發電機項目，配合品牌規格維度追查採購費績效，電容量瓦數較 高的資產維護比偏高。

圖 61、以品牌規格追查採購費績效

四、如 圖 62 所示，為進一步了解電容量瓦數與採購費績效的關係，改以曲線圖檢 視績效變化，設備品牌與電容量瓦數有正比例的關係。

圖 62、以曲線圖追查電容量與採購費績效關係

5.1.3 小結

根據個案的維護成本分析結果，電梯的資產價值高且維護費高的設備，而發電機的 資產價值低但資產維護比較高，而空調設備則介於中間。設備維護費績效隨著設備年齡 增加而變差，尤以電梯的影響最為明顯，故設備老舊時需考慮更新；本個案三棟建物其 電梯品牌以永大為主，而品牌為崇友，規格 1500Kg 載重的設備，有高耐用度與低維護 費的優點，在電梯更新時可優先選擇。發電機的電容量規格會影響採購費績效的差異，

較高容量的規格其資產維護比較高，故採購時需考慮電容瓦數。