文獻及業界訪談得出之投標估價影響因素

由於投標估價影響因素繁多，須藉由大規模對業界專家進行訪談、

分析，才能得出營建業廠商實際進行投標估價作業時各階段考量的影響 因素。

本研究擬以實際案例工程之分析、探討為主，因此對於營建業廠商 投標估價影響因素，乃參考姚乃嘉等人在 2001 年所提出「投標決策因素 之分析與應用」研究報告中，針對台灣區營造廠工程競標問卷統計表，

表 3-1、表 3-2，所列出詳盡的影響因素，並參考民國 86 年吳道生所提 出「營建廠商競標利潤組成模式」的研究報告中，對台北市營建業廠商 詳細調查及歸納所得出的投標估價作業影響因素，如表 3-3、表 3-4。加 上對業界專家訪談了解近幾年是否有其他新增影響因素，如表 3-5 由文 獻與業界訪談得出之投標估價影響因素彙整表。

表 3-1 台灣區營造廠工程競標問卷統計表-1 是否購買招標文件之主要考量因素

排名 影響因素 百分比(＞3％)

1 工程性質 82.50%

2 公司專長 65.00%

3 工程規模 58.97%

4 工程位置 53.85%

5 目前業務量 49.00%

6 工程期限 33.33%

7 工程業主 30.77%

8 等標期限 12.82%

資料來源：姚乃嘉 2001 年

表 3-2 台灣區營造廠工程競標問卷統計表-2 決定最後投標價格之主要考量因素

公司內部因素 公司外部因素

排名 影響因素 百分比

(＞3％) 排名 影響因素 百分比 (＞3％) 1 施工難易 89.74% 1 付款方式 76.92%

2 工程性質 71.80% 2 規範要求嚴苛程度 68.42%

3 工程風險 71.79% 3 合約條款之公平性 66.67%

4 同業競爭壓力 66.67% 4 目前業務量 60.00%

5 人機料取得難易 65.79% 5 工程利潤 60.00%

6 綁標現象 55.27% 6 估算之不確定性 60.00%

7 市場景氣狀況 53.85% 7 品質要求 55.26%

8 工程獲益性 51.28% 8 投資報酬率 55.00%

9 工程期限 51.28% 9 技術提升 52.50%

10 黑道介入 50.00% 10 預付款 50.00%

11 工程位置 46.15% 11 建立投標資格 50.00%

12 市場趨勢 43.59% 12 是否有經驗 47.50%

13 施工期限 42.11% 13 物價指數調整方式 46.15%

14 工程業主 35.90% 14 驗收程序 44.74%

15 工程規模 28.95% 15 資金調度 40.00%

16 變更設計 21.06% 16 下包合作狀況 40.00%

17 最低營業額 35.00%

18 差額保證金 34.21%

19 契約種類 33.33%

20 履約保證金 29.73%

21 仲裁條款 29.73%

22 保固期限 25.64%

23 逾期罰款 24.32%

24 變更設計程序 23.69%

25 股票上市 21.05%

26 擴展知名度 21.00%

27 保固款 18.42%

28 升級壓力 15.38%

資料來源：姚乃嘉 2001 年

表 3-3 台北市營造廠商工程競標問卷調查統計表-1 營造廠商是否競標的影響因素

排名 影響因素 百分比

(＞3％) 排名 影響因素 百分比 (＞3％) 1 工程規模大小 84.00% 18 競爭 63.00%

2 工程種類 84.00% 19 目前工作量 62.00%

3 困難度 80.00% 20 整體經濟狀況 60.00%

4 危險性 80.00% 21 稅賦負債 58.00%

5 對公司工程能力信賴度 78.00% 22 勞工環境 58.00%

6 業主 76.00% 23 機具設備型式與數量 56.00%

7 在相似工作的獲利經驗 74.00% 24 勞工型式與數量 54.00%

8 設計者/設計品質 74.00% 25 小包信賴度 54.00%

9 工程期限 74.00% 26 監工型式與數量 52.00%

10 合約型式 72.00% 27 一般管理費用 50.00%

11 估算之不確定性 72.00% 28 在業界力量 50.00%

12 投資風險 72.00% 29 底價高低 48.00%

13 工程地點 69.00% 30 與工作相關偶發事件 46.00%

14 工程現金流量 68.00% 31 投資時間 44.00%

15 工作需要 68.00% 32 工程開始時間 40.00%

16 資本 66.00% 33 需再發包部分 36.00%

17 毛利潤率 66.00% 34 底價知道與否 34.00%

資料來源：吳道生 民國 86 年

表 3-4 台北市營造廠商工程競標問卷調查統計表-2 營造廠商利潤率的影響因素

排名 影響因素 百分比

(＞3％) 排名 影響因素 百分比 (＞3％) 1 工程規模大小 76.00% 18 監工型式與數量 56.00%

2 危險性 76.00% 19 整體經濟狀況 54.00%

3 工程種類 74.00% 20 勞工型式與數量 54.00%

4 困難度 70.00% 21 底價高低 54.00%

5 在相似工作的獲利經驗 68.00% 22 勞工環境 52.00%

6 估價的不確定性 68.00% 23 工作需要 52.00%

7 工程現金流量 66.00% 24 需再發包部分 50.00%

8 設計者/設計品質 66.00% 25 機具設備型式與數量 50.00%

9 業主 64.00% 26 稅賦負債 48.00%

10 工期 64.00% 27 與工作相關偶發事件 48.00%

11 對公司工程能力信賴度 64.00% 28 一般管理費用 48.00%

12 工程地點 62.00% 29 目前工作量 46.00%

13 投資風險 62.00% 30 資本 42.00%

14 合約型式 60.00% 31 工程開始時間 40.00%

15 毛利潤率 60.00% 32 底價知道與否 38.00%

16 競爭 60.00% 33 在業界力量 34.00%

17 小包信賴度 56.00% 34 投資時間 24.00%

資料來源：吳道生 民國 86 年

表 3-5 由文獻與業界訪談得出之投標估價影響因素彙整表 1 工程類型 28 小包配合度 55 貸款比例 2 工程地點 29 施工困難度 56 融資利率 3 工程規模 30 氣候狀況 57 物價水準 4 工程期限 31 交通運輸 58 稅率水準 5 變更設計可能性 32 備標期限 59 經濟狀況 6 規範要求嚴苛程度 33 設計單位 60 管銷費用率 7 合約條款之公平性 34 起造單位 61 工程成本波動 8 保固期限 35 現有機具轉用 62 企業策略考量 9 差額保證金 36 決標及訂約條件 63 維持原有客戶 10 逾期罰款 37 興建預算來源 64 工程風險 11 工程預付款 38 分包商之標前協議 65 綁標現象 12 公司專長 39 對分包商議價能力 66 黑道介入 13 工程獲益性 40 特殊工程項目 67 市場趨勢 14 物價指數調整方式 41 指定廠商及材料 68 驗收程序 15 機械使用及折舊 42 聯合承攬方式 69 契約種類 16 業主財務狀況 43 法規規定 70 仲裁條款 17 公司營運轉型 44 品質要求程度 71 股票上市

18 資金調度 45 工安要求程度 72 營造業升級壓力 19 公司業務需求度 46 品管組織之要求 73 監工型式與數量 20 估算之保守度 47 標單數量是否正確 74 機具設備型式與數量 21 建立投標資格 48 重大單項施工項目 75 在業界影響力

22 知名度提升 49 重要單項預算評估 76 底價知道與否

23 技術提升 50 押標金 77 與工程相關偶發事件 24 市場景氣 51 履約保證金 78 投資時間

25 同業競爭 52 分包商計價週期 26 人機料之取得 53 業主計價週期 27 類似之工程經驗 54 工程保留款