第四章 既有旅館案例改善計畫與分析
第二節 既有旅館案例改善分析
防火避難設施改善項目 原有
標準 最新
標準 達到最新
標準難易度 改善困難說明 1.面積
區劃
(1)十層以下
樓層 △ ○ １ 其最新標準與原有標準並無差異，無改善困 難之問題，維持現狀。
(2)十一層以
上樓層 - - - - - - 本案例目前營業樓層共五樓，依法免檢討。
2.特定用途空間區劃 - - - - - - 本案例並非特定用途空間，依法免檢討。
(1)挑空部分
- - - - - - 本案例不具有挑空部分，依法免檢討。
(2)電扶梯間 - - - - - - 本案例不具有電扶梯間，依法免檢討。
(3)昇降機間 - - - - - - 本案例不具有昇降機間，依法免檢討。
旅館名稱 A 良Ｏ大飯店
旅館地址 臺北市康定路 25 巷 1-5 樓(共 5 樓)
用途類組別 B4 旅館類場所
樓地板面積 327.82 M2 使用執照號碼 058 使字第 1554 號
現況位置照片
(4)垂直貫穿 樓地板之 管道間及 其他類似 部分
✕ ○ ４
改善涉及跨樓層空間結構性問題，最新標準 於 93/01/01 實施，本案例並未符合建築物 內垂直貫穿樓地板之管道間，應以具有 1 小 時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設 備與該處防火構造之樓地板形成區劃分隔 之規定。
4.層間區劃 ✕ ○ １ 本案例已經符合最新標準規定，無改善困難 之問題，維持現狀。
5.貫穿部區劃 ✕ ○ ４
改善涉及跨樓層空間結構性問題，本案例並 未符合最新標準貫穿防火區劃牆壁或樓地 板之風管，應在貫穿部位任一側之風管內裝 設防火閘門或閘板，其與貫穿部位合成之構 造，應具有 1 小時以上之防火時效。
(1)與地下建
築物連通區劃 - - - - - - 本案例並非地下建築物，依法免檢討。
6.地下 建築物
區劃 (2)地下建築
物本體區劃 - - - - - - 本案例並非地下建築物，依法免檢討。
7.高層建築物區劃 - - - - - - 本案例並非高層建築物，依法免檢討。
8.防火區劃之防火門窗 △ ○ １ 其最新標準與原有標準並無差異，無改善困 難之問題，維持現狀。
(二)非防火區劃分間牆 △ ○ １
其最新標準與原有標準皆規定其主要分間 牆應為防火構造或使用不燃材料建造，無改 善困難之問題，維持現狀。
(三)內部裝修材料 ○ ○ １ 其改善標準與原有標準並無差異，無改善困 難之問題，維持現狀。
(四)避難層出入口 ☆ ○ ３
改善涉及單一樓層內空間結構性問題，此案 例於最新標準其直通樓梯於避難層開向屋 外之出入口規定寬度不得小於 1.2 公尺，高 度不得小於 1.8 公尺(目前寬度僅 0.9 公 尺)。
(五)避難層以外樓層出入口 - - - - - - 本案例使用類組並非 A-1、B-1、B-2、D-1、
D-2 組，依法免檢討。
(六) 走 廊
1.連續式店舖商場之
室內通路 - - - - - - 本案例並不具有連續式店舖商場之室內通 路，依法免檢討。
2.一般走廊 △ ○ ３
改善涉及單一樓層內空間結構性問題，本案 例單一樓層面積未超過 200 平方公尺，其原 有標準並未規範走廊寬度，依照最新標準必 須達 1.2 公尺以上(目前單側有居室僅 0.93 公尺)。
1.設置與步行距離 △ ○ １
此案例最新標準和原有標準並無差異，步行 距離不得超過 50 公尺且具備一座以上直通 樓梯通達避難層或地面，無改善困難之問 題，維持現狀。
2.設置兩座直通樓梯
之限制 ✕ ○ １ 本案例已經具備兩座直通樓梯達避難層或 地面，無改善困難之問題，維持現狀。
3.樓梯及平臺淨寬度 △ ○ １ 其最新標準與原有標準並無差異，無改善困 難之問題，維持現狀。
4.直通樓梯總寬度 - - - - - - 本案例使用類組並非 A-1 組及商場使用，依 法免檢討。
5.迴轉半徑 ✕ ○ ４
改善涉及跨樓層空間結構性問題，此檢查標 準於 71/07/15 實施，受限於既有樓梯空間 的限制。
(七) 直 通 樓 梯
6.改為安全梯或特別
安全梯 ✕ ○ １
此案例樓層介於三到五層之間，依照最新標 準需設置安全梯。目前現況已經達到最新標 準之要求，無改善困難之問題，維持現狀。
1.室內安全梯 ✕ ○ ４
改善涉及跨樓層空間結構性問題，最新標準 規定其四周牆壁除外牆應具有 1 小時以上 防火時效，天花板及牆面之裝修材料並以耐 燃 1 級材料為限。
2.戶外安全梯 - - - - - - 本案例不具有戶外安全梯，依法免檢討。
(八) 安 全 梯
3.特別安全梯 - - - - - - 本案例不具有特別安全梯，依法免檢討。
(九)屋頂避難平臺 - - - - - - 本案例不具有屋頂避難平臺，依法免檢討。
(十)緊急進口 △ ○ １ 其最新標準與原有標準並無差異，無改善困 難之問題，維持現狀。
圖面說明
1.避難層出入口:目前其寬度僅 0.9 公尺，未達到最新標準寬度 1.2 公尺。
2.迴轉半徑:目前進入安全梯之迴轉半徑未達到最新標準規定，其開向樓梯平台門 扇之迴轉半徑不得與安全梯或特別安全梯內樓梯寬度之迴轉半徑相交。
3.一般走廊:目前單側有居室寬度僅 0.93 公尺，未達到最新標準寬度需達 1.2 公尺。
現況照片說明
1.避難層出入口 2.迴轉半徑 3.一般走廊
防火避難設施改善項目 原有
標準 最新
標準 達到最新
標準難易度 改善困難說明 1.面積
區劃
(1)十層以下
樓層 △ ○ １ 其最新標準與原有標準並無差異，無改善困 難之問題，維持現狀。
(2)十一層以
上樓層 - - - - - - 本案例目前營業樓層共七樓，依法免檢討。
2.特定用途空間區劃 - - - - - - 本案例並非特定用途空間，依法免檢討。
(1)挑空部分
- - - - - - 本案例不具有挑空部分，依法免檢討。
(2)電扶梯間 - - - - - - 本案例不具有電扶梯間，依法免檢討。
(3)昇降機間 ✕ ○ ４
改善涉及跨樓層空間結構性問題，最新標準 於 93/01/01 實施，本案例並未符合建築物 內之昇降機間，應以具有 1 小時以上防火時 效之牆壁、防火門窗等防火設備與該處防火 構造之樓地板形成區劃分隔之規定。
旅館名稱 B 宏Ｏ旅社
旅館地址 臺北市漢中街 1-7 樓(共 7 樓)
用途類組別 B4 旅館類場所
樓地板面積 516.44 M2 使用執照號碼 063 使字第 1590 號
現況位置照片
(4)垂直貫穿 樓地板之 管道間及 其他類似 部分
✕ ○ ４
改善涉及跨樓層空間結構性問題，最新標準 於 93/01/01 實施，本案例並未符合建築物 內垂直貫穿樓地板之管道間，應以具有 1 小 時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設 備與該處防火構造之樓地板形成區劃分隔 之規定。
4.層間區劃 ✕ ○ １ 本案例已經符合最新標準規定，無改善困難 之問題，維持現狀。
5.貫穿部區劃 ✕ ○ ４
改善涉及跨樓層空間結構性問題，本案例並 未符合最新標準貫穿防火區劃牆壁或樓地 板之風管，應在貫穿部位任一側之風管內裝 設防火閘門或閘板，其與貫穿部位合成之構 造，應具有 1 小時以上之防火時效。
(1)與地下建
築物連通區劃 - - - - - - 本案例並非地下建築物，依法免檢討。
6.地下 建築物
區劃 (2)地下建築
物本體區劃 - - - - - - 本案例並非地下建築物，依法免檢討。
7.高層建築物區劃 - - - - - - 本案例並非高層建築物，依法免檢討。
8.防火區劃之防火門窗 ○ ○ １ 其最新標準與原有標準並無差異，無改善困 難之問題，維持現狀。
(二)非防火區劃分間牆 ☆ ○ １
其最新標準與原有標準皆規定其主要分間 牆應為防火構造或使用不燃材料建造，無改 善困難之問題，維持現狀。
(三)內部裝修材料 ☆ ○ １ 其改善標準與原有標準並無差異，無改善困 難之問題，維持現狀。
(四)避難層出入口 ☆ ○ ３
改善涉及單一樓層內空間結構性問題，此案 例於最新標準其直通樓梯於避難層開向屋 外之出入口規定寬度不得小於 1.2 公尺，高 度不得小於 1.8 公尺(目前寬度僅 1 公尺)。
(五)避難層以外樓層出入口 - - - - - - 本案例使用類組並非 A-1、B-1、B-2、D-1、
D-2 組，依法免檢討。
(六) 走 廊
1.連續式店舖商場之
室內通路 - - - - - - 本案例並不具有連續式店舖商場之室內通 路，依法免檢討。
2.一般走廊 △ ○ ３
改善涉及單一樓層內空間結構性問題，本案 例單一樓層面積未超過 200 平方公尺，其原 有標準並未規範走廊寬度，依照最新標準必 須達 1.2 公尺以上(目前單側有居室僅 0.71 公尺)。
1.設置與步行距離 ☆ ○ １
此案例最新標準和原有標準並無差異，步行 距離不得超過 50 公尺且具備一座以上直通 樓梯通達避難層或地面，無改善困難之問 題，維持現狀。
2.設置兩座直通樓梯
之限制 ☆ ○ １ 本案例已經具備兩座直通樓梯達避難層或 地面，無改善困難之問題，維持現狀。
3.樓梯及平臺淨寬度 ○ ○ １ 其最新標準與原有標準並無差異，無改善困 難之問題，維持現狀。
4.直通樓梯總寬度 - - - - - - 本案例使用類組並非 A-1 組及商場使用，依 法免檢討。
5.迴轉半徑 ✕ ○ ４
改善涉及跨樓層空間結構性問題，此檢查標 準於 71/07/15 實施，受限於既有樓梯空間 的限制。
(七) 直 通 樓 梯
6.改為安全梯或特別
安全梯 ○ ○ １ 其最新標準與原有標準並無差異，無改善困 難之問題，維持現狀。
1.室內安全梯 ☆ ○ ４
改善涉及跨樓層空間結構性問題，最新標準 規定其四周牆壁除外牆應具有 1 小時以上 防火時效，天花板及牆面之裝修材料並以耐 燃 1 級材料為限。
2.戶外安全梯 - - - - - - 本案例不具有戶外安全梯，依法免檢討。
(八) 安 全 梯
3.特別安全梯 - - - - - - 本案例不具有特別安全梯，依法免檢討。
(九)屋頂避難平臺 - - - - - - 本案例不具有屋頂避難平臺，依法免檢討。
(十)緊急進口 △ ○ １ 其最新標準與原有標準並無差異，無改善困 難之問題，維持現狀。
圖面說明
1.避難層出入口:目前其寬度僅 1.0 公尺，未達到最新標準寬度 1.2 公尺。
2.迴轉半徑:目前進入安全梯之迴轉半徑未達到最新標準規定，其開向樓梯平台門 扇之迴轉半徑不得與安全梯或特別安全梯內樓梯寬度之迴轉半徑相交。
3.一般走廊:目前單側有居室寬度僅 0.71 公尺，未達到最新標準寬度需達 1.2 公尺。
現況照片說明
1.避難層出入口 2.迴轉半徑 3.一般走廊
4.室內安全梯
5. 直 通 樓 梯 堆 積 雜 物 導 致 逃 生 阻 塞 及 封 閉 現象
防火避難設施改善項目 原有
標準 最新
標準 達到最新
標準難易度 改善困難說明 1.面積
區劃
(1)十層以下
樓層 △ ○ １ 其最新標準與原有標準並無差異，無改善 困難之問題，維持現狀。
(2)十一層以
上樓層 - - - - - - 本案例目前營業樓層共七樓，依法免檢討。
上樓層 - - - - - - 本案例目前營業樓層共七樓，依法免檢討。