以不動產消費訊息為投資主體，架設專門分享不動產投資經驗之知識網 站，在網際網路當中較為少見，因此，本研究針對個案公司在主導建構不動產 消費訊息知識網站之可行性方面，以不同的投資條件及網路行銷方式作為訪談 之題目，進行深入的訪談及分析，以作為判斷個案公司建構不動產消費訊息知 識網站之可行性依據，並且提供個案公司建構不動產消費訊息知識網站之決策 及建議之參考。
本研究之主題，可以延伸並列出下列建議供後續研究者參考：
(一) 不動產消費訊息知識網站之操作介面規劃，建議後續研究者可以針對不 動產消費訊息知識網站或其他題材之知識網站，做出屬於知識網站合適 之網站操作介面，以便使用者得到最滿意的不動產投資操作模擬與分 析。
(二) 在不動產投資公司建構相關之不動產投資計畫分析利弊百分比的問題 上，以規格書說明對該公司之影響，並且建議當不動產投資公司主動投 入第三方網站建構及經營時，該第三方網站能分析出資建構的公司造成 的投資及日後的銷售影響。
(三) 在不動產消費訊息知識網站提升競爭力之方式，可研究的問題為不動產 投資知識網站或其他題材之知識網站，如何逐步提升網站競爭力，如何 維持網站穩定的流量及成長之方式，也可以讓投資者或消費者得到更合 理且符合投資效益的資訊，達到不動產消費性投資的目的。
(四) 不動產消費訊息知識網站可結合購置產品，研究如何進行整修、包裝、
銷售的概念，並且進行建置相關不動產投資之可行性分析表，作為資本 投入方創造收入來源之依據。
(五) 研究建立不動產消費訊息知識庫，做為不動產投資知識網站可行性分析
得參考。
(六) 未來可進一步針對「建立不動產投資訊息知識」進行成本分析，做為個案 公司成本分析的參考。
參考文獻
內政部統計月報（2000-2013）。
台中市建築投資公會（2000-2013），台中市區域房地產預售屋統計之數據。
司徒達賢（1998），策略管理（二版），遠流出版社。
陳朝舜（2007），台中地區建築業投資房地產相關因素之研究，中華大學營建管理研
國泰房地產指數季報（2000-2013）。
張金鶚（1990），房地產的世界，遠流出版社。
Ansoff, H. I. (1963), Business strategy, Penguin, London.
Chinloy, P. (1996), Real estate cycles: Theory and empirical evidence, Journal of Housing Research 7(2), 173-190.
176–188.
Cooke, R.A. and Rousseau, D.M. (1988), Behavioral norms and expectations: A quantitative approach to the assessment of organizational culture. Group and Organization Studies, 13, 245-273.
Darrat, A. F. and Glasock, J.L. (1993), On the real estate market efficiency, Journal of Real Finance and Economics 7, 55-72.
Jorg, S., Lindkvist, L. and DeFillippi, R. (2004), Project-based organizations, embeddedness and repositories of knowledge, Organization Studies 25 (9), 1475–1489.
Roulac, S. E. (1996), Real estate market cycles, transformation forces and structural change, Journal of Real Estate Portfolio Management 1, 1-17.
Stewart, D.W., Michael A., and Kamins, M.A. (1993), Secondary research: Evaluating secondary sources, SAGE Research Methods, 17-33.
Tatum, C.B. (1988), Technology and competitive advantage in civil engineering, Journal of Professional Issues in Engineering 114 (3), 256-264.
Tvede, L. (2007), Business cycles: History, theory and investment reality, 3rd ed., Wiley.
Warszawski, A. (1996), Strategic planning in construction companies, Journal of Construction Engineering and Management 122 (2), 133-140.
(三) 網路文獻
不動產估價技術規則查詢日期：2015/9/10,
http://www.6law.idv.tw/6law/law3/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a2%e4%bc%
b%e5%83%b9%e6%8a%80%e8%a1%93%e8%a6%8f%e5%89%87.htm 台中市政府民政局網 http://www.civil.taichung.gov.tw/查詢日期：2015/9/15, 台中市政府網站 http://www.taichung.gov.tw/查詢日期：2015/9/15,
內政部不動產資訊平台， http://pip.moi.gov.tw/V2/Default.aspx查詢日期：2015/8/20, 內政部統計處 http://www.moi.gov.tw/stat/查詢日期：2015/9/20,
全球台商ｅ焦點電子報第 250 期查詢日期：2015/9/10,
http://twbusiness.nat.gov.tw/epaperArticleFixed.do?id=246939654
行政院主計總處最新統計指標，http://www.dgbas.gov.tw/point.asp?index=1查詢日期：
2015/8/20,
行政院主計總處 http://www.dgbas.gov.tw/查詢日期：2015/9/20,
投資組合理論（Portfolio Theory) 美國經濟學家馬考維茨(Markowitz)1952 年首次提出 投資組合理論（Portfolio Theory)，併進行了系統、深入和卓有成效的研究，他因 此獲得了諾貝爾經濟學獎，查詢日期：2015/8/10,
http://wiki.mbalib.com/zh-tw/%E6%8A%95%E8%B5%84%E7%BB%84%E5%90%8 8%E7%90%86%E8%AE%BA
東吳大學教育推廣-不動產投資，查詢日期：2015/8/10,
http://www.ext.scu.edu.tw/class_0a.aspx?ClassID=429&ClassTypeID=21&SubClassI D=127
林左裕 不動產投資管理，http://www.bestwise.com.tw/_trial_files/52MFF04304/ch01.pdf 查詢日期：2015/8/20,
林左裕 不動產投資管理，查詢日期：2015/8/25,
http://r.search.yahoo.com/_ylt=AwrsBohT689Vz0MAfARr1gt.;_ylu=X3oDMTByYzh ha3F2BGNvbG8DdHcxBHBvcwMxBHZ0aWQDBHNlYwNzcg--/RV=2/RE=143971 8355/RO=10/RU=http%3a%2f%2fwww.bestwise.com.tw%2f_trial_files%2f52MFF04 304%2fch02.pdf/RK=0/RS=gETb8YEecRdlTrLS_FuhwpI2BRA-
僑馥建築經理股份有限公司 http://www.ctop.tw/查詢日期：2015/10/10,
附錄：訪談大綱
訪談主題： 不動產投資計畫可行性的關鍵因素 一. 不動產投資計畫之可行性調查
(一).受訪者：(不動產開發、不動產投資公司) (二).職稱：
(三).受訪內容日期： 年 月 日 至 年 月 日 (四).負責工作內容(主導計畫執行者)：
(五).二手資料收集/不動產投資之選擇因素：
1.地點：(例：文教、商圈、指標性建設、交通、民生、生態環境 ) 2.區域人口量：
(六).其他相關不動產投資的可行性考量：
二 .不動產投資計劃執行的關鍵分析/不動產投資分析 （一）不動產特性與市場分析：
（二）現金流量折現分析：
（三）風險管理分析：
（四）不動產投資與稅務、通貨膨脹的看法：
三、不動產投資組合理論/執行運作
（一）投資組合的理論：(風險管理、相關係數、優化方法、期望回報率) （二）投資組合的選擇與應用：
（三）投資理論的產生與執行：
（四）投資組合理論在運作上的問題：
(五) 執行前、中、後如何防範(民法)相關法條的逾越：