第一節 研究緣起與背景
建築物就如同人的生命一樣，皆會生老病死與年壽限制，並且會隨著使用年 數、人為或自然環境因素，影響其安全性或服務水準，甚而縮短使用壽命。然而 建築物並非一般民生消耗品，可以很簡易地以更換新品的方式來繼續提供服務功 能，實際上往往因社會環境、經濟條件等限制不能這麼做；再者，建造一棟建築 物，需要消耗大量的資源，同時亦消耗大量的能源，到未來拆除時，會有大量廢 棄物產生。該如何做，才能兩全其美？
近半個世紀以來，國內經歷經濟快速成長，各行各業蓬勃發展，人民物質生 活大幅提升，然而在居住環境方面，仍受限於都市早期發展，特別是舊市區，公 共設施或老舊、或不敷使用，而且都市機能愈發顯得無法滿足居民需求，加上建 築物亦多呈現出老態，對改善有迫切需求。針對於此，內政部已研訂「都市更新 推動計畫」，利用都市更新之手段，達到健全都市機能、提升都市競爭力、帶動 營建產業景氣、提高經濟成長之目的，促使都市景觀改頭換面、令人耳目一新。
然而隨著經濟成長速度漸趨緩和，可供新建的建築用地日益減少，國內營建 環境也慢慢進入了新建工程銳減、整建相關產業逐漸抬頭的時代。都市更新政策 也有不一樣的模式：由「基地再開發」為主的更新模式，推進到「地區再發展」
及「地域都市再生」；由「重建型」都市更新推進到「整建維護型」都市更新；
由「投資型」都市更新推進到「社區自助型」都市更新。其中以舊建築更新再利 用之思維，即是以整建代替拆除重建的作法，來延長建築使用年數，進而以較少 的花費保存既有建築資源及其固有能量，並減少廢棄物產生，充分契合今日強調 環保永續之主流思考，亦是較多人能夠負擔得起的都市更新模式。
一般而言，建築物的結構體之耐用年限以 50 年計之。然而本所利用民國
提升建築物長期品質與機能推動架構之初步研究
表示，臺北市屋齡達 30 年以上的建築物近 6 萬 5,000 棟，約占全臺北市領有使用 執照建築物的 70%。試想十年後，這些房屋已達國內建築物生命週期的極值，若 不採取任何積極行動，是否將會發生一波拆除大潮？我們的資源、環境、社會與 經濟，是否能夠承受與負荷？
短命的建築，也是城市記憶的缺失。對於歷史、對於人文，對於生活，除了 照片，我們只能夠靠著置身於老建築之中，透過老建築所散發出的氛圍，來緬懷 以往的情境與心境。建築擔負起在地的文化與歷史延續傳承的重責大任。如今，
建築物如此快地替換更新，我們已不容易尋找到留有自己小時候記憶的那棟房 子、那個環境，宛如自己過去的存在已滅失泰半；而就整體而言，我們又如何靠 建築來保存在地發展的足跡？
建築物是民眾最重要的物質財產、現代人每天約有 80%～90%的時間是在建 築物內度過，建築物的問題不可不重視；加上全國近 40%、臺北市約 70%的屋齡 已逾 30 年，如何延長建築物使用之問題更形迫切，首要之計，必須積極考慮並 採取必要措施，將建築物長期品質與機能提升。只有滿足使用者需求，延長建築 物使用年數的目標才能實現。
第二節 研究目的
一、蒐集資料與文獻，瞭解建築物的壽命，以及國內外有關延長建築物使用壽命 之政策及具體作法，與國內外有關建築物品質機能提升研究。
二、分析國內現況需求，審視本所建築物延壽與耐久性能創新研究方面之規畫。
三、蒐集國內政策動向，規劃「提升建築物長期品質與機能科技計畫」架構，將 建築物價值發揮到最大，達成適合長期使用之目的。
第三節 研究流程
本研究案之研究流程，規劃如圖 1-1。
圖 1-1 本研究之研究流程圖
（資料來源：本研究規劃）
確定研究目標與範圍
規劃「提升建築物長期品質與機 能科 技計畫」架構 文獻 蒐集
國外有關延長建築物使用壽命之 政策 及具體作法
國內工程延壽之相關構想規畫
國內外有關建築物品質機能提升 研究
檢討與 分析
審視本所建築物延壽與耐久性能創新 研究方 面之 規畫
分析國外政策作法的精華
分析國內現況需求
結論與建議
提升建築物長期品質與機能推動架構之初步研究
第四節 研究進度說明
本研究案之研究進度及預期完成工作項目，以甘特圖表示如表 1-1。
表 1-1 研究進度及預期完成之工作項目
時間
工作項目 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 確 立 研 究 目 的
範圍與流程 蒐 集 資 料 與 文 獻回顧
分 析 國 內 外 政 策
期中審查
分析國內需求 審 視 本 所 相 關 規畫
期末審查 成果報告
（資料來源：本研究規劃）