第一章 緒論
第一節 計畫背景與目的
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第一章 緒論
第一節 計畫背景與目的
一、計畫背景
建築給排水設備系統的設置攸關建築居住環境的健康安全性能與居住舒適 要求，隨著住宅居住品質提升與建築規劃設計及營造技術的進步，民眾對於相關 設施的要求亦相對提高。近年來，在既有建築物頻繁的更新裝修工程中，越來愈 多民眾願意將相當高比重之工程經費，使用在空間面積比例相對較小的衛浴空間 改造上，顯示民眾對於衛浴空間機能與合理設備管路設計的殷切需求。然而建築 排水通氣系統通常隱藏於設備管道空間，雖然與民眾日常生活關係密切，其重要 性與相關生命週期為修管理課題發展，在規劃設計階段往往被輕忽。建築排水系 統之重要排流與衛生阻絕功能機制，必須仰賴排水管路設備的正確配置，同時排 水管路設備之使用生命週期一般遠比建築構造使用生命週期短，需要經常性的維 護修理並定期更新，才能維持建築物排水系統設備的排流順暢，確保室內住居空 間衛生安全環境。於 2003 年期間引起國際恐慌的 SARS 傳染事件，經研究顯示 建築排水系統就是傳染途徑之一，不良的排水系統配置加上失效的存水彎阻絕機 制，造成病媒藉由空氣傳播至建築物內，更凸顯出建築排水系統合理正確規劃設 計，與確保建築排水設備系統功能之重要性。
集合住宅建築排水系統設備管路的規劃設計，因為建築設計者與出資建商往 往不是真正的建築使用者，因此在設計工法選擇上，傳統施工方法因習於經濟與 方便，多採取排水管路貫穿至下一樓層之作法，在集合住宅公寓大廈管理使用法 理上而言，此貫穿樓板之排水設計工法，已經侵入他人住戶之專用區分所有權範 圍。由於國內建築設計法規對於給排水管路配置範圍與施工方式並無明確規定，
建築使用專用區分所有權相關之公寓大廈管理辦法，對於區分所有權範圍排水管
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路配置之界定亦模糊不清，以致國內集合住宅大多採用此貫穿樓板至他戶區分所 有權範圍之排水設計工法。此種工法對於公寓大廈排水管路的維護修理，造成極 大之困擾，必須取得他人住戶之同意配合才能維修，也因而造成住戶間層出不窮 的困擾與糾紛。內政部地政司統計 104 年第 1 季至第 3 季房地產消費糾紛有 1,318 件，消費糾紛前 5 名中房屋漏水問題(192 件)居首位。根據房仲業及建商資訊平 台所揭露之房屋糾紛事件，近十年來超過萬件的糾紛案例中，因排水管路漏水造 成糾紛案例每年平均約 235 件，也是所有糾紛案件數之首。而房仲業及建商資訊 平台所揭露之房屋糾紛案件恐怕只是冰山之一角，國人在日常生活中排水管路之 漏水問題應該更多。
隨著國內集合住宅高齡化趨勢，越來越多的公寓大廈排水管路因更新裝修或 漏水維修，引發住戶間糾紛與法律爭訟事件，衍生的不合理賠償或艱難修護施工，
更是造成民眾的諸多無奈與不滿。日本早在 1970 年代，因應住宅區分所有權法 規的明確定義，集合住宅排水配管設計必須配置樓板之上，也就是同層排水之原 則與採用相關工法技術來解決排水管路配置與設計之課題。中國大陸因應層出不 窮的住戶糾紛問題，以及為了確保住宅品質與生命週期維護管理課題，近年來積 極修訂住戶區分專用權規定，以及同層排水相關技術規範。國內對於公寓大廈管 理專用區分所有權範圍規定，確實迫切需要積極修訂並明確界定範圍，以解決集 合住宅公寓大廈排水管路生命週期之維修管理困境。國內在如何克服當樓層排水 的相關技術學理研究探討文獻相當稀少，同層排水系統技術研發與相關課題探討，
將有助於解決國內排水管路生命週期維護更新問題。
二、研究目的
為了提升目前整體建築給排水設備性能與設計技術研發之能力，同時進一 步了解國內目前現有建築物排水系統之性能確認課題，本研究將探討集合住宅 建築同層排水工法技術，在實務上之可行性與相關設計技術規範，並確認其必 要之排水基本性能，預期將提升國內建築排水設備技術能力，並改善建築給排
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水設備生命週期維修管理之問題。基於前述研究背景與動機，茲彙整本計畫之 研究目的簡要如下：
(1)調查分析新、舊建築物排水系統及管路設計建置現況，及釐清建築生命週 期使用管理維護上之問題。
(2)蒐集國內外集合住宅建築同層排水系統及管路工法相關技術，以及設計規 範標準，並滾動檢討研修我國建築技術規則設備編給排水設備條文，及設 計技術規範相關內容。
(3)研議集合住宅同層排水管路設備裝置之設計技術規範草案及相關法規之修 正建議，俾利納入建築管理機制評估執行之可行性。
國內現行建築技術規則有關建築給水排水設備之相關規定，內容包括通則、
材料、管徑及設備數量計算等，因應使用需求之轉變以及建築技術之進步，國 內給排水系統在設計、施工及管理維護等各個層面之技術與工法，逐漸面臨轉 變。關於我國建築給水排水設備系統及衛生設備相關法規，最新頒布修訂建築 技術規則設備編，以及建築物給水排水設備系統設計技術規範，建築整體之給 水排水設備系統大致可分為一般給水系統、給熱水系統、排水系統、通氣系統、
進水端設備及排出端設備等，技術規範之範圍包括一般給水系統、給熱水系統、
排水系統及通氣系統等四大部份，如圖(1-1)所示。
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排水系統 給熱水系統 一般給水系統
進水端
排出端 衛生設備
通氣系統
D C B A
既有相關規範:
自來水法
自來水用戶設備標準規範 其他相關法規及規範等 既有相關規範:
下水道用戶排水設備規範 其他相關法規及規範等
圖 1-1 技術規範架構內容界定範圍[A-6]
建築排水通氣系統之主要功能，在於將排水管內自然流下之污水、雜排水 或污物等，順利且無障礙地藉由重力作用之機制，搬送至室外或進入外部環境排 水系統。排水通氣系統為建築物之重要設施，且目前世界各國之排水系統，大多 數仍以重力式自然排流方式為主，由於排水設施在建築設計上，必須採用開放之 管路系統，因此如何將污排水順利排出而不產生阻塞，並能避免排水管內之病媒 蚊蟲與污穢氣體逸散至居室空間內，將是關係國人日常生活健康之重大議題。在 排水通氣系統之演進方面，可概分為單管系統與雙管系統，單管系統是以排水結 合通氣性能於單一立管之配管方式，雙管系統則是除了排水立管外，另設通氣立 管並且加以連結之方式。雙管系統發展在歐美等國之持續研究下，成為目前世界 上最為廣泛採用之排水通氣系統，國內仍然是以排水管加設通氣管之雙管系統為
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集合住宅建築同層排水設備工法之技術發展，以及相關之設計技術規範標準，透 過國內建築排水設備現況調查與實務案例分析，掌握目前新、舊建築排水設備管 路裝置之實況與使用上之問題與影響。
圖 1-3 使用新型式集合式存水彎之前後浴廁管線配置圖[A-7]
根據調查本國在排水設備上一直以來，隔層排水因為管道穿越樓板，時日 長久時必然管線須定期維修或是管線漏水時都必須經由下層住戶同意才可進行 作業，因此必然需要經過協調才可以，並且容易引起隱私上的糾紛與住戶安寧。
本國一直以來大多施工方式採用隔層配管或暗管設計，將排水管埋設於構造混 凝土中或穿越樓板配管，造成無法隨時進行維護修理或更新改修。因此，同層 排水系統設計後把排水管設置於住戶專用產權範圍內，一方面能解決漏水修理 與噪音問題，另一方面避免設備更新維護及上下樓層住戶糾紛之課題。相較於 傳統的隔層排水處理方式，同層排水方案的基本理念是通過本層內的管道合理 佈局，避免相鄰樓層間的限制以及排水管路貫穿至下層天花板空間而造成的問 題，其中包括產權、噪音干擾、滲漏隱憂、空間規劃局限等，解決上述問題，
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將有助於國人居住生活環境品質的提升。
美國國家給排水配管規範（National Plumbing Code，1955）早期設計理論 是依據 1928 年的胡佛規範(Hoover Code)為標準，其後 Dawson-Kalinske 於 1939 年引用流體力學之曼寧(Manning)方程式推導出計算模式，並於 1940 年參 考 Hunter 與 Wyly 的研究成果做為修訂依據，整合收錄於國家給排水配管規範 NPC（National Plumbing Code）排水系統設計方面是以排水器具單位（Fixture Unit）進行預測排水流量，並決定排水管徑，在排水管之容許流量設計時，可以 檢討之對象包含水平橫管、垂直立管及通氣立管等。由於 NPC 之制定完成與頒布 實施，其相關內容影響了日本、台灣等國之排水規範編撰，部分內容亦直接沿用 至今。
日本在 1970 年代建設大量的集合住宅，產生了對建物耐久性、安全性以 及各種排水管道老舊的疑慮，以環保的觀點來檢視住宅壽命的問題即可發現，
水資源的浪費(漏水部分)以及廢棄物大增將是無可避免的現象之一。因此，發
水資源的浪費(漏水部分)以及廢棄物大增將是無可避免的現象之一。因此，發