第三章 都市更新綠建築案例統計資料彙整分析
第一節 都市更新綠建築案例統計與採樣
壹、都市更新全國案件統計
內政部營建署公告之都市更新案件總核定件數包含整建、維護及重建共有 765 件，其中以臺北市的 435 件為最多，新北市共有 122 件居次，臺南市及臺中 市兩市分別有 81 件及 72 件核定案，另南投縣因 921 震災而達 29 案外，其餘縣 市皆未達十件都市更新核定案 (見表 3-1)。
在已核定的 765 個都市更新案件中，大多數為重建案，目前已經累積有 590 個案件，且自 102 年起皆穩定有 30 案以上的都市更新案件通過核定(見圖 3-1)。
另從已核定案件來看，與總案件數類似，臺北市及新北市之案件數較多，分別為 363 件與 112 件，此外臺中市有 67 件都市更新案例位居第三多，另外較不同的 是南投縣在 96 年以前已累積 29 件都市更新案，與臺北市、新北市與臺中市同樣 擁有超過十件的都市更新案例，然而在 96 年後並無持續增加。至於臺南市、高 雄市、基隆市、新竹市、苗栗縣及澎湖縣於近年雖有都市更新案件，但為數皆在 十案以下，而臺中市及南投市儘管案件數相對較多，但在 99 年後之案件同樣未 超過 10 案(見表 3-2)。
再探究其都市更新之更新原因，從內政部營建署都市更新入口網的資料顯示，
在已核定的都市更新案件中，臺中市、南投縣多為九二一震災後更新重建案，因 此 96 年後之案件僅有四件，且這四件依然為九二一震災之更新重建案，而在臺 南市之都市更新案件中，106 年之案件同樣為震災因素。因此，整體而言以臺北 市及新北市可採樣之案例數較為足夠，故選其為本計畫進行分析之主要標的。
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表 3-1 都市更新案件數統計表
縣市別 整合中 (概要已核准)
報核 中
已審 定
已核定公布實施
總計 108 已完工 施工中 未動工 小計 核定
基隆市 0 2 0 1 2 1 4 6 0
宜蘭縣 0 0 0 0 0 1 1 1 0
臺北市 484 287 34 199 94 142 435 1240 17
新北市 0 117 16 48 21 53 122 255 11
桃園市 0 5 0 2 1 0 3 8 0
新竹市 0 14 0 1 2 3 6 20 0
苗栗縣 0 0 0 0 0 1 1 1 0
臺中市 0 9 1 60 8 4 72 82 1 南投縣 0 0 0 19 1 9 29 29 0
彰化縣 0 1 0 0 0 0 0 1 0
雲林縣 0 0 2 0 0 0 0 2 0
嘉義市 0 0 0 0 0 1 1 1 0
臺南市 0 1 1 72 9 0 81 83 0
高雄市 3 7 0 3 2 4 9 19 0
澎湖縣 0 2 0 0 0 1 1 3 1
合計 487 445 54 405 140 220 765 1751 30
(資料來源 : 內政部營建署網站)
資料截至 108 年 5 月 31 日止35
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圖 3-1 歷年都市更新事業重建核定案件數量統計
(資料來源 : 自內政部營建署網站彙整)
資料截至 107 年 12 月 31 日止貳、臺北市案件資料採樣
根據內政部營建署都市更新入口網及臺北市政府都市發展局都市開發審議 服務平台之資料，截至 108 年 2 月 28 日止臺北市目前共有 371 件重建類都市更 新案，其中有 127 案在擬定都市更新事業計畫時，申請綠建築容積獎勵且獲得核 准。經發文向臺北市都市更新處調閱 127 案件相關資料，依臺北市都市更新處同 意提供之 73 件申請綠建築容積獎勵都市更新案例進行容積基本資料計算(案件表 詳見表 3-3)，臺北市 73 個都市更新案件總基地面積為 189,203.18 平方公尺，平 均一案為 2,591.82 平方公尺；總樓地板面積為 1,448,324.24 平方公尺，平均一案 為 19,840.06 平方公尺；此外都市更新有申請綠建築容積獎勵之案件共取得 31,960.35 平方公尺的綠建築容積獎勵，平均一個案件取得 437.81 平方公尺之容 積獎勵，其中單一案件取得最大之容積獎勵值為 1,801.19 平方公尺，最小值為 77.39 平方公尺。(案件詳見表 3-3、統計詳見表 3-4)
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295.78 12,639.94 107.09.07 擬訂新北市土城區安和段 760 地
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表 3-6 新北市都市更新案例綠建築等級獎勵容積統計表
申請案件數 申請獎勵容積數 m2 行政區 鑽石級 黃金級 銀級 總數 平均數 中和區 0 0 10 6,148.01 618.80 土城區 0 0 5 1,949.75 389.95 板橋區 0 5 6 8,780.92 798.27 永和區 0 0 8 5,772.94 721.62 新店區 0 2 5 5370.49 767.21 三重區 0 3 8 8,021.95 729.27 新莊區 0 3 5 7,057.46 882.18 汐止區 0 1 1 994.43 497.22 淡水區 0 0 3 1648.31 549.44 新北市總計 0 14 51 45744.26 703.76(資料來源 : 自新北市政府都市更新處提供資料彙整)
表 3-7 新北市都市更新案例容積試算表
行政區 案例數 基地面積 m2 綠建築容積獎勵 m2 總樓地板面積 m2 總計 平均值 總計 平均值 總計 平均值 中和區 10 38,572.83 3,857.28 6,148.01 614.80 296,876.34 29,687.63 土城區 5 18,535.61 3,707.12 1,949.75 389.95 87,334.64 17,466.93 板橋區 11 43,658.20 3,968.93 8,780.92 798.27 309,612.70 28,146.61 永和區 8 30,093.52 3,761.69 5,772.94 721.62 285,641.39 35,705.17 新店區 7 40,826.32 5,832.33 5,370.49 767.21 299,905.78 42,843.68 三重區 11 56,237.79 5,112.53 8,021.95 729.27 382,904.81 34,809.53 新莊區 8 43,356.98 5,419.62 7,057.46 882.18 369,902.73 46,237.84 汐止區 2 6,471.00 3,235.50 994.43 497.22 49,690.63 24,845.32 淡水區 3 17,758.54 5,919.51 1,648.31 549.44 68,103.42 22,701.14 總計 65 295,510.79 4,546.32 45,744.26 703.76 2,149,972.44 33,076.50
(資料來源 : 自新北市政府都市更新處提供資料彙整)
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