閒置空間再利用對都市發展之影響 一、再利用對環境及聚落之影響
閒置空間早期於都市結構中被視為棕地，常造成都市發展的阻力及限制，文建會於民 國八十七年起積極推動「產業閒置空間再利用」，才造成民眾熱烈的迴響，現今產業閒置 荒廢之空間一反過去代表都市的沒落、停滯及環境污染等負面的印象，成為驚喜的空間感 受，巨大的工業廠房、極簡的機械結構美學及高聳佇立的煙囪，給現代人一種創新的另類 空間體驗，將人置身於工業建築中所感受到的不止是視覺上的空間感官體驗，更蘊含著豐 富的歷史意涵及空間情境之感受，滿足人們精神上之情感交流。（劉雅琪，1999）
閒置沒落的棕地不再是一個停滯、沒落及荒廢的象徵，而是地景生命與都市發展的新 契機，藉由再利用概念進行空間使用機能的變更，將工業廠房透過取代變更使用機能的方 式，轉換為公共性空間使用或休憩活動等。就以都市環境而言以民眾利益及產業聚落活化 振興為主的產業閒置空間再利用，具有（1）鄰里聚落復興（2）創造就業機會（3）產業建 築再生利用及文化的保存延續等多方面價值，透過產業與聚落所特有之豐富歷史文化意 涵、產業特色及生活情感交流，建構地域性特殊之產業文化，將可聯繫時空中斷裂之記憶 及生活場景，凝結民眾對於故鄉產業的認同感，使產業閒置空間再利用成為地方的「時光 連結器」。（林傑祥， 2005）
二、再利用操作觀點
再利用的發展不僅侷限於對於產業建築及聚落間更新活化的功能，並可透過環境、經 濟、文化、觀光等不同角度，刺激產業活化及環境保育之重要方式，以下列透過不同層面 向度，探討再利用操作觀點對都市對機能的影響：
（一）、環境共生觀點—資源循環再利用
透過環境共生概念將既有可利用資源循環再利用，減少對自然的取用及破壞，並透過
「再利用」積極的方式將產業建築閒置沒落之生命力，導入新活動機能改變既有或部份空 間使用，藉由部份變更或重新組構的方式，促使產業聚落間活化更新以延續產業精神及空 間特質，以順應不斷變遷的時代潮流。現今許多的可利用資源充塞於都市環境中，廢棄閒 置的工業廠房與沒落聚落空間，造成都市更新發展的停滯現象，是否可透過「環境共生」
與「再利用」方式的結合，將閒置產業與聚落建築導入新機能活動，透過活動聯繫彼此間 互動行為及既有共生關係，延續產業建築物之新生命、歷史文化意涵、產業特色及生活情 感交流等，促使相關產業建築及設備空間免於毀滅或荒蕪的破壞。
（二）、經濟觀點—省能建築
歷史建築再利用無論以時間、材料、資源、人力或設備等消耗，與新建一棟相當規模 建築物各方面而言較符合經濟效益與省能環保之概念。尤其是在目前能源危機發生之情況 下，再利用計畫的確提供了另一種節省經費預算可行的方式，而這樣的說法可以從美國 NationalTrust for Histor-ic Preservation 在1976 年所舉行一項定名為Econo-mic Benefits of Preservation Old Building 的會議中，由實例分析中得到一個結論：「再 利用」計畫可節省新築費用的1/3~1/4，而此數字在日本舊京都中央電話局的再利用案，所 做的工事費比較中亦獲得印證。就如同芝加哥建築師Harry M. Weese 在復原Sullivan 所 設計的Auditorium Theater 時所說的：在這個時代，經濟對於保存是一項有效的主張，我 們有能力在每個世紀都重建我們的環境嗎？建築成本在過去這五年內上漲了兩倍，從許多 市場可以看出新構造的花費已經超出舊有構造許多，進行再利用並不是基於感情的發揮，
而是必須的。
一棟建築物從無至有的完成營造過程中，耗費大量營建材料及人力資源，建築物的新 建需要耗費大量的資源，所擷取的自然資源並不能直接使用，需歷經加工運送耗損及人力 資源鑄造而成，加工過程中必須再度耗損資源及製造大量有害物質及污染物，破壞自然環 境之整體架構，產業製造加工所產生的污染物中所佔全球的破壞的比例是極為可觀的（約 佔總污染的百分之三十四，若扣除家庭設施及業務設施使用仍佔百分之十七點六）。若延 續舊建築物既有可利用資源空間減少對舊建築之拆除重建，便能減低對大環境所造成的污 染與衝擊，建物本身可透過再利用整建計畫延續老舊建築之生命週期，避免老舊建築拆除 與重建相互間反覆的週期性循環，減少不必要資源的浪費降低自然環境壓迫，此方式為對 自然環境保育具最佳選擇。
再利用建築所運用之經費及材料使用較少可視為一種省能建築，運用創意構想來詮釋 再利用對都市與聚落之利益。設計一棟新建築必須花費1000萬元，然而整修再利用建築卻
只花費700萬元，以相同金額作比喻，再利用多出300萬進行都市空間再造及綠化工作，提 昇居住使用空間環境品質，再利用空間使用不僅滿足新機能所需求，同時帶給新空間不同 歷史意涵及文化價值，活化整體建築空間情境感受，彼此間相互得利並創造都市景觀與建 築空間雙贏經濟效益。（林傑祥， 2005）
（三）、都市更新觀點—產業聚落保存活化、都市更新
以地方保存的觀點切入，再利用應該尊重歷史脈絡發展，延續空間、民眾記憶重視地 方特有文化意涵及歷史建物，藉由保存活化的方式，建構地方特有自明性與特殊性，並延 續人類歷史文明遺跡及重視舊空間與新環境之共生互動性21。再利用觀念為保存歷史空間 之一種手段，活化的意涵使沒落閒置之老建築重獲新生，再利用方法將舊建築重新整修重 組，引入新的活動與舊建築空間共生之更新行動，提供新舊時空介面的連結。再利用保存 觀念發展至今為人與環境的共生性保存利用，即「活化利用」的觀念，文化意涵上，將既 有空間形式「凍結式保存」衍生至地方、都市規劃中產生「新空間、新目標」之發展歷程，
如華山藝文特區、建國啤酒廠、松山菸場、20號鐵道倉庫等案例。
藉由都市行銷的方式推廣產業活化所產生的文化經濟利益，運用此文化經濟利益為誘 因，讓產業聚落之民眾瞭解，產業閒置建築對於聚落的發展及更新具轉換再生關鍵點，同 時建立民眾對產業再利用計畫參與感及對產業歷史脈絡及文化意涵認同感，建構屬於在地 文化之特殊性與自明性，延續人與產業建築間之互動關係，保存產業聚落與自然環境間之 共生行為，呈現都市景觀中都市紋理原有之歷史脈絡及新都市共生型態的保存。（陳勇全，
2001）
（四）、觀光之觀點—地方經濟復興
對於「產業建築」再利用除了上述之重要性外，最直接的效益莫過於觀光資源的增加 了，具有建築特殊風格及空間體驗之建築形式，往往是吸引遊客的目光，另類視覺感受及 高聳寬大之空間體驗，為吸引遊客的一大因素。除了振興地方經濟及都市發展，更藉由這 些歷史空間的存在，可傳達在地性特殊文化及地域性風格外，並延續傳承國內產業發展歷 程之歷史脈絡、空間記憶及特殊文化等價值，這些傳承之價值並非經濟利益可相衡量。
綜觀上述各觀點，可發現對於歷史建築再利用保存最積極的做法，莫過於「再利用」
活化保存運用，再利用必須融入都市環境及社會人群中，將歷史意涵文化價值及空間記憶 保存起來，並非凍結保存產業之所有記憶，讓人在環境不斷地變遷發展同時，透過舊事物 的刺激體驗，試圖拼湊出都市紋理脈絡及空間記憶，以一種「生活化」的保存方式獲取地 方及民眾之認同，再利用不僅是活化「產業建築」重要工具，更可以帶動周圍地區產業發 展或地區更新，善用現有之「歷史或產業遺址再利用空間」進行再利用，如台北華山藝文 特區及新竹城東門城廣場與周圍環境的連結再利用規劃，已呈現再利用對於週邊產業帶來 之利益及影響力。（林傑祥， 2005）CHAPTER 2 文獻回顧
閒置空間再利用在都市環境的價值
一、將閒置空間視為遺址(heritage site)的文化價值
從文化價值的標準，思考遺址具有哪些價值，以及個人或社群如何從這個遺址的特質 中獲益。
（一）、美學價值(Aesthetic value)
閒置空間以具有某種重要意義的方式來保有及展現它的美感，不論這樣的美感是本質 上的。還是經由參觀者或使用者對他的消費所產生的。在一般「美學價值」任之下，這裡 我們還要加上遺址和它所在位置的都市景觀的關係－及所有和這個閒置空間有關的環境品 質及週遭事物。
（二）、精神價值（Spritual value）
不論是對整體或個人，閒置空間所傳達的精神價值，會讓社群產生認同感。它提供社 群一種文化上的自信以及讓地方與全球產生連結－及有歷史意義的閒置空間有助於勾勒都 市發展的輪廓。而認知到類似的精神價值也會產生在同一時期的其他地區的閒置空間，亦 可促進不同文化間的對話與了解。
（三）、社會價值（Social value）
將文化視為一種共享的價值及維繫群體的信念，這樣的解釋，主張閒置空間的存在能 促進社群的社會穩定性及團結，從這裡反映出它的社會價值。或許閒置空間會與社區的生
將文化視為一種共享的價值及維繫群體的信念，這樣的解釋，主張閒置空間的存在能 促進社群的社會穩定性及團結，從這裡反映出它的社會價值。或許閒置空間會與社區的生