附錄九、都市計畫定期通盤檢討實施辦法原文照錄
第一章 總 則
第 1 條 為辦理都市計畫通盤檢討，特訂定本辦法。
第 2 條 都市計畫發布實施後，每五年至少通盤檢討一次，視實際情形分 期分區就都市計畫法(以下簡稱本法)第十五條或第二十二條所規 定之事項全部或部分辦理。但都市計畫發布實施已屆滿計畫年限 或二十五年者，應予全面通盤檢討。
第 3 條 都市計畫通盤檢討時，相鄰接之都市計畫，得合併辦理之。
第 4 條 辦理主要計畫或細部計畫全面通盤檢討時，應分別依據本法第十 五條或第二十二條所規定之全部事項及考慮未來發展需要，並參 考機關、團體或人民建議作必要之修正。
依前項規定辦理細部計畫通盤檢討時，其涉及主要計畫部分，得 一併檢討之。
第 5 條 都市計畫通盤檢討前應先進行計畫地區之基本調查及分析推計，
作為通盤檢討之基礎，其內容至少應包括自然及人文景觀資源、
人口規模、人口密度分布、建築密度分布、產業結構及發展、土 地利用、公共設施容受力、住宅供需、交通運輸等項目。
都市計畫通盤檢討時，原計畫之推計與前項推計有重大出入者，
應重新修正，作為檢討之依據。
第 6 條 都市計畫通盤檢討時，應針對舊有建築物密集、畸零破舊，有礙 觀瞻、影響公共安全，必須拆除重建，就地整建或特別加以維護 之地區，進行全面調查分析，劃定都市更新地區範圍，研訂更新 基本方針，納入計畫書規定。
第 7 條 都市計畫通盤檢討時，應就都市防災避難場所、設施、消防救災 路線、火災延燒防止地帶等事項進行規劃及檢討。
第 8 條 都市計畫通盤檢討時，下列地區應辦理都市設計，納入細部計畫：
一 新市鎮。
二 新市區建設地區：都市中心、副都市中心、實施大規模整體開 發之新 市區。
三 舊市區更新地區。
四 名勝、古蹟及具有紀念性或藝術價值應予保存建築物之周圍地 區。
五 位於高速鐵路、高速公路及區域計畫指定景觀道路二側一公里 範圍內 之地區。
六 其他經主要計畫指定應辦理都市設計之地區。
都市計畫通盤檢討結合生態城市概念之研究
都市設計之內容視實際需要，表明下列事項：
一 公共開放空間系統配置事項。
二 人行空間或步道系統動線配置事項。
三 交通運輸系統配置事項。
四 建築基地細分規模限制事項。
五 建築量體配置、高度、造型、色彩及風格之事項。
六 環境保護設施配置事項。
七 景觀計畫。
八 管理維護計畫。
第 9 條 非都市發展用地檢討變更為都市發展用地時，變更範圍內應劃設 之公共設施用地面積比例，不得低於原都市計畫公共設施用地面 積占都市發展用地面積之比。
前項變更範圍內應劃設之公共設施，除變更範圍內必要者外，應 視整體都市發展需要，適當劃設供作全部或局部計畫地區範圍內 使用之公共設施，並以原都市計畫劃設不足者或停車場、社區公 園、綠地等項目為優先。
第 10 條 都市計畫範圍內之山林、河川、溪流、湖泊等自然資源，應配合 公園、綠地、廣場等公共施設用地及其他開放空間，妥予規劃設 計，並於都市計畫中研訂具體之親山親水實施計畫及綠化計畫，
對於計畫區內具有保留價值之樹木及既有行道樹應妥予維護。
前項都市計畫範圍內新闢計畫道路寬度二十公尺以上者，應視路 型及道路設計需要於道路之中央分隔島、二側或一側留設適當寬 度，配合當地地方特色及特有樹種進行植栽綠化。
第 11 條 都市街坊及各項公共設施，應配合地方文化特色及居民之社區活 動需要，妥為規劃設計，並應特別加強街道傢俱設施、行人徒步 空間、自行車專用道及無障礙空間之規劃配置。
第 12 條 都市計畫經通盤檢討必須變更者，應即依照本法所定程序辦理變 更；無須變更者，應將檢討結果連同民眾陳情意見於提經該管都 市計畫委員會審議通過並層報核定機關備查後，公告週知。
第 二 章 條件及期限
第 13 條 都市計畫發布實施後有下列情形之一者，應即辦理通盤檢討：
一 都市計畫依本法第二十七條之規定辦理變更致原計畫無法配 合者。
二 區域計畫公告實施後，原已發布實施之都市計畫不能配合者。
三 都市計畫實施地區之行政界線重新調整，而原計畫無法配合 者。
四 經內政部指示為配合都市計畫地區實際發展需要應即辦理通
附錄九 盤檢討者 。
五 依第三條規定，合併辦理通盤檢討者。
六 依第四條規定，辦理細部計畫通盤檢討時，涉及主要計畫部分 需一併 檢討者。
第 14 條 都市計畫發布實施未滿二年，除有前條規定之情事外，不得籍故 通盤檢討，辦理變更。
第 15 條 都市計畫發布實施後，人民申請變更都市計畫或建議，除有本法 第二十四條規定之情事外，應彙集作為通盤檢討之參考，不得個 案辦理，零星變更。
第 三 章 公共設施用地之檢討標準 第 16 條 遊憩設施用地檢討標準如下：
一 兒童遊樂場：以每千人○‧○八公頃為準，每處最小面積○‧
一公頃。
二 公園：包括閭鄰公園及社區公園。閭鄰公園按閭鄰單位設置，
社區公園每一計畫處所最少設置一處。其面積依下列計畫人 口規模檢討之。但閭鄰公園每一計畫處所最小面積不得小於
○‧五公頃；社區公園在十萬人口以上之計畫處所最小面積 不得小於四公頃，人口在一萬人以下，且其外圍為空曠之山 林或農地得免設置：
(一)五萬人口以下者，以每千人○‧一五公頃為準。
(二)五萬至十萬人口者，超過五萬人口部分，以每千人○‧一 七五公頃為準。
(三)十萬至二十萬人口者，超過十萬人口部分，以每千人○‧
二公頃為準。
(四)二十萬至五十萬人口者，超過二十萬人口部分，以每千人
○‧二二公頃為準。
(五)五十萬人口以上者，超過五十萬人口部分以每千人○‧二 五公頃為準。
三 體育場所：依下列計畫人口規模檢討之，其面積之二分之一，
可併入公園面積計算：
(一)三萬人口以下者，得利用學校之運動場，可免設體育場所。
(二)三萬至十萬人口者，以每千人○‧○八公頃為準，最小面 積為三公頃。
(三)十萬人口以上者，以每千人○‧○七公頃為準。
第 17 條 都市計畫通盤檢討變更土地使用分區規模達一公頃以上之地區、
新市區建設地區或舊市區更新地區，應劃設不低於該等地區總面 積百分之十之公園、綠地、廣場、體育場所、兒童遊樂場用地，
都市計畫通盤檢討結合生態城市概念之研究 並以整體開發方式興闢之。
第 18 條 學校用地之檢討標準依下列之規定：
一 國民小學：依閭鄰單位之分布，以每一閭鄰單位或服務半徑不 超過六百公尺配設為原則，校地面積除已發展地區確實無法補 足者外，依下列計畫人口規模檢討之，每校面積並不得小於 二‧○公頃。
(一)五萬人口以下者，以每千人○‧二○公頃為準。
(二)五萬至二十萬人口者，超過五萬人口部分，以每千人○‧
一八公頃為準。
(三)二十萬人口以上者，超過二十萬人口部分，以每千人○‧
一四公頃 為準。
二 國民中學：依每一社區或服務半徑不超過一千五百公尺設置為 原則，校地面積依下列計畫人口規模檢討之，每校面積並不得 小於二‧五公頃。
(一)五萬人口以下者，以每千人○‧一六公頃為準。
(二)五萬至二十萬人口者，超過五萬人口部分，以每千人○‧
一五公頃為準。
(三)二十萬人口以上者，超過二十萬人口部分，以每千人○‧
一四公頃為準。
三 高級中學及高級職校：由教育主管機關研訂整體配置計畫及 需求面積。
第 19 條 機關、公用事業機構及學校應於主要出入口處，規劃設置深度三 公尺以上、適當長度之緩衝車道。
第 20 條 零售市場以每一閭鄰單位設置一處為原則。但都市計畫書內述明 無須設置者，得免設置。
第 21 條 停車場用地面積應依各都市計畫地區之社會經濟發展、交通運輸 狀況、車輛持有率預測、該地區建物停車空間供需情況及土地使 用種類檢討規劃之 ，並應符合下列規定：
一 不得低於計畫區內車輛預估數百分之二十之停車需求。
二 商業區：
(一)一萬人口以下者，以不低於商業區面積之百分之八為準。
(二)超過一萬至十萬人口者，以不低於商業區面積之百分之十 為準。
(三)超過十萬人口者，以不低於商業區面積之百分之十二為 準。
市場用地、機關用地、醫療用地、體育場所用地、遊憩設施用地 及其他停車需求較高之設施等用地，應依實際需要檢討留設停車
附錄九 空間。
第 22 條 公共汽車及長途客運場站除依第三十三條規定劃設專用區外，應 按其實際需求並考量轉運需要檢討規劃之。
遊覽車之停車用地應考量各地區之實際需求檢討劃設之，或選擇 適當公共設施用地規劃供其停放。
第 23 條 道路用地按交通量、道路設計標準、綠地按自然地形或其設置目 的，其他公共設施用地按實際需要檢討之。
第 24 條 已劃設而未取得之公共設施用地，應全面策訂其取得策略，擬具 可行之事業及財務計畫，納入計畫書規定，並考量與新市區建設 地區併同辦理市地 重劃或區段徵收，以加速公共設施用地之取得 開闢。
第 25 條 公共設施用地經通盤檢討應增加而確無適當土地可供劃設者，應 考量在該 地區其他公共設施用地多目標規劃設置。
第 26 條 污水處理廠用地或垃圾處理場(廠)用地應配合污水下水道系統、
第 26 條 污水處理廠用地或垃圾處理場(廠)用地應配合污水下水道系統、