專業科目（2）：土地法規概要(包括土地法、土地稅法、土地登記規則)

中華郵政股份有限公司 101 年從業人員甄試試題

職階 甄選類科【代碼】 ：專業職（一） 資產管理 1【C8111】、資產管理 2【C8112】、

資產管理 3【C8113】、資產管理 4【C8114】、

資產管理 5【C8115】

專業科目（2）：土地法規概要(包括土地法、土地稅法、土地登記規則)

＊請填寫入場通知書編號：

_______________

注意：•作答前須檢查答案卷、入場通知書編號、桌角號碼、應試類別是否相符，如有不同應立即請監試 人員處理，否則不予計分。

‚本試卷為一張單面，共有四大題非選擇題，每題配分為 25 分。

ƒ非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，並請從答案卷內第一頁開始書寫，

違反者該科酌予扣分，不必抄題但須標示題號。

„請勿於答案卷上書寫姓名、編號或其他不應有的文字、標記、符號等，違反者該科成績以零分計。

…應試人得自備使用簡易型電子計算機(須不具財務、工程及儲存程式功能且按鍵不得發出聲響)，

應試人於測驗時將不符規定之電子計算機放置於桌面或使用，若經勸阻無效，仍執意使用者，扣 除該科目成績 10 分，計算機並由監試人員保管至該節測驗結束後歸還。

†答案卷務必繳回，未繳回者該科成績以零分計算。

題目一：

土地登記損害賠償制度之內容為何？請申述之。 【25 分】

題目二：

何謂共有土地之優先購買權？其性質及構成要件為何？請申述之。【25 分】

題目三：

請依土地稅法之規定，回答下列問題：

（一）請說明於土地有償移轉、無償移轉等二種情形時，土地增值稅的納稅義務人分別 為何人？【10 分】

（二）請說明課徵土地增值稅時，如何計算漲價總數額？【15 分】

題目四：

請依土地登記規則之規定，回答下列問題：

（一）哪些土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，應辦理登記？【10 分】

（二）申請地上權或農育權設定登記時，登記機關除應於登記簿記明設定之目的及範圍

外，並應依約定記明哪些事項？【15 分】