• 沒有找到結果。

專業科目(2):土地經濟學

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2021

Share "專業科目(2):土地經濟學 "

Copied!
1
0
0

加載中.... (立即查看全文)

全文

(1)

中華郵政股份有限公司 101 年從業人員甄試試題

職階 甄選類科【代碼】 :營運職 資產業務【C7902】

專業科目(2):土地經濟學

*請填寫入場通知書編號:

_______________

注意:•作答前須檢查答案卷、入場通知書編號、桌角號碼、應試類別是否相符,如有不同應立即請監試 人員處理,否則不予計分。

‚本試卷為一張單面,共有四大題非選擇題,每題配分為 25 分。

ƒ非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答,並請從答案卷內第一頁開始書寫,

違反者該科酌予扣分,不必抄題但須標示題號。

„請勿於答案卷上書寫姓名、編號或其他不應有的文字、標記、符號等,違反者該科成績以零分計。

…應試人得自備使用簡易型電子計算機(須不具財務、工程及儲存程式功能且按鍵不得發出聲響),

應試人於測驗時將不符規定之電子計算機放置於桌面或使用,若經勸阻無效,仍執意使用者,扣 除該科目成績 10 分,計算機並由監試人員保管至該節測驗結束後歸還。

†答案卷務必繳回,未繳回者該科成績以零分計算。

題目一:

已通過之住宅法加入對於租屋市場之相關規定,若租屋市場為完全競爭市場,有關管制 租金所帶來對於租屋市場之效果,請回答下列問題:

(一)市場均衡下,租屋需求函數為 P = 140 – 0.3Q,供給函數為 P =20 + 0.5Q,如果 租金上限訂在均衡租金以上,租屋市場有效率嗎?請說明之。 【2 分】

(二)租金上限訂在均衡租金之下,假設租金不得超過 80 元,則:

1.租屋之供給量及需求量為何?【2 分】

2.在此條件之下會形成怎樣的租屋市場現象?其短缺或超額量為何?【2 分】

3.另有什麼樣的情況發展?請說明之。【2 分】

(三)承第(二)小題,此時:

1.租屋者願意支付的最高租金價格為多少?【2 分】

2.市場租金價格最高可達到多少?房東願接受之最低租金為多少?【2 分】

(四)租金上限是否有效率?請說明之。 【2 分】

(五)若缺乏效率之租金上限形成無謂損失,則:

1.該損失會由誰承擔?【2 分】

2.對於邊際利益與成本的關係有何變化?【2 分】

3.消費者剩餘與生產者剩餘有何變化?【2 分】

4.無謂損失有多少?損失的資源有多大?【2 分】

(六)請將租屋市場中有租金上限之消費者剩餘、生產者剩餘、損失資源、無謂損失與 租屋市場之供需價量均衡,以繪圖方式表示之。 【3 分】

題目二:

土地經濟分析中,土地市場之價格供需與房地產市場之景氣息息相關。請回答下列問題:

(一)請說明影響房地產市場景氣循環的因素。 【9 分】

(二)請從房地產生命週期的概念,說明同時、領先與落後的房地產指標。 【6 分】

(三)房地產市場泡沫與房地產市場景氣循環的關係為何?並說明兩者差異之處。

【10 分】

題目三:

近來房地產價格飆漲已成為民怨之首,其主要原因可歸諸市場特殊性使然。究竟土地市 場與一般市場的特性有何不同?請予以比較說明。又土地市場之運作,為何難以達成具經濟 效率之土地利用?請繪製 Edgeworth 箱形圖加以分析之。【25 分】

題目四:

都市土地呈現集約利用的現象,多係地價高昂所致。假設只採土地和資本兩種生產要

素,興建不同樓層的建物,若其他條件不變而房屋造價上漲時,將使土地與興建樓層數產生

何種變化?請以等產量曲線、等成本線繪圖說明其價格效果之內涵。【25 分】

參考文獻

相關文件

经营费用:包括自用物料、水费、燃料、电费、保养及维修、场所租金、提供连司机的旅游车租赁服务、非劳工保

經營費用 包括消耗品、水費、燃料、電費、保養/維修、場所租金、機器及設備租金、非勞工保險費、專業及諮詢服務 包

補助項目 經費項目 注意事項. 租金

HP(COMPAQ)伺服器為主,作業系統多為 Windows,僅有少數為 Linux,多 數主機均已置於 VMware 虛擬化平台上,應用軟體架構大部分為 Web-Base(網 路架構示意圖如

经营费用:包括自用物料、水费、燃料、电费、保养及维修、场所租金、机器及设备租金、机动车租赁、连司机的

二十、標租之不動產租期屆滿重新標租者,原承租人得以決標之月租金額優先承租。如得

事實上,彙整金融海嘯前後之成長表現,2003 年至 2007 年全球平均 經濟成長率為 5%左右,但是在金融海嘯之後的 2008 年至 2014

從幾何圖形上來看,所有指數函數,在 (0,1) 的切線斜率恰 好為一的函數也只有惟一一個,因此