建築統計
ESTATÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO CONSTRUCTION STATISTICS
如欲索取進一步資料，可聯絡 統計暨普查局文件暨資料傳播中心
Para efeitos de informação contacte o
Centro de Documentação e Difusão de Informação da DSEC Further information can be obtained from
Documentation and Information Centre of Statistics and Census Service
宋玉生廣場 411 - 417 號皇朝廣場 17 樓 電話：3995311
圖文傳真：307825
Alameda Dr. Carlos d’Assumpção, Nº 411-417, Edf. “Dynasty Plaza”, 17º andar
Telefone: 3995311 Fax: 307825
17th Floor “Dynasty Plaza” Bldg., 411-417 Alameda Dr. Carlos d’Assumpção,
Telephone: 3995311 Fax: 307825
電子郵件地址﹕info@dsec.gov.mo E-Mail : info@dsec.gov.mo 網頁地址﹕http://www.dsec.gov.mo Home page : http://www.dsec.gov.mo
官方統計 Estatística Oficial
Official Statistics
倘刊登此等統計資料，須指出資料來源
A reprodução destes dados só é permitida com indicação da fonte
Reproduction of these data is allowed provided the source is quoted
2002
編輯：統計暨普查局 二零零三年四月於澳門 圖表設計：統計暨普查局 印刷：統計暨普查局 Editor: DSEC Macau, Abril de 2003 Design Gráfico: DSEC
Impressão: DSEC Published by: DSEC Macao, April 2003 Design: DSEC Printed by: DSEC
目 錄 Índice
Index
頁
Pág.
Page
序言
... 5Nota Prévia ... 5
Foreword... 5
資料分析
Análise dos resultados Analysis of results 1.樓宇
Edifícios Buildings 1.1數目
... 7Número ... 19
Number ... 31
1.2
佔用面積
... 8Superfície ocupada ... 20
Area occupied ... 32
1.3
樓宇單位
... 10Fracções autónomas... 22
Building units ... 34
1.4
住宅
... 10Fogos ... 22
Housing units... 34
2.
建築材料
Materiais de construção Construction materials 2.1批發價格指數
... 11Preços médios de venda por grosso... 23
Wholesale price indices ... 35
2.2
建築材料之進口
... 11Importação de materiais de construção... 23
Import of construction materials... 35
2.3
混凝土消耗量及水泥消耗量
... 12Consumo de betão pronto e consumo aparente de cimento... 24
Consumption of concrete and cement ... 36
3.
薪金
... 13Salários ... 25
Wages ... 37
4.
不動產交易
... 14Operações sobre imóveis... 26
Transaction on real estate ... 38
5.
信貸
... 15Crédito ... 27
Credits ... 39
6.
建築業新組成的公司
... 16Sociedades constituídas no ramo da construção... 28
Newly incorporated companies in construction sector... 40
說明
... 17Notas Explicativas ... 29
Explanatory Notes ... 41
統計表
... 43 QuadrosTables
序 言
NOTA PRÉVIA FOREWORD
建 築 及 不 動 產 業 是 澳 門 經 濟 的 重 要 組 成 部 份 ， 所 以 在 探 討 或 論 述 澳 門 近 年 的 經 濟 發 展 狀 況 時 ， 建 築 業 及 不 動 產 買 賣 方 面 的 資 料 便 是 不 可 缺 少 的 參 考 素 材 。
為 了 更 全 面 和 系 統 地 反 映 澳 門 建 築 業 及 不 動 產 交 易 的統 計 資 料 ，統 計 暨 普 查 局 現 公 佈 二 零 零 二 年 有 關 方 面 的 統 計 結 果 ，以 冀 能 滿 足 廣 大 資 料 使 用 者 的需求。同時，本局樂意聽取各種有助提高本刊質量的批評和建議。
A construção e o sector de imobiliário são componentes importantes da economia de Macau, pois, quando se questiona o desenvolvimento de Macau nos últimos anos, os sectores ligados à Construção Civil e às Operações sobre Imóveis surgem como referência obrigatória.
Para um conhecimento mais exacto e sistemático de dados estatísticos sobre estes sectores, a Direcção dos Serviços de Estatística e Censos (DSEC) vem alargar a difusão dos resultados respeitantes ao ano de 2002, na convicção de que os elementos agora disponibilizados vêm ao encontro da necessidade de informação de um conjunto alargado de utilizadores. A DSEC disponibiliza-se para ouvir todas as sugestões e críticas que possam melhorar a qualidade desta publicação.
The construction and real estate sectors are two important components of the Macao’s economy. Therefore, data of these two sectors are crucial for the research on or discuss about the economic development of Macao in recent years.
To provide more comprehensive and systematic statistical data on the construction and real estate sectors for the needs of the data users, the relevant results for 2002 are now available from the Statistics and Census Service. Meanwhile, comments and suggestions are welcome for the better quality of this publication.
白頁
Página vazia
Blank page
資料分析
1 . 樓 宇
1 . 1 數 目
㆓ 零 零 ㆓ 年 的 建 成 及 擴 建 樓 宇 共 2 6 幢 ， 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 減 少 3 5 幢 ； 批 建 樓 宇 為 4 4 幢 ， 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 增 加 1 8 幢 ； 而 新 動 工 樓 宇 共 3 8 幢 ， 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 增 加 1 6 幢 。
在 建 成 及 擴 建 的 2 6 幢 樓 宇 ㆗ ， 按 樓 宇 的 主 要 用 途 分 類 ， 3 8 . 5 % 為 其 他 用 途 樓 宇 ， 餘 ㆘ 依 次 為 住 宅 樓 宇 ， 佔 3 0 . 8 % ； 商 業 及 寫 字 樓 大 廈 ， 佔 2 3 . 1 % ； 而 工 業 用 途 之 樓 宇 則 佔 7 . 7 % 。
在 批 建 的 4 4 幢 樓 宇 ㆗ ， 以 住 宅 用 途 的 樓 宇 最 多 ， 共 2 2 幢 ， 佔 5 0 . 0 % ； 而 批 建 作 工 業 用 途 的 樓 宇 最 少 ， 只 有 1 幢 ， 佔 2 . 2 % 。
其他用途 20.5%
住宅 50.0%
工業 2.2%
商業及寫字樓 20.5%
住宅及其他用途 6.8%
圖㆓.2002年按主要用途統計之批建樓宇 90
52 74 65
54 55 76
31 34 61
26 22 26
44 38
0 40 80 120
數目
1998 1999 2000 2001 2002
年份
圖㆒.樓宇
建成及擴建 批建 新動工
r
在 ㆓ 零 零 ㆓ 年 ， 新 動 工 樓 宇 與 批 建 樓 宇 的 主 要 用 途 類 別 大 致 相 同 ， 均 以 住 宅 用 途 樓 宇 最 多 ， 有 2 0 幢 ， 佔 5 2 . 6 % 。
1 . 2 佔 用 面 積
㆓ 零 零 ㆓ 年 ， 建 成 及 擴 建 樓 宇 的 有 ㆖ 蓋 土 ㆞ 面 積 為 2 2 4 8 3 平 方 米 ， 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 減 少 6 3 . 3 % ； 而 建 成 樓 宇 建 築 面 積 共 1 0 2 5 4 9 平 方 米 ， 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 減 少 7 4 . 6 % 。
圖 ㆕ .建 成 及 擴 建 樓 宇
0 200 000 400 000 600 000 800 000 1 000 000 1 200 000
1998 1999 2000 2001 2002
年 份
平 方 米
樓宇建築面積 有㆖蓋土㆞面積 圖㆔.2002年按主要用途統計之新動工樓宇
住宅及其他用途 5.3%
住宅 52.6%
其他用途 18.4%
商業及寫字樓 23.7%
㆓ 零 零 ㆓ 年 建 成 及 擴 建 樓 宇 的 有 ㆖ 蓋 土 ㆞ 面 積 ㆗ ， 除 工 業 用 途 樓 宇 錄 得 升 幅 外 ， 其 他 用 途 樓 宇 均 錄 得 不 同 程 度 的 跌 幅 。
表 ㆒ . 2 0 0 1 年 及 2 0 0 2 年 按 建 成 及 擴 建 樓 宇 主 要 用 途 統 計 的 有 ㆖ 蓋 土 ㆞ 面 積
2001年 2002年 同期變動
樓 宇 主 要 用 途
平 方 米 %
總 數 61 286 22 483 -63.3
住 宅 23 757 4 056 -82.9
住 宅 及 其 他 用 途 89 - -100.0
商 業 及 寫 字 樓 4 005 798 -80.1
工 業 - 2 494 . .
其 他 用 途 33 435 15 135 -54.7
在 建 成 及 擴 建 樓 宇 建 築 面 積 方 面 ， ㆓ 零 零 ㆓ 年 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 減 少 7 4 . 6 % ； 若 按 樓 宇 主 要 用 途 分 析 ， 住 宅 及 其 他 用 途 樓 宇 並 沒 有 新 樓 建 成 ， 而 其 餘 的 樓 宇 則 錄 得 不 同 程 度 的 跌 幅 ， 當 ㆗ 以 商 業 及 寫 字 樓 跌 幅 最 大 ， 達 9 8 . 2 % 。
表 ㆓ . 2 0 0 1 年 及 2 0 0 2 年 按 建 成 及 擴 建 樓 宇 主 要 用 途 統 計 的 樓 宇 建 築 面 積
樓 宇 主 要 用 途 2001年 2002年 同期變動
平 方 米 %
總 數 404 325 102 549 -74.6
住 宅 240 240 46 572 -80.6
住 宅 及 其 他 用 途 356 - -100.0
商 業 及 寫 字 樓 101 736 1 874 -98.2
工 業 - 4 851 . .
其 他 用 途 61 993 49 252 -20.6
在 ㆓ 零 零 ㆓ 年 ， 樓 宇 建 築 面 積 與 有 ㆖ 蓋 土 ㆞ 面 積 的 比 率 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 有 所 ㆘ 跌 。 ㆓ 零 零 ㆒ 年 每 平 方 米 土 ㆞ 的 比 率 為 6 . 6 ， 而 ㆓ 零 零 ㆓ 年 的 比 率 為 4 . 6a。
a 即每㆒邊界為㆒米的正方形土㆞擁有相等於4.6倍的建築面積。
1 . 3 樓 宇 單 位
㆓ 零 零 ㆓ 年 建 成 及 擴 建 的 2 6 幢 樓 宇 共 提 供 3 8 1 個 單 位 ， 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 減 少 2 2 4 1 個 ， 跌 幅 為 8 5 . 5 % 。
1 . 4 住 宅
㆓ 零 零 ㆓ 年 建 成 的 住 宅 單 位 共 3 3 6 個 ， 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 減 少 8 1 . 1 % 。
㆓ 零 零 ㆓ 年 建 成 的 住 宅 單 位 ㆗ ， 以 ㆔ 房 的 最 多 ， 佔 總 數 的 5 8 . 3 % ； 其 次 是 ㆓ 房 間 隔 ， 佔 3 6 . 6 % 。
圖五.樓宇單位
0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000
1998 1999 2000 2001 2002
年份 數目
建成及擴建樓宇單位 批建樓宇單位
圖六.按間格類別統計之建成住宅
4 252 6 695
336 1 774
2 747
0 4 000 8 000
1998 1999 2000 2001 2002
年份 數目
無房間 隔
㆒房
㆓房
㆔房
㆕房及 以㆖
總數
2 . 建 築 材 料
2 . 1 批 發 價 格 指 數
㆓ 零 零 ㆓ 年 各 組 建 築 材 料 的 指 數 變 動 頗 為 參 差 ， 以 石 灰 的 價 格 指 數 跌 幅 最 大 ， ㆘ 跌 5 . 0 % ； 鋁 的 升 幅 則 最 高 ， ㆖ 升 2 . 3 % 。
2 . 2 建 築 材 料 之 進 口
㆓ 零 零 ㆓ 年 進 口 的 各 種 建 築 材 料 ， 若 按 重 量 （ 公 噸 ） 計 算 ， 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 錄 得 升 幅 最 顯 著 的 是 扁 鐵 、 扁 鋼 及 圓 鐵 、 圓 鋼 ， ㆖ 升 3 7 . 0 % ， 其 次 是 沙 ， ㆖ 升 3 5 . 8 % ； 而 錄 得 ㆘ 跌 最 為 顯 著 的 有 水 泥 熟 料 ， ㆘ 跌 5 4 . 6 % 。
在 進 口 貨 值 方 面 ， ㆓ 零 零 ㆓ 年 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 有 所 ㆖ 升 的 建 材 ㆗ ， 以 碎 石 、 瓷 磚 及 紙 皮 石 和 沙 的 升 幅 最 為 明 顯 ， 分 別 ㆖ 升 1 1 6 . 9 % 、 4 9 . 9 % 及 4 1 . 5 % 。 而 錄 得 ㆘ 跌 的 有 水 泥 熟 料 及 水 泥 （ 不 包 括 水 泥 熟 料 ） ， 分 別 ㆘ 跌 5 4 . 7 % 及 7 . 8 % 。
圖七.建築材料平均批發價指數變動(2002/2001)
-1.5
-2.7 -5.0
-1.0 -0.7
-4.9 1.6
-1.3 -1.3
-3.2 0.3
2.3
-0.3
-0.1 0.1
-8 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10
鋼 鐵
鋁 沙 混
凝 土
石 灰
碎 石
木 材
紅 磚
陶 瓷 產 品
玻 璃
油 漆
管 道
潔 具
水 泥
電 線 2000年=100
%
2 . 3 混 凝 土 消 耗 量 及 水 泥 消 耗 量
㆓ 零 零 ㆓ 年 混 凝 土 消 耗 量 及 水 泥 消 耗 量 ， 均 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 有 所 ㆖ 升 。
在 混 凝 土 方 面 ， 消 耗 量 持 續 ㆖ 升 ， 圖 八 顯 示 出 ㆓ 零 零 ㆓ 年 數 據 ， 較
㆓ 零 零 ㆒ 年 ㆖ 升 7 . 3 % 。
水 泥 消 耗 量b與 混 凝 土 消 耗 量 的 變 化 基 本 ㆒ 致 ， 同 樣 持 續 升 勢 。 ㆓ 零 零 ㆓ 年 錄 得 的 水 泥 消 耗 量 為 9 8 5 0 1 公 噸 ， 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 ㆖ 升 7 . 8 % 。
圖八.混凝土消 耗量
389 239 378 651
191 040 178 047
171 367
0 100 000 200 000 300 000 400 000 500 000
1998 1999 2000 2001 2002
年份 立方米
圖 九 .水 泥 消 耗 量
126 260
103 056
79 997 91 384 98 501
0 30 000 60 000 90 000 120 000 150 000
1998 1999 2000 2001 2002
年份 公噸
3 . 薪 金
建 築 工 ㆟ 名 義 薪 金 總 指 數 從 ㆓ 零 零 ㆒ 年 全 年 平 均 1 0 1 . 1 ㆖ 升 至 ㆓ 零 零 ㆓ 年 的 1 0 3 . 6 ， ㆖ 升 2 . 5 % ； 而 實 質 薪 金 指 數c則 ㆖ 升 5 . 2 % 。
在 各 工 種 之 ㆗ ， 以 重 型 貨 車 司 機 的 薪 金 變 動 最 大 , 其 次 為 油 漆 工 ㆟ ， 名 義 指 數 分 別 ㆖ 升 7 . 3 % 和 6 . 4 % , 而 實 質 指 數 分 別 ㆖ 升 1 0 . 2 % 和 9 . 3 % ( 圖 十 ） 。
分 析 最 近 五 年 之 數 據 ， ㆓ 零 零 ㆓ 年 的 平 均 名 義 薪 金 指 數 較 ㆒ 九 九 八 年 ㆖ 升 0 . 4 % ， 而 平 均 實 質 薪 金 指 數 亦 ㆖ 升 1 0 . 5 % 。
c 實 質 薪 金 指 數 等 於 名 義 薪 金 指 數 扣 除 消 費 物 價 指 數 。
圖十.2001及2002年建築工㆟名義薪金和實質薪金指數之變動
-4 0 4 8 12
搭 棚 工 ㆟
㆔ 合 土 及 渠 務 工 ㆟ 扎 鐵 工 ㆟ 模 板 工 ㆟ 泥 水 及 批 盪 工 ㆟ 木 藝 工 ㆟ 油 漆 工 ㆟ 鐵 器 工 ㆟ 水 喉 工 ㆟ 電 機 工 ㆟ 機 械 操 作 員 重 型 貨 車 司 機 其 他 工 ㆟
㆒ 般 工 ㆟
%
實 質
名 義 2 0 0 0 年 = 1 0 0
98.3
108.6
103.2
103.6
80 90 100 110 120
指數
1998 1999 2000 2001 2002
年份
圖十㆒.建築工㆟全年平均薪金指數之變動
名義 實質
2000年=100
4 . 不 動 產 交 易
根 據 財 政 局 所 提 供 的 資 料 ， ㆓ 零 零 ㆓ 年 共 有 2 0 7 9 8 個 樓 宇 單 位 進 行 轉 名 買 賣 ， 其 ㆗ 3 6 0 3 個 單 位 屬 新 樓 宇 的 單 位 ， 佔 1 7 . 3 % ； 1 7 1 9 5 個 單 位 屬 舊 樓 宇 的 單 位 ， 佔 8 2 . 7 % 。
與 ㆓ 零 零 ㆒ 年 的 2 7 0 1 6 個 樓 宇 單 位 買 賣 數 目 比 較 ， ㆓ 零 零 ㆓ 年 減 少 了 2 3 . 0 % 。
整 體 樓 宇 交 易 數 量 仍 以 住 宅 和 其 他 用 途 樓 宇 單 位 所 佔 比 率 最 大 ， 在 ㆓ 零 零 ㆓ 年 分 別 佔 5 8 . 2 % 及 2 3 . 4 % 。
在 ㆓ 零 零 ㆓ 年 樓 宇 單 位 買 賣 ㆗ 涉 及 的 金 額 共 8 8 . 6 6 億 元 ， 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 減 少 3 9 . 3 % 。 成 交 金 額 ㆗ 的 1 8 . 7 % 為 新 樓 買 賣 ， 共 1 6 . 5 7 億 元 。
2001 商業及寫字樓
11.7%
住宅 59.7%
其他用途 28.1%
工業 0.5%
圖十㆔. 2001年及2002年按用途統計之交易樓宇單位
2002
商業及寫字樓 17.2%
住宅 58.2%
其他用途 23.4%
工業 1.2%
圖十㆓.樓宇單位交易數量
0 4 000 8 000 12 000 16 000 20 000 24 000 28 000 32 000
1998 1999 2000 2001 2002
年份 數目
舊樓 新樓 總數
5 . 信 貸
在 ㆓ 零 零 ㆓ 年 ， 本 ㆞ 信 貸 予 建 築 及 公 共 工 程 、 自 置 私 ㆟ 居 屋 共 1 5 0 . 9 2 億 元 ， 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 減 少 1 7 . 3 2 億 元 ， 相 等 於 1 0 . 3 % 。
表 ㆔ 顯 示 ， 在 ㆓ 零 零 ㆓ 年 信 貸 予 建 築 及 公 共 工 程 之 金 額 較 ㆓ 零 零 ㆒ 年 減 少 1 7 . 7 7 億 元 ， 相 等 於 2 7 . 7 % ， 而 信 貸 予 自 置 私 ㆟ 居 屋 之 金 額 則 增 加 4 5 0 0 萬 元 ， 相 等 於 0 . 4 % 。
表 ㆔ . 2 0 0 1 年 及 2 0 0 2 年 的 信 貸 分 佈 結 構
2001年 2002年 同期變動
信 貸 項 目 百 萬
澳 門 元 % 百 萬
澳 門 元 % %
建 築 及 公 共 工 程 6 410.7 38.1 4 633.5 30.7 -27.7
自 置 私 ㆟ 居 屋 10 413.0 61.9 10 458.1 69.3 0.4
總 數 16 823.8 100.0 15 091.6 100.0 -10.3
圖十㆕.信貸分佈結構的變化
4 000 9 000 14 000 19 000 24 000
1998 1999 2000 2001 2002
年份 百萬澳門元
建築及公共工程 私㆟居屋
總數
6 . 建 築 業 新 組 成 的 公 司
㆓ 零 零 ㆓ 年 全 年 內 ， 建 築 業 共 有 9 6 間 新 公 司 成 立 ， 資 本 額 合 計 為 8 8 9 萬 元 ， 與 ㆓ 零 零 ㆒ 年 比 較 ， 其 數 目 增 加 了 6 8 . 4 % ， 而 資 本 額 減 少 2 6 . 0 % 。
圖十五.建築業新組成公司
81 80
61 57
96
0 30 60 90 120
1998 1999 2000 2001 2002
年份 數目
說明
概念
樓 宇 擴 建 ： 指 於 一 樓 宇 內 為 增 加 層 數 ﹙ 垂 直 擴 建 ﹚ 或 為 增 加 樓 層 面 積 ﹙ 平 面 擴 建 ﹚ 而 進 行 之 工 程 。
樓 宇 建 築 面 積 ： 相 等 於 所 有 層 數 之 面 積 總 和 。 樓 面 面 積 的 計 算 方 法 是 從 外 牆 起 量 度 ， 同 時 亦 包 括 大 堂 面 積 、 樓 梯 、 升 降 機 所 佔 面 積 以 及 所 有 公 用 地 方 面 積 。
有 上 蓋 土 地 面 積 ： 指 樓 宇 佔 用 之 土 地 面 積 。
水 泥 消 耗 量 ： 為 水 泥 總 進 口 量 ﹙ 不 包 括 水 泥 熟 料 ﹚ 與 在 澳 製 造 內 銷 之 和 。 樓 宇 ： 包 括 一 個 或 多 個 間 隔 、 有 屋 頂 及 其 由 內 牆 或 外 牆 界 劃 之 獨 立 建 築 物 。
在 建 築 統 計 內 只 包 括 正 式 樓 宇 。
樓 宇 的 主 要 用 途 ： 按 樓 宇 總 建 築 面 積 7 0 % 以 上 所 作 之 用 途 ， 可 分 為 下 列 五 類 ：
住 宅 ： 不 少 於 總 建 築 面 積 7 0 % 作 居 住 用 途 之 樓 宇 。 住 宅 及 其 他 ： 總 建 築 面 積 5 0 % 至 7 0 % 作 居 住 用 途 之 樓 宇 。
商 業 及 寫 字 樓 ： 不 少 於 總 建 築 面 積 7 0 % 作 商 業 或 寫 字 樓 用 途 之 樓 宇 。 工 業 ： 不 少 於 總 建 築 面 積 7 0 % 作 工 業 用 途 之 樓 宇 。
其 他 用 途 ： 不 少 於 總 建 築 面 積 7 0 % 作 其 他 用 途 之 樓 宇 。
單 位 ： 指 永 久 性 樓 宇 之 一 個 或 多 個 間 格 及 其 附 屬 建 築 物 。 每 一 個 單 位 具 有 獨 立 入 口 與 樓 宇 內 之 公 用 地 方 相 通 ， 具 有 合 法 條 件 進 行 分 層 物 業 登 記 和 作 獨 立 轉 讓 。
新 樓 ： 包 括 所 有 按 現 行 房 屋 業 鈔 法 例 第 九 條 一 款 a ) 及 b ） 項 規 定 而 獲 稅 項 豁 免 及 其 他 已 建 成 年 期 為 四 年 或 少 於 四 年 之 獨 立 單 位 ； 上 述 法 例 第 九 條 一 款 a ） 及 b ） 項 規 定 新 樓 包 括 ：
1 ) 於 澳 門 半 島 ， 建 成 年 期 少 於 或 等 於 四 年 之 住 宅 及 / 或 商 業 單 位 及 建 成 年 期 少 於 或 等 於 五 年 之 工 業 單 位 。
2 ) 於 離 島 ， 建 成 年 期 少 於 或 等 於 六 年 之 住 宅 及 / 或 商 業 單 位 及 建 成 年 期 少 於 或 等 於 十 年 之 工 業 單 位 。
舊 樓 ： 1 ) 於 澳 門 半 島 ， 建 成 年 期 多 於 四 年 之 住 宅 及 / 或 商 業 單 位 及 建 成 年 期 多 於 五 年 之 工 業 單 位 。
2 ) 於 離 島 ， 建 成 年 期 多 於 六 年 之 住 宅 及 / 或 商 業 單 位 及 建 成 年 期 多 於 十 年 之 工 業 單 位 。
住 宅 類 別 ： 住 宅 可 分 類 為
T 0 ﹕ 擁 有 一 廚 房 、 廁 所 及 一 無 間 格 之 空 間 ， 其 總 實 用 面 積 最 小 為 23 平 方 米 ；
T0I; T0II; T0III; T0IV﹕ 均 擁 有 一 廚 房 、 廁 所 及 一 無 間 格 之 空 間 ， 其 總 實 用 面 積 最 小 分 別 為 ﹕ 26.5 平 方 米 ； 35.5 平 方 米 ； 47 平 方 米 及 54 平 方 米 ；
T 1 至 T 5 或 以 上 ﹕ 分 別 擁 有 一 廚 房 、 廁 所 、 一 客 廳 及 一 至 五 間 或 以 上 之 睡 房 。
符號註釋
－ 絕對數值為零
o 結果數字少於所採用單位半數
r 更正資料
MOP 澳門元
註： 由於進位原因，統計表內個別項目加起來可能與總數有出入。
1. Edifícios
1.1 Número
Em 2002, o número total de edifícios concluídos e ampliados foi de 26, menos 35 do que o verificado no ano 2001. O número total de projectos aprovados, foi de 44, o que significa um acréscimo de 18 edifícios relativamente a 2001. O número de edifícios iniciados em 2002 foi de 38, representando um aumento de 16 face ao ano de 2001.
Em 2002, 38,5% dos 26 edifícios concluídos e ampliados tiveram como principal finalidade outras finalidades, ao passo que a restante percentagem destes edifícios destinaram-se à habitação (30,8%); comércio e escritórios (23,1%) e indústria (7,7%).
Dos 44 edifícios aprovados temos que 22 (50,0%) vão ser edificados para fins habitacionais, e continuam a ocupar a maior volume global de construções a edificar. Em contrapartida, a fatia menos importante coube aos edifícios destinados à indústria (1 edifício, ou seja 2,2%).
Outras finalidades
20,5%
Habitação 50,0%
Com./Escrit.
20,5%
Indústria 2,2%
Hab./Outros fins 6,8%
Gráfico II. Edifícios aprovados em 2002, segundo a finalidade principal
90
52 74 65
54 55 76
31 34 61
26 22 26
44 38
0 40 80 120
Número
1998 1999 2000 2001 2002
Ano
Gráfico I. Edifícios
Concluídos e ampliados Aprovados
Iniciados
r
ANÁLISE DOS RESULTADOS
Em 2002, a finalidade principal dos edifícios iniciados é idêntica à dos edifícios aprovados. Existiam 20 edifícios destinados à habitação, constituindo 52,6% do total.
1.2 Superfície ocupada
Em 2002, a área de implantação dos edifícios concluídos e ampliados fixou-se em 22 483m², o que representa um decréscimo de 63,3% em relação ao valor apurado em 2001.
Relativamente à área bruta dos pisos edificados em 2002 (102 549m²) foi observada uma variação de sinal negativo de 74,6%.
Gráfico IV. Edifícios concluídos e ampliados
0 200 000 400 000 600 000 800 000 1 000 000 1 200 000
1998 1999 2000 2001 2002
Ano m²
Área bruta dos pisos Área de implantação Habitação
52,6%
Hab./Outros fins 5,3%
Com./Escrit.
23,7%
Outras finalidades
18,4%
Gráfico III. Edifícios iniciados em 2002, segundo
a finalidade principal
Em 2002, a área de implantação dos edifícios concluídos e ampliados registou descidas com amplitudes distintas em todos os edifícios com excepção dos edifícios destinados à indústria.
Quadro A - Área de implantação dos edifícios concluídos e ampliados em 2001 e 2002, por finalidade principal
2001 2002 V. H.
Finalidade principal dos
edifícios m² %
TOTAL 61 286 22 483 -63,3
Habitação 23 757 4 056 -82,9
Habitação/Outros fins 89 - -100,0
Comércio/ Escritórios 4 005 798 -80,1
Indústria - 2 494 . .
Outras finalidades 33 435 15 135 -54,7
Em 2002, a área bruta dos pisos dos edifícios concluídos e ampliados registou uma variação negativa de 74,6% em relação ao ano 2001, dos edifícios destinados à habitação / outros fins nenhum foi concluído, porém o maior decréscimo, 98,2%, verificou-se na área bruta dos pisos dos edifícios destinados ao comércio / escritórios e nos restantes edifícios observaram-se diminuições diversas.
Quadro B - Área bruta dos pisos dos edifícios concluídos e ampliados em 2001 e 2002, por finalidade principal
2001 2002 V. H.
Finalidade principal dos
edifícios m² %
TOTAL 404 325 102 549 -74,6
Habitação 240 240 46 572 -80,6
Habitação/Outros fins 356 - -100,0
Comércio/ Escritórios 101 736 1 874 -98,2
Indústria - 4 851 . .
Outras finalidades 61 993 49 252 -20,6
Registou-se, em 2002, um decréscimo na evolução do rácio entre a área bruta dos pisos e a área de implantação, quando comparado com o valor do rácio obtido no ano de 2001.
Em termos gerais, cada metro quadrado de terreno disponível para construção corresponde, em 2002, a 4,6 de edificação efectiva a, situando-se o valor apurado em 2001 nos 6,6.
a Um quadrado (disponível) de terreno, com um metro de cada lado, é igual a 4,6 vezes de construção efectiva.
1.3 Fracções autónomas
O número de fracções autónomas (F.A.) contabilizado nos 26 edifícios concluídos e ampliados em 2002 foi de 381, ou seja, menos 2 241 do que o registado em 2001, representando um decréscimo de 85,5%.
1.4 Fogos
O número de fogos concluídos em 2002 foi de 336, menos 81,1% do que o verificado em 2001.
Em 2002, o maior número de fogos concluídos, tinha três quartos (T3) representando 58,3% do total, logo a seguir surgem os T2, com 36,6%.
Gráfico V. Fracções autónomas
0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000
1998 1999 2000 2001 2002
Ano Número
F.A. dos edifícios concluídos e ampliados
F.A. dos edifícios aprovados
Gráfico VI. Fogos concluídos, por tipologia
6 695
4 252
2 747
1 774
336 0
4 000 8 000
1998 1999 2000 2001 2002
Ano Número
T0 T1 T2 T3 T4+
Total
2. Materiais de construção
2.1 Preços médios de venda por grosso
Analisando o comportamento dos preços dos materiais de construção de 2002, constataram-se variações de índices com amplitudes distintas, observou-se a maior quebra no índice da cal (-5,0%) e o crescimento mais elevado no índice do alumínio (+2,3%).
2.2 Importação de materiais de construção
Relativamente a 2001, a importação de materiais de construção, em 2002, registou acréscimos (em tonelagem) muito significativos na importação de barras e perfis de ferro macio ou aço (+37,0%) e de areia (+35,8%), e uma diminuição acentuada na importação de clinquer (-54,6%).
Quanto aos montantes (Patacas) envolvidos neste tipo de importações, são de realçar que em 2002, se verificou um aumento na pedra britada (116,9%), nos azulejos e ladrilhos (+49,9%) e na areia (+41,5%), relativamente ao ano de 2001 e, diminuições no clinquer e cimento (excluindo o clinquer), de -54,7% e -7,8%, respectivamente.
Gráfico VII. Variação dos índices de preços dos materiais de construção (2002/2001)
-3,2 -1,3 -0,1 0,3
-1,3 1,6
-4,9 -1,0 -0,7
-5,0 -2,7 -0,3 2,3
-1,5
0,1
-8 -6 -4 -20246 108
Aço Alumínio
Areia
Betão pronto Cal Pedra britada
Madeira Tijolos de argila
Produtos cerâmicos
Vidro Tintas
Tubagens
Art.Sanitários/Higiene Cimentos
Cabos eléctricos 2000=100
%
2.3 Consumo de betão pronto e consumo aparente de cimento
Os indicadores disponíveis relativos ao consumo de betão pronto e ao consumo aparente de cimento evidenciam variações positivas em relação aos apurados no ano de 2001.
No que se refere ao cosumo do betão pronto, o Gráfico VIII revela uma variação favorável observando-se um aumento de 7,3% em 2002, relativamente a 2001.
No que se refere ao consumo aparente de cimentob, constata-se uma evolução idêntica à do betão pronto, mantendo-se em 2002 uma variação favorável. Este indicador, ao atingir o valor de 98 501 toneladas em 2002, registou um aumento de 7,8% quando o comparamos com o do ano 2001.
b O consumo aparente de cimento obtém-se a partir do somatório da quantidade importada de cimento (excluindo o «clinquer») com a quantidade vendida no mercado local pela entidade produtora.
Gráfico VIII. Consumo de betão pronto
171 367 178 047 191 040 378 651
389 239
0 100 000 200 000 300 000 400 000 500 000
1998 1999 2000 2001 2002
Ano
m3
Gráfico IX. Consumo aparente de cimento
98 501 91 384
79 997 126 260
103 056
0 30 000 60 000 90 000 120 000 150 000
1998 1999 2000 2001 2002
Ano
Toneladas
3. Salários
O índice médio anual, em termos nominais, dos salários dos trabalhadores da construção subiu de 101,1 no ano de 2001 para 103,6 em 2002, pelo que aumentou 2,5%. Em termos reaisc, tal variação situou-se em +5,2%.
As variações extremas mais acentuadas dos salários fizeram-se sentir nas categorias motoristas e pintores, com variações nominais de +7,3% e de +6,4% e reais de +10,2% e de +9,3%, respectivamente (Gráfico X).
Comparando o índice dos salários de 2002 com o de 1998, observa-se um acréscimo de 0,4% em termos nominais e um acréscimo de 10,5% em termos reais.
c O índice dos salários em termos reais corresponde ao índice dos salários nominais ponderado pelo índice de preços no consumidor.
Gráfico X. Variações dos índices dos salários em termo nominal e real dos trabalhadores do sector da construção (2002/2001)
-4 0 4 8 12
Montadores de andaimes Trab. Betão Armadores de ferro Carpinteiros de cofragem Assentadores/Estucadores Carpinteiros Pintores Serralheiros Canalizadores Electricistas/Mecânicos Operadores de máquinas Motoristas Outros trabalhadores Trab. indiferenciados
%
Salário real Salário nominal
2000=100
98,3
108,6
103,2
103,6
80 90 100 110 120
Índice
1998 1999 2000 2001 2002
Ano
Gráfico XI. Evolução dos índices dos salários médios anuais dos trabalhadores no ramo da construção
Nominal Real
2000=100
4. Operações sobre imóveis
De acordo com os elementos fornecidos pela Direcção dos Serviços de Finanças, o número total de fracções autónomas transaccionadas durante o ano de 2002 foi de 20 798, sendo 3 603 (17,3%) de construção moderna e 17 195 (82,7%) de construção antiga.
O total de fracções autónomas transaccionadas em 2002 comparado com o de 2001 (27 016) diminuiu 23,0%.
Uma análise do peso percentual das fracções autónomas transaccionadas, em 2002, revela que as destinadas à “habitação” e “outros” foram as que apresentaram os valores mais elevados, com 58,2% e 23,4%, respectivamente.
O valor global das fracções autónomas transaccionadas em 2002 situou-se em torno dos 8 866 milhões de patacas, representando um decréscimo de 39,3% em relação ao montante apurado em 2001. Do valor global apurado em 2002, 18,7% respeitam a transacções de fracções de construção moderna (1 657 milhões de patacas).
Gráfico XII. Fracções autónomas transaccionadas
0 4 000 8 000 12 000 16 000 20 000 24 000 28 000 32 000
1998 1999 2000 2001 2002
Ano Número
Construção antiga Construção moderna Total
2001 Com./Esc.
11,7%
Habitação 59,7%
Outras finalidades
28,1%
Indústria 0,5%
Gráfico XIII. Fracções autónomas transaccionadas, por finalidade (2001 e 2002)
2002 Com./Esc.
17,2%
Habitação 58,2%
Outras finalidades
23,4%
Indústria 1,2%
5. Crédito
O montante global do crédito concedido ao sector da construção e obras públicas, e a particulares para aquisição de habitação própria, situou-se no ano de 2002, nos 15 092 milhões de patacas, o que representa um decréscimo de 10,3%, 1 732 milhões de patacas, em relação ao valor do crédito concedido no ano de 2001.
O crédito concedido ao sector da construção e obras públicas apresenta um decréscimo de 27,7%, 1 777 milhões de patacas. No que respeita ao concedido a particulares para aquisição de habitação foi registado um crescimento positivo de 0,4%, 45 milhões de patacas (Quadro C).
Quadro C - Distribuição sectorial do crédito concedido em 2001 e 2002
2001 2002 V. H.
Créditos concedidos
106 MOP % 106 MOP % %
Ao sector da construção e obras públicas
6 410,7 38,1 4 633,5 30,7 -27,7
A particulares para aquisição de habitação própria
10 413,0 61,9 10 458,1 69,3 0,4
Total 16 823,8 100,0 15 091,6 100,0 -10,3
Gráfico XIV. Evolução da distribuição sectorial do crédito concedido
4 000 9 000 14 000 19 000 24 000
1998 1999 2000 2001 2002
Ano
Milhões de MOP
Construção/Obras públicas Particulares
Total
6. Sociedades constituídas no ramo da construção
Em 2002, 96 sociedades foram constituídas no ramo da construção, as quais apresentaram um capital social de 8,89 milhões de Patacas. O número de sociedades constituídas aumentou 68,4% em relação a 2001, ao passo que o capital social diminuiu 26,0%.
Gráfico XV. Sociedades constituídas no ramo da construção
81 80
61 57
96
0 30 60 90 120
1998 1999 2000 2001 2002
Ano Número
CONCEITOS
Ampliação de edifícios: Trata-se de uma obra efectuada num edifício já existente que deu origem a um aumento de pavimentos (ampliação vertical) ou da superfície de pavimentos (ampliação horizontal).
Área bruta dos pisos: Soma das áreas de todos os pisos incluindo as áreas dos átrios, das escadas, dos espaços para elevadores e de todos os espaços comuns.
Área de implantação: Área ocupada pelo edifício no terreno.
Consumo aparente de cimento: Obtém-se somando a quantidade importada de cimento (excluindo o "clinquer") e a vendida no mercado local pela unidade produtora.
Edifício: Construção independente, compreendendo uma ou mais divisões ou outros espaços, coberta e delimitada por paredes exteriores ou paredes meias. Na área da construção, só é considerado o edifício formal.
Finalidade principal do edifício: O edifício é classificado consoante a finalidade a que se destina mais de 70% da área bruta total dos pisos (ABP).
Modalidades consideradas:
Habitação: 70% ou mais da ABP destina-se a fins residenciais.
Habitação e outros fins: Entre 50% (inclusive) e 70% (exclusive) da ABP destina-se a fins residenciais.
Comércio e escritórios: 70% ou mais da ABP destina-se ao comércio e/ou escritórios.
Indústria: 70% ou mais da ABP destina-se à indústria.
Outras finalidades: 70% ou mais da ABP destina-se a outras finalidades.
Fracção autónoma: Parte de um edifício correspondente a unidade independente e em condições de poder legalmente pertencer a proprietários diversos, em regime de propriedade horizontal, podendo ser transaccionada de per si independentemente da globalidade do edifício em que se integra.
Construção moderna: Inclui-se na Construção Moderna as fracções autónomas transaccionadas isentas do pagamento de contribuição predial nos termos do artigo 9º nº 1, alínea a) e b) do Regulamento de Contribuição Predial Urbana em vigor, e, todas as outras fracções autónomas transaccionadas e construídas há 4 ou menos anos. Nos termos do artigo 9º nº 1 alínea a) e b) do citado Regulamento, inclui-se na Construção Moderna:
NOTAS EXPLICATIVAS
- Na península de Macau, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há 4 ou menos de 4 anos, e, as destinadas à indústria construídas há 5 ou menos de 5 anos.
- Nas Ilhas da Taipa e de Coloane, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há 6 ou menos de 6 anos, e, as destinadas à indústria construídas há 10 ou menos de 10 anos.
Construção antiga: Consideram-se construções antigas:
- Na península de Macau, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há mais de 4 anos, e, as destinadas à indústria construídas há mais de 5 anos.
- Nas Ilhas da Taipa e de Coloane, as fracções autónomas destinadas à habitação e/ou comércio construídas há mais de 6 anos, e, as destinadas à indústria construídas há mais de 10 anos.
Tipologias: Considera-se em regra as seguintes tipologias dos fogos:
T0 : As habitações serão designadas como sendo do tipo T0 quando dispoem de uma cozinha, instalação sanitária e de uma sala sem divisórias, cuja área útil total mínima é 23m².
T0I; T0II; T0III; T0IV : As habitações serão designadas como sendo do tipo T0 quando dispoem de uma cozinha, instalação sanitária e de uma sala sem divisórias, com áreas úteis totais mínimas de 26,5m2; 35,5m2; 47m2 e 54m2, respectivamente.
T1 a T5 e mais: As habitações serão designadas como sendo do tipo T1, T2, T3, T4, T5 e mais conforme disponham de 1, 2, 3, 4, 5 e mais quartos de dormir além de uma cozinha, instalação sanitária e uma sala.
SINAIS CONVENCIONAIS
－ Valor absoluto igual a zero
o Resultado inferior a metade da unidade adoptada r Dado rectificado
MOP Pataca/Macau
NOTA: Devido a arredondamentos, os totais nos quadros podem não coincidir com a soma das parcelas.
ANALYSIS OF RESULTS
1. Buildings
1.1 Number
In 2002, the total number of buildings completed and extended was 26, which was 35 buildings fewer than 2001. The total number of building projects approved was 44, which was 18 buildings more than 2001. On the other hand, the number of buildings started was 38, which was 16 buildings more than 2001.
In 2002, the end-use of 38.5% of those buildings completed and extended was
“Others”, 30.8% “Residential”, 23.1% “Commercial & offices” and 7.7% “Industrial”.
The end-use of the largest proportion (50.0%) of the building projects approved was
“Residential”, with 22 buildings. On the contrary, the smallest proportion (2.2%) were for the end-use of “Industrial”, with only 1 building
Commercial
& offices 20.5%
Industrial Residential & 2.2%
other uses 6.8%
Residential 50.0%
Others 20.5%
Graph II. Building projects approved in 2002, by end-use
90
52 74 65
54 55 76
31 34 61
26 22 26
44 38
0 40 80 120
Number
1998 1999 2000 2001 2002
Year
Graph I. Buildings
Completed and extended Approved
Started
r
The end-use of those buildings started in 2002 followed a similar pattern as the building projects approved, with the largest proportion of 52.6% (20 buildings) for
“Residential”.
1.2 Area occupied
In 2002, the base area of buildings completed and extended was decreased by 63.3%
over 2001 to 22 483m². The gross floor area also decreased by 74.6% over 2001 to 102 549m².
Graph IV. Buildings completed and extended
0 200 000 400 000 600 000 800 000 1 000 000 1 200 000
1998 1999 2000 2001 2002
Year m²
Gross floor area Base area Others
18.4%
Commercial
& offices 23.7%
Residential &
other uses 5.3%
Residential 52.6%
Graph III. Buildings started in 2002, by end-use
In the year of 2002, the base area of buildings completed and extended registered decreases except for industrial buildings.
Table A – Base area of buildings completed and extended in 2001 and 2002, by end-use
2001 2002 Variation
End-use of buildings
m² %
TOTAL 61 286 22 483 -63.3
Residential 23 757 4 056 -82.9
Residential & other uses 89 - -100.0
Commercial & offices 4 005 798 -80.1
Industrial - 2 494 . .
Others 33 435 15 135 -54.7
In 2002, the gross floor area of buildings completed and extended decreased by 74.6%.
Among this, no building was completed for the use of residential & other uses. The largest decrease (98.2%) was recorded for commercial & offices buildings.
Table B – Gross floor area of buildings completed and extended in 2001 and 2002, by end-use
2001 2002 Variation
End-use of buildings
m² %
TOTAL 404 325 102 549 -74.6
Residential 240 240 46 572 -80.6
Residential & other uses 356 - -100.0
Commercial & offices 101 736 1 874 -98.2
Industrial - 4 851 . .
Others 61 993 49 252 -20.6
In 2002, the ratio of gross floor area to base area decreased when compared with 2001.
In 2001, the ratio per each m² of land was 6.6, whereas that for 2002 was 4.6 a.
a For a square area of land with 1 m in each side, there was 4.6 times of effective construction (gross floor area).
1.3 Building units
There was 381 building units in the 26 buildings completed and extended in 2002 decreased by 2 241 units (85.5%) over 2001.
1.4 Housing units
The number of housing units completed in 2002 decreased by 81.1% over 2001 to 336.
In 2002, housing units with 3 rooms (T3) represented 58.3% of the total housing units completed, followed by T2, with 36.6% of the total.
Graph V. Building units
0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000
1998 1999 2000 2001 2002
Year Number
Building units completed and extended
Building units approved
Graph VI. Housing units completed, by type
4 252 6 695
336 1 774
2 747
0 4 000 8 000
1998 1999 2000 2001 2002
Year Number
T0 T1 T2 T3 T4+
Total
2. Construction Materials
2.1 Wholesale price indices
In 2002, the price indices of the construction materials varied significantly. Among them, the price indice of lime declined the most, by 5.0%; while that of aluminium rose the most, by 2.3%.
2.2 Import of construction materials
Among the imports of construction materials (in tonne) in 2002, steel and iron bar rose the most, by 37.0%, followed by sand, up 35.8%. The largest fall was clinker cement, down 54.6%.
For the import value of construction materials, aggregates, wall tiles & floor tiles and sand recorded increases of 116.9%, 49.9% and 41.5% respectively. Clinker cement and cement (excluding clinker cement) dropped by 54.7% and 7.8% respectively.
Graph VII. Variation of average wholesale price indices (2002/2001)
-1.5 2.3
-0.3
-2.7 -5.0
-1.0 -0.7
-4.9 1.6
-1.3 -0.1
0.3
-1.3 -3.2 0.1
-8 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10
Steel
Aluminium Sand Concrete
Lime Aggregates
Timber Red bricks
Ceramic pr oducts
Glass Paint
Pipes
Sanitary ar ticles
Cement Electric w
ires
Year 2000=100
%
2.3 Consumption of concrete and cement
Compared with 2001, consumption of concrete and cement recorded a rise in 2002.
Graph VIII shows that consumption of concrete in 2002 increased by 7.3% over 2001.
The consumption of cement b followed similar variation as that of concrete and increased by 7.8% over 2001 to 98 501 tonne.
b Apparent cement consumption: the total quantity of cement imported (except clinker cement) and cement sold by local manufacturers.
Graph VIII. Consumption of concrete
389 239 378 651
191 040 178 047
171 367
0 100 000 200 000 300 000 400 000 500 000
1998 1999 2000 2001 2002
Year
m3
Graph IX. Consumption of cement
98 501 91 384
79 997 126 260
103 056
0 30 000 60 000 90 000 120 000 150 000
1998 1999 2000 2001 2002
Year Tonne
3. Wages
The overall nominal wage index of construction workers rose from 101.1 in 2001 to 103.6 in 2002, up 2.5%; the real wage index c rose by 5.2%.
Among various kinds of workers, wages of truck drivers rose the most, up 7.3%, followed by painters, up 6.4%. In the real term, their wages rose by 10.2% and 9.3%
respectively (see Graph X).
Data for the last 5 years, showed that the nominal wage index of 2002 rose by 0.4%
over 1998, while the real wage index also increased by 10.5%
c Real wage index is equal to nominal wage index adjusted with consumer price index.
Graph X. Variation of nominal and real wage indices of construction workers in 2002/2001
-4 0 4 8 12
Scaf f olders Concreters and drain layers Structural iron erectors Concrete mould and slab carpenters B ricklayers and plasterers Carpenters Painters Iron workers Plumbers Electricians and electrical workers Plant operators Truck drivers Other workers Unskilled workers
%
Real Nominal Year 2000=100
98.3
108.6 103.2
103.6
80 90 100 110 120
Index
1998 1999 2000 2001 2002
Year
Graph XI. Variation of average wage indices of construction workers
Nominal Real
Year 2000=100
4. Transaction on real estate
According to the information supplied by the Finance Services Bureau, 20 798 units were transacted in the year of 2002. Amount them, 3 603 (17.3%) new building units were registered and 17 195 (82.7%) were old building units.
Compared with 2001 when there were 27 016 building units transacted, the number decreased by 23.0% in 2002.
The transaction of building units for the Residential & other uses topped the list of the transaction of building units, occupying 58.2% and 23.4% of the total respectively in the year of 2002.
The total amount of all building units transacted in 2002 decreased by 39.3% over 2001 to MOP 8.87 billion. Within them, the amount for new building units represented 18.7%
of the total, with MOP 1.66 billion.
Graph XII. Transaction of building units
0 4 000 8 000 12 000 16 000 20 000 24 000 28 000 32 000
1998 1999 2000 2001 2002
Year Number
Old building units New building units Total
2001
Com./Off.
11.7%
Industrial
0.5% Others
28.1%
Residential 59.7%
Graph XIII. Transaction of housing units by end-use in 2001 and 2002
2002
Industrial 1.2%
Others 23.4%
Residential 58.2%
Com./Off.
17.2%
5. Credits
In 2002, domestic credits for construction and public works, individuals for house purchases decreased by MOP 1.73 billion (10.3%) over 2001 to MOP 15.09 billion.
Table C shows that the amount of credits to construction and public works in year 2002 decreased by MOP 1.78 billion (27.7%) over 2001 and those to individuals for house purchases increased by MOP 45 million (0.4%).
Table C – Distribution of credits by sector in 2001 and 2002
2001 2002 Variation
Item of credit
106MOP % 106MOP % %
Construction and public works 6 410.7 38.1 4 633.5 30.7 -27.7 Individuals for house purchases 10 413.0 61.9 10 458.1 69.3 0.4
Total 16 823.8 100.0 15 091.6 100.0 -10.3
Graph XIV. Evolution of distribution of credits
4 000 9 000 14 000 19 000 24 000
1998 1999 2000 2001 2002
Year
MOP million
Construction and Public works Individual house
Total
6. Newly incorporated companies in construction sector
In 2002, the number of newly incorporated companies established in the construction sector increased by 68.4% over 2001 to 96 companies, whereas their registered capital decreased by 26.0% to MOP 8.89 million.
Graph XV.Newly incorporated companies in construction sector
81 80
61 57
96
0 30 60 90 120
1998 1999 2000 2001 2002
Year
Number
EXPLANATORY NOTES CONCEPTS
Extension of buildings: It is the work performed on existing buildings to increase the number of floors (vertical extension) or the surface area of floors (horizontal extension).
Gross floor area: The sum of the area of each floor of the building measured to the outer surface of the outer walls including the area of lobbies, stairs, lifts landings and communal space.
Base area: It is the land area occupied by the building.
Apparent cement consumption: The total quantity of cement imported (except clinker cement) and cement sold by local manufacturers.
Building: It is an independent structure with one division or more, roofed and delimited by exterior or interior walls. In construction statistics, only formal buildings are included.
Classification of buildings by end-use: End-use of a building is determined by the activity which occupies 70% or more of the gross floor area of the building.
Residential: Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for residential purpose.
Residential and other uses :
At least 50% but less than 70% of the gross floor area is intended for residential purpose.
Commercial / offices : Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for commercial or office purpose.
Industrial : Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for industrial purpose.
Others : Not less than 70% of the gross floor area of the building is intended for other uses.
Unit: Division(s) or annex of a permanent building. Each unit has independent entrance of access to the common area of the building, can be legally registered with the property registry and can be independently transacted.
New building: It refers to those building units entitled to property tax exemption and those with completion years of construction equal to or less than 4 years, as stipulated in a) and b) of item 1 under article 9 of the Regulation of Urban Property Tax currently in force, which prescribes the following as new building:
- On the Macao peninsula, residential and/or commercial units completed for up to 4 years and industrial units for up to 5 years.
- On the Islands, the residential and/or commercial units completed for up to 6 years and industrial units for up to 10 years.
Old building: Old building includes the following:
- On the Macao peninsula, the residential and/or commercial units completed for more than 4 years and industrial units for more than 5 years.
- On the Islands, the residential and/or commercial units completed for more than 6 years and industrial units for more than 10 years.
Type of housing unit:
Housing units are classified as follows
:T0 : Housing unit without any division, containing one kitchen and toilet. The minimum usable floor area is 23 m².
T0I; T0II; T0III; T0IV : Housing unit without any division, containing one kitchen and toilet. The minimum usable floor areas are 26.5 m², 35.5 m², 47 m² and 54 m² respectively.
T1 to T5 and over: Housing units containing one kitchen, toilet(s), one living room, and 1, 2, 3, 4, 5 or more bedrooms.
SYMBOLS AND ABBREVIATIONS
－ Absolute value equals zero
o Less than half of the unit employed r Rectified data
MOP Macao Pataca
NOTE: Due to rounding, the totals may not correspond to the sums of the partial figures.
統計表
Quadros Tables
1. 按樓宇主要用途分類統計之私人工程建成及擴建樓宇... 47
Edifícios concluídos e ampliados por finalidade principal - sector privado Buildings completed and extended by end-use - private sector construction
2. 按最終用途分類統計之私人工程建成及擴建樓宇單位數目及建築面積...48
Fracções autónomas e área bruta dos pisos concluídas e ampliados por finalidade de utilização - sector privado
Units and gross floor areas of buildings completed and extended by end-use - private sector construction
3. 按住宅間格分類統計之私人工程建成及擴建住宅單位數目及建築面積...49
Fogos concluídos e ampliados por tipologia e respectiva área bruta total - sector privado Units completed and extended by type and total floor area - private sector construction
4. 私人工程建成或擴建樓宇之平均數目及面積...50
Número e área bruta médios dos edifícios concluídos e ampliados - sector privado
Average number and area of buildings completed and extended - private sector construction
5. 私人工程樓宇建築及拆卸准照的簽發數目...51
Licenças emitidas para a construção e demolição de edifícios - sector privado Building construction and demolition permits issued - private sector construction
6. 按樓宇主要用途分類統計之私人工程批建樓宇建築計劃...52
Edifícios aprovados segundo a finalidade principal - sector privado Building projects approved by end-use - private sector construction
7. 按最終用途分類統計之私人工程批建單位數目及建築面積...53
Fracções autónomas e área bruta dos pisos aprovadas por finalidade de utilização - sector privado Units and gross floor areas of building projects approved by end-use - private sector construction
8. 按住宅間格分類統計之私人工程批建住宅單位數目及建築面積...54
Fogos aprovados por tipologia e respectiva área bruta total - sector privado Units approved by type and total floor area - private sector construction
9. 按樓宇主要用途分類統計之私人工程新動工樓宇...55
Edifícios iniciados segundo a finalidade principal - sector privado Buildings started by end-use - private sector construction
10. 按最終用途分類統計之私人工程新動工樓宇單位數目及建築面積...56
Fracções autónomas e área bruta dos pisos iniciadas por finalidade de utilização - sector privado Units and gross floor areas of buildings started by end-use - private sector construction
11. 按住宅間格分類統計之私人工程新動工住宅單位數目及建築面積...57
Fogos iniciados por tipologia e respectiva área bruta total - sector privado Units started by type and total floor area - private sector construction
12. 按建築年份及間格數目統計於二零零二年十二月三十一日可提供之公共
房屋單位...58
Fracções autónomas destinadas à habitação pública existentes em 31/12/2002 segundo a tipologia, por ano de construção
Public housing units by year of construction and type (as at 31st December 2002)
13. 按印花稅統計之樓宇單位買賣數目...59
Fracções autónomas transaccionadas segundo o imposto de selo Building units sold as per record of stamp duty
14. 按印花稅統計之樓宇單位買賣價值...60
Valor das fracções autónomas transaccionadas segundo o imposto de selo Value of building units sold as per record of stamp duty
15. 信貸分佈...61
Distribuição sectorial do crédito Distribution of credits by sector
16. 建築材料進口...62
Importação de materiais de construção Imports of construction materials
17. 混凝土消耗量...63
Consumo de betão pronto Consumption of concrete
18. 水泥消耗量...64
Consumo aparente de cimento Consumption of cement
19. 建築業之新組成、修章及解散公司之數目及資本額...65
Número e valor do capital social das sociedades constituídas, alteradas e dissolvidas no ramo da construção
Number and registered capital of newly incorporated, alterated and dissolved companies in construction sector
20. 按工人職業劃分之建築工人平均名義日薪...66
Salários diários médios nominais dos trabalhadores, por categoria, nas obras de construção Average daily nominal wages of workers engaged in construction projects by occupation
21. 按季度統計之建築工人名義及實質薪金指數...67
Índices dos salários nominais e reais dos trabalhadores, por trimestre, nas obras de construção Nominal and real wage indices of workers engaged in construction by quarter
