國內外牆現況相關調查研究

台灣在 1970 年代開始流行使用瓷磚當作外牆的裝飾材料，從一開始使用的 馬賽克瓷磚到方塊磚，再到現在建築物外牆使用還是非常普遍的二丁掛瓷磚，其 使用的數量可說是非常龐大。

外牆瓷磚會隨著時間的增長在美觀、安全、機能上都可能會有問題出現，造 成外牆劣化的問題，外牆瓷磚的劣化現象以白華、汙損、裂縫、隆起及剝落等五 種劣化最為明顯，較輕微的劣化不外乎就是白華跟汙損，影響建築物整體外觀的 容貌，較嚴重的劣化有裂縫、隆起、剝落這些屬於會對建築物的外牆本身與人民 的生命安全有更直接的關係。(表 2-1)

表 2-1 外牆瓷磚劣化種類

劣化

種類 發生原因 白華

俗稱『白花』、『吐灰』，即為『壁癌』。發生原因多為施工縫處理不佳 及防水沒做好；若外牆發生白華，必須加以注意，因為只要再受外力 刺激，瓷磚極有可能產生剝落。

汙損 表面汙漬、生苔及鏽斑，與建築物外牆造型及風吹雨打有著深厚的關 係；除了影響外牆美觀外，也會逐漸影響瓷磚與結構體的黏著性。

裂縫 以負荷過重、地震等原因為首。張貼的瓷磚上若發生裂縫，不僅是對 建築物的耐久性有不好的影響，有損美觀且會造成周遭環境的惡化。

隆起 由於結構混凝土和打底水泥砂漿間、水泥砂漿和瓷磚面的介面發生材 料分離現象。不同材料間接著強度降低，是發生隆起的最大原因。

剝落 是指表面裝修材料因鼓脹而產生剝落。瓷磚品質、黏著劑強度、水泥 砂漿與混凝土間發生劣化情形都會導致剝落發生。

(資料來源：本研究整理)

一般外牆瓷磚的劣化原因可分為環境因素與非環境因素這兩種，環境因素的 劣化又可分為平常之日照、溫度變化、降雨侵蝕等對外牆瓷磚的損害，另外就是 地震、颱風等天災發生時造成的外牆瓷磚損害；非環境因素的劣化則是材料選擇 錯誤，例如，瓷磚的品質、瓷磚是否有良好的背溝、瓷磚的吸水率、黏著劑選用 的正確性等，或是施工者技術與施工品質是否嚴謹皆影響外牆瓷磚的機能。

而外牆瓷磚剝落，從高樓層掉下後，瓷磚的重量與尖銳處，會直接擊中行人 或車，造成人員的傷亡或財產的損壞，且瓷磚剝落發生時可能不只是單純的瓷磚 剝落，其剝落則會連同瓷磚黏著劑、水泥砂漿及結構體混凝土等，一起掉落，重 量遠比單塊瓷磚來得更重，亦會造成更大的傷害。(圖 2-1)

圖 2-1 外牆瓷磚黏著層剖面圖

表 2-2 國內瓷磚檢測相關文獻整理

項

次 文獻 內容

1 高蔡義，「建築物外牆面 磚劣化原因與對策之研 究」，碩士論文，2009。

(文獻 3-5)

研究目的希望藉由既成建築物外牆面磚 的劣化調查與施工中建築物的施工調查等二 部分，探討劣化發生的現象與原因，並研擬相 關改善對策，提供給業界有關人員做為參考。

藉由國內外相關文獻分析後，可略分為面 磚性能部分、面磚黏著強度部分、面磚缺失部 分與劣化及診斷部分等四個部分。第二階段藉

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磁磚劣化的種類及原因

高樓層之磁磚掉下後，磁磚的重量與尖銳處，會直接擊中行人，造成傷亡。

且磁磚剝落發生時可能不光是磁磚剝落，而會連同磁磚黏著劑、水泥沙漿、

結構體混凝土一起掉落，重量將會遠比單塊磁磚來得更重，造成更大的傷害。

1. 底層水泥砂漿與混凝土軀 體間的界面剝離

2. 貼附用的水泥砂漿與底層 水泥砂漿間的界面剝離 3. 磁磚與貼附用水泥砂漿間

的界面剝離

析，從調查結果綜合探討與對策研擬，找出外

對不同瓷磚類別、不同劣化行為整理出合理及

6 李永祺，「RC 建築物外

日本於 1960 年代起，因發生多起外牆瓷磚剝落事件，導致傷亡不斷，日本 當局已積極提出許多改善方法，並制定相關法規。反觀台灣目前並沒有像日本對 於舊有建築設施設置維護管理機制，但有許多瓷磚檢測相關研究(如表 2-2)且台 灣舊有建築的數量佔了絕大多數，因此未來在這方面須盡早進行建築物健診維護 或住宅性能管理各項供需調查、法令修訂、執行機制及具體施政策略之研擬等。