第六章 結論
照片 58 大有商圈的天際線
（拍攝者：柯怡安，時間：民國 105 年 10 月 8 日）
然而，在開發之下的大有商圈現在呈現的狀況以建商的角度而言，是希望能 以地價與目前在發展的都市計畫區比較，或者是以台北市或新北市為目標，較低 價的價格為吸引力，加以公部門的捷運建設為號召。以居民而言，生活的便利性 是此區域來愈發達的優點，但也造成了房價上漲，遷入的人愈來愈多卻無應有的 交通建設或者娛樂相關設施則為缺點。
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沒有一定數量的這樣的商品是不可能的，這就為這類的商品設定了 一個嚴格的界線。資本破壞了城市生活的結構，把它放在一個新的不具 人格的基礎上，及放在金錢與利潤的基礎上。城市空間為謀求利潤的場 所，人們住得愈擁擠，房地產的收益就愈大，土地的價值也愈高，如此 不斷的循環下去（唐旭昌，2014，p.101）。
然而，也因為如此的操作與符號化，本研究區的大有商區的地價從每坪十 幾萬的價格到目前每坪二十幾萬，讓無法負擔的當地居民換屋的想法漸漸消 失，人口愈來愈多，房子也愈蓋愈多，而眼看著許多人的進入，自己卻沒有辦 法換個適合的房子，可想見當地居民的無奈令人難過。
住宅價值的創造也形成了另一新階級的出現，一種想換屋想買房卻因為建 商炒作房屋價值及政府新建設影響大有商圈房價而無法購屋的一群人，諷刺的 是筆者在研究時還有幾個建案再興建，可見買房需求仍然存在，相信過不久具 有自然環境與地形之美的大有商圈會被人工地景所吞沒，建商的廣告符號真的 只能想像了。
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最後，經由研究後發現在國家政策體制下，從南崁都市計畫第二次檢討分析 與大有商圈相關的主要政策並配合廣告文本將研究架構修正為下圖。
圖 6-1 理解大有商圈建案住戶的空間想像與認同示意圖
大有商圈的建商來對於航空城的著墨較少，多半是以機場捷運為號召，
所以國家政策的部分將之去除，南崁新市鎮實為大有商圈開發的源頭，為影 響的最初也是吸引建商開發的要素，而桃園縣升格又是人口遷入的結果，這 三項為建商主要在廣告宣傳上的重點。而受到建案的廣告所吸引的多為潛在 居民，即為符號消費，此類居民也會因為在地居民的推薦而選擇在此購屋或 有購屋的意圖，不過在地居民推薦的往往與建案廣告不相同，是以生活方便 性為主要的出發點，這也是本研究認為翻轉較不成功的因素之一，綜合以上 變項共同勾勒出大有商圈居民對地域的空間想像與認同。
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第三節 研究限制與建議
一、研究限制
本研究取得的廣告文本以仍在販售的為主，主要原因是如果從民國 64 年南 崁都市計畫開始研究，大有商圈建案總共達一百多個，需要花費相當多的時間和 人力，除此之外，由於年代久遠，相當多的廣告文本已不能在網站、報紙中查到，
這是研究中較無法達到的部分。
另外，在研究期間研究的建案仍然不斷地改變其銷售的重點，尤其是剩下幾 戶的時候必須轉換銷售方法來吸引消費者，研究時並無法立即獲得此資訊，多以 具有代表該建案的廣告文本為主，畢竟在研究結束後，建案依舊在販售，後續的 廣告文本也會改變。
二、研究建議
（一）在中路地區、經國特區發展後大有商圈的未來發展分析。
桃園目前的發展以中路地區及經國特區為建案強打的都市計畫區，距離大有 商圈也不遠，彼此之間會有居民的遷移或者是桃園區其他地方的人流動是值得注 意的，除此之外，在研究期間也有商店不斷的入駐大有商圈，將來藝文特區、中 路計畫區及經國特區皆已趨於成熟，那麼大有商圈是否又會產生改變或者因此而 更能符合商圈的商店聚集效果出現，是日後研究可以發展的部分。
（二）大有商圈建案已趨近飽和，目前仍在蓋房子階段未銷售的還有兩個建 案，隨著其他都市計劃的出現，如果日後能納入正在建設的新建案會更能代表此 區目前對於建商在建案的包裝上的走向以及居民認同的關係。
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Cloke, P., P. Crang & M. Goodwin（2006）人文地理概論（王志弘、李延輝、余佳玲、
方淑惠、石尚久、陳毅峰與趙綺芳譯）。臺北：巨流。
Creswell,T（2006）地方：記憶、想像與認同（王志弘、徐苔玲譯）。臺北：群學。
Harvey, D. (2008) 新自由主義化的空間（王志弘譯）。臺北：群學。
Mansvelt, J.（2008）消費地理學（呂奕欣譯）。新北市：韋伯文化。
網路資料
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（二）當地居民及潛在居民
「大有商圈建案做為地域空間認知翻轉的研究」 訪談紀錄表 訪談日期 年 月 日 一、基本資料
訪問對象： 年齡：
住址：
居住時間： 建案／社區名稱：
家中成員人數： 上班地點：
二、訪談大綱
1.為何（想）選擇此處購屋？
2.甚麼因素吸引您（想）買此房此社區？建商有提供甚麼樣的說法影響你做選 擇？
3.您覺得當初買房的動機到目前為止是否實現？
4.您覺得當初買房時的購屋價格是否合理？住宅空間是否合適？
5.您居住於此有觀察到附近有甚麼改變嗎？
6.大有商圈這名詞您對於它的詮釋或認知？
7. 對於這幾年建商對於大有特區的廣告，您覺得印象最深的有那些？你的想法 為何？
8.建商、建案或者政府文宣有提到大有商圈是桃園區的副都心或小天母，您的 意見或看法是？
9.住在大有商圈對於上班通勤是否方便？
10.此處依您主觀認定是否屬於良好的住宅環境？
11.針對目前您的居住環境是否滿意？滿意與不滿意的地方為何？
12.如果可以重新選擇，您仍然會選擇此處為居住地嗎？原因為何？
三、訪談紀錄