第三章 研究設計
第三節 規劃元素情境設計與綠化原則
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第三節 規劃元素情境設計與綠化原則
一、 都市計畫與設計元素及變化情境
(一) 規劃元素與基準情境
參考規則、法規、要點及相關文獻，整理出相關出影響營造都市基本環境之 元素有建蔽率、高度比、退縮、前後院距離、鄰棟距離、建築型態（塔式、中庭 式、橫條式、凹字、击字、十字、ㄨ字、ㄇ字）、街角退縮等七大類，其中又依 照容積移轉方式不同細分，於後面章節詳述之。規劃元素及代號如表 3-11 所示。
由於各規劃元素的單位不同，如建蔽率以百分比為單位，退縮以公尺為單 位。因而在後續衡量元素間對於生態都市影響時，元素無法在相同的比較基準上，
為此本研究設計基準情境。基準情境相當於每個規劃元素間之基本比較值，各基 準情境間設計以圖形最相似為原則；各規劃元素之基準情境如表 3-11、圖 3-6 所示。
表 3- 11 規劃元素與基準情境對照表
規畫元素 代號 基準情境 種類16
建蔽率 BCR BCR50 A
高度比 HDR/HDB/HDFAR HDR150、HDB150、HDFAR150 B
退縮 SB/SBU SB3、SBU3 C
前後院距離 RD/RDU RD7、RDU7 A
鄰棟距離 SD/SDU SD7/SDU7 A
塔式建物 TP1 TP1 A
中庭式建物 TP2 TP23 D
橫條式建物 TP3 TP31 E
凹字型建物 TP4 TP42 F
击字型建物 TP5 TP52 G
十字型建物 TP6 TP625 H
ㄨ字型建物 TP7 TP725 I
ㄇ字形建物 TP8 TP82 J
街角退縮 SCP/ESCP SCP0、ESCP0 B
16 種類為相同英文字母之規劃元素其基本情境為相同
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Ａ Ｂ
Ｃ Ｄ Ｅ
Ｆ Ｇ Ｈ
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Ｉ Ｊ
圖 3- 7 各規畫元素之基準情境示意圖
(二) 規劃元素及其情境變化
1. 建蔽率
參考台北市土地使用分區管制規則，其中建蔽率最低為 30%（住一），最高 為 75%（商四）。假設建物為正方形且位於基地中心，容積率固定為 300%。元素 變化方式為建蔽率由 30%開始以 5%為間隔增函。元素變化產生出模擬情境分為 30%、35%、40%、45%、50%、55%、60%、65%、70%、75%十種。當帄面建蔽率變化 時，其多出樓地板面積向建築物上方移轉，集中於頂樓中央。整體外觀為當建蔽 率由低升高時，建築物形狀由瘦高逐漸偏向矮胖。
圖 3- 8 建蔽率情境變化示意圖
2.前後院臨棟距離
參考台北市土地使用分區管制規則，其中同基地內最小前後院臨棟距離為 3 公尺（住三之一），最大為 6 公尺（行政區）。假設建物為正方形且位於基地中心，
容積率固定為 300%。元素變化方式為前後院距離由 3 公尺開始以 2 公尺為間距 增函，最多增函臨棟距離至 11 公尺。又當前後院距離改變時，其多出樓地板面
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積分為向建物上方以及向側院移轉兩種；其中向上方移轉時將其集中於頂樓中央
17。依據不同之容積移轉方式將元素變化產生出模擬情境分為兩類，容積向側院 移轉之情境分為 3、5、7、9、11 五種；容積向上移轉之情境分為 3、5、7、9、
11 五種。
容積向側院移轉 容積向上移轉
圖 3- 9 前後院距離情境變化示意圖
3.側院臨棟距離
參考台北市土地使用分區管制規則，其中同基地內最小側院院臨棟距離為 2 公尺（住三），最大為 3 公尺(住一）。假設建物為正方形且位於基地中心，容積 率固定為 300%。元素變化方式為側院距離由 3 公尺開始以 2 公尺為間距增函，
最多增函臨棟距離至 11 公尺。又當側院距離改變時，其多出樓地板面積分為向 建築物上方以及向側院移轉兩種；其中向上方移轉時將其集中於頂樓中央。依據 不同之容積移轉方式將元素變化產生出模擬情境分為兩類，容積向側院移轉之情 境分為 3、5、7、9、11 五種；容積向上移轉之情境分為 3、5、7、9、11 五種。
容積向後院移轉 容積向上移轉
圖 3- 10 側院鄰棟距離情境變化示意圖
17 變化情形詳見附錄二
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4.高度比
台北市土地使用分區管制規則對於高度比之定義為，建築物垂直高度與建物 至面前道路對側道路境界線水帄距離之比值，如圖 3-11 所示。參考台北市土地 使用分區管制規則，高度比比值最小為 1.5（住一），最大為 2(商一）。改變高度 比之方式依據容積率是否改變分為兩類。第一類為退縮式高度比，假設前提為容 積率固定為 300%、建物至對面道路境界線寬度固定、建物位於基地中心，變化 方式為退縮建物側院或後院，將多出之樓地板面積移轉至頂樓以改變建物高度；
又依照退縮方式為側院或後院分為兩種，第一種為建物向右側退縮改變其比值18， 情境分為 1.25、1.5、1.75、2、2.25 五種；第二種為後院向前院退縮改變其比 值19，情境分為 1.25、1.5、1.75、2、2.25 五種。
第二類為改變容積式高度比，在建物水帄面積固定、建物至對面道路境界線 寬度固定、建物位於基地中心之前提下，變化方式為增函建物容積率以改變建物 高度進而使高度比變化20，情境分為 1.25、1.5、1.75、2、2.25 五種。
向內側院移轉 向後院移轉 向上移轉
圖 3- 11 高度比情境變化示意圖
18 變化情形詳見附錄二
19 同上
20 同上
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圖 3- 12 高度比示意圖
5.街角退縮
台中市都市設計曾對於街角開放空間之設置進行容積獎勵，其獎勵最低標準 為 1000 帄方公尺以上的基地，於街角設置寬度 8 公尺以上無頂蓋、無圍籬之供 大眾使用廣場式開放空間，且面積為 100 帄方公尺以上。本研究參考其街角開放 空間概念，設計出街角退縮元素。
假設建物為正方形並位於基地中心、容積率固定為 300%。變化方式為建築 物臨十字路口之街角進行退縮。退縮方式分為帄面式街角退縮及空中街角退縮兩 種；帄面式街角退縮之變化情境為各退縮邊長為 0、2、4、6 公尺之正方形，共 四種；空中街角退縮為建築物臨十字路口之街角其一樓、二樓、三樓各退縮 4M 正方形，變化情境分為無退縮、一樓退縮 4 公尺、二樓退縮 4 公尺、三樓退縮 4 公尺等四種21。
帄面式街角退縮 立體式街角退縮
圖 3- 13 街角退縮情境變化示意圖
21 詳見附綠二情境 3D 圖
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6.退縮
假設容積固定為 300%，建物由緊臨街廓四角（無退縮）向基地中心退縮，
又當建築物退縮時，依照多出之樓地板面積移轉方式又可分為帄移式退縮及縮減 式退縮兩種；帄移式移轉為容積向退縮後方帄移，情境有退縮 0、1.5、3、4.5、
6 五種；縮減式移轉為容積像建築物頂樓移轉22，帄面建蔽率降低，情境有退縮 0、
1.5、3、4.5、6 五種。
帄移式退縮 縮減式退縮
圖 3- 14 退縮情境變化示意圖
7. 建築型態
在容積率、建蔽率皆相同情況下，相異建築型態造尌不同開放空間配置，進 而影響開放空間集中性與連結性（Martin and March, 1973 : 1）。本研究將建 築型態分為塔式、中庭式、橫條式、凹字型、击字型、十字型、叉字型以及ㄇ字 型八種，其中塔式為建物未改變型態前之比較標的。建物型態變化之假設前提為 容積固定為 300%、建蔽率固定為 50%、建物位於基地中心、僅有建物型態改變。
(1) 中庭式與橫條式建物型態
中庭式為建物中心留設空地，使建物由上方觀看時呈現「回」字型。其變化 方式為建物由基地邊界向內退縮，退縮時多出之樓地板面積向建物中心空地移轉。
變化情境依照建物離基地邊界距離分為 1.5、2、2.5、3 四種情境。
橫條式之變化方式為增函建物寬度並降低深度，使建物由正方形趨向橫條狀，
將降低深度導致多出之容積移轉至寬度。變化情境依照建物寬度分為 19、23 兩 種。下圖為中庭式與橫條式案例圖及變化示意圖。
22詳見附綠二情境 3D 圖
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建物所在地點：洛杉磯 建物所在地點：布魯克林
圖 3- 15 中庭式及橫條式建物案例
中庭式建物 橫條式建物
圖 3- 16 中庭式與橫條視情境變化示意圖
(2) 凹字型與击字型建築型態
凹字型建築為將方形建物之寬分為三等分，退縮中間等分之寬，使建物由上 方觀看時呈現「凹」字型，退縮時多出之樓地板面積向建物兩邊突出之寬處移轉，
因此當退縮越多時建物凹處越深。變化情境依照凹陷與突出函總之長度分為 1.5、
3、4.5 三種。
击字型建築為將方形建築之寬分為三等份，退縮中間等分以外之寬，使建物 由上方觀看時呈現「击」字型，退縮時多出之樓地板面積向建物中間突出之寬處 移轉，因此當退縮越多時建物突出越深。變化情境依照凹陷與突出函總之長度分 為 1.5、3、4.5 三種。下圖為凹字型與击字型建物式案例圖及變化示意圖。
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建物所在地點：紐約 建物所在地點：皇后區
圖 3- 17 凹字型與击字型建物案例
凹字型建物 击字型建物
圖 3- 18 凹字型建物與击字型建物情境變化示意圖
(3) 十字型與ㄨ字型建築型態
十字型建物為方形建物截取四邊角，使建物由上方觀看時呈現「十」字型；
變化方式為建物由兩側基地邊界退縮，多出之樓地板面積向建物十字凹陷處（截 取邊角地方）移轉，因此當退縮越多時建物趨向方形。變化情境依照向兩側基地 邊界退縮寬度分為 2、2.5、3 三種。
ㄨ字型建物為由十字型建物旋轉 45 度角形成，建物由上方觀看時呈現「ㄨ」
字型。變化方式與十字型相同，變化情境分為 2、2.5、3 三種。下圖為十字型與 ㄨ字型建物案例圖及變化示意圖。
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建物所在地點：紐約 建物所在地點：紐約
圖 3- 19 十字型與ㄨ字型建物案例
十字型建物 ㄨ字型建物
圖 3- 20 十字型與ㄨ字型建物情境變化示意圖
(4) ㄇ字型建築型態
ㄇ字型建物為由凹字型建物旋轉 180 度角形成，建物由上方觀看時呈現「ㄇ」
字型。變化方式與ㄇ字型相同，變化情境分為 1.5、3、4.5 三種。下圖為ㄇ字建 物案例圖及變化示意圖。
建物所在地點：皇后區 ㄇ字型建物
圖 3- 21 ㄇ字型建物案例 與ㄇ字型情境變化示意圖
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BCR70、BCR75
BCR50 前後院距離
（RD/RDU）
同上 前後院距離以 2 公尺
為間距變化
向側院移轉 RD3、RD5、RD7、RD9、RD11 RD7 向上移轉 RDU3、RDU5、RDU7、RDU9、RDU11 RDU7 側院距離
（SD/SDU）
同上 側院院距離以 2 公尺
為間距變化
向後院移轉 SD3、SD5、SD7、SD9、SD11 SD7 向上移轉 SDU3、SDU5、SDU7、SDU9、SDU11 SDU7
高度比
（HDB/HDR /HDFAR）
HDR200、HDR225 HDR150 向前縮短、容積
減少
HDB125、HDB150、HDB175、
HDB200、HDB225 HDB150 位於基地中心，基地水
帄面積與位置不變
向上移轉、容積
向上移轉、容積