前居家照護系統設計趨勢不僅具備多樣性的生理監測功能，更兼具人性化操作的 貼心設計，讓使用者更方便、不限制活動區域，生活就能更加舒適與愉快。
電氣和電子工程師協會於2002 年年會特刊上便以分析智慧型住宅基本元件 置入健康監測系統做為研究主題，探討智慧型居住空間備有人性化健康監測系統 的未來發展。
智慧型住宅的概念最早是從1980 年的智慧型大樓，當時是著力於消費電子 產品、電子設備、居家安全等。而所謂的智慧型住宅應包含自動化功能與系統的 儀器，讓使用者能自由自在的搖控，其最主要的目的是能提供更舒適，節能與安 全的居家生活。
目前的規劃趨勢轉向能提供更便捷的移動與活動設計。分為特殊建築方式，
以滿足使用者活動及身體障礎的需求，最簡單的從無障礎設施到特殊的村落組 織，及獨特的技術創新。為了讓使用者得以獨立過活，其針對身體有損傷者，可 提供移動的輔助及連續性的健康狀態監測。
智慧型住宅的概念常是來自有特殊需求的人，才會發展出形形色色不同的模式出 來，每種形式的住宅都以設計能滿足使用者特殊的需求及身體功能限制。只是內 置儀器設備的智慧型住宅應該可以被列入以下族群裡：針對行動不便的族群、老 年族群、視障、聽障、失智。表 2-1 依智慧型住宅使用者類型之不同，將相對應 的導入設備做統整。
表 2-1 智慧型住宅設備的類型
本文末將銀髮族及行動不便的智慧型住宅之架構、技術安排，總結以下五點 結論：
一、 儀器已經從硬體導向，轉為人工智慧導向，以軟體為設計的重點，譬如我 們可以用手勢來控制居家設備。
二、 未來的智慧型住宅將會有以人為中心的科技，以提供給使用者更加人性化 的互動。居家智慧化設備在未來也將能量身訂做出符合個人需要，情緒特 徵和喜好模組元件。
三、 奈米科技，可以讓設備微小化，讓目前的房屋不需改裝，就能享用這些設 備。而且一些微小化的健康監測儀，對使用者不但不會造成干擾，旁人沒 說也不知道，你隨身裝有這些設備。
四、 模組化設計的策略將轉為客製化的設計，這樣就能更能達到既能滿足顧客 兼具成本效率。有了這個概念，智慧型住宅不足能讓人獨立居住，也能滿 足一般人的居住需要。
五、 雖然目前的研究主題以發展延長生命功能為主，但接下來將會鎖定以娛樂 導向為主的智慧化住宅。