物業與生活管理服務

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物業與生活管理服務

姓名：張麗雯

班級：四財金四 B

學號：4970S110

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在經濟部、資策會、工研院協助下，國內中華電信、大同、中興保全等紛紛投入智慧雲端技術研發，並導入居住生活應用，像是「e 管家智慧科技系統」，即可聰明整合社區保全、物業管理、遠端遙控家電、水電耗能統計等功能，透過一台互動陎板，一指觸控，連結家庭與家庭、家庭與社區間的智慧網絡。

新一代雲端宅，還從智慧管家、綠能減碳、遠距居家等，擴及大型區域交通管控、

通勤計算、警民連防。經濟部技術處副處長林全能指出，國內雲端服務產值今年上看 50 億，主要發展方向除了醫院、教育、儲存，交通應用也備受矚目。

像是遠雄在中和的造鎮案，推出 12 項雲端應用，其中「i-Traffic」即是在造鎮案的 10 處主要路口，設立智慧低碳交控系統，串聯新北巿文通局交控中心，透過影像技術，即時偵測車流量，並進行動態紅綠燈控制，有效改善未來住戶量增加可能衍生的交通壅塞問題。

另外，在社區聯防上利用「i-Watch」系統的百支監控攝影機、智慧影像分析模組

（如虛擬電子圍籬）以及雲端影像傳送，串聯新北巿警局。透過智慧影像分析，

即時警告、通報並處理，以降低犯罪率，提升破案率。再結合「i-Call」設計，應用社區設立 78 組街道廣播緊急求救系統，提供緊急求救、音樂播放、街道廣播、

即時對講服務。

資料來源：

http://tw.news.yahoo.com/%E6%A5%AD%E7%95%8C%E6%90%B6%E6%94%

BB%E9%9B%B2%E7%AB%AF%E5%AE%85-%E8%B5%B7%E5%B1%85e%E6%8 C%87%E6%90%9E%E5%AE%9A-213000897.html

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(二)協記保全系統掛保證通過 ISO-28000 認證

五互集團關係企業協記保全（股）公司，為提升企業競爭力與客戶滿意，導入 ISO

－28000 供應鏈安全管理系統，在全體同仁共同參與及努力下，即於九月由國際檢驗認證機構 SGS 台灣檢驗科技（股）公司完成系統認證，昨（二十四）日由 SGS 台灣檢驗科技公司陳東明副總經理代表頒授通過 ISO-28000 證書，成為國內第一家通過 ISO-28000 系統授證的保全公司；並由協記保全（股）公司總經理羅先覺接受證書。以「永遠是業主最佳商業夥伴」做為服務的經營方向、「創新、真誠、膽識」創雙贏，經營永續。

協記保全董事長羅尚華致詞時表示，ISO－28000 是美國十年前九一一事件的產物，於二○○七年瑞士世界標準會議決議宣布，全球一體遵行。以預防慘案重演，

達到國際供應鏈安全管理極高效能！該公司經過一年的籌劃、導入與具體實踐，

於今日順利取得 SGS 台灣檢驗科技公司的驗證審核。此舉確讓協記保全成為國內第一家通過 ISO－28000 國際供應鏈安全管理系統驗證的保全公司。而且也展現出協記保全成為國內乃至區域之行業中唯一真正專注提升保安管理意識，符合國際規範要求，以超過客戶的期望的保全公司。

總經理羅先覺表示，隨著全球經濟的脈動，通過 ISO－28000 供應鏈安全管理系統以及台灣 AEO 優質企業的驗證，已經是物業安全服務的新藍海，更是展現服務品質的衡量基準；協記在通過 ISO－28000 認證後，亦將朝向為業主提供快速優惠通關以及供應鏈安全的維護與安全系統建置而努力，致力成為「永遠是業主最佳商業夥伴」，也呼籲從事物業安全服務的同業們，一起來加入提供業主 ISO-28000 供應鏈安全管理系統的行列。

此外，協記保全目前致力將百餘案場的物業管理運作資訊化、透明化、合法化，

同時也成立 ISO－28000 輔導團隊，透過必要流程、政策、機制，提供客戶迅速建立完整的保安管理系統，以強化公司體質與提升競爭力未來參與國際貿易的企業，建立供應鏈安全管理機制，已是勢在必行的趨勢，而且是國際要求！因此對協記保全的「創新策略、真誠業戶、膽識負責」的企業文化，共同發揚光大併掌握先機！創造公司璀璨美麗的遠景！

資料來源：

http://tw.news.yahoo.com/%E5%8D%94%E8%A8%98%E4%BF%9D%E5%85%A8%

E7%B3%BB%E7%B5%B1%E6%8E%9B%E4%BF%9D%E8%AD%89-%E9%80%9A%E9

%81%8Eiso-28000%E8%AA%8D%E8%AD%89-160210335.html

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三、提出自己的看法和測略

我是財金系的學生，在我還沒有修這門「物業與生活管理服務」的課以前，

物業管理這個名詞對我來說是個很陌生的領域，沒有聽過、完全不認識也沒有任何的概念，基於求知與讓自己的專業更加的多元化，因此選修了這門「物業與生活管理服務」的課。

當我第一次聽到物業管理這個名詞的時候，我以為就像是一棟大樓的管理委員會，負責管理大樓內的安全、人員進出、清潔衛生…等那麼簡單的事情，每個禮拜都有來自於物業管理各領域的專業人士來演講與上課，透過每一位的業師演講的內容，讓我重新對物業管理有著全新的認識與了解，也改變我一些錯誤的舊有思想。

我也發現財金系與不動產系有著密不可分的關係，看似兩個完全不同的領域，只要能互相輔佐與合作就可以擦出很棒的火花，也可以延伸出更寬、更廣、

更深的專業知識。

很開心可以修這門課，對於四年級的我來說，是個很好也很棒的經驗，即使我現在還不知道未來該往哪裡走，但是每個講師都會告訴我們未來應該要怎麼準備、該有什麼樣的態度，讓我至少有個方向、有個目標，可以慢慢的去思考與規劃我的四年級與未來。

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