國內營建產值分析

表3.4 臺閩地區營造廠商各地區家數及資本額表

資本總額 家數 資本總額 家數 資本總額 家數 資本總額

九十二年六

月底 36,969,989 2,040 30,260,369 1,631 2,794,406 9,603 3,915,214

臺灣地區 36,800,389 2,027 30,142,119 1,619 2,775,656 9,507 3,882,614

臺 灣 省 18,931,025 1,396 13,543,480 1,391 2,377,871 7,947 3,009,674

臺北縣 3,500,601 300 2,716,416 183 292,500 1,192 491,685

宜蘭縣 668,510 67 541,970 48 73,000 130 53,540

桃園縣 2,103,689 147 1,566,818 145 237,450 759 299,421

新竹縣 352,865 21 197,200 34 83,900 208 71,765

苗栗縣 345,978 25 186,700 39 65,600 242 93,678

臺中縣 1,153,118 78 692,620 101 172,605 790 287,893

彰化縣 772,900 53 427,475 90 161,500 534 183,925

南投縣 373,425 19 129,700 56 95,000 443 148,725

雲林縣 918,005 71 619,520 93 151,400 392 147,085

嘉義縣 274,180 13 106,750 45 85,100 236 82,330

臺南縣 1,077,272 69 802,596 69 115,350 408 159,326

高雄縣 852,770 70 585,260 68 119,050 402 148,460

屏東縣 486,630 34 298,900 49 89,130 295 98,600

臺東縣 200,226 15 121,250 26 37,750 119 41,226

花蓮縣 439,070 34 307,500 38 60,460 201 71,110

澎湖縣 122,400 12 76,650 19 26,850 63 18,900

基隆市 203,225 13 114,800 22 33,700 141 54,725

新竹市 574,170 40 462,645 24 37,500 178 74,025

臺中市 2,501,731 190 1,972,841 132 217,316 768 311,574

嘉義市 553,379 43 363,179 57 122,400 188 67,800

臺南市 1,456,881 82 1,252,690 53 100,310 258 103,881

臺 北 市 14,526,028 422 13,785,344 111 202,535 764 538,149

高 雄 市 3,343,336 209 2,813,295 117 195,250 796 334,791

福 建 省 169,600 13 118,250 12 18,750 96 32,600

金門縣 157,600 13 118,250 8 12,750 76 26,600

連江縣 24 12,000 － － 4 6,000 20 6,000

資料來源：營建署。

說　　明：本表85年以前數字不含福建省。

1,297 1,122 121 97 242 1,090 288 393 160 273 94 176 294 546 540 378 969 677 518 556 245 1,051 263 306 13,274 13,153 10,734 1,675

單位：家；新台幣萬元

年底別 及地區

總計 甲等 乙等 丙等

家數

表3.5 臺閩地區核發建築物建造執照統計表 年別(民國) 件數 較上年增減率

%

總樓地板面積 (千平方公尺)

較上年增減率

%

75 65,666 11.27 29,937 14.29 76 71,457 8.82 34,275 14.49 77 63,254 -11.48 37,525 9.48 78 56,456 -1.86 42,072 12.12 79 49,122 -20.87 40,066 -4.77 80 65,100 32.53 53,671 33.96 81 86,539 32.93 76,436 42.41 82 76,578 -11.51 72,490 -5.16 83 67,431 -11.94 61,214 -15.55 84 54,295 -19.48 45,687 -25.37 85 42,669 -21.41 37,689 -17-51 86 42,207 -1.08 45,779 21.47 87 36,914 -12.54 42,325 -7.54 88 28,067 -23.97 37,154 -12.22 89 29,493 5.08 34,987 -5.80 90 22,175 -24.81 21,674 -38.05 91 25,268 13.95 23,042 6.31 92 34,468 36.30 28,356 22.90 資料來源：直轄市、縣(市)政府工務(建設)局暨營建署國家公園管理處工務課 二、按縣市別觀察，90 年核發建造執照總樓地板面積，以臺北市 283

萬 3 千平方公尺最多（13.1%），桃園縣 268 萬 3 千平方公尺次之

（12.4%），雲林縣195 萬 8 千平方公尺再次之（9.0%）。創近十年 來最低核發量之縣市計有臺北縣、桃園縣、新竹縣、苗栗縣、臺 中縣、彰化縣、南投縣、嘉義縣、臺南縣、高雄縣、臺東縣、花 蓮縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、臺中市、嘉義市、臺南市及高 雄市等 19 縣市。92 年與 91 年比較有 14 個縣市呈正成長，其餘 11 個縣市呈負成長；正成長以南投 280.4%最多，高雄 164.7%，

台東 123.4%；負成長台南減 33.0%最多，台中 28.8%，台北市 26.7%。

0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000

75年 77年 79年 81年

83年 85年

87年 89年 91年 年度

件數

件數 面積

圖 3.4 臺閩地區核發建築物建造執照統計

資料來源：直轄市、縣(市)政府工務(建設)局暨營建署國家公園管理處工務課 註：民國 85 年以前不含福建省

三、依用途別分析，90 年核發建造執照總樓地板面積所佔比重，以住 宅 485 萬平方公尺居首（22.4%），工廠 371 萬 7 千平方公尺次之

（17.2%），商店（含店舖住宅）244 萬 7 千平方公尺（11.3%）居 第三。與上（89）年比較，成長者僅有倉庫（36.5%），反之，衰 退者依序為商店（含店舖住宅）（61.5%），醫院（51.6%），工廠

（48.6%），辦公室（44.4%），住宅（42.4%）〔營建署 92〕。92 年 以住宅 37.8%最多，商店 16.5%次多，工廠 10.8%〔營建署 93〕。

對於建築物之市場供需情況亦可反應實際市場之供需情況，使用 執照之核發數字，係表示建築物完工後可使用的數量，足以反映房屋 市場之實際供給狀況。

一、就歷年變動趨勢觀之，民國90 年臺閩地區核發建築物使用執照件 數為 2 萬 8,507 件，係自民國 75 年以來之次低核發量，較上年略

增 4.2%，惟總樓地板面積 3,116 萬 8 千平方公尺，較上年減少 11.0%，創 13 年來之新低〔營建署 92〕。

表3.6 臺閩地區核發建築物使用執照統計表 年別(民國) 件數 較上年增減率

%

總樓地板面積 (千平方公尺)

較上年增減率

%

75 56,694 -48.42 25,975 -7.61 76 59,884 5.63 25,167 -3.11 77 64,441 7.61 29,608 17.64 78 59,559 -7.58 31,234 5.49 79 52,856 -11.25 31,271 0.12 80 50,146 -21.75 31,995 2.32 81 61,919 49.70 36,922 15.40 82 72,872 17.69 47,542 28.76 83 68,494 -6.01 58,159 22.33 84 60,854 -11.15 55,263 -4.98 85 47,994 -21.13 45,709 -17.29 86 38,562 -19.65 38,462 -15.85 87 37,154 -3.65 38,683 0.57 88 30,404 -18.17 41,240 6.61 89 27,370 -9.98 35,024 -15.08 90 28,507 4.15 31,168 -11.01 91 22,869 -19.77 23,390 -23.99 92 26,574 16.60 26,465 8.50 資料來源：直轄市、縣(市)政府工務(建設)局暨營建署國家公園管理處工務課 二、依縣市別分析，九十二年核發使用執照總樓地板面積，以桃園縣

核發 483 萬 4 千平方公尺最多（18.3%），臺北縣 312 萬 1 千平方 公尺次之（11.8%），臺北市 286 萬 7 千平方公尺再次之（10.8%）

〔營建署 93〕。近十年來以 90 年核發量最低之縣市計有臺北縣、

宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、臺南縣、高雄縣、屏東縣、基隆市、

新竹市、臺中市、臺南市、臺北市、高雄市等十三縣市〔營建署 92〕。

三、依用途別分析，九十年核發之總樓地板面積中，以核發住宅 819 萬 2 千平方公尺最多（26.3%），工廠 611 萬 2 千平方公尺次之

（19.6%），商店（含店舖住宅）437 萬 5 千平方公尺再次之

（14.0%）。與上（八十九）年比較，成長者依序為：遊樂場

（252.8%），倉庫（31.6%），旅館（9.2%），反之，減少者依序 為商店（含店舖住宅）（29.5%），住宅（21.0%），辦公室（20.3%），

工 廠 （ 11.2% ） 〔 營 建 署 92 〕 。

0 20,000 40,000 60,000 80,000

75年 77年

79年 81年

83年 85年

87年 89年

91年 年度

件數

件數 面積

圖 3.5 台閩地區歷年核發建築物使用執照之變動情形 資料來源：直轄市、縣(市)政府工務(建設)局暨營建署國家公

台閩地區核發使用執照與總樓板面積百分比

倉庫, 0.9 商店, 14

學校, 7.6

農舍, 3 辦公室, 7.8

醫院, 1.2 工廠, 19.6 其他, 18.8

遊樂場, 0.2

旅館, 0.6 住宅, 26.3

圖 3.6 台閩地區使用執照與樓板面積百分比

由營建署公佈之資料我們可以得知服務類之使用面積成長快速，

商店、住宅及工廠的成長反而減少，顯示國內產業由過去之製造業漸 漸轉成服務業。意味著營造業未來將朝此方向調整，不僅專注於工程 的建構還要整合異業或以結盟方式擴大營業面才是因應之道。