第四章 空間模擬結果分析
第五節 小結
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第五節 小結
將整理本章空間模擬分析中各生態商業區指標，以推導出各項指標之最佳 模擬情境。該節將從整體自然環境、人類使用者、植物三大層面，細分八面向 十六生態商業區指標著手，最終再以總體生態商業區指標平均值分析最佳情境，
並以該情境之都市規劃與設計元素作為往後政策建議之參考。
一、自然環境面向 (一)商業區日照環境 1.日照輻射百分比
建蔽率 30%-50%情境變化中，僅有正方塔型符合該建蔽率區間之規定，其 中以建蔽率 45%為較高數值；於建蔽率 55%~75%情境變化中，墩座塔型建築物擁 有較佳的日照輻射百分比，且遠離道路之塔狀位置為其中採光環境較佳之情境。
若以全部情境變化來看，最佳日照輻射百分比出現在墩座塔型建築物且墩座高 度五層樓之建蔽率 70%，其次為墩座高度四層樓建蔽率 70%與 75%，之立體觀測 點擁有較高觀測值，提高整體日照輻射百分比。
因此，為確保商業區自然環境中的日照輻射處於較佳情境，都市規劃與設 計元素應選擇墩座塔型墩座高度三層樓且塔狀建築物屬遠離道路作為主要建築 型態，雖然最佳日照輻射百分比出現在墩座五層樓，惟以整體建蔽率來看，遠 離道路之塔狀型態且墩座三層樓有較佳的表現值，明顯優於其他種型態(表 4-5-1)。
表 4-5- 1 正方塔型與墩座塔型之日照輻射百分比:建蔽率 30%-75%、建蔽率 55%-75%
建蔽率 正方塔型 墩座 2F 墩座 3F
(置中) 墩座 4F 墩座 5F 遠離道路 鄰近道路 置中後退 30% 35.99% - - - - 35% 37.30% - - - - 40% 37.36% - - - - 45% 37.92% - - - - 50% 37.07% - - - - 55% 36.91% 36.76% 36.86% 37.05% 36.71% 50.74% 35.86% 42.07%
60% 36.99% 38.33% 38.59% 39.07% 39.71% 51.52% 41.81% 37.06%
65% 36.96% 38.01% 38.29% 40.18% 42.69% 51.30% 43.85% 37.80%
70% 35.76% 44.22% 41.15% 52.52% 53.62% 47.57% 43.87% 38.99%
75% 35.59% 43.45% 39.00% 52.14% 38.70% 50.63% 45.09% 40.51%
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55% 18.80% 28.03%
60% 17.73% 27.80%
65% 16.65% 27.56%
70% 15.58% 27.33%
75% 14.50% 27.09%
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(三)商業區通風環境 1.空地百分比
建蔽率 30%-50%情境變化中，僅有正方塔型符合該建蔽率區間之規定，其 中以建蔽率 30%為佳，其建蔽率最小且法定空地最大。在建蔽率 55%~75%情境變 化中，正方塔型建築物之通風環境比墩座塔型建築物差，而以建蔽率 55%墩座 高度兩層樓及三層樓為佳。
墩座塔型採用分層制定建蔽率，墩座上方以墩座一半的建蔽率建築塔型高 樓具有退縮效果，降低高樓層對於低樓層之通風環境影響，使整體通風環境品 質比無退縮效果的正方塔型建築物有較佳成果。兩種建築型態的建蔽率變化帶 動之通風環境變動幅度亦以墩座塔型較佳，雖然兩種建築型態皆因建蔽率升高 5%而通風環境縮減，惟正方塔型整體通風品質下降幅度遠高於墩座塔型(表 4-5-3)。為維持較佳的商業區通風環境，都市規劃與設計元素應採墩座塔型建築 型態，且建蔽率 55%墩座高度兩層樓，此時整體通風環境最良好。
表 4-5- 3 正方塔型與墩座塔型空地百分比:建蔽率 30%-75%、建蔽率 55%-75%
建蔽率 正方塔型 墩座 2F 墩座 3F 墩座 4F 墩座 5F 30% 70% - - - - 35% 65% - - - - 40% 60% - - - - 45% 55% - - - - 50% 50% - - - -
55% 45% 77.52% 76.65% 75.79% 74.92%
60% 40% 76.21% 75.18% 74.15% 73.12%
65% 35% 74.84% 73.62% 72.40% 71.17%
70% 30% 73.53% 72.15% 70.77% 69.39%
75% 25% 72.02% 70.37% 68.73% 67.08%
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二、商業區活動者面向 (一) 行人友善的步行空間 1. 人行道可及性
(1)人行道長度百分比
由於本研究假定容積獎勵下之建築基地臨街面法定空地作人行道使用，因 此，任一建蔽率之正方塔型或墩座塔型建築物，人行道長度百分比皆為
100%(表 4-5-4)。
表 4-5- 4 正方塔型與墩座塔型人行道長度百分比:建蔽率 30%-75%、建蔽率 55%-75%
建蔽率 正方塔型 墩座塔型
30% 100% -
35% 100% -
40% 100% -
45% 100% -
50% 100% -
55% 100% 100%
60% 100% 100%
65% 100% 100%
70% 100% 100%
75% 100% 100%
2. 人行道舒適性
(1)綠化人行道長度百分比
無論正方塔型建築物或者墩座塔型建築物，於各建蔽率變化中，綠化人行 道長度百分比亦皆為 100%(表 4-5-5)。
表 4-5- 5 正方塔型與墩座塔型綠化人行道長度百分比:建蔽率 30%-75%、建蔽率 55%~75%
建蔽率 正方塔型 墩座塔型
30% 100% -
35% 100% -
40% 100% -
45% 100% -
50% 100% -
55% 100% 100%
60% 100% 100%
65% 100% 100%
70% 100% 100%
75% 100% 100%
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3.人行交通安全性
(1)行人視域
行人視域與建蔽率成反比，且指標計算結果顯示建蔽率 30%之正方塔型建 築型態有最佳的行人視野，代表人行環境最為安全。
表 4-5- 8 正方塔型與墩座塔型人形交通安全性之行人視域
建蔽率 正方塔型 墩座塔型 30% 6.72%
35% 6.26%
40% 5.83%
45% 5.50%
50% 5.20%
55% 5.03% 5.12%
60% 4.82% 4.90%
65% 4.58% 4.65%
70% 4.36% 4.44%
75% 4.13% 4.23%
(2)綠化人行道長度百分比
正方塔型與墩座塔型在建蔽率 30%~75%、建蔽率 55%-75%變化下，人行交通 安全性之綠化人行道長度百分比指標皆為 100%。其中墩座塔型建築型態，任何 墩座高度與塔狀建築物位置皆不影響綠化人行道長度百分比，因此，無論採正 方塔型或墩座塔型皆能有效維護人行交通安全。
表 4-5- 9 正方塔型與墩座塔型行人安全性之綠化人行道長度百分比:
建蔽率 30%-75%、建蔽率 55%-75%
建蔽率 正方塔型 墩座塔型
30% 100%
-35% 100%
-40% 100%
-45% 100%
-50% 100%
-55% 100% 100%
60% 100% 100%
65% 100% 100%
70% 100% 100%
75% 100% 100%
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圖 4-5- 6 正方塔型與墩座塔型員工日照輻射百分比變化示意圖
(三)綠色開放空間可及性:人類使用者
1. 五分鐘步行範圍內的綠地開放空間百分比
正方塔型於建蔽率 30%~50%中，相較於建蔽率 55%~75%情境有較佳之數值；
墩座塔型建蔽率 55%~75%時，數值高於相同建蔽率之正方塔型。因此，為維護 五分鐘步行範圍內最大可能之綠色開放空間面積，應採建蔽率 30%-50%之正方 塔型建築型態。
表 4-5- 13 正方塔型與墩座塔型之五分鐘步行範圍內的綠地開放空間百分比
建蔽率 正方塔型 墩座塔型 30% 7.60% - 35% 7.17% - 40% 6.74% - 45% 6.38% - 50% 6.03% - 55% 5.69% 5.85%
60% 3.74% 3.92%
65% 3.67% 3.86%
70% 3.59% 3.79%
75% 3.51% 3.73%
0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6
30% 35% 40% 45% 50% 55% 60% 65% 70% 75%
遠離道路 鄰近道路 置中後退 墩座2F 墩座3F 墩座4F 墩座5F 正方塔型
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圖 4-5- 7 正方塔型與墩座塔型之五分鐘步行範圍內的綠地開放空間百分比
2. 每人至最近綠色開放空間平均距離
正方塔型的建築型態本身缺乏墩座上方空地作為綠色開放空間，因此，對 於當棟使用者而言，每人的最近綠色開放空間為住商混合宅區內綠色開放空間 或公園。商業區建築物本身墩座上方空地即是最鄰近綠色開放空間，各棟建築 物使用者與其距離為零，平均距離亦為零，標準化後為 1。因此，應以墩座塔 型建築物為主要建築型態。
表 4-5- 14 正方塔型與墩座塔型之每人至最近綠色開放空間平均距離（標準化後）
建蔽率 正方塔型(M) 墩座塔型(M) 30% 0.322 -
35% 0.322 - 40% 0.322 - 45% 0.322 - 50% 0.322 -
55% 0.322 1
60% 0.322 1
65% 0.322 1
70% 0.322 1
75% 0.322 1
0.00%
1.00%
2.00%
3.00%
4.00%
5.00%
6.00%
7.00%
8.00%
30% 35% 40% 45% 50% 55% 60% 65% 70% 75%
正方塔型 墩座塔型
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(四)商業環境 1. 商店可及性
無論何種建築型態，建蔽率 75%皆有相同且最佳的商店可及性 41.95%，此 時地面層商業區面積最廣。因此，若欲保持良好的商業可及性，應以建蔽率 75%之正方塔型或墩座塔型最為主要建築型態。
表 4-5- 15 正方塔型與墩座塔型之商店可及性
建蔽率 正方塔型 墩座塔型 30% 23.07% - 35% 25.17% - 40% 27.27% - 45% 29.37% - 50% 31.47% -
55% 33.56% 33.56%
60% 35.66% 35.66%
65% 37.76% 37.76%
70% 39.86% 39.86%
75% 41.95% 41.95%
2. 商店連續性
無論是正方塔型亦或墩座塔型，商店連續性與建蔽率成正比，亦即建蔽率 越高則商店連續性越高。為維護模擬商業區之商店連續性，應以高建蔽率 75%
之正方塔型或墩座塔型為主要都市設計元素之選擇。
表 4-5- 16 正方塔型與墩座塔型之商店連續性
建蔽率 正方塔型 墩座塔型 30% 70.45% - 35% 74.30% - 40% 77.88% - 45% 81.25% - 50% 84.43% - 55% 87.46% 87.46%
60% 90.35% 90.35%
65% 93.13% 93.13%
70% 95.80% 95.80%
75% 98.37% 98.37%
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55% 18.80% 28.03%60% 17.73% 27.80%
65% 16.65% 27.56%
70% 15.58% 27.33%
75% 14.50% 27.09%
四、總體生態商業區指標平均值
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