第四章 空間模擬結果分析
第二節 生態商業區指標分析-人類使用者面向
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第二節 生態商業區指標分析-人類使用者面向
一、行人友善的步行空間:員工、洽公辦事者、消費者 (一)人行道可及性
(1)人行道長度百分比
人行道長度百分比衡量單位為模擬商業區，計算該街區雙邊人行道長度與 最大可能人行道長度(街廓長度)之比值，比值越高則商業區之人行道可及性越 良好(圖 4-2-1)。
圖 4-2- 1 模擬商業區人行道與街廓示意圖
以人行道長度百分比衡量員工、洽公辦事者與消費者於商業區內人行步道 的可及性；於正方塔型與墩座塔型兩種不同建築型態在建蔽率變化下，人行道 可及性指標皆同。人行道最小設置寬度為 1.5 公尺，而無論是建蔽率 30%~75%
之商業區正方塔型建築物或者建蔽率 55%~75%之墩座塔型建築物，牆面到道路 境界線之距離皆符合該標準(表 4-2-1)，由於本研究假定容積獎勵下之建築基 地內臨街面的法定空地作人行道使用，在此假設下，商業區人行道計算包含四 角落之商業街廓道路和沿街面ㄈ字型商業道路；住商混合區也因為建蔽率的關 係把法定空地中開放空間作為人行道。因此，在建蔽率變化下，各組情境中人 行道長度百分比皆為 100%(表 4-2-2)。
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表 4-2- 1 正方塔型、墩座塔型建築物人行道寬度:建蔽率 30%-75%、建蔽率 55%~75%
建蔽率 正方塔型人行道寬度（建築物牆面 線至道路境界線之距離）(M)
墩座塔型人行道寬度(建築物牆面 線至道路境界線之距離）(M)
30% 11.30 -
35% 10.20 -
40% 9.18 -
45% 8.22 -
50% 7.32 -
55% 6.46 6.46
60% 5.64 5.64
65% 4.84 4.84
70% 4.08 4.08
75% 3.35 3.35
表 4-2- 2 正方塔型、墩座塔型建築物之人行道長度百分比:建蔽率 30%~75%，建蔽率 55%~75%
建蔽率 正方塔型 墩座塔型
30% 100% -
35% 100% -
40% 100% -
45% 100% -
50% 100% -
55% 100% 100%
60% 100% 100%
65% 100% 100%
70% 100% 100%
75% 100% 100%
(二)人行步道舒適性 (1)綠化人行道長度百分比
綠化人行道長度百分比衡量單位為模擬商業區，計算該街區寬度符合綠化 人行道標準之人行道長度與最大可能人行道長度(街廓長度)之比值，計算方法 與人行道長度百分比雷同，惟兩者最小設置標準相異。
綠化人行道最小設置寬度標準為 3 公尺，無論是正方塔型建築物在建蔽率 30%~75%變化下，或者墩座塔型建築物於建蔽率 55%~75%區間中，其建築物之建 築物牆面線至道路境界線距離皆符合該標準(表 4-2-1)，因此綠化人行道長度 百分比皆為 100%(表 4-2-3)。
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表 4-2- 3 正方塔型與墩座塔型綠化人行道長度百分比:建蔽率 30%-75%、建蔽率 55%~75%
建蔽率 正方塔型 墩座塔型
30% 100% -
35% 100% -
40% 100% -
45% 100% -
50% 100% -
55% 100% 100%
60% 100% 100%
65% 100% 100%
70% 100% 100%
75% 100% 100%
(2)行人通視
依建築型態分為正方塔型與墩座塔型兩大類，再依其都市規劃與設計元素 之變化，分析平面觀測點觀測數值以衡量行人於人行道行走時視覺可見的開闊 程度。以 ArcGIS 之 Viewshed 工具衡量行人視域，並以個別觀測點之觀測值加 權計算平面整體行人視域，而個別觀測點將因位置不同產生差異。
A.正方塔型
當建築物型態為正方塔型時，視域隨著建蔽率增加而降低，即建蔽率越高 將阻擋行人行走時視覺的開闊程度。以行人之平面觀測點而言，建蔽率提高將 使地面層空地面積減少，空間開放程度降低，則使用者水平可見範圍縮減。建 蔽率 30%~50%區間中，每上升 5%的建蔽率，將使行人視域下降較多的百分比，
且其下降幅度比建蔽率 55%~75%之組別來的顯著(表 4-2-4)。
表 4-2- 4 正方塔型行人視域:建蔽率 30%-75%
建蔽率 行人視域百分比 變動百分比 變動幅度 30% 6.72% - -
35% 6.26% -0.45% -6.76%
40% 5.83% -0.43% -6.94%
45% 5.50% -0.33% -5.66%
50% 5.20% -0.29% -5.36%
55% 5.03% -0.17% -3.33%
60% 4.82% -0.21% -4.17%
65% 4.58% -0.24% -5.04%
70% 4.36% -0.22% -4.71%
75% 4.13% -0.23% -5.29%
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圖 4-2- 2 正方塔型態之行人視域變動趨勢示意圖:建蔽率 30%-75%
平面觀測點所在位置不同(圖 4-2-3)，造成各平面觀測點間的觀測值相異。
建蔽率 30%之正方塔型建築物，平面觀測點的行人視域值因位置產生差異(表 4-2-5)，其中處於前巷臨南京東路二段道路之第 3 及第 5 觀測點的視域值表現較 佳，後巷朝向住商混合區之第 1 及第 4 觀測點表現低於前巷觀測點，而位於鄰 棟間的第 2 觀測點數值表現最差。除了以數值表呈現之外，羅列出正方塔型建 築物建蔽率 30%之各平面觀測點行人視域範圍圖，彼此差異顯而易見，其中觀 測點 3 與觀測點 5 行人可見範圍較廣(表 4-2-6)。
圖 4-2- 3 平面觀測點相對位置圖 0.00%
2.00%
4.00%
6.00%
8.00%
30% 35% 40% 45% 50% 55% 60% 65% 70% 75%
行人視域百分比
建蔽率
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表 4-2- 5 正方塔型建蔽率 30%之平面觀測點行人視域百分比數值
平面觀測點
觀測點 行人視域百分比 權重
1 5.41% 2
2 2.85% 2
3 1.31% 2
4 4.25% 1
5 10.37% 1
平面觀測點平均視域百分比
6.72%
表 4-2- 6 正方塔型建蔽率 30%之平面觀測點行人視域示意圖
觀測點 行人視域示意圖
平面觀測點 1
平面觀測點 2
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平面觀測點 3
平面觀測點 4
平面觀測點 5
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具之 Solar Radiation Graphics 執行計算；公式為行人可見天空範圍/全部天 空範圍＊100%。‧ 國
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表 4-2- 9 正方塔型行人天空視野百分比:建蔽率 30%-75%
建蔽率 行人天空視野百分比 變動百分比 變動幅度 30% 24.41% - -
35% 24.72% 0.31% 1.25%
40% 24.52% -0.19% -0.79%
45% 25.35% 0.83% 3.37%
50% 23.86% -1.49% -5.88%
55% 23.98% 0.12% 0.52%
60% 23.93% -0.05% -0.21%
65% 23.99% 0.06% 0.26%
70% 22.62% -1.38% -5.74%
75% 22.79% 0.17% 0.77%
圖 4-2- 6 正方塔型行人天空視野百分比趨勢變動示意圖:建蔽率 30%-75%
B.墩座塔型 a.墩座高度變化
墩座塔型建築物中，行人天空視野百分比與建蔽率呈現非線性關係(圖 4-2-7)；而於相同建蔽率之下，墩座高度不會影響行人天空視野(表 4-2-10)。建 蔽率由 55%變化至 70%區間中，行人天空視野百分比與建蔽率成正比，而於建蔽 率 70%達到最佳值，惟建蔽率 75%時行人天空視野百分比並未持續上升而呈現下 降趨勢，可能原因為建蔽率 75%時墩座建築物量體過大，降低行人天空視野百 分比。墩座高度由兩層樓變化至五層樓，將不會影響行人之天空視野百分比，
能改變行人天空視野的因素應為地面層建築物建蔽率的大小。而各組墩座高度 於建蔽率變化時，變化百分比及變化幅度皆小，亦即建蔽率變化對於行人天空 視野之影響不大，且於相同建蔽率下，墩座高度變化更是沒有差異(表 4-2-10)。
21.00%
22.00%
23.00%
24.00%
25.00%
26.00%
30% 35% 40% 45% 50% 55% 60% 65% 70% 75%
行人天空視野百分比
建蔽率
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75% 25.31% -0.21% -0.82% 25.31% -0.21% -0.82% 25.31% -0.21% -0.82% 25.31% -0.21% -0.82%
圖 4-2- 7 墩座塔型行人天空視野百分比變動示意圖:墩座高度 2F-5F
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圖 4-2- 8 塔位位置變化行人天空視野百分比趨勢變動示意圖：塔狀建築物遠離道路、鄰近道路、
置中後退、置中
(三)人行交通安全性 (1)行人視域
分析單位與行人通視之行人視域相同，相異點為其指標目的為衡量人行步 道之安全性，行人視域值越高代表越能抑止犯罪率的發生。指標計算結果顯示 建蔽率 30%之正方塔型建築型態有最佳行人視域，代表人行環境最為安全。
表 4-2- 12 正方塔型與墩座塔型人行交通安全性之行人視域
建蔽率 正方塔型 墩座塔型 30% 6.72%
35% 6.26%
40% 5.83%
45% 5.50%
50% 5.20%
55% 5.03% 5.12%
60% 4.82% 4.90%
65% 4.58% 4.65%
70% 4.36% 4.44%
75% 4.13% 4.23%
(2)綠化人行道長度百分比
分析單位同人行道可及性之綠化人行道長度百分比皆為模擬商業區，惟於 以綠化人行道長度百分比用於衡量人行交通的安全性，該指標百分比越高則人 行交通環境越安全。由表 4-2-13 可知正方塔型與墩座塔型在建蔽率 30%~75%與 建蔽率 55%-75%變化下，人行交通安全性指標皆為 100%。
23.00%
23.50%
24.00%
24.50%
25.00%
25.50%
26.00%
55% 60% 65% 70% 75%
遠離道路 鄰近道路 置中後退 置中
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表 4-2- 13 正方塔型與墩座塔型行人安全性之人行道長度百分比:
建蔽率 30%-75%、建蔽率 55%-75%
建蔽率 正方塔型 墩座塔型
30% 100% -1
35% 100% -
40% 100% -
45% 100% -
50% 100% -
55% 100% 100%
60% 100% 100%
65% 100% 100%
70% 100% 100%
75% 100% 100%
二、友善工作環境:商業區員工 (一)員工通視
A.正方塔型
正方塔型建築型態與較高建蔽率未退縮現象，使該種建築型態產生較大面 積的建築量體，亦使員工立體觀測點呈現建蔽率增加視域降低之現象(圖 4-2-9)。正方塔型之商業區辦公大樓員工最佳通視值為建蔽率 30%之 8.51%，地面層 建築面積較小且建築物樓層高，辦公大樓間保持距離較大的的鄰棟間距，使各 建築物間員工通視較佳；高建蔽率辦公大樓地面層建築面積廣且樓層變低，鄰 棟距離縮減，建築物間的視覺穿透性變差數值表現低落。各建蔽率變化區間中，
以建蔽率 45%上升至 50%時下降幅度最大，直降了 14.90%，可能原因為較低建 蔽率有較佳的員工通視值，而轉換為較高建蔽率時，員工通視情形大幅下降 (表 4-2-14)。
表 4-2- 14 正方塔型之員工視域百分比:建蔽率 30%-75%
建蔽率 正方塔型 變動百分比 變動幅度 30% 8.51% - - 35% 8.01% -0.50% -5.90%
40% 7.61% -0.39% -4.89%
45% 7.02% -0.59% -7.77%
50% 5.98% -1.05% -14.90%
55% 5.78% -0.19% -3.25%
60% 5.48% -0.30% -5.16%
65% 5.21% -0.28% -5.03%
70% 4.94% -0.26% -5.07%
75% 4.76% -0.19% -3.76%
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圖 4-2- 11 塔狀建築物位置變化下員工視域變動趨勢示意圖：塔狀建築物遠離道路、鄰近道路、
置中後退、置中
(二)員工天空視野 A.正方塔型
當建築型態為正方塔型且建蔽率於 30%~75%時，其天空視野屬於非線性關 係。建蔽率 30%~45%時，天空視野隨建蔽率增加而提升，建蔽率增加樓層降低 使天空視野變廣，於建蔽率 45%時達到最佳數值；其後建蔽率增加樓層持續變 低，惟地面層空地減少，建築間缺乏視覺穿透性使天空視野越趨下降，直至建 蔽率 70%降至最低點 33.71%，建蔽率 75%之天空視野雖有回升，數值仍不如低 建蔽率組別之情境。整體變動幅度由較佳的情境轉換為較高建蔽率情境時，變 動幅度以 3%持續下降，爾後變動幅度減緩(表 4-2-17)。
表 4-2- 17 正方塔型之員工天空視野:建蔽率 30%-75%
建蔽率 正方塔型 變動百分比 變動幅度 30% 35.33% - -
35% 36.61% 1.28% 3.61%
40% 37.09% 0.48% 1.31%
45% 37.38% 0.29% 0.79%
50% 36.23% -1.15% -3.08%
55% 35.05% -1.18% -3.26%
60% 34.33% -0.72% -2.06%
65% 33.78% -0.55% -1.60%
70% 33.71% -0.07% -0.19%
75% 33.86% 0.14% 0.42%
0.00%
2.00%
4.00%
6.00%
8.00%
10.00%
55% 60% 65% 70% 75%
遠離道路 鄰近道路 置中後退 置中
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三、綠色開放空間可及性：人類使用者 (一)五分鐘步行範圍內的綠地開放空間百分比
綠色開放空間為超過 500 平方公尺可綠化開放空間，且人們擁有到達該綠 色開放空間的使用權利，該指標之分析單位乃模擬研究範圍，以觀測建物為中 心，計算五分鐘步行範圍(即路徑 400 公尺)內符合條件的綠地開放空間與該範 圍內所有面積之比值(圖 4-2-18)。
圖 4-2- 18 五分鐘步行範圍內之綠色開放空間
正方塔型建蔽率 30%~50%中相較於建蔽率 55%~75%區間有較佳之數值，而其 變動幅度每增加 5%建蔽率約下跌 5%~6%，且於建蔽率 55%至 60%間，下滑幅度最 大變動程度高達 34.2%(表 4-2-23)。墩座塔型數值高於同建蔽率之正方塔型，
且各建蔽率變化間有較小的變動幅度，相對之下較為穩定，原因乃墩座上方存 在綠色開放空間，此為正方塔型建築物所缺乏之特色。
表 4-2- 23 正方塔型與墩座塔型之五分鐘步行範圍內綠地開放空間百分比
建蔽率 正方塔型 變動百分比 變動幅度 墩座塔型 變動百分比 變動幅度 30% 7.60% - - - - - 35% 7.17% -0.43% -5.66% - - - 40% 6.74% -0.43% -6.02% - - - 45% 6.38% -0.36% -5.32% - - - 50% 6.03% -0.36% -5.60% - - - 55% 5.69% -0.34% -5.64% 5.85% - -
60% 3.74% -1.94% -34.20% 3.92% -1.93% -33.01%
65% 3.67% -0.07% -1.94% 3.86% -0.06% -1.48%
70% 3.59% -0.08% -2.19% 3.79% -0.07% -1.71%
75% 3.51% -0.08% -2.16% 3.73% -0.06% -1.66%
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圖 4-2- 19 正方塔型與墩座塔型之五分鐘步行範圍內綠地開放空間百分比變化趨勢示意圖
圖 4-2- 19 正方塔型與墩座塔型之五分鐘步行範圍內綠地開放空間百分比變化趨勢示意圖