第四章 建築設計構想
4.6 智慧建築設計構想
智慧建築係指建築物設置主體在資訊通信、安全防災、設備節能、
健康舒適、綜合佈線、系統整合、設施管理等七項指標，配合建築物基 本模矩，規劃符合智慧建築指標。
表4.6-1 智慧建築自動化系統項目示意
電力系統 空調系統 照明系統 健康舒適指標
設備節能指標
給排水系統 通風系統 消防系統 電梯系統 停車場管理系統 監視系統 門禁管理系統 安全防災指標
安全管理系統 資訊網路 數位交換機系統 視訊會議系統 公共天線及有線系統 公共廣播系統 綜合佈線指標
資訊及通信指標
公共資訊顯示系統 中央監控系統 使用管理系統
智慧建築自動化系統
系統整合指標 設施管理指標
設備維護管理系統
(1) 本工程智慧型建築將採用下列技術：
(a) 辦公室自動化：高性能資訊通信設備及管理情報系統。
(b) 通訊自動化：高性能資訊通信設備及視訊會議設備。
(c) 建築自動化：中央監控系統，採用最新網路傳輸架構，配合全中 文化工作環境，利用最新視窗顯示操作，有效整合。
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(d) 機房：所有機電設備機房採開放空間佈置，除考慮設備維修、替 換之可行性，亦保留系統之容易擴充性及更替（up-grade）性。
(e) 照景盤：透過軟硬體連線，充分發揮節約能源功效，並達到自全 自動化運轉控制需求。
(f) 停車場管理系統：有一般收費停車及員工車輛二種管理方式，配 備有讀卡機、柵欄機、車輛偵測器、無人自動收費系統等。地下 室停車場進排氣風車配合中央監控系統隨時保持空氣清新。
(g) 電氣系統：依統包商設計辦理。
(h) 舒適之教學辦公環境：中央監控系統之各戶均設溫度調節器，配 合換氣系統，隨時補足新鮮空氣管理情報系統：透過電訊Ｔ１專 線和ＭＯＤＥＭ方式，提供各項管理系統等。
(i) 視訊會議室：配置有大銀幕、投射機、電動銀幕、電傳視訊母機、
翻譯機、錄放影機、監看攝影機、影像／聲音分配器等設備。
(j) 大廳服務管理：配置有電腦觸模式查詢系統、簡報系統、中央監 控工作站、監視系統、對講系統、火警消防控制盤及二線式燈控 盤，可於緊或需要隨時接替中控
室工作。
(k) 配線方式：幹線以 Bus - way 配置於管道間，各樓層平面以 線槽方式配置。
(l) 照明方式：以全二線式作操控。
(2) 本工程智慧建築指標必須達到下列 功能（包括但不限於）：
(a) 資訊通信指標
(i) 數位交換：具有雙重處理 能力、通信網路連線及溝
通能力，且可連接各種介面、具有自備電源及不斷電設備，
同時在停電後，能有一定時間的通信功能。
(ii) 數位式區域行動通信：在建築物內部適當地點裝置區域行動 通信系統及信號收發傳送器，以期使建築物內部通信方面無
中控室 佈線管道
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死角，同時具備視同無線分機的功能。
(iii) 行動通信共構：具有行動通信業者的基地台設備，同時於所 要規劃的涵蓋區，輔以天線或洩漏電纜等涵蓋設備。
(iv) 區域網路：在各層樓配置適量的資訊及電信插座，同時預留 一定的擴充數量空間及容量，主幹管部份的傳輸量，也應可 以輕易擴充。
(v) 視訊會議：能同時看到對方通話人員的容貌及自己方面所傳 送出去的影像內容，有專屬顯示器來顯示視訊會議中雙方所 傳輸的電腦檔案格式之文字及圖形資料。
(vi)公共廣播：除作為平時與緊急廣播用外，同時可以提供作為 背景音樂用，背景音樂能以不同區域別方式來播放不同的背 景音樂。
(vii) 公共天線及有線電視：在適當地點裝置電視天線及衛星直播 電視天線，並設置有節目播送設備，該地區如有有線電視系 統則可以接有線電視系統來加以放大分配至建築物各區。
(viii)公共資訊顯示：平時可顯示各種固定或動態訊息，緊急狀 況時更可以顯示相關之緊急訊息。
(b) 安全防災指標 (i) 建物防災
防火系統：設置防災中心或中央監控室、設置可自動探測 各種火災徵兆之設備、可自動確認火災警報之正確性並通 報、可顯示火災發生樓層或區位、可自動啟動滅火設備及 防止火災擴大、通過定期性建築安全及消防設備檢查。
防水系統：設置淹水防水閘門。
(ii) 人身安全指標
防盜系統：設置防盜自動警報設備、自動門禁管制設備、
人車自動監視設備、停車管理設備。
防破壞系統：建築物周邊設置全天候錄影監視設備。
緊急求救系統：設置緊急求救按鈕、緊急求助系統能與錄
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影監視系統連動。
(iii) 健康舒適指標 視環境
照明計畫：量測整體空間照度符合規範、進行配光曲線 之合理性檢討。
色彩計畫：室內空間色彩採明亮色系為主。
VDT 作業計畫：作業面照度查核、眩光現象查核。
音環境：室內建材噪音隔音與吸音對策檢討：設置隔音氣 密門窗及隔音牆、採用變頻VRV 分離式冷氣。
水環境：飲水機系統水質查核。
(iv) 設備節能指標
空調：採用效率 80％以上之變風量 VAV 冷源、設置監控 管理系統。
照明：採用效率 90％以上之電子安定器、高效率燈具。
動力：設置需量控制器或其他監控設備。
(v) 綜合佈線指標
佈線系統可適用於語音系統。
佈線系統於建築物興建初期即導入規劃與設計。
標準化依據： EIA/TIA 568A、EIA/TIA 568B、ISO/IEC 11801。
佈線系統的支援的傳輸能力採用 100MB。
主幹線及水平佈線線材種類採用 CAT6 線。
佈線系統設計規劃
佈線的網路架構配置規模：水平佈線(Horizontal Cabling) 子系統、垂直幹線(Backbone Cabling)子系統。
佈線配置的數量：每個工作區域（或每 10m2）有一個 RJ45 資訊插座以上。
在工作區佈線插座配置位置：插座或介面接口離地板
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30CM 以上，樓層配線架高度需與離地隔離並保持適當 距離。
設備室的設計：採用標準高架地板設計。
管道間的設計：管道間內且具有二處以上之專屬配線 架，並與動力管線保持適當距離(15cm 以上)、設置於位 於防火區劃內且周圍為防火隔板，且上下樓層有防火填 塞、留設空間以供佈線綜合盤放置、空間約 300mm (D)*1200mm(W)大小，但配線架不能小於 150mm(D)
*450mm(W)、設置照明設備及插座，與門鎖保護。
佈線系統管理機制：保存規劃與配置分佈圖、具有系統 測試報告書、具備有標識區分、具有避免周圍環境的電 磁干擾能力(EMI)。
(vi) 系統整合指標 整合技術能力
整合商整合工程實績或資格：具業主證明文件者、具有 關控制與通訊產品開發廠商(公司營業項目)。
技術人員：工作經驗具2 年以上、對通訊協定轉換技術 的了解具有證明文件者(資格認定)。
系統整合介面的提供方式
硬體的介面：建築物各子系統提供實際的輸出輸入接點 作互相連動、TCP/IP 通訊協定。
軟體的介面：建築物各子系統提供各自之通訊協定。
整合的服務內容(整合目標確認)
整合的環境：區域網路環境、資訊網路環境（網際網路 (ADSL Modem)）。
系統整合服務的內容：包括電力、空調、照明、動力、
門禁、消防、監視系統。
系統整合平台：採用 TCP/IP 平台。
整合的安全機制
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採用防火牆的設置。
採用網路密碼的設置。
(vii) 設施管理指標 綜合管理
提供綜合管理之整合機制—作業系統。
提供與通信資訊、設備監控、電源管理等之連結功能。
提供紀錄系統運轉狀況之功能。
提供監控系統、設施空間及設備容量之留設。
提供系統異常之示警功能。
資訊管理
提供資訊管理之整合機制—作業系統。
提供資料收集並記錄來源及時間之功能。
提供對資料進行所需處理作業之功能。
提供對資料安全儲存及傳輸之功能。
事物管理
提供事物管理之整合機制—作業系統。
提供日常及住戶個別事務管理之功能。
提供公有空間及設備預約使用管理之功能。
提供計費管理之功能。
房產管理
提供房產管理之整合機制—作業系統。
提供固定資產管理之功能。
管理人員管理
提供預留管理人員使用空間。
提供管理人員資料及訓練管理之功能。
提供管理公約。
提供管理人員具備相關專業證照。
本工程經初步評估可通過五項指標，分別為安全防災指標、綜合佈
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線指標、資訊及通信指標、系統整合指標、設施管理指標等智慧建築。