第三章、 研究設計
第三節、 規劃與設計元素及模擬住商混合社區情境
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第三節、 規劃與設計元素及模擬住商混合社 區情境
一、 規劃元素及情境變化 1.建蔽率
依照台北市土地使用分區管制規則中，對於建蔽率規定最低為住一之 30%，
最高則為商四之 75%，故本研究取建蔽率 30%至 75%，間隔 5%，產生出 30%、35%、
40%、45%、50%、55%、60%、65%、70%、75%等十個變化情境，在住商混合區容積 固定為 370%，且建築物均設置於基地中心的情況下，隨著建蔽率由低而高，建 築物也由瘦高轉變成低矮。
2.建物形狀
過去的研究透過多項指標比較各建物形狀(包括塔式、中庭式、凹字、凸字、
十字、ㄨ字、ㄇ字等)對整體環境的影響發現，於過去相關研究中較佳的三類建 物形式，亦即塔型(Tower)或正方形(之後簡稱正方塔型)與長條型（Slab）或長 方形、與階梯式退縮(Tsai，2011、2012)，故本研究選取其表現最佳的正方塔形 (長寬比 1：1)(圖 3-5)以及現況最多的長條型建築(長寬比為 1.2：1)(圖 3-6)，
分別採建蔽率 30%-75%之變化，以分析建物形狀對各面向指標之影響。
正 方 塔 型
BCR30 BCR35 BCR40 BCR45 BCR50
BCR55 BCR60 BCR65 BCR70 BCR75
圖 3-5 正方塔型建築情境建蔽率 30%-75%變化示意
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35 長
條 型
BCR30 BCR35 BCR40 BCR45 BCR50
BCR55 BCR60 BCR65 BCR70 BCR75
圖 3-6 長條型建築情境建蔽率 30%-75%變化示意
3.階梯式退縮
階梯式退縮雖不會造成建築面積的改變，卻對都市整體的建築形貌以及通風、
採光等造成影響。本研究在住商混合區容積率 370%的情況下，以建蔽率 45%的長 條型建築為基本，設計五種階梯式退縮情境(圖 3-7)，分別為不為任何退縮的 BCR45(建蔽率 45%的長條型建築)、兩階層式退縮的 SSB2-2(二樓時退縮)、
SSB2-5(五樓時退縮)以及三階層式退縮之 SSB3-1(四及八樓時退縮)、SSB3-2(三 及十樓時退縮)，以分析階梯式退縮建物對各項指標造成之影響。
階 梯 式 退 縮
BCR45 SSB2-2 SSB2-5 SSB3-1 SSB3-2
圖 3-7 階梯式退縮建築情境示意
二、 模擬地區相關人行道、綠化與商業設計原則 1.人行道設計原則
(1)人行道
根據市區道路人行道設計手冊，人行道寬度的最低標準為 1.5 公尺，本研究 假設各情境下建築之建築線與道路境界線間距之空間為容積獎勵後保留之步行 空間，故若其間距大於 1.5 公尺時，抑或該條道路原本即具有人行道時，則視為 可設置人行道之道路。而人行道總寬度則為建築線與道路境界線的間距加上原道 路人行道寬度之加總。
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(2)綠化人行道
本研究參考吳孟亭(2012)對於行人道種植行道樹的設計，選取一般人行道較 常種植的中型樹冠喬木(長度為 5-10 公尺)為行道樹，而只要人行道寬度大於 3 公尺即可設置此類行道樹。故假設寬度大於 3 公尺的人行道均可作為綠化人行 道。
2.綠化原則 (1)人行道
行道樹樹冠的最大值會因所種植的人行道寬度而有所不同。本研究假設行人 道寬度大於 3 公尺即可種植行道樹，而又以種植中型樹冠喬木為原則。根據吳孟 庭(2011)，中型樹冠喬木之最大樹冠長度為 7.6 公尺，樹幹左右各 3.6 公尺，而 靠近建物之半邊樹冠最大可生長空間為 1.1 公尺(3.6 公尺扣除 1 公尺之牆面修 剪區及 1.6 公尺之行人行走區域)，靠近車道半邊之樹冠生長則不受限制(最大可 至 3.6 公尺)，故在人行道 3 公尺的情況下，行道樹樹冠為 4.9 公尺(圖 3-8)，
當人行道大於 3 公尺時，樹冠大小也隨之增加。
圖 3-8 行道樹樹蔭範圍示意 資料來源：吳孟亭(2011)
(2)開放空間
本研究假設建築街廓內，距建築牆面線及人行道 1 公尺以外之留設空地均具 有開放空間的性質，而若此開放空間的長度寬度均大於 3 公尺時則可以成為綠化 開放空間(圖 3-9)。又參考目前都市計畫以及台北市鄰里公園的現況後，將 500 平方公尺以上之綠化開放空間視為具鄰里公園性質之休閒遊憩公共設施。
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SSB2-2 SSB2-5 SSB3-1 SSB3-2 商業區墩座
圖 3-10 階梯式退縮建築及墩座綠化示意