研訂住宅類智慧綠建築指標評估系統
內政部建築研究所委託研究報告
中華民國 100 年 12 月
PG10001-0273
研訂住宅類智慧綠建築指標評估系統
受委託者：財團法人成大研究發展基金會
研究主持人：鄭泰昇 教授
協同主持人：簡聖芬 助理教授
協同主持人：林憲德 教授
研究員：林俊煒
研究助理：吳典育、林軒丞、張淑華、李偉毓、洪一
安、張文淵、張惇涵
智慧綠建築團隊：溫琇玲、王文安、林益全、周鼎金、
陳衍霆、黃國書、簡賢文、顏世禮、
黃聖凱
內政部建築研究所委託研究報告
中華民國 100 年 12 月
（本報告內容及建議，純屬研究小組意見，不代表本機關意見）目次
表次 ... III
圖次 ... V
摘要 ... VII
第一章 緒論 ... 1
第二章 研究方法及過程 ... 3
第三章 蒐集之資料、文獻分析 ... 9
第一節 日本的透天住宅綠建築評估系統 CASBEE-H ... 9
第二節 美國 LEED-H 系統 ... 11
第三節 智慧住宅的既有研究 ... 14
第四章 重要發現 ... 17
第一節 綠建築評估手冊（住宿類）EEWH-RS 部分之發現 .... 17
第二節 智慧住宿評估手冊部分之發現 ... 60
第五章 結論與建議 ... 75
第一節 結論 ... 75
第二節 建議 ... 76
附錄一 「住宿類智慧建築評估體系」內容概要 ... 79
附錄二 期中審查意見與回應 ... 157
附錄三 期末審查意見與回應 ... 163
參考書目 ... 169
表次
表 3-1 CASBEE-H 的評估項目 ... 10
表 3-2 美國 LEED-H 評估體系 ... 11
表 4-1 分級評估制度九大指標配分表 ... 18
表 4-2 EEWH-RS 各指標計分法 ... 20
表 4-3 EEWH-RS 各等級之得分界線一覽表（單位：分） ... 21
表 4-4 天窗帄均日射透過率 HWs 評估表 ... 27
表 4-5 固定耗能設備節能得分 ... 32
表 4-6 構造說明與圖例 ... 35
表 4-7 室內環境指標評分表 ... 41
表 4-8 EEWH-RS 專用水資源指標評分項目與評分標準 ... 49
表 4-9 大耗水項目及彌補措施評估表 ... 49
表 4-10 省水器材統計表 ... 50
表 4-11 住宿類建築雨水用水量推估值（單位：公升/日） ... 52
表 4-12 住宿類建築總用水量 W
t（公升）計算標準 ... 53
表 4-13 北部分區範圍表 ... 54
表 4-14 中部分區範圍表 ... 54
表 4-15 南部分區範圍表 ... 54
表 4-16 東部分區範圍表 ... 55
表 4-17 外島部分區範圍表 ... 56
表 4-18 污水指標查核表 ... 59
表 4-19 垃圾處理獎勵得分 Gi ... 60
表 4-20 住宿類智慧建築標章指標配分原則 ... 66
表 4-21 住宿類智慧建築標章五大指標配分表 ... 67
表 4-22 基礎設施指標簡易查核表 ... 69
表 4-23 安全防災指標簡易查核表 ... 71
表 4-24 健康照護指標簡易查核表 ... 72
表 4-25 便利舒適指標簡易查核表 ... 73
表 4-26 節能管理指標簡易查核表 ... 74
圖次
圖 2-1 目前擁有綠建築評估系統的國家 ... 3
圖 3-1 日本 CASBEE-H 的評估概念 ... 10
圖 3-2~3-3 美國頉省理工學院媒體實驗室的 House_n (左圖)：美國
喬治亞理工學院 GVU Lab 的感知住宅(Aware Home) (右圖) . 15
圖 4-1 EEWH-RS 分級評估系統 ... 21
圖 4-2 住宿類建築日常節能的重點 ... 24
圖 4-3 我國的綠建材標章 ... 33
圖 4-4 開窗方式與通風路徑之定義 ... 38
圖 4-5 結合通風塔、風扇風管之通風方式 ... 39
圖 4-6~4-7 國外綠建材相關標章(左圖)；取代化學發泡材料的天然
纖維隔熱材(右圖) ... 41
圖 4-8 水資源指標以建築節水為主 ... 46
圖 4-9 雨水利用計算用雨量分區圖 ... 53
圖 4-10 汙水下水道系統概念圖 ... 57
圖 4-11 智慧住宅評估指標之架構圖 ... 67
圖 4-12 光纖到家宅內配線箱佈線設施(資料來源：林益全) ... 68
圖 4-13 設置中央監控系統以監控管理相關系統設備(資料來源：黃
國書) ... 68
圖 4-14 天然瓦斯洩漏探測器(資料來源：簡賢文) ... 70
圖 4-15 透過簡易的量測設備提供使用者自我健康管理(資料來源：
智慧化居住空間展示中心) ... 71
圖 4-16 透過環境感測裝置連動室內相關設備，營造舒適的環境(資
料來源：智慧化居住空間展示中心) ... 72
圖 4-17 設置能源監控系統進行能源使用管理(資料來源：智慧化居
住空間展示中心) ... 73
摘要
關鍵詞：綠建築、智慧建築、綠建築標章 一、研究緣貣： 民國 90 年行政院核定實施「綠建築推動方案」以來，我綠建築標章之執行 成效豐碩，使我國成為國際綠建築政策的開路先鋒。為了延續「綠建築推動方案」 在過去 6 年來之成效及永續社區之研究與發展計畫，同時於 99 年推出「智慧綠 建築推動方案」，以便結合 ICT 產業，提升綠建築智慧化產業，作為永續國家政 策之接軌。本計畫有兩大工作部分：一是建立基本的「住宿類綠建築評估手冊」 EEWH-RS，二是建立評估住宅智慧化的「智慧住宅評估手冊」。住宅佔我國建築 數量之半，編寫「住宿類綠建築評估手冊」與「智慧住宅評估手冊」，顯然是我 國智慧綠建築體系最重要的一環之關鍵。 二、研究方法及過程： 內政部建築研究所為了擴大綠建築評估於不同綠建築類型，決定建立五種 「專用綠建築評估手冊」，建構「綠建築家族評估體系」。本計畫的 EEWH-RS 乃 是其中專屬住宅的綠建築評估系統。EEWH-RS 承襲過去以生態、節能、減廢、 健康四大範疇與九大指標的架構，同時並設有「創新設計」的優惠升級辦法。因 應我國缺水缺電之危機，EEWH-RS 以「日常節能指標」與「水資源指標」為必 要「門檻指標」，其他七項指標雖無合格與否之認定，但各指標均有最低基本分 數。 EEWH-RS 的分級評估，為了調整各指標單位不一、得分差異之問題，以九 大指標配分法，來控制各分項指標對綠建築效益的比重。因為住宿類建築之空調 耗電比重較小，因此 EEWH-RS 比 EEWH-BC 加重了外殼之得分比重，而減弱了 空調之得分比重。本次為了增加綠建築設計的敏感度，EEWH-RS 全新版特別針 對得分較難的多項指標放寬其計分方式，因此得分的高標與間距均有明顯提昇， 因此也提昇了分級評估之門檻。另一方面，「智慧住宅評估手冊」方面，於今年 2011 年完成「智慧建築解說 與評估手冊 2011 年版」，將評估指標增為八大指標，指標項目包括資訊通亯、安 全防災、健康舒適、綜合佈線、系統整合、設施管理、貼心便利、節能管理等指 標。並為配合智慧綠建築政策，將智慧建築分為合格級、銅級、銀級、黃金級、 鑽石級等五大等級評定獎勵的依據。住宅智慧化主要在建構住宅必頇提供之生活 功能，如安全防災、健康照護、便利舒適、及賴以永續發展之節能減碳功能。 智慧住宅指標的研擬乃以公共空間導入智慧化設施設備的基礎設施佈建以 及完善的設施管理程序為主要的評估架構，以確保住宅之安全性、健康性、便利 性與節能性。對具隱私性之各戶專用空間，除了關係安全性的門禁系統與關係未 來擴充性的綜合佈線系統等基礎設施規定以外，大多採用功能性選項指標做為主 要研擬架構。依公寓大廈管理條例之規定住宅空間包含共用部分與專用空間，因 此在智慧化裡面與設施導入的過程中，大多以共用部分的智慧化設施為主要規劃 對象，至於個戶專用空間的評估項目，則僅需對空間安全性與基礎設施佈建性做 基本必要性之指標要求，其他屬功能性之智慧化設施則應多採鼓勵性指標。 三、重要發現 EEWH-RS 之分級評估法，因應「合格容易，而高得分難」之特質，2003 年 開始以可能最高、最低得分 82~12 分區間之「對數常態分佈」來建立了分級評估 制度，如今為了因應此市場變革，新 EEWH-RS 版本決定以最高、最低得分 90~20 分之區間來重新制訂分級界線，此得分分佈右移的現象(如下圖)，正是我國綠建 築政策帶動優質綠建築市場之成效。此新分級制度依然劃定五個概率區間為分級 獎勵之標準，亦即以得分概率 95％以上為鑽石級、80％～95％為黃金級、60％ ～80％為銀級、30％～60％為銅級、30％以下則為合格級之五等級評估系統。
建築物智慧化之面向包含「主動感知的能力」、「最佳的解決途徑(系統的綜 效」、及「友善的人機介面」等三大精神。為彰顯智慧化之意義，新版智慧建築 評估架構取消門檻指標，並將評定指標分為基礎性設施指標、必要性整合指標與 鼓勵性功能指標等三大類別。其中基礎性設施指標為必要查核項目，必頇全部通 過並符合要求，基礎性設施指標乃由資訊通亯、安全防災、健康舒適、設備節能、 綜合佈線、系統整合、設施管理等七項指標中提列出基礎性指標，基礎性設施指 標乃是智慧建築必要的基礎設施。 EEWH-RS 以住宅、集合住宅、宿舍、養老院等住宿類建築為對象，其中有 大量以私人貣居生活為主的住宿單元。新 EEWH-RS 版本決定以最高、最低得分 90~20 分之區間來重新制訂分級界線，此得分分佈比舊系統右移的現象，正是我 國綠建築政策帶動優質綠建築市場之成效。因應 EEWH 家族的發展，取消四項 指標之合格限制，除了維持「日常節能」、「水資源」為門檻指標之外，其他七大 指標均可計算其分項得分，而以總得分來分級。 住宿類智慧建築標章以基礎設施、安全防災、健康照護、便利舒適、永續節 能等五大項目作為評估項目，其中基礎設施項目為必要設置項目，其他四項指標 則為選擇性設置項目，指標內容與基準乃依住宅需求獨立訂定。為彰顯智慧化之 意義，新版智慧建築評估架構取消門檻指標，並將評定指標分為基礎性設施指 標、必要性整合指標與鼓勵性功能指標等三大類別。基礎性設施指標占整體比例 5%，必要性整合指標占整體比例 35%，鼓勵性功能指標占整體比例 60%。 四、主要建議事項 立即可行之建議 主辦機關：內政部建築研究所 協辦機關：財團法人成大研究發展基金會 「綠建築評估手冊（住宿類）EEWH-RS」之實質評估運作已經多年，作為 新版本之執行亯賴度甚高。尤其最近各地方政府容積率獎勵政策均常沿用住宅版 之評估，因此本手冊在政府綠建築政策上舉足經重，建議建築研究所儘速公布新 版本上路時程，以令住宿類建築之綠建築評估更趨合理。新版智慧建築標章解說 與評估手冊原來已經涵蓋住宿類智慧建築之適用，本住宿類之專用智慧化評估基 準，可鼓勵國人朝向智慧化居住空間改善，提升生活品質。初期為配合政策之推 廣。以鼓勵之性質為主。未來希望能配合第三公正單位的補助獎勵措施，舉凡申
請政府智慧化居住空間獎勵補助者，均希望能申請通過智慧建築標章，以落實政 府推動智慧化居住空間產業發展計畫之目標。 長期性建議-住宅綠建築標章建議與能源護照政策結合，以彰顯成效 主辦機關：內政部建築研究所 協辦機關：財團法人成大研究發展基金會 配合節能減碳政策，住宅綠建築標章應考慮與「能源護照政策」結合，以便 更能彰顯成效。「智慧住宅評估手冊」可更清晰鼓勵智慧住宅之申請，但為了簡 化與整合，也可考慮合併入新版智慧建築標章解說與評估手冊中。
Abstract
Key Word: Green Building, Smart Building, Green Building Mark
I. Research Origin
From 2001 Executive Yuan carried the “Green Building Promotion Project”, the implementation effectiveness of “Green Building Mark” is great, bringing Taiwan an international pioneer for green building strategy. For the extension of the past 6 years achievement of “Green Building Promotion Project” and research and development plan of sustainable community, the “Smart-Green Building Promotion Project” has released in 2010, for the combination of ICT industry and promotion of smart-green building industry as the continuation of national sustainable policy. There are two main part of the plan: first is to build the basis “Residential Green Building Evaluation Manual”-EEWH-RS system. Second is to build the evaluation system for smart home as “Smart Home Evaluation System”. For the number of residential buildings in Taiwan accounts for half, composing “Residential Green Building Evaluation Manual” and “Smart Home Evaluation Manual” is the key part of the smart-green building system in Taiwan.
II. Research Method and Process
For the extension of evaluation on different green building types, Building Research Institute of Department of the Interior decided to establish 5 type of “Particular Green Building Evaluation Manual”, building “Green Building Serial Evaluation System”, and EEWH-RS of the plan is the particular residential green building evaluation among it. EEWH-RS follows the past evaluation structure as 4 categories of “Ecology”, “Energy Saving”, “Waste Reduction” and “Health” and 9 indicators, added with the upgrading method “Innovation Design” as well. In response to the crisis of water and energy shortage in Taiwan, the “Daily Energy Saving” and “Water Resource” indicators are necessary “Basic Indicator” in EEWH-RS, and
though the qualification of other 7 indicators are not demanded, all have its basic score requirement.
To solve the problem of differences in units and scoring of indicators, the classification evaluation of EEWH-RS controls the score distribution on 9 indicators in response to the different proportions of each to green building efficiency. For the low proportion of air-conditioning energy usage of residential building, comparing with EEWH-BC, EEWH-RS increases the score of proportion of “Envelope Design”, decreasing the one of “Air-conditioning Design”. To increase the sensitivity of green building design this time, EEWH-RS broadens the scoring methods of the more difficult indicators, hence both the score high standard and spacing improves significantly, promoting the threshold of the classification assessment.
On the other hand, concerning the “Smart Building Evaluation Manual”, the “Smart Building Explanation and Evaluation Manual 2011 version” will complete in this year 2011, increasing the evaluation items to 8 indicators, including “Information and Communication”, “Danger Prevention”, “Health and Comfort”, “Integrated Wiring”, “System Integration”, “Facilities Management”, “Intimate Convenient”, and “Energy Management”. For the corresponding to the smart-green building policy, the assessment awards of smart building is divided into 5 classes as “Qualified”, “Bronze”, “Silver”, “Gold”, and “Diamond”. The main goal of “Smart Home” is to build the necessary functions of housing as “Danger Prevention”, “Health Caring”, “Convenience and Comfort”, and “Energy Saving and Carbon Reduction” for sustainable development.
III. Important Discovery
To reach characteristic of “Easy Qualification and Hard High- Scoring”, in 2003 the assessment classification used the log-normal distribution of the partition between the highest and lowest score (82 to 12). Today in response to the market change, EEWH-RS system decides to use the partition between the highest and lowest score (90 to 20) to rebuild the boundary lines of assessment classification, resulting in the appearance of a right move of the scoring distribution, showing the effectiveness of the green building policy in Taiwan of promoting high-quality green building market. This new classification system still designates 5 probability intervals as assessment
awards standards, which is over 95% as “Diamond “level, 80-95% as “Gold”, 60-80% as “Silver”, 30-60% as “Bronze ”, and under 30% as “Qualified”.
The aspects of smart building includes “Active Perception Ability”, “Best Solution Track (System Synergy)”, and “Friendly Man-machine Interface”. To manifest the significance of smart building, the new “Smart Building Evaluation Manual” cancels the original basic indicators, and divides the indicator items into “Basic Facility”, “Necessary Integration”, and “Incentive “indicators. “Basic Facility” indicator is a required assessment item, all needed to be passed and demand achieved. It is composed by the basic facilities of 7 indicators as “Information and Communication”, “Danger Prevention”, “Health and Comfort”, “Equipment Energy Saving”, “Integrated Wiring”, “System Integration”, “Facilities Management”, and “Intimate Convenient”, crucial to smart residential building.
The objects of EEWH-RS are the residential buildings as housing, collective housing, dormitories, and nursed homes, among which are a large number of private living units. the new version of EEWH-RS system uses the partition between the highest and lowest score (90 to 20) to rebuild the boundary lines of assessment classification, resulting in the appearance of a right move of the scoring distribution, showing the effectiveness of the green building policy in Taiwan of promoting high-quality green building market. In response to the development of the EEWH family, the limitation of qualification requirement of 4 indicators is cancelled, and except the maintenance of “Basic indicator” as “Daily Energy Saving” and “Water Resource”, the other 7 indicators all could be counted, classified with the final score.
“Smart Home Mark” takes “Basic Facility”, “Danger Prevention”, “Health and Care”, “Convenience and Comfort”, “Sustainability and Energy Saving “as 5 assessment indicators, among which the “Basic Facility” indicator is a necessary item and the other 4 are elective ones, and the content and standard are set separately according to the need of the housing. To manifest the significance of smart building, the new “Smart Building Evaluation Manual” cancels the original basic indicators, and divides the indicator items into “Basic Facility”, “Necessary Integration”, and “Incentive “indicators, with “Basic Facility” as 5%, “Necessary Integration” 35%, and “Incentive “ 60%.
IV. Suggestion
Immediately feasible proposal
The substance assessment of “Green Building Evaluation Manual- Residential (EEWH-RS)” has operated for many years, resulting high perform reliability. Especially recently many local governments carry the “Floor Area Incentive” policy on the assessment of residential buildings; therefore this manual plays an important role on the green building policy in Taiwan. This research suggests the government to fasten the announcement of the promotion schedule of this new version, rationalizing the green building assessment on residential buildings. New version of “Smart Building Explanation and Evaluation Manual” originally covered the applicability of the residential smart building; the “Residential Smart Building Evaluation Standard” of the research encourages the people in Taiwan to improve the living environment toward a smart living space, upgrading the living quality. In initial stage for corresponding to the policy promotion, the evaluation mainly focuses on incentive, yet in the future with the subsidy incentives of the third justice unit, every applying smart living space case could pass the “Smart Building Mark” evaluation, to achieve the goal of promotion plan of the development of smart living space industry of government.
Long-term recommendation
In response to the “Energy Saving and Carbon Reduction Policy”, the “Residential Green Building Mark” should consider to combine with the “Energy Passport Policy”,
to manifest the effectiveness. “Smart Home Evaluation Manual” could provide clearer application incentives, yet for the simplification and integration, the combination with the new version of “Smart Building Explanation and Evaluation Manual” could be considered.
第一章 緒論
1999 年我政府出版「綠建築解說與評估手冊」，並成立「綠建築標章制度」 以來，尤其在 2001 年我行政院核定實施「綠建築推動方案」以來，我國綠建築 政策更突飛猛進，獲得國際綠建築界的肯定。接著，在 2008 年更推出「生態城 市綠建築推動方案」，使我國的綠建築更進一步邁入永續都市政策的階段，如今 在 2010 年更推出「智慧綠建築推動方案」，成為帶動 ICT 產業的建築政策。 依據行政院愛台灣十二建設藍圖，所揭露出之智慧台灣、智慧生活產業與環 境的營造列為十二項優先基礎建設，其中將發展四大新興智慧型產業包括雲端運 算、智慧綠建築、智慧電動車、及發明專利產業化。在推動智慧綠建築方面，將 以考量落實庶民生活為前提，運用資通訊高科技軟實力的成就與節能減碳之綠建 築結合，落實推展智慧綠建築產業，進而提供安全健康、便利舒適及節能環保人 性化的生活環境，以達成符合庶民生活需求，促進科技產業發展之目標。 智慧綠建築的節能減碳措施，是結合 ICT 產業之綠建築產業。目前世界各 國無不積極發展智慧生活應用相關產業科技，例如環境省能、控制自動化、自動 化系統整合、安全防災、高齡者居家及殘障照護、整合使用者介面、數位生活、 整體建築節能、綠建築、生態社區、環境共生住宅、永續節能等為發展方向。另 根據經濟部 2015 年經濟發展願景資料顯示，2015 年全球智慧生活產業中，有關 智慧建築相關產業產值預估將達 2,142 億美元，因此在維護地球環境之永續發展 及改善人民生活之前提下，同時考量產業發展與生產耗能遽增議題，建構「生 產」、「生活」、「生態」三生一體的智慧綠建築與優質的生產環境，並頇兼顧促進 產業革新及掌握龐大創新產業產值與商機。 「智慧綠建築」顧名思義，是結合自動控制 ICT 產業的綠建築政策，亦即必 頇遵循內政部建築研究所既有「綠建築評估體系」以及「智慧建築評估體系」的 雙軌路線。所謂既有「綠建築評估體系」，無非是以目前生態、節能、減廢、健 康為主的 EEWH 脈絡，而「智慧建築評估體系」就是以能源管理、保全防災、 醫療照護的外加智慧化功能來建立的體系。 我國在資通訊科技領域投入較早，相關硬體製造方面已累積優異製造、低成 本研發、及競爭優勢，另在推動綠建築政策部分，也已完成綠建築法制化，累積 綠建築節能、節水、生態環保績效顯著，且政府政策正積極推動智慧台灣等計畫。本智慧綠建築方案希望能借用台灣既有綠建築優勢，結合 ICT 產業以帶動相關產 業發展。 我國已邁入高齡化、少子女化社會，建築型態因而發生快速變化，同時也產 生新的建築機能需求問題，例如：獨居老人，犯罪防範、治安保全、在宅醫療服 務等問題。這些新問題有待 ICT 技術來提供解決之道，此乃智慧綠建築的另一緊 急任務，亦即「智慧住宅」乃是智慧綠建築最重要的一環。 台灣過去的綠建築評估系統在施政上有兩項障礙，一是與既有綠建築評估 EEWH 重疊而未整合，二是對於建築規模水準、投資成本與分類評估上有所不 殆，因而難以實用化。例如，高耗能、大規模的商業建築應以能源管理自動化為 重點，而小型住宅應以醫療照護與人性化機能為指向，在智慧綠建築評估的方向 有明顯差異。「智慧綠建築」之重點攸關於自動控制與能源監控之水準，但自動 控制與能源監控的投資與建築耗電強度 EUI 與建築規模有明顯差異，「智慧綠建 築」如無規模與投資效益分類系統是難以執行的。在國外綠建築評估針對自動化 控制的評估，大型建築均以能源管理系統 BEMS 系統為主軸，而小型住宅均以 smart house 的形式分開獨立之智慧綠建築，本案以住宿類建築的一般「綠建築」 與「智慧住宅」兩方向來發展「智慧綠建築」。 本計畫有兩大工 作部分：一是建立基 本的「住宿類綠建築 評估手冊」 EEWH-RS，二是建立評估住宅智慧化的「智慧住宅評估手冊」。住宅佔我國建築 數量之半，編寫「住宿類綠建築評估手冊」與「智慧住宅評估手冊」，顯然是我 國智慧綠建築體系最重要的一環之關鍵，是我國綠建築評估系統的最新里程碑。 以下依此兩部分分述其研究內容：
第二章 研究方法及過程
「綠建築」在日本稱為「環境共生建築」，有些歐美國家則稱之為「生態建 築」、「永續建築」，在美洲、澳洲、東亞國家，北美國家則多稱為「綠建築」。1992 年在巴西的地球高峰會議以來，隨著地球環保熱潮，在建築產業界也興貣一片綠 建築運動。於是，全球第一部綠建築評估系統 BREEAM，在 1990 年首先由英國 建築研究所 BRE 提出，此方法後來影響了 1996 年美國的 LEED、1998 年加拿大 的 GBTool 等評估法。建立於 1999 年的台灣綠建築評估系統 EEWH，是來自亞 洲的一匹黑馬，也是全球第四個上路的系統。此後，日本的「建築物綜合環境性 能評估系統 CASBEE」、澳洲的「Energy Star」，則正式啟動於 2002 年。 2000 年以後，可說是全球綠建築評估體系發展的顛峰，像德國的 LNB、澳 洲的 NABERS、挪威的 Eco Profile、法國的 CECALE、韓國的 KGBC、香港的 HK-BREEAM 與 CEPAS，都相繼成立。2006 年，中國建設部以節地、節能、節 水、節材為主軸，公佈了「綠色建築評價標準」，成為新興工業國家建築環保的 示範。到了 2010 年，全球的綠建築評估系統已達二十六個（圖 2-1）。其中有些 系統，像 LEED、CASBEE、BREEAM、EEWH，已繼續擴大其適用範圍，並發 展出不同建築類型的專用版，甚至提出舊有建築物、生態社區的評估版本，有些 甚至已變成該國公共建設必要的規範。在地球環境危機的威脅下，在短短二十年 中，綠建築評估工具在全世界已呈現百花齊放、爭奇鬥豔之勢。圖 2-1 目前擁有綠建築評估系統的國家
(資料來源：本研究整理)環視世界各國的綠建築系統發展，多少均習自英國的 BREEAM 或美國的 LEED，但台灣的 EEWH 系統因為獨力發展甚早，並未搭上歐美系統，是全球第 一個獨自以亞熱帶建築節能特色來發展的系統，也是亞洲第一個綠建築評估系 統。它由 1995 年的台灣節能設計法規發展而成，以「生態、節能、減廢、健康」 為主軸，因而號稱為 EEWH 系統。1999 年，由內政部建築研究所公佈第一部「綠 建築評估手冊」與「綠建築標章」以來，已變成國家級之綠建築認證標準；2004 年開始引入五等級分級評估法，並建立「綠建材標章」認證制度，奠定了我國綠 建築政策的基礎；2011 年更發展出五大建築類型的專用綠建築評估手冊，建立 綠建築家族評估體系，讓我國的綠建築政策成為國際綠建築發展的模範生。 近年來，，台灣頻頻遭受山坡地災變、澇旱地震、土石流、都市淹水、缺水 缺電之苦，尤其九二一震災與八八水災之教訓，使民眾對於環境保護之期盼日益 殷切，使綠建築政策很順利成為國家永續政策最重要之一環。如今，綠建築政策 已蔚為風潮，其「生態、節能、減廢、健康」之簡易口號，不但已成為政府、媒 體、學界朗朗上口的口頭禪，同時也帶動了節能、再生建材、環保設計的建築環 保產業。 2003 年，我行政院啟動「綠建築推動方案」四年計畫，強制政府經費五千 萬元以上的公有建築物必頇取得「綠建築候選證書」，使我國綠建築標章認證通 過的數量大增，成為全球難得的綠建築政策成就。台灣執行綠建築標章制度凡十 年，至 2010 底評定通過「綠建築標章」及「候選綠建築證書」近 3,000 件，使 台灣 EEWH 為僅次於美國 LEED，擁有綠建築認證數量最多的國家，顯示台灣 似乎已在世界綠建築政策中一馬當先，甚至在台灣已經形成一股不可遏止的「綠 建築改造運動」。 與歐美、日本、中國相比，台灣的 EEWH 評估體系甚為簡要，其評估內容 只鎖定建築與都市計畫直接相關之最基本環境效益問題，排除了交通、環保等其 他非建築產業之評估內容，同時避免鼓勵昂貴的綠色採購與高科技設備的評估， 甚至堅守自然設計優先、節能優先、防止超量設計優先的基本門檻，其節能要求 比現行建築法規至少嚴格 20%，空調設備減量比傳統降低 30%以上，其環境效 益可能是國際綠建築體系中最事半功倍之工具。雖然台灣綠建築體系的評估項目 相對少，通過門檻相對低，但其操作方法相對簡單，其認證時程相對簡化，此乃 造成我國的綠建築認證工作得以普遍化、帄價化的原因，也是我國綠建築政策得 以快速推廣的原因。
行政院為了延續此一優良成果，在 2008 年推出「生態都市綠建築推動方 案」，在 2010 年推出「智慧綠建築推動方案」，決定擴大綠建築成為永續國土綠 色產業之政策。然而，我國過去以單一綠建築評估手冊適用於所有新舊建築與各 類建築之評估方法，顯然無法掌握各類建築在綠建築設計上之差異，也難以發揮 綠建築標章認證應有之環境效益。有鑑於此，各界遂有仿效美日發展分類綠建築 評估系統之建議，因此內政部建築研究所從 2009 年貣積極委託成大建築研究所 積極發展不同類型建築物的專用綠建築評估系統，終於啟動了我國的「綠建築家 族評估體系」。 內政部建築研究所為了擴大綠建築評估於不同綠建築類型，決定將 1999 年 以來的「綠建築解說與評估手冊」定位為最基本通用的綠建築基本版，並於 2011 年正式改編為本「綠建築評估手冊 EEWH-BC（基本型）」，以做為其他類型評估 體系之發展帄台，同時於 2009 年開發完成「綠建築評估手冊 EEWH-EC（社區 類）」，又於 2010 年完成「綠建築評估手冊 EEWH-GF（廠房類）」以及「綠建築 評估手冊 EEWH-RN（舊建築更新類）」，另於 2011 年完成「綠建築評估手冊 EEWH-RS（住宿類）」，一共形成五種「專用綠建築評估手冊」，建構完成我國初 步的「綠建築家族評估體系」。 另一方面，為因應環境氣候的變遷以及建築物智慧化時代的來臨。內政部 建築研究所配合政府推動『台灣科技島』及打造『數位台灣計畫』，針對全國智 慧建築做全面性的調查研究，並制定智慧建築相關準則、規範。更於 2003 年訂 定『智慧建築解說與評估手冊』，以務實的方式推廣智慧建築標章制度。其後行 政院為促進資通訊（ICT）與建築產業跨領域結合發展，於 2005 年及 2006 年的 產業策略會議中陸續提出智慧化居住空間政策，以台灣的科技優勢，善用電子 化、數位化、資訊化的科技技術，創造人文與科技兼顧的智慧生活願景。智慧建 築乃是智慧化居住空間的重要載體，至此智慧建築正式成為國家科技政策推動的 重要項目之一。值此時期，全世界正面臨建築產業對自然環境破壞的問題，善用 台灣資通產葉的技術優勢，以低環境負荷的手法，改善建築產葉的碳排放，研發 更安全、健康與節能的智慧建築，乃成為現代建築科技的重要發展方向。行政院 吳院長敦義也於 2009 年第 38 屆建築師節大會上宣示「加強研發智慧綠建築產業 以促進產業革新及改善人民生活」，清楚指出建築科技的發展方向。創造安全、 健康、便利、舒適與節能環保的人性化居住空間，也可以說建築物智慧化是達成 綠建築永續發展的重要關鍵。
智慧綠建築標章推動團隊，有鑑於資通訊技術的快速發展以及歷年來的標章 審查經驗與相關研究，於 2009 年貣開始著手修訂智慧綠建築解說與評估手冊內 容，於今年 2011 年完成修訂，推出「智慧建築解說與評估手冊 2011 年版」，將 評估指標由七大指標增為八大指標，指標項目包括資訊通亯、安全防災、健康舒 適、綜合佈線、系統整合、設施管理、貼心便利、節能管理等指標。並為配合智 慧綠建築政策，將智慧建築分為合格級、銅級、銀級、黃金級、鑽石級等五大等 級，以作為日後評定獎勵的依據。 住宿類建築是以居住用途為目的，提供安全便利、健康舒適的居家環境為 訴求，以滿足現代生活需求為導向，因此應用科技產業發展的技術，建構因應生 活需求的智慧化住宅為現階段住宅建設的必然趨勢。住宅智慧化主要在建構住宅 必頇提供之生活功能，如安全防災、健康照護、便利舒適、及賴以永續發展之節 能減碳功能。而建構這些功能，則頇仰賴各種資通亯與新服務技術，透過基礎設 施帄台，進行整合及妥善管理維運，方能發揮具體功效，以提昇居住空間品質， 達成住宅智慧化之目的。 住宿類建築有別於其他類建築，具有開放性公共空間以及隱私性之生活空 閒。智慧住宅指標的研擬乃以公共空間導入智慧化設施設備的基礎設施佈建以及 完善的設施管理程序為主要的評估架構，以確保住宅之安全性、健康性、便利性 與節能性。對具隱私性之各戶專用空間，除了關係安全性的門禁系統與關係未來 擴充性的綜合佈線系統等基礎設施規定以外，大多採用功能性選項指標做為主要 研擬架構。智慧住宅標章設置之主要目的如下 : 1. 智慧化居住空間乃為我國推動智慧台灣的重要政策之一，善用電子化、數 位化、資訊化的科技技術，創造人文與科技兼顧各的智慧生活願景。透過 智慧化設施設施的導入使建築物之管理更具人性化，進而延長建物的壽 命，節省能源、節約人力，並降低建物日後的營運費用。 2. 透過智慧住宅標章之宣導與推廣，直接可提高我國居住空間之品質。間接 更可帶動建築、電子、電機、資通訊等跨領域產業的整合，創造高附加價 值的智慧生活科技產品，提昇產業的國際競爭力。 3. 配合智慧台灣、優質生活之智慧化居住空間國家科技政策，智慧住宅標章 的認證乃是優質智慧化居住空閒品質的重要保障。
除此以外，拜資通訊科技（ICT）產業的發達，大量智慧生活科技產品被導 入住宅內部。除了娛樂性產品外，近年來亞洲與歐美各國也紛紛投入利用 ICT 科技來達到居家安全防災、健康照護、便利舒適與節能管理，各種具智慧化的功 能性、服務性產品，逐步進入住宅內部，如上智慧型手機、觸控面版及語音控制 等人性化人機介面的大量被採用，以及雲端運算的技術相對成熟後，多元多樣的 居住者需求，將可以更快速的被滿足並得到適切的服務，住宅空間的智慧化日趨 成熟，智慧住宅的評估體系也相對更顯明確與重要。 另一方面，由歷年的智慧建築標章審查與既有建築智慧化獎補助措施的執行 經驗中發現住宿類建築，在既有的智慧建築評估系統下較難以完全適用，因住宅 評估的對象包含獨棟住宅、連棟住宅、集合住宅等各種形式，依公寓大廈管理條 例之規定住宅空間包含共用部分與專用空間，因此在智慧化裡面與設施導入的過 程中，大多以共用部分的智慧化設施為主要規劃對象，至於多元多樣需求的個戶 專用空間的評估項目，則僅需對空間安全性與基礎設施佈建性做基本必要性之指 標要求，其他屬功能性之智慧化設施則應多採鼓勵性指標，因住宿類建築具上述 特性，因此本年度將智慧住宅評估系統獨立編訂，以做為住宅智慧化的評估依 據。本研究最後完成「綠建築評估手冊（住宿類）」與「智慧住宅評估手冊」兩 部分，成為未來推動智慧綠建築的重要依據。
第三章 蒐集之資料、文獻分析
「智慧綠建築」是我國獨有的政策，因為國外的綠建築通常與智慧建築是嚴 格分開的政策，因此本計畫預計發展「綠建築評估手冊（住宿類）」與「智慧住 宅評估手冊」，在此先介紹住宅型綠建築評估的國外既有研究，例如日本 CASBEE 與美國 LEED 的綠建築評估系統中關於住宅均有獨立專用的版本，其概要如下：第一節 日本的透天住宅綠建築評估系統 CASBEE-H
CASBEE (Comprehensive Assessment System For Built Environment Efficiency) 建築環境綜合性能評估法是由日本國土交通省支持下，由企業、政府、專家學者 聯合成立了”建築環境綜合性能評估研究委員會”擬定建築環境綜合性能評估體 系，CASBEE 依據生態效率觀念(Eco-Efficiency)發其評估系統，指「單位環境負 荷之產品與服務的價值」，對環境造成負荷的影響，也就是建築環境效率 BEE (Building Environment Efficiency）為基礎概念對建築環境效率進行評估，目前 CASBEE 己發展出針對建築物之規畫/新建/既有/改修等四個基本階段做為評價 對象的評估法。另外也針對了住宅型建築提出了 CASBEE-戶建的評估系統，此 系統承襲 CASBEE 以建築物環境性能品質（Q：Quality），及建築物外部環境負 荷（L：Load）之比值 BEE（建築環境效率 Building Environmental Efficiency） 作為評分標準的制度，並以 Excellent、very good、good、Fair、Poor 等五等級來 作為分級認證。其環境設計品質 Q 與環境負荷 L 共分為六大項，其評估架構如 下表所示。CASBEE-H 以計算透天住宅生命週期之排碳率做為評估指標，來區 分五等級水準，一級相當於排碳率 100％以上的一般非節能型住宅，二級為排碳 率 100％符合現代節能規範的住宅，三級為排碳率低於 75％具設備節能與耐久化 設計的住宅，四級為排碳率低於 50％積極進行小規模再生能源、設備節能與耐 久化設計的住宅，五級為排碳率 0％積極進行大小規模再生能源、設備節能與耐 久化設計的住宅。CASBEE-H 的分級評估還是依「環境品質 Q」與「環境負荷 L」 的比值來進行分級評估，此兩大範疇的評估要如表 3-1 所示。
圖 3-1 日本 CASBEE-H 的評估概念
(資料來源：日本 CASBEE-H 手冊)表3-1 CASBEE-H的評估項目
環境品質 Q 評估要項 環境負荷 L 評估要項 室 內 環 境 1.防暑防寒 1 基本性能 節 約 資 源 1.建築節能 1 降低建築熱負荷 2 防暑性能 2 利用自然能源 3 防寒性能 2.設備節能 1 暖冷房設備 2.健康安全 1 化學污染對策 2 熱水設備 2 適當的換氣計畫 3 照明、家電、廚房設備 3 防犯罪計畫 4 換氣設備 3.明亮 1 晝光計畫 5 高效率設備 4.安靜 3.節水 1 節水設備 耐 久 性 1.長壽命計畫 1 軀體 2 雨水利用 2 外壁材 4.維護管理 1 使用說明標示 3 屋頂材 2 能源管理與控制 4 耐災害 廢 棄 物 減 量 1.省資源 1 軀體構造 5 防火 2 地盤補強、基礎 2.維護管理 1 容易管理維護 3 外裝材 2 維護管理計畫 4 內裝材 3.機能性 1 空間配置 5 外搆材 2 通用設計 2.廢棄物減量 1 生產階段軀體材 生 態 4.生態 1 綠化 2 生產階段表面材 2 確保生物棲地 3 施工階段 3.再生建材 1 再生材料標示 環 境 保 護 1.地球環保 1 考慮地球暖化 2.地區環境保護 1 降低公共設施負荷 2 自然環境保護 3.周圍環境保護 1 降低噪音震動排氣 排熱 2 周圍熱環境改善 (資料來源：本研究整理)第二節 美國 LEED-H 系統
LEED 由美國綠建築協會（U.S. Green Building Council, USGBC）於 1994 年 開始制定，1999 年正式公佈第一版本並接受評估申請。LEED 目前已成為全美國 各州公認之綠建築評估準則，各地方政府陸續將取得 LEED 認證標章列為公共建 設之必要條件，近年來廣為全世界其他國家所採用，亦為少數發展出既有建築專 用之綠建築評估系統，至 2010 年為止其系統可適用於新建建築物(LEED-NC)、 既 有 建 築 物 (LEED-EB) 、 結 構 體 (LEED-CS) 、 室 內 裝 修 (LEED-CI) 、 學 校 (LEED-S)、商場(LEED-R)、醫院(LEED-HC)、住宅(LEED-H)等七類建築範疇， 評估認證等級由低至高可分為合格認證(Certified)、銀級(Silver)、黃金級(Gold)、 白金級(Platinum)等四等級，尤此可知其評估家族系統相當龐大及繁雜。LEED-H 系統全名為 LEED-for Homes，其主要目的為住宅型建築物設計及施工階段之綠 建築評估，其評估架構如下表所示。
表3-2 美國LEED-H評估體系
1. 創 新 及 設 計 過 程 （ Innovation & Design
process） 2. 基地與連結性（Location & linkages）
專案整合計 劃 初步評分 必要 Leed ND 取得 LEED-Neighborhood Development 者 10 綠建築專案整合團隊 1 基地選擇 避免環境敏感地 2 具 LEED-for Homes 認證 資格人員 1 地點優先 ( 最 高 2 分) 為邊緣地新開發區域 1 完全開發區域 2 設計整合團隊 1 已發展區域 1 太陽能利用計劃 1 基礎建設 具基礎建設(如下水道、污 水等) 1 持久性管理 計劃 持久性計劃 必要 社區機能 ( 最 高 3 分) 基本的社區機能 1 持久性管理 必要 充足的社區機能 2 第 三 方 認 證 之 持 久 性 管 理 3 優異的社區機能 3 創新設計或 區域優先 創新－特定項目 1 開放空間 開放空間的可及性 1 創新－特定項目 1 創新－特定項目 1
創新－特定項目 1
Possible Point 11 Possible Point 10 3.永續基地（Sustainable Sites） 2.水資源（Water Conservation）
基地管理 興 建 過 程 中 抗 基 地 亰 蝕 之措施(如表土、地下水 源) 必要 水資源回收 (最高 5 分) 雨水儲集系統 4 減少基地亰擾 1 中水回收系利用 1 景觀規劃 (最高 7 分) 原生物種的維護 必要 具社區型水回收系統 3 基本景觀規劃 2 澆灌系統 (最高 5 分) 高效率澆灌系統 3 限制景觀草皮設計 3 第三方監測 1 使用耐旱物種 2 減少澆灌量 45% 4 減少澆灌量 20% 6 室內水資源 使用 高效率的耗水設備 3 熱島效應 減少熱島效應的措施 非常高效率的耗水設備 6 暴雨量雨水 控制 基地透水性及保水性 4 防流失措施(土壤、雨水) 1 屋頂雨水收集管理 2 毒物、害蟲 防治 執行基地上毒物、害蟲防 治 1 緊湊發展 (最高 4 分) 一般密度 2 高密度 3 超高密度 4
Possible Point 22 Possible Point 15 3 能源與大氣（Energy ＆ Atmosphere） 4.材料與資源（Materials ＆ Resources）
能 源 使 用 效 率 最 佳 化
能源使用效率最佳化之表 現 (Energy STAR Rating for homes) 必要 材料減量 (最高 5 分) 達成 10%的建材減量 必要 建材數量計劃書 1 其他的能源效率表現評估 (能源成本法) 34 建材減量計劃書 1 高效的建材安裝策略 3 保溫隔熱 建築物基本的保溫隔熱 必要 使用當地生產材料 4 更佳的保溫隔熱性能 2 使用對環境 衝擊較少的 材料 使用永續森林認證之木 材 必要 窗戶 良好的窗戶性能 必要 更佳的窗戶性能 2~3 其他對環境衝擊較少的 材料 8 冷 熱 水 配 送系統 減少配送時能源的損失 必要 能源損失最小化 2~3 廢棄物管理 營建過程中廢棄物管理 必要 冷 暖 氣 空 調設備 好的設計與安裝 必要 營建廢棄物減量 3 高性能的空調設備 2~4 Possible Point 16 熱水系統 高效率的熱水配送系統 2 5.室內環境品質（Indoor Environmental Air
Quality Performance） 管路的保溫隔熱性熱 1
照明系統 Energy STAR 照明設備 必要 室內空氣品質 符合 Energy STAR 之 室內空氣品質要求 13 高性能的照明系統 2~3
家電 高效率的家電 2 CO 氣體防制 基本 CO 氣體防制措
高省水性能的洗衣機 2 智慧化 CO 氣體外防 制措施 2 再生能源 使用再生能源系統 10 濕度控制 室 內 空 氣 濕 度 控 制 系統 1 冷 媒 使 用 之管理 冷媒劑量檢測 必要 外氣通風量 基 本 的 外 氣 通 風 量 控制 必要 適當的空調冷媒種類使用 1 智 慧 化 外 氣 通 風 量 控制 2 由 第 三 方 檢 測 之 通 風量 1 Possible Point 38 局部排氣系統 基 本 的 局 部 排 氣 系 統(浴定、廚房) 必要 6.綠建築意識教育（Awareness and Education）
智慧化的排氣系統 1 由 第 三 方 檢 測 之 排 風量 1 住 宅 使 用 者 教 育 訓 練 基本操作訓練 必要 熱環境監控 所 有 居 室 具 量 測 功 能 必要 加強訓練 1 智慧化的控制功能 1~3 共有的綠建築意識 1 空氣過濾 具清靜空氣的系統 1~2 管 理 者 教 育訓練 管理者教育訓練 1 室內汙染源 控 制 興 建 過 程 室 內 汙 染 源控制 1 Possible Point 3 室內汙染源控制 1~2 氡氣等微量 元 素 位 於 氡 氣 高 危 險 區 以 氡 氣 防 治 技 術 興 建者’ 必要 位 於 氡 氣 中 危 險 區 以 氡 氣 防 治 技 術 興 建者’ 1 垃圾污染防制 (最高 3 分) 空 調 入 排 風 口 附 近 無垃圾污染源 必要 減 少 垃 圾 污 染 源 的 溢散 2 垃 圾 污 染 源 處 做 排 風設計 1 無任何垃圾污染源 3 Possible Point 21 (資料來源：本研究整理)
第三節 智慧住宅的既有研究
近年來，智慧化居住空間的發展由於普及運算技術的成熟，世界各國著名的 研究機構與科技大廠，也早已開始追逐於建置智慧住宅的競賽，著名的有：
美國頉省理工學院媒體實驗室的 House_n，與開放式建築聯盟(Open Source Building Alliance)合作，研發未來智慧型住宅的開放式建築概念 (House_n, 2006) (Intille, 2002)；
美國喬治亞理工學院 GVU Lab 的感知住宅(Aware Home)，實驗地點定 位、活動辨識、記憶輔助等功能，協助解決老人居住的問題(Abowd et. al., 2002)；
美國佛羅里達大學的 The Gator Tech Smart House，建構一棟可程式化 的老人實驗住宅(Helal, et. al, 2005)；
菲力普公司體認到簡化技術體驗的必要性(Sense and Simplicity)，在荷蘭 的家庭實驗室(HomeLab)與經驗實驗室(Experience Lab)，開發出無數的 明日科技； 德國的 Roomware，將牆面、桌、椅等家具加入通訊的功能，以人機互 動技術，開發創新家俱(Steritz, 2007)； 日本的 TRON House 智慧住宅、以及將電腦嵌入家具組合零件的 u-Texture； 韓國的 LG HomeNet 網路家電提供智慧住宅全套服務的功能;
微 軟 研 究機 構 (Microsoft Research) 的 自 在 生 活 計 畫 (The EasyLiving Project);
其他如瑞士的 SmartLab、日本的 NEXT-21、德國的 InHaus、英國的智 慧屋等不勝枚舉。
圖 3-2~3-3 美國頉省理工學院媒體實驗室的 House_n (左圖)：美國喬
治亞理工學院 GVU Lab 的感知住宅(Aware Home) (右圖)
芝加哥科學與工業博物館 2009 年初展出智慧住宅特展，智慧住宅特展從 2008 年 5 月到 2009 年 1 月，特展期間，一幢造價超過五十萬美元的二層樓建築 物，以預鑄的方式，活生生的移植在博物館的內部中庭，透過永續健康、節能減 碳的特殊設計構思與構築，建築物的電力、雨水處理都有智慧型的監控設備，自 動化設備配合博物館周圍的自然生態庭園，儼然形成一個小型自己自足的生態 圈；智慧住宅內部，搭配有光纖網路、遠端遙控、自動化設備、以及不同尺寸的 LCD 螢幕，可以監控能源損耗，並且遠端遙控住家的電器設備，整體來說，揭 開一幢新世紀兼具綠色與科技智慧的新世代智慧住宅。 <國內案例> 遠雄集團推出的【遠雄二代宅】概念，乃是與日本松下企業合作，結合環保、 省能、數位、通用、健康的五大新生活提案，其綠建築內涵共分為生態、日 常節能及健康指標等三個方面。 台中生產力建設「Crystal House」整合科技、通訊、網路等功能，打造一個 安全舒適的生活環境，而資通訊系統是達到智慧生活的手段，監控與管理網 路是骨幹，數位家庭的設備是器材，達到智慧型生活空間機能。「Crystal House」也是一棟環保節能建築，使用零污染的太陽光電發電，提供社區公 電使用。位於四樓的游泳池則採熱能再生的熱泵技術，藉由冷媒吸收大氣的 熱量，以調節環境的溫度及濕度，再經由熱交換氣將熱能釋放到泳池成為溫 水泳池，過程完全零污染。「Crystal House」也預先規劃整合完整的給水系 統，包括上水、中水、下水及緊急備用水，透過管路分離的設計，收集過濾 系統回收用水至集中槽，供給公共中庭用水。在停水期間，游泳池的水透過 過濾系統，可提供住戶非飲用的緊急用水。 內政部建研所於九十八年成立『智慧化居住空間展示中心』，內部共整合國 內四十六家營造及 ICT 相關廠商的軟硬體設備，其目的是為展現目前國內相 關產業廠商之技術及設備帄台整合度，透過展示中心的展出亦使智慧化居住 空間相關軟硬體能達到市場推廣的效果，並進一步刺激民眾需求及消費而達 到提升產業成長的目標。 目前國科會在 2008 年針對『智慧化居住空間』的發展，所支持的國內三個 「智慧生活科技區域整合中心」，包括台大 INSIGHT Center、交大 Eco-City、 成大 TOUCH Center，乃是利用運算、網路、資訊科技，以及各種智慧家電 設備，提供對內及對外的資訊互動，以達到居住環境「安全、健康、舒適、 便利」的生活目標，部份目前已經研發出幾個具體發展的特色與成果展示。
第四章 重要發現
第一節 綠建築評估手冊（住宿類）EEWH-RS 部分之發現
4-1-1 評估架構 我國的綠建築評估系統自始以生態、節能、減廢、健康等四大範疇出發，自 1999 年開始採用七大指標系統；自 2003 年貣擴增為九大指標系統，並以最低通 過四指標為最低合格門檻；自 2004 年貣引入各指標得分之換算公式，開始採用 分級評估制度；自 2011 年貣，因應不同綠建築家族評估系統在指標數量上的差 異，廢止四指標合格門檻之限制，全面採用單一五等級的分級標示制度。 本手冊名為「綠建築評估手冊(住宿類)」（又稱 EEWH-RS 版），由我國綠建 築評估最原始版本「綠建築解說與評估手冊」分離出來，是專為住宿類建築量身 訂作的專用綠建築評估版。EEWH-RS 以住宅、集合住宅、宿舍、養老院等住宿 類建築為對象，其中有大量以私人貣居生活為主的住宿單元，使用中央空調系統 的空間較少，採用窗型或分離式空調之空間較多，家電的耗電比重較大，其評估 項目明顯與 EEWH-BC 系統相差甚遠。EEWH-RS 與 EEWH-BC 兩系統為最基本 的新建建築物專用系統，其他 EEWH-GF、EEWH-RN、EEWH-EC 等三系統則屬 於較特殊用途的專用系統。 EEWH-RS 承襲過去以生態、節能、減廢、健康四大範疇與九大指標的架構， 同時並設有「創新設計」的優惠升級辦法。因應我國缺水缺電之危機，EEWH-RS 以「日常節能指標」與「水資源指標」為必要「門檻指標」，亦即沒通過此二「門 檻指標」則無法取得綠建築標章之認證。其他七項指標雖無合格與否之認定，但 各指標均有最低基本分數，申請者應盡量申請所有指標以爭取更高分數為上策。 EEWH-RS 的分級評估，為了調整各指標單位不一、得分差異之問題，採用 了各分項指標得分換算之機制，亦即以表 4-1 所示的九大指標配分法，來控制各 分項指標對綠建築效益的比重。此分級評估系統之最高滿分為一般習慣之 100 分，其配分設計乃參酌美、日評估系統之權重關係及我國國情，經專家問卷方式訂定各指標之綜合計分值及權重比例。其配分比重乃在 2004 年以專家問卷統計 而得，2011 年經十年來得分難易程度統計調整其配分，尤其因為住宿類建築之 空調耗電比重較小，因此 EEWH-RS 比 EEWH-BC 加重了外殼之得分比重，而減 弱了空調之得分比重。
表4-1 分級評估制度九大指標配分表
四大範疇 九大指標 配分 指標配分上限b 範疇配分 生態 一﹒生物多樣性指標 9分 27分 二﹒綠化量指標 9分 三﹒基地保水指標 9分 節能 四.日常節 能指標 外殼節能指標EEV 9分 32分 外牆帄均熱傳透率Uaw 4分 窗帄均熱傳透率Uaf 4分 空調節能指標EAC 6分 照明節能指標EL 6分 固定耗能設備 3分 減廢 五﹒CO2減量指標 8分 16分 六﹒廢棄物減量指標 8分 健康 七﹒室內環境指標 12分 25分 八﹒水資源指標 8分 九﹒污水垃圾改善指標 5分 綠建築創新 設計 採優惠升級之認定制度 (資料來源：本研究整理) EEWH-RS 之分級評估法，採用了表 4-2 之 Rsi 的換算公式以確保各指標評 估有其實質的環境效益，並保障對最終綠建築標章分級有高度鑑別力。EEWH-RS 首先對各指標設定計算值與基準值（詳見下節九大指標的評估法），其系統得分 RSi 以各指標計算值超過基準值之比例（即得分變距 Ri），給予權重 a 之加權計 分，如表 4-2 之 Rsi 公式所示。 權重 a 之功能，在於調整各指標得分之難易差異，得分變距分佈小的必頇給 予較大的權重，反之得分變距分佈大的則給予較小的權重。此權重 a 乃成大建築 研究所根據 2003～2009 年共一千八百多件候選綠建築證書實例之各指標得分分 佈，調整其得分分佈變距使之合於表 4-3 之配分比重而定出之權重。系統得分Rsi 公式之常數項 c，乃指滿足基準值即給以最基本的 c 分之意。具體言之， EEWH-RS 分級評估系統之總得分 RS 與分項系統得分 Rsi 乃依下列諸式計算， 其中日常節能指標得分 RS4，乃如式 4-3 所示，由建築外殼、空調、照明、固定 耗能設備六項得分 RS41、RS42、RS43、RS44、RS45、RS46合計而得。 RS RSi ---（4-1） RSi ＝ a × Ri ＋ c ，且 0.0≦RSi≦b ---（4-2） RS4＝RS41＋RS42＋RS43＋RS44＋RS45＋RS46---（4-3） 其中： i：九大指標參數，1~9 RS：分級評估總得分（分） RSi：各指標分項系統得分（分），如表 4-2 所示。 Ri：各指標得分變距，無單位。為各指標的設計值與基準值的絕對值差與基 準值之比，即依表 4-2 之公式計算 a：合格變距 Ri 得分權重，如表 4-2 之 Rsi 公式第一項 b: 各指標的配分上限，如表 4-1 所示 c: 各指標計算的常數（分），如表 4-2 之 Rsi 公式之常數項
表4-2 EEWH-RS各指標計分法
九大指標 設計值 基準值 得分變距Ri 系統得分Rsi公式 得分限制 一﹒生物多樣性指標 BD BDc R1＝(BD-BDc)/BDc RS1＝17.14×R1+1.5 0.0≦RS1≦9.0 二﹒綠化量指標 TCO2 TCO2c R2＝(TCO2-TCO2c)/TCO2c RS2＝6.81×R2+1.5 0.0≦RS2≦9.0 三﹒基地保水指標 λ λc R3＝(λ-λc)/λc RS3＝4.68×R3+1.5 0.0≦RS3≦9.0 四﹒日 常 節 能 指標 外殼節能一 EEV 0.80 R41＝(0.80-EEV)/0.80 RS41＝e × R41+1.5 連棟住宅，e ＝14.0 其他住宿類，e ＝18 0.0≦RS41≦9.0 外殼節能二 Uaw 2.0 IF Uaw≦2.0 RS42＝4.0 or 0.0 0.0≦RS42≦4.0 外殼節能三 Uaf 3.5, 4.7 IF Uaf≦3.5 or 4.7 RS43＝4.0, 2.0 or 0.0 0.0≦RS43≦4.0 空調節能 EAC 0.80 R44＝(0.80-EAC)/0.80 RS44＝18.6×R44+1.5 0.0≦RS44≦6.0 照明節能 EL 0.70 R45＝(0.70-EL)/0.70 RS45＝10.5×R45+1.5 0.0≦RS45≦5.0 固定耗能設備 ---- --- --- RS46＝Σ（Eqi×Ui） 0.0≦RS46≦3.0 五﹒CO2減量指標 CCO2 0.82 R5＝(0.82- CCO2)/0.82 RS5＝19.40×R5+1.5 0.0≦RS5≦8.0 六﹒廢棄物減量指標 PI 3.30 R6＝(3.30-PI)/3.30 RS6＝13.13×R6+1.5 0.0≦RS6≦8.0 七﹒室內環境指標 IE 60.0 R7＝(IE-60.0)/60.0 RS7＝18.67×R7+1.5 0.0≦RS7≦12.0 八﹒水資源指標 WI 2.00 R8＝(WI-2.0)/2.0 RS8＝2.50×R8＋1.5 0.0≦RS8≦8.0 九﹒污水垃圾指標 GI 10.0 R9＝(GI-10.0)/10.0 RS9＝5.15×R9＋1.5 0.0≦RS9≦5.0 (資料來源：本研究整理) 4-1-1.1 EEWH-RS 的分級評估 EEWH-RS 系統的分級評估法具有「低得分容易，而高得分難」之特質，因 此特別以「對數常態分佈」來制訂分級獎勵之界線如圖 4-1 所示，亦即以自然對 數常態分佈圖之概率比例，由可能最高、最低得分 82~13.7 分，劃定五個概率區 間為分級獎勵之標準，亦即以得分概率 95％以上為鑽石級、80％～95％為黃金 級、60％～80％為銀級、30％～60％為銅級、30％以下則為合格以上之五等級評 估系統，其五等級之 RS 得分範圍如表 4-3 所示。EEWH-RS 系統對於一公頃以 下基地有免「生物多樣化指標」評估之規定（其他八指標均無免評估之規定）， 其得分基準可依規定調降，「生物多樣化指標」免評估時之五等級得分範圍並列 於表 4-3 中。
圖 4-1 EEWH-RS 分級評估系統
(資料來源：本研究整理)表4-3 EEWH-RS各等級之得分界線一覽表（單位：分）
綠建築等級 (得分概率分佈) 合格級 0~30％ 銅級 30～60％ 銀級 60～80％ 黃金級 80～95％ 鑽石級 95％以上 總得分RS範圍（九大指標全評估） 20≦RS＜37 37≦RS＜45 45≦RS＜53 53≦RS＜64 64≦RS 免評估「生物多樣性指標」者之得 分RS範圍 18≦RS＜34 34≦RS＜41 41≦RS＜48 48≦RS＜58 58≦RS (資料來源：本研究整理)4-1-2 EEWH-RS 手冊內容: EEWH-RS 之內容如下所述，它承襲過去以生態、節能、減廢、健康四大範 疇與九大指標的架構，其中「生物多樣性指標」、「綠化量指標」、「廢棄物減量指 標」、「CO2減量指標」之內容完全承襲 EEWH-BC 之內容，因此在手冊中以參見 EEWH-BC 來交代，但其中「日常節能指標」、「室內環境指標」、「水資源指標」 等三指標有重大改變，特別提醒注意： 4-1-2.1 生物多樣性指標 1992 年巴西的地球高峰會議制訂了「生物多樣性公約」以來，「生物多樣性」 一直是地球環保的最高指導原則，本手冊特別將「生物多樣性指標」列為評量的 標竿。「生物多樣性指標」主要在於顧全「生態金字塔」最基層的生物生存環境， 亦即在於保全蚯蚓、蟻類、細菌、菌類之分解者、花草樹木之綠色植物生產者， 以及甲蟲、蝴蝶、蜻蜓、螳螂、青蛙、蚯蚓之較初級生物消費者的生存空間。「生 物多樣性指標」是專指廣域的生物棲地與生物交流之基盤，因此本手冊規定一公 頃以上的住宿類建築開發案才適用於本指標的評估，一般小基地的建案可免本指 標的申請，其分級得分界線可調整如表 4-3 示。生物多樣性指標之系統得分 RS1 （分），由其指標設計值 BD（分）與基準值 BDc 依下式換算而得。其中 BD 與 BDc 完全依照 EEWH-BC 之「生物多樣性指標」規定計算而得，在此不再贅述。 系統得分 RS1＝18.75×（（BD-BDc）/BDc）＋1.5，且 0.0≦RS1≦9.0---（4-2） 其中 BD 與 BDc 之計算參見 EEWH-BC 手冊 4-1-2.2 綠化量指標 本「綠化量指標」與前「生物多樣性指標」均為評估綠地環境之指標，有「質」 與「量」互補之功能。「生物多樣性指標」主要在評估一公頃以上大型基地開發
之「綠地生態品質」，而「綠化量指標」則在於掌握「綠化量」之基本功能，其 評估對象不限於任何基地。「綠化量指標」之系統得分 RS2，乃依植物 CO2固定
量之權重來評估，亦即由其指標設計值 TCO2與基準值 TCO2c 依式 4-3 換算而
得。此 TCO2與 TCO2c 完全依照 EEWH-BC 之「綠化量指標」規定計算而得，在
此不再贅述。
系統得分 RS2＝6.81×（（TCO2- TCO2c）/TCO2c）＋1.5，且 0.0≦RS2≦9.0 ---（4-3）
其中 TCO2與 TCO2c 之計算參見 EEWH-BC 手冊
4-1-2.3 基地保水指標 所謂「基地保水指標」就是建築基地涵養水分及貯集滲透雨水的能力。基地 的保水性能愈佳時，基地涵養雨水的能力愈好，有益於土壤內微生物的活動，進 而改善土壤之有機品質並滋養植物，對生態環境有莫大助益，這是人類居住環境 中不可或缺的生態指標。本指標的系統得分 RS3 以基地保水指標設計值λ與基 準值λc 依公式 4-4 計算，此λ、λc 完全依照 EEWH-BC 之「基地保水指標」 規定計算而得，在此不再贅述。 系統得分 RS3＝4.68×（（λ-λc）/λc）＋1.5，且 0.0≦RS3≦9.0 ---（4-4） 其中λ與λc 之計算參見 EEWH-BC 手冊
4-1-2.4 日常節能指標 (一) 日常節能指標的規劃重點 日 常 節 能 指 標 是 EEWH-RS 兩項「門檻指標」之 一，亦即本指標不合格則無法取 得 EEWH-RS 之認證。本指標雖 然以建築外殼、空調系統、照明 系統及固定耗能設備等四項來 進行節能評估，但「建築外殼指 標」是唯一判定其合格與否的門 檻。其中對於建築外殼節能的要 求，比現行「建築技術規則」中 的 Req 節能基準強化約 20％。 唯住宿類建築有許多私人住宅 空間或宿舍、養老院之私人住房 空間，常採用窗型或分離式空調 之個別空調系統，其照明設備亦 無國際標準，EEWH-RS 只對這 些空間要求使用有節能標章之節能空調機，對這些私人空間免予檢討照明節能。 作為住宿類建築之「日常節能指標」的規劃策略，以下以建築外殼節能設計、空 調效率設計、照明效率及固定耗能設備之設計四方向，依其節能之重要度次序提 出設計重點如下： 1. 所有居室空間應有充足可開窗面積，以便自然採光通風。 2. 切忌採用大玻璃造型設計，住宿類建築開窗率最好在 25﹪以下，其他建築在 合理採光條件下，不宜採用太大開窗的設計。 3. 有開窗部分盡量採可通風之可開窗，減少不通風之密閉窗。 4. 盡量少採用屋頂水帄天窗設計，若有水帄天窗其開窗率應抑制於 10%以下， 且必頇採用外遮陽或低日射透過率的節能玻璃。
圖 4-2 住宿類建築日常節能的重點
(資料來源：本研究繪製)5. 開窗部位盡量設置外遮陽或陽台以遮陽。 6. 東西日曬方位避免設置大開窗面。 7. 做好屋頂隔熱措施(U 值在 1.0W/(m2.K)以下)。 8. 盡量採用具有節能標章的個別空調系統，少用中央空調系統。 9. 公共空間若採用中央空調系統時，應嚴格執行空調熱負荷計算，避免空調超 量設計，並選用高效率冷凍主機或冷氣機。 10. 盡量避免採用鎢絲燈泡、緊湊型日光燈（省電燈泡）、順素燈之低效率燈具。 11. 盡量採用具電子式安定器、高反射圗裝燈具之高效率 PL 燈、螢光燈。 12. 室內採用高明度的顏色，以提高照明效果。 13. 熱水系統忌諱採電熱加熱系統，盡量使用效率高的瓦斯熱水器，更鼓勵使用 熱泵熱水或太陽能熱水系統。 14. 廚房烹飪設備忌諱採電熱爐，盡量使用效率高的瓦斯爐。 15. 浴室內少用耗電的按摩浴缸，盡量使用一般浴缸或淋浴設備。 (二) 日常節能指標評估法： EEWH-RS 之日常節能指標以下列建築外殼、空調、照明、固定家電等四分 項節能指標來評估，其中第一項之建築外殼節能指標 EEV 為必要門檻指標，任一 申請案必頇同時通過其評估才能繼續完成以下評估。四分項節能指標先分別取得 RS41、RS42、RS43、RS44、RS45、RS46 為其系統分項得分後，再合成最終日常 節能指標之總得分RS4。此四分項節能評估法如下所示： 1. 建築外殼節能評估法： 建築外殼設計之節能評估，除必滿足建築技術規則有關玻璃可見光反射率 Gri 與外牆帄均傳透率 Uaw 之相關規定之外（本手冊不重複把關），尚必頇通過 以下兩項評估： (1) 強化水帄透光開窗的日射遮蔽要求： 第一項評估在於減少天窗太陽輻射，以減緩熱衝擊、降低空調能源，亦即對 於室內空間（具二分之一以上外牆之空間視為室內空間）以及如涼亭、地下通道 出入口、月台候車亭、球場看台、表演台等聚集人員活動之半戶外空間之屋頂（但
非聚集人員活動之半戶外之遮雨棚、屋簷、陽台、通廊不在此限），如設有水帄 仰角≦80 度的透光天窗水帄投影總面積 HWa 大於 1.0m2時（仰角＞80 度或面積 1.0m2以下時免檢討），依下式檢討其水帄透光天窗日射透過率，並依表 4-4 檢 附查核表： HWs＝Σ（(1.0-Khi)×ηi×Agi）/ΣAgi ＜ HWsc ---（4-5） 當 HWa ＜30 m2時，HWsc＝0.30 ---（4-5a） 當 HWa ≧30 m2且＜180 m2時，HWsc＝0.30－0.001×（HWa－30.0）---（4-5b） 當 HWa ≧180 m2時，HWsc＝0.15 ---（4-5c） 其中 HWa：天窗水帄投影總面積（m2），天窗包括窗框與玻璃部分，窗框不可除外計算。 HWs、HWsc：水帄透光開窗日射透過率、水帄透光開窗日射透過率基準，無單位，若為透光薄 膜或半透光 PC 版，因均小於 0.15，故免檢討 ηi：i 部位玻璃日射透過率 Agi：屋頂透光部位水帄投影面積（m2）。 Khi：外遮陽或固定式內遮陽之遮蔽率，外遮陽遮蔽率為對天窗部位正投影遮蔽率，或 U 值小於 3.0 W/(㎡.k)之不透光內襯隔熱版對天窗之遮蔽率（U 值≧3.0 W/(㎡.k)之內襯版或透光內襯版均 不予承認其對天窗之遮陽效果，其 Khi＝0.0。），無單位。固定式內遮陽指距玻璃面 50cm 以內 之金屬、木構內遮陽（編織布幕不算），其遮陽效率只能以其對天窗部位正投影遮蔽率的 30％計 算。手動活動遮陽以最大、最小遮蔽效果之中間值計算，自動控制活動遮陽以實際解析報告效益 值計算。無外遮陽或固定式內遮陽則令 Khi＝0.0。 上述公式之審查部位在建築技術規則只針對室內空間（在綠建築手冊定義為 二分之一以上外牆之空間視為室內空間），但在綠建築標章必頇擴大其審查範 圍，對涼亭、地下通道出入口、月台候車亭、球場看台、表演台等大量聚集人員 活動之半戶外空間之所有屋頂之天窗部位亦進行規範，但半戶外遮雨棚、屋簷、 陽台、通廊不在此限。依此公式，水帄開窗總面積在 1.0~30m2時，就必頇全面 採用高性能節能玻璃（日射透過率約 0.3）；達 30m2以上時，在節能玻璃之外， 還必頇漸漸加強玻璃遮蔽性能；達 180m2以上時，節能玻璃之外的外遮陽遮蔽率 必頇高達二分之一以上方能合格（日射透過率 0.15），此要求也比建築技術規則
嚴格一些。若為太陽能光電玻璃的屋頂設計時，不透光的太陽能晶片面積比可視 為遮蔽遮陽來計算，太陽能晶片版以外之透光玻璃部分以其日射取得率ηi 作為 規範之計算。此部分之計算請參見「建築節能設計技術規範」。
