二、A 欲以土地設定抵押給 B 銀行，以求借貸。兩人還在商談相關借貸事項，

108年公務人員特種考試關務人員、身心障礙人員考試及 108年 國 軍 上 校 以 上 軍 官 轉 任 公 務 人 員 考 試 試 題

考 試 別：身心障礙人員考試 等 別：三等考試

類 科：地政

科 目：民法（包括總則、物權、親屬與繼承）

考試時間： 2 小時 座號：

※注意：禁止使用電子計算器。

不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。

本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。

代號：40440 頁次：1－1

一、A 將所有的甲土地出售給 B，兩人並向地政機關申請登記。但因地政機關 的錯誤，誤將乙土地登記給 B。乙土地所有權人 C 得知此事，得如何根據 民法向 B 請求？（25 分）

二、A 欲以土地設定抵押給 B 銀行，以求借貸。兩人還在商談相關借貸事項，

此時 B 要求 A 先將土地設定抵押權給 B，A 同意之。兩人在向地政機關申 請抵押權登記時，地政機關可否以借貸尚未成立為由，而不受理？（25 分）

三、A 在婚前擁有登記自己所有的土地甲一筆。之後 A 和 B 結婚，兩人以書 面約定夫妻共同財產制，並向法院完成共同財產制登記，但 A 並未將甲 土地變更登記為和 B 公同共有。一個月後，A 將甲土地出售給 C，而 C 不知 A、B 兩人的財產制。問：C 是否取得甲土地所有權？（25 分）

四、試分析，繼承人對於表見繼承人的繼承回復請求權，如果因時效消滅，是

否會因而喪失繼承權，而由表見繼承人取得繼承權？（25 分）