[PDF] Top 20 房地產廣告影片實務創作分析
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房地產廣告影片實務創作分析
... 以往在經費充裕下,廣告影片製規模猶比如一部精心打造的電影,需要在最 短時間,幾個鏡頭及場面的設計就要表現商品最吸引人的故事與訊息,所以早期 大都採用光學膠捲電影攝影機拍攝廣告來呈現最好畫質,如今世界各國對環境保 育的日漸重視,由於電影光學膠卷影片在沖印過程中,會釋放大量銀離子與化學 ... See full document
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報紙房地產廣告數量與社會意涵分析—以 2020 年自由時報為例
... (三)報紙房地產廣告中「家」的樣貌仍以異性戀為主 在我們研究的廣告文本中,「家」的樣貌已較為多元,雖然仍以小家庭客群為大宗,但 也可以看到訴求單身者(如圖 2)、無小孩的家庭、三代家庭的房地產廣告,不過,不論是哪 一種家庭,仍是以異性戀家庭為廣告主軸。我國已於 2019 ... See full document
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2012政策與房地產關聯分析
... 灣 房 地 產 市 場 與 政 策 面 , 就 台 灣 房 地 產 市 場 而 言 , 多 項 居 住 正 義 相 關 政 策 陸 續 提 出 使 得 營 建 業 表 現 衰 退 , 成 交 狀 況 不 如 預 期 。 都 更 條 例 的 修 正 提 高 都 更 門 檻 、 房 貸 授 信 之 緊 縮 以 及 奢 侈 稅 效 應 之 延 燒 , 令 營 建 業 者 看 待 未 來 ... See full document
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2013政策與房地產關聯分析
... 地 產 年 鑑 台灣地區房地產年鑑 TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 44 價 格 資 訊 , 民 國 9 8 年 完 成 住 宅 及 不 動 產 數 位 資 料 庫 之 建 置 , 藉 由 網 站 (「住宅e化網」及「不動產價格e點通」)對外提供資訊服務。住宅及 不 動 產 資 料 均 具 有 空 間 特 性 ... See full document
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台灣房地產波動性分析-不對稱T-GARCH模型的實證
... (2008)的研究將此現象稱為房地產所擁有的”保值抗跌性”。由於在台北 房地產市場擁有 T-GARCH 性質,所以在第五章節多變量的分析以大台北都 會區為中心,並且參考了台灣房地產景氣系統中的分類,景氣領先面,生 產面,投資面,交易面等分類去建構對房地產的多變量 T-GARCH 模型,讓 ... See full document
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2011年總體經濟與房地產關聯分析
... 第一節 國際經濟情勢分析 一、2011年回顧 從表1-1-1可發現,在美國次級房貸風暴所引發的全球金融海嘯影響下, 自 2 0 0 8 年 第 3 、 4 季 開 始 各 國 經 濟 成 長 率 皆 出 現 明 顯 的 下 滑 , 尤 其 以 出 口 導 向 的 亞 洲 新 興 市 場 所 受 到 的 衝 擊 最 為 嚴 重 。 在 2 0 0 9 年 第 1 季 , 除 中 國 大 陸 以 ... See full document
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2011年政策與房地產關聯分析
... 與 房 地 產 法 令 制 度 的 變 革 與 討 論 , 呈 現 前 所 未 有 的 熱 絡 狀 況 。 究 其 背 景 , 主 要 是 源 於 近 幾 年 國 內 房 價 過 度 上 漲 與 負 擔 能 力 惡 化 的 民 怨 與 經 濟 風 險 , 加 上 自 2 0 1 0 年 底 的 五 都 市 長 選 舉 , 與 延 續 到 2 0 1 2 年 初 總 統 大 選 的 政 治 壓 力 與 選 舉 ... See full document
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2009政府政策與房地產關聯分析
... 非 實 質 供 給 的 不 足 , 故 應 從 降 低 投 資 性 需 求 著 手 較 為 恰 當 , 尤 其 是 在 國 內 住 宅 自 有 率 已 近 九 成 下 , 政 府 實 不 宜 再 自 行 興 建 所 謂 的 平 價 住 宅 , 亦 不 宜 一 味 以 優 惠 利 率 補 貼 方 式 鼓 勵 民 眾 購 屋 , 如 此 才 不 會 造 成 房 地 產 市 場 扭 曲 ... See full document
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台灣房地產景氣循環–理論與實證分析(II)
... 執行期限:87 年 8 月 1 日至 88 年 7 月 31 日 主持人:張金鶚 jachang@nccu.edu.tw 國立政治大學地政系 一、 中文摘要 一個完整房地產景氣循環的探討,除 考量房地產次市場間的供需變化外,尚應 將總體經濟變數納入考量。本研究以共積 檢定與誤差修正模型檢視總體經濟變數對 房地產景氣的影響,發現不論是建照面積 ... See full document
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921地震對房地產市場的衝擊分析
... 摘 要 921 地震發生後,由於投資性需求更為減少,自住性需求又呈現觀望 與部份轉向租屋,雖然近幾年預售市場的推案量已大幅減少,加以短期將有 部份財務週轉不靈或移轉投資重心的廠商退出市場,但目前龐大的餘屋量仍 是不得不面對與解決的課題,亦是影響未來房地產市場景氣的關鍵。本文認 ... See full document
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2015總體政經與房地產關聯分析
... 市場游資過多、華航旁國有土地標售、重新規定地價、美元貶值、以 及利率低等原因的影響,造成股市與房市雙雙上揚,甚至股市突破萬 點的盛況。 目前正在進行的第四波房地產景氣為需求導向型的景氣波動,並 非以實質的經濟成長為動力,而是受到全球貨幣寬鬆政策、兩岸經貿 程度熱絡、社會游資過多、以及低利率的影響,初期以台北都會區上 漲的幅度較快,呈現北熱南冷的趨勢,但在近期因為縣市升格後的效 ... See full document
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2014總體政經與房地產關聯分析
... 並宣布將於 2015 年 3 月到 2016 年 9 月期間實施量化寬鬆貨幣政策,購買 1.14 歐元的債券。日本在新首相安倍晉三上任後,積極透過日幣貶值方式試圖振興 長期疲弱的經濟,但受到調升消費稅的影響,其 2014 年經濟成長率僅 0.1%, IMF 對日本 2015 年經濟成長率的預估值為 0.6%,為相關預測機構最低者,其 他機構的預測值約在 1.0~1.2% 之間,預期日本經濟將逐漸回溫。此外,中國 2015 ... See full document
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2012總體經濟與房地產關聯分析
... 的 房 地 產 景 氣 波 動 , 前 三 次 的 高 峰點分別出現在1973~1974、1979~1980、1987~1989等年度,第四次的 房 地 產 景 氣 始 於 2 0 0 3 年 第 2 季 S A R S 結 束 後 開 始 至 今 , 目 前 尚 無 法 完 全 確 定 此 波 房 地 產 景 氣 波 動 的 各 階 段 歷 程 。 就 ... See full document
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2013總體經濟與房地產關聯分析
... 地 產 年 鑑 台灣地區房地產年鑑 TAIWAN REAL ESTATE ALMANAC 16 參、總體經濟與房地產市場關聯 台 灣 自 1 9 7 0 年 代 以 來 歷 經 四 次 大 規 模 的 房 地 產 景 氣 波 動 , 前 三 次 的 高 ... See full document
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2009總體經濟與房地產關聯分析
... 於 房 地 產 市 場 運 作 與 供 需 調 整 影 響 甚 鉅 , 而 房 地 產 市 場 發 展 亦 會 對 總 體 經 濟 與 金 融 市 場 產 生 重 大 影 響 。 目 前 全 球 經 濟 衰 退 與 金融危機源自於2007年底爆發的次級房貸風暴,而次級房貸風暴的產生則又 受 到 利 率 水 準 偏 低 、 房 ... See full document
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2010年總體經濟與房地產關聯分析
... 19 第四節 結論與建議 國 內 經 濟 景 氣 在 2 0 0 9 年 下 半 年 開 始 脫 離 全 球 金 融 海 嘯 的 陰 霾 而 逐 步 復 甦,在2010年時經濟成長率更高達10.82%,為1986年以來的新高點,且在 利率水準維持歷史低檔、市場游資充沛(因台幣升值、遺贈稅率調降、台資回 流…等因素)、以及兩岸簽訂ECFA的效應下,股票市場與房地產市場的表現 ... See full document
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情感設計導入廣告影片之研究與創作
... 2. 設計規劃 切成前、中、後三步驟說明。首先,破題式將金雞與人類個性作一對應陳 述,利用旁白口述金雞此一物種勇猛卻極易受傷,相對趾高氣昂的人類,反觀其 內心不也是相同膽怯、敏感,所以畫面一開始以激昂舞動、高跩舞姿展示金雞樣 貌,至旁白對人類做一闡述時,始轉為舞者擬物化歇斯底里鳴叫、嘔心瀝血吐雞 蛋,用以展示劇情且使觀者融入,對照釋義兩者間共通性之後,再利用此一雙面 ... See full document
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實境秀廣告之創作研究
... 結果的觀點進行實境秀廣告創作。在研究方法上,先彙整相關學理進行次級資料 分析,再以個案研究法,歸納與分析出可依循的實境秀廣告創作方向,最後藉由 ... See full document
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代言人類型對房地產廣告效果之研究
... 代言人類型對房地產廣告效果之研究 Effectiveness of Endorser Types in Real Estate Advertisements 研 究 生:張倩倪 Student:Chien-Ni Chang 指導教授:黃仁宏 博士 Advisor:Dr. Jen-Hung Hwang ... See full document
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中英夾雜房地產廣告裡的文化意象
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