第四章、 南科工業廠房設置綠屋頂之成本效益分析
第三節、 南科工業廠房的建築類型與特徵分析
本節分析南科工業廠房的建築類型及其特徵，從南科引進的產業類型、產業 使用的建築類型至其特徵，指出南科工業廠房的建築類型適宜設置綠屋頂的原 因。
一、 南科工業廠房的產業與建築類型
「國家建設六年計畫」中對於工業發展重點指出：近年來，國內工資上漲，
環境保護意識高漲，使我國競爭優勢漸消失，導致攻葉成長緩慢及製造業出口成 長減退，為突破成長瓶頸，開拓新的成長空間，政府提出適合我國發展的新興工 業，包括：1.通訊工業，2.資訊工業，3.消費性電子工業，4.半導體工業，5.精密 器械與自動化工業，6.航太工業，7.高級材料工業，8.特用化學品製藥工業，9.醫 療保健工業，10.汙染防治工業。故南科的產業發展也配合著國家建設六年計畫的 重點項目。台南園區基地的初步開發構想希望能升級地方產業，並發展科技層次 較高的工業產品，因此產業引進之原則訂為以下四項：
1.以低耗水、低耗能之高科技產業為考量，
2.以扶持新興策略性產業為考量，
3.與既有產業有水平及上下游整合者為考量，
4.經濟有效分享共用裝備與通用設施為考量。
因此主要引進的產業類項為通訊、電腦及周邊設備，精密機械，生物技術，
光電，半導體等五類。南科的廠房用地以標準廠房和自建廠房兩者為主，屬於廠 辦複合的室內作業產業。而為協助無法租地自建廠房之小型廠商或僅需研發空間 無需租地自件者使用，由公部門興建標準廠房供其作為研究空間，其中經費預算
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以標準廠房每平方公尺 1.75 萬元計，為鋼筋混凝土構造 6-8 層。17
南科管理局為推動南科園區之開發建設，計劃興建標準廠房供入園之中小規 模廠商租用，以降低廠商初期投資成本，加速達成扶持廠商設廠營運之目的，進 而達到吸引高科技廠商進入南科園區投資設廠之目標。以南科園區標準廠房第一 期新建工程為例，其工程內容為興建地上四層、地下一層之 R.C 造標準廠房二棟，
每棟每層四個單元，每單元 160 坪，共計三十二個單元。結構與材料採用鋼骨結 構加鋼筋混凝土構造，外牆貼氧化還原二丁掛磚。本廠房規劃之特色在於每層四 個單元均可打通、擴充，以應承租廠商之彈性需求，同時集中設置服務核心，以 降低其公設比至百分之二十，此一公設比例相較於過去竹科標準廠房之服務空間 比例（約在百分之二十八以上），效率增加可觀且爭取到最大之作業面積。故最大 之擴充彈性與最大之廠房使用面積，為標準廠房規劃之特色。18
圖 20 全區配置圖
17資料來源：台南科學工業園區二期基地擴建計畫，2001
18資料來源：潘冀建築師事務所，台南科學園區標準廠房第一期新建工程—台灣,台南。建築 Dialogue 第 41 期。
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圖 21 標準廠房樓層平面圖
圖 22 標準廠房 A.B 廠房全景
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圖 23 南面戶外管道空間
圖 24 機電設備及空調系統說明圖
圖 25 連結 A、B 廠房之中庭
二、 南科工業廠房的建築特徵
南科工業廠房以廠辦複合式的工業廠房為主，堪稱台灣的五星級廠房，不只 是配合高科技產業的需求，更是新一代的研究型實驗室建築，其中一、二期廠辦 早以全面完工。這些廠辦複合式廠房單層坪數約 800-1200 坪，因為具備較低的公 設比，所以坪效使用率高。樓高 5.5-11 公尺，跨距 8-8.8 公尺，適合各類產業機 台配置使用。且樓板載重可達 800-1000 公斤，較高於一般廠辦 500 公斤的承載量，
且建築採 RC 結構、緊密式箍筋，為抗震能力佳的建築結構。19
19資料來源：http://www.office4rent.com.tw/standard_2.asp
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表 21 南科各自建廠房
廠辦室內環境 廠辦室內環境
南科廠辦建築-瀚宇彩晶 南科廠辦建築-晟田科技
資料來源：http://www.taiwankumagai.com.tw/engineering-1.asp http://www.maicl.com/aboutus.html http://www.office4rent.com.tw/standard_2.asp 檢視標準廠房的設計建造，可以知道廠辦建築對於廠商的重要性在於其所能 提供的彈性與空間單元數量，因為廠辦所能提供的空間會直接影響產量。換句話 說，廠辦本身就是生產空間的投射，廠商也會積極的尋求廠辦空間的最大化以尋 求最高的產值。然而為提供穩固的生產環境，南科廠辦建築不只具備高科技廠辦 的高承載量，也因應高鐵經過而對建築地基作過防震處理，減少高鐵行經時造成 的震動影響精密電子產業，同樣的可以減少對建築的損害。若要在高科技廠辦設 置綠屋頂，並不會有結構載重的問題，然而屋頂空間常會用來放置機電和空調設 備，因此能使用的空間有限，不會佔滿整個屋頂且必須要保留維護管理用通道。
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