壹、 研究範圍
本研究以民間組織活化歷歷史建築之歷歷程，在回顧相關文獻 以及資料料蒐尋的過程中，考量量到完整的研究價值，選擇參參與香 港文物保育專員辦事處「歷歷史夥伴計畫」的香港青年年旅旅舍協會 之活化對象美荷樓樓作為個案進行行分析探討，在研究對象方面，
個案相關利利害關係人(stakeholder)歸納為香港文物保育專員辦 事處(政府部門)、香港青年年旅旅舍協會(非營利利組織)、美荷樓樓社 區民眾等三類類。 其關係如圖 1-3 所示。
圖 1-3 研究個案中之利利害關係人圖
至於時間序列列上，依據香港文物保育專員辦事處於 2008 年年提出的第一期的「歷歷史夥伴計畫」作為政策背景，青年年旅旅舍 協會於 2009 年年開始參參與此計畫，探討分析包括香港文物保育專 員辦事處、香港青年年旅旅舍協會、社區民眾，從初期規劃籌設階 段到目前 2013 年年底為止。
美荷樓樓歷歷史
建築
非營利利組織 香港青年年旅旅舍協 會
社區民眾 公部門
香港文物保育專員辦事 處
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貳、 研究對象與內容
此為香港城市發展局所提出之活化歷歷史建築伙伴計劃此計畫認 為透過保育及欣賞文物建築，香港市民期望生活更更加豐富美滿，與 昔日的社會連連繫起來來，並且建立立身份的認同感。本論論文探討對象以 香港美荷樓樓歷歷史建築活化為青年年旅旅館館為主體，討論論範圍以此再利利用 模式在香港政府部門，非營利利組織、在地居民相互關係為討論論主體。
圖 1-3-1 研究對象與研究內容、研究目的關係圖
參參、 研究方法與研究限制
一、研究方法
本研究針對歷歷史建築活化為青年年旅旅舍以社會企業方式營運之籌 設過程到營運過程之歷歷程，所產生之相關課題進行行探討，因此採用 質化的研究取向，研究之過程中所採用之研究工具有，文件分析、
個案研究、深度度訪談及參參與觀察之方式進行行資料料收集，針對香港青 年年旅旅舍協會，香港文物保育專員辦事處、美荷樓樓在地居民網絡此三
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研究相關個案收集資料料，加以歸納分析以及整合，藉此能夠了了解此 計畫實際情形，以供台灣參參考。
二、研究限制
進行行本研究存在的主要限制如下:
1. 本研究主要探討在美荷樓樓活化為青年年旅旅舍的過程中，政府部門、
非營利利組織、在地居民對於社會企業營運歷歷史建築方式之模 式探討，受限於本研究時間、經費，以及研究者非香港居民，
語言口音之問題，均有可能在深度度訪談產生隔閡或是個案研 究的關係建立立上相對比較淺薄之研究不不足之處。
2. 社會企業為新興議題，美荷樓樓此個案由開始動工至今約四年年的 時間，營運時間不不到一年年，此歷歷史建築以青年年旅旅舍方式活化 並以社會企業營運之模式之成敗現今決定仍為太早，但礙於 研究時間有限，本研究僅能就所蒐集到的資料料提出研究結果。
3. 本研究對於單一個案及計畫進行行探討，關於研究結果不不代表可 以完全套用在其他的歷歷史建築活化個案，僅能提供相關單位 作為參參考依據。
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