第四章 研究設計與調查分析
第一節 研究設計
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第四章 研究設計與調查分析
本研究透過前述章節分析，瞭解外部居住環境影響因素面向，觀察台灣公共 住宅不同時期與型態之演變，以及目前台北市公共住宅外部居住環境課題，藉以 分析公共住宅與其外部居住環境的相互作用關係，並於第五章提出公共住宅外部 居住環境改善策略與相關建議。本章以三節呈現研究設計及調查資料分析結果。
第一節為研究架構說明，以及研究抽樣與問卷設計說明；第二節為問卷調查後的 資料分析，包括樣本背景資料、各項變數的描述統計分析、因素分析；第三節公 共住宅對其外部居住環境影響因素；第四節綜合分析。
第一節 研究設計
壹、研究架構
本研究意旨在探究公共住宅興建增加居住環境的建築量體與人口，對於其周 邊居住環境造成的影響。以「密度–強化理論」為觀察基礎，密度本身是一客觀 的物理現象並無好與壞之分別，但是高密度是導致擁擠負面感受的重要因素，藉 此理論架構探究於高密度都市中興建公共住宅，增加建築量體與居住人口對周邊 居住環境之影響，以及其所發揮之公共效益。又，台灣公共住宅是以政府興辦為 主，由此觀之，公共住宅有別於一般住宅而應具有其公益性。
緣此，透過第二章文獻蒐集分析得出與密度相關之居住環境影響因素，分別 為空間、人與社會、機能、環境本質四大面向。於第三章釐清台灣公共住宅發展 脈絡，瞭解不同時期居住問題及相關政策作法，並思考目前台北市公共住宅外部 居住環境相關課題，包括公共住宅選址原則缺乏對外部居住環境考量、公共住宅 建築物外觀突兀影響居住環境景觀、公共住宅提供之內部公共空間是否具有凝聚 社區空間意識效果、興建公共住宅提高居住環境密度、缺乏對公共住宅管理評估 機制、大眾仍對公共住宅存有疑慮等。本章以前述章節為基礎進行因素分析問卷 設計，問卷回收後進行因素分析及其他相關統計分析，分析公共住宅外部居住環 境影響因素，並於後續章節提出相關改善策略與配套措施建議，居住環境影響面 向與公共住宅外部居住環境相關課題關聯如圖 4-1 所示。
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圖 4-1：研究設計架構圖 資料來源：本研究繪製 貳、研究對象與抽樣設計
一、研究對象與空間範圍
考量本研究對公共住宅之定義，以及目前台北市之公共住宅政策，本研究以 台北市大同區大龍峒公營住宅、士林區永平公營住宅為研究個案。大龍峒公營住 宅是台北市政府第一個興建的公營住宅，也是未來持續推動公營住宅之示範案例；
永平公營住宅則是台北市首例依《住宅法》由中繼國宅轉型為公營住宅，轉型後 開放申請入住對象更多元，協助政府解決居住問題。大龍峒公營住宅具有政府以 公共住宅相關政策為基礎，利用興建公共住宅提供住宅解決居住問題之代表性；
永平公營住宅則具有政府透過調整政策方向，將其他類型公共住宅轉型為公營住 宅，使住宅資源更集中協助解決居住問題之代表性。
研究對象為「以公共住宅為圓心，半徑三百公尺內居民」，藉以觀察興建公 共住宅，建築量體與居住人口增加，以及增加提供居住環境相關服務後對公共住 宅周邊居住環境所產生的影響。又，考量公共住宅興建、引入居住人口前後居住 環境的差異，故本研究選取研究對象之條件設定為居住生活於研究空間範圍內時 間大於公營出租住宅完工出租使用時間者4-1。圖 4-2、圖 4-3 為問卷調查之空間 範圍，從圖中可以得知於公營出租住宅周邊 300 公尺的居住環境，包括大眾運輸 工具、公園、綠地、開放空間、學校、停車空間等區位配置。大眾運輸部分，大 龍峒公營住宅周邊大眾運輸工具包含捷運及公車，永平公營住宅則以公車為主。
公園、綠地及開放空間部分，大龍峒公營住宅周邊居住環境擁有大龍公園及較大 面積的花博公園，可以提供居民休閒遊憩使用，永平公營住宅周邊則僅有士林
4-1大龍峒公營住宅於民國 100 年開始對外受理租住申請；永平公營住宅原為中繼國宅，於民國 9 4 年完工啟用，但出租率最高僅三成，於民國 103 年配合公營住宅供不應求，從中繼國宅轉型 為公營住宅。
空間 人與社會
機能 環境本質
公共住宅選址原則缺乏對外部居住環境考量
公共住宅建築物設計缺乏對周邊居住環境考量
公共住宅提供之內部公共空間欠缺凝聚社區意 識效果
公共住宅之興建提升周邊居住環境密度同時強 化負面感受
缺乏對公共住宅管理評估機制 大眾仍對公共住宅存有疑慮
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二、抽樣設計
由於本研究有設定受訪者條件之限制，故無法採取普查方式及系統抽樣等隨 機抽樣方式進行調查。因此，本研究以便利抽樣方式取得當地居民樣本，於研究 範圍內，以公共住宅為中心半徑三百公尺區域內，在不設定受訪者性別、年齡等 條件下，尋找居住於研究範圍內，且居住時間超過公共住宅落成啟用時間的受訪 者進行問卷調查。
問卷調查時間為民國 107 年 3 月 26 日至 4 月 15 日，兼具平日與假日時段。
抽樣時間涵蓋上午 10 時至下午 8 時，並以下午 3 時至下午 8 時為主。進行問卷 調查時，首先會對受訪者進行調查目的、整份問卷架構、填答方式進行解說，使 受訪者瞭解問卷目的及填答方式，以降低研究偏誤。而後讓受訪者自行填答，若 有特殊情形需要幫助則會輔以口述方式幫助受訪者勾選，作答完畢後會對問卷做 一簡單之檢核，減少漏答題目之情況。
樣本大小與因素分析的可靠性相關，蕭文龍（2009：7-7）樣本數至少達 100 以上，因素分析的可靠性才會高，一般情形之下會以變數的數量做基準，樣本數 最少為變數的 5 倍，例如有 15 個變數，至少要有 15×5=75 個樣本數，而最好有 10 倍變數的數量，也就是 150 個樣本。
參、問卷設計
本研究問卷目的主要瞭解政府於高密度都市中持續利用公有土地或閒置公 共設施等用地興建公共住宅，增加地方建築量體與居住人口，依目前的政策做法 是否對公共住宅外部居住環境產生影響，公共住宅與其外部居住環境的關聯，並 且透過問卷的調查瞭解公共住宅周邊居民對目前公共住宅政策之看法，以作為後 續公共住宅外部居住環境改善策略之參考。
問卷內容第一部分的編制是以本研究第二章文獻彙整居住環境影響因素構 面，以及第三章台北市公共住宅外部居住環境相關課題作為觀察變項題型設計依 據。為了反映不同受試者的感受，考量研究題項後採用李克特(Likert)七點評量表 加以評分，每題皆有七個選項，選項為非常同意、比較同意、同意、沒意見、不 同意、比較不同意、非常不同意，受訪者依據對居住環境的真實感受勾選一個和 自己情況最相符的選項；問卷第二部分是關於公共住宅政策與相關配套；問卷第 三部分為受訪這社會經濟背景資料。
一、公共住宅外部居住環境影響各層面因素
本研究問卷內容分為三大部分，其中第一部分問題是以李克特量表為測量方 式，問項是透過第二章文獻回顧分析得出與密度相關之居住環境影響因素有空間、
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functional 1
因公共住宅興建引入居住人口，影響住家附近設施 服務水準，以致住家附近運動、遊戲、休憩設施因 居住人口的增加無法滿足我的需求（例如：球場、
遊戲設施等要使用時需要等待）
functional 2
因公共住宅興建引入居住人口，影響住家附近設施 服務水準，以致住家附近的醫院診所因居住人口的 增加無法滿足我的需求（例如：看診需要等很久）
functional 3
因公共住宅興建引入居住人口，影響住家附近設施
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onstruct validity)，利用因素分析抽取變項之間的共同因素(common factor)，以較 少的因素代表原先較複雜的多變項結構。因素分析起源於教育心理學的研究，之 後逐漸被廣泛應用於各類學科研究領域，其用途包括：1.解開多變量資料中個變‧ 國
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數間複雜的組合形式；2.進行探索性研究找出潛在的特徵，供未來實驗之用；3.
發展變數間的實證類型；4.減少多變量資料的維數；5.發展一種資料庫單，俾將 受測者作差異最大化的區隔；6.檢定某些變數間的假設關係；7.將預測變數加以 轉換，使其結構單純化後再應用某些技術（如複回歸或典型相關）來加以處理；
8.將知覺與偏好資料尺度化，並展現在一空間中（黃俊英，1988：209-210）。而 因素分析在統計分析過程中亦具有多項功能：1.處理潛在變數的估計問題，協助 研究者進行效度的驗證；2.可以將複雜的共變結構予以簡化，使諸多相似概念的 變數通過數學關係的轉換，簡化成數個特定的同質性因素，以便簡化測量內容；
3.可以進行項目分析，檢驗試題的優劣，同時針對每一題項的獨特性進行精密的 測量並比較數據間相對的重要性（邱皓政，2009；324）。
因素分析依據在分析過程中所扮演的角色與其檢測時機的差異分為探索性 因素分析與驗證性因素分析。探索性因素分析測量變項的理論架構是因素分析產 物，而因素結果是從一組獨立的測量指標或題項之間透過數學的程序與研究者的 主觀判斷去決定建構一個具有量化合理性與理論適切性的因素結構，由此因素結
因素分析依據在分析過程中所扮演的角色與其檢測時機的差異分為探索性 因素分析與驗證性因素分析。探索性因素分析測量變項的理論架構是因素分析產 物，而因素結果是從一組獨立的測量指標或題項之間透過數學的程序與研究者的 主觀判斷去決定建構一個具有量化合理性與理論適切性的因素結構，由此因素結