壹、單選題

【請接續背面】

台灣糖業股份有限公司 110 年度新進工員甄試試題 甄試類別【代碼】：地政 1【R9204】、地政 2【R9205】、地政 3【R9206】

專業科目 B：土地法規概要

注意：作答前先檢查答案卡（卷），測驗入場通知書編號、座位標籤、應試科目是否相符，如有不同應立即請監試 人員處理。使用非本人答案卡（卷）作答者，該節不予計分。

本試卷一張雙面，題型為【四選一單選選擇題 25 題，每題 2 分；複選題 15 題，每題 2 分；非選擇題 2 題，

每題 10 分】，共 100 分。

第 1~25題為單選題，請選出一個正確或最適當答案，答錯不倒扣；以複選作答或未作答者，該題不予計分。

第 26~40 題為複選題，每題有 4 個選項，其中至少有 2 個是正確答案，各題之選項獨立判定，所有選項均 答對者，得該題全部分數；答錯 k 個選項者，得該題(4-2k)/4 之題分；所有選項均未作答或答錯 2 個選項以 上者，該題以零分計算。

選擇題限以 2B 鉛筆於答案卡上作答，請選出最適當答案，答錯不倒扣；未作答者，不予計分。

非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，並請依標題指示之題號於各題指定作答區內作答。

請勿於答案卡（卷）上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。

本項測驗僅得使用簡易型電子計算器（不具任何財務函數、工程函數、儲存程式、文數字編輯、內建程式、

外接插卡、攝（錄）影音、資料傳輸、通訊或類似功能），且不得發出聲響。應考人如有下列情事扣該節成 績 10 分，如再犯者該節不予計分。1.電子計算器發出聲響，經制止仍執意續犯者。2.將不符規定之電子計算 器置於桌面或使用，經制止仍執意續犯者。

答案卡（卷）務必繳回，未繳回者該節以零分計算。

壹、單選題

【3】1.土地法之施行，除法律另有規定外，由下列何機關執行之？

公產機關 財稅機關 地政機關 營建機關

【4】2.土地法所稱土地改良物，分為建築改良物及農作改良物二種。農作改良物不包含下列何者？

農作物 其他植物 水利土壤之改良 工事

【1】3.依土地法規定，湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，下列何者有優先依法取 得其所有權或使用受益之權？

其接連地之所有權人

所有權人之債權人

當地里長

當地水利單位

【2】4.依土地法規定，林地、漁地、狩獵地、鹽地等土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，但移轉不 包括因繼承而取得土地。惟應於辦理繼承登記完畢之日起幾年內出售與本國人？

二 三 四 五

【1】5.直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，超過幾年期間之租賃，依土地法規定，應先經該管區 內民意機關同意，並經行政院核准才可以？

 10 年  15 年  20 年  25 年

【2】6.依土地法規定，共有土地或建築改良物，如應有部分合計逾多少者，可不計多數決之人數，即可就 共有物處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權？

二分之一 三分之二 四分之三 五分之四

【1】7.依土地法規定，下列何者不是地籍測量辦理的項目？

四角測量、四邊測量或精密導線測量 圖根測量

戶地測量 計算面積

【2】8.土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納多少百分比的登記費？

千分之一 千分之二 千分之三 千分之四

【3】9.地政機關所收登記費，專備因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，所定賠償之用，應提存百分多少作 為登記儲金？

百分之五 百分之八 百分之十 百分之十五

【4】10.未辦繼承登記不動產經地政機關列冊管理十五年，逾期仍未聲請登記者，地政機關移請國有財產署 公開標售前公告三十日，有優先購買權的人，不包含下列何者？

繼承人 合法使用人 其他共有人 債權人

【2】11.承第 10 題，標售之土地或建築改良物未標脫，國有財產署減價再標售，經五次標售而未標出者，登 記為國有登記完畢之日，請問於幾年內，原權利人得檢附證明文件按其法定應繼分就專戶提撥發給價金？

五年 十年 十五年 二十年

【4】12.聲請保全關於土地權利移轉或使其消滅、土地權利內容或次序變更、附條件或期限之請求權之預告 登記，應由請求權人檢附誰的同意書為之？

登記機關審查 地政事務所主任

法院法官 登記名義人

【4】13.土地法規定城市地方房屋之租金，以現金為租賃之擔保者，擔保之金額，不得超過二個月房屋租金 之總額。已交付之擔保金，超過限度者，請問法律效果為何？

租約無效

房東將有行政罰裁處

強制租金酌減

承租人得以超過之部份抵付房租

【1】14.土地法規定土地總登記，辦理次序項目依序排列為何？ A.調查地籍 B.公布登記區及登記期限 C.

接收文件 D.審查并公告 E.登記發給書狀并造冊

 ABCDE  ACDBE  ABEDC  BACDE

【4】15.依土地法規定，土地不得為私有之情形，不包括下列何者？

名勝古蹟 公共交通道路

海岸一定限度內之土地 公共需用之能源用地

【1】16.外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得各款用途之土地，下列何者非屬之？

國民小學 墳場 辦公場所 教堂

【3】17.外國人依土地法規定取得土地，進行有助於國內重大建設之投資，應依核定期限及用途使用，其未 依核定期限及用途使用者，由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於通知送達後三年內出售，逾期未 出售者，政府可有下列何種作為？

逕為徵收 協議價購 逕為標售 逕為變更

【3】18.直轄市或縣（市）地政機關為處理土地法不動產之糾紛，應設不動產糾紛調處委員會，聘請專業人 士為調處委員，而下列何者非屬之？

地政 營建 公共行政 地方公正人士

【3】19.依土地法規定，有關土地登記之說明，下列何者正確？

土地之所有權與他項權利之登記

建築改良物之所有權與他項權利之登記

土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記

土地、農作改良物及建築改良物之所有權與他項權利之登記

【2】20.土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時，應為下列何種登記？

更正登記 變更登記 權屬登記 逕為登記

【4】21.依土地法規定，何謂土地使用？

土地做最有效之利用

土地分四大類，依其用途使用

土地依法最適之利用

土地施以勞力資本為土地之利用

【4】22.依土地法規定，地籍整理之程序為下列何者？

地籍測量及資料整理 圖根測量及地籍測量

總登記與第一次登記 地籍測量及土地登記

【1】23.下列何者需繳交登記費？

變更登記 更正登記

消滅登記 塗銷登記

【3】24.依土地法規定，租用基地建築房屋，由出租人與承租人於契約訂立多久期限內，應聲請該管直轄市 或縣（市）地政機關為地上權之登記？

一個月 九十日 二個月 依合約期限

【4】25.直轄市或縣（市）地政機關於下列何種情形，經上級機關核准，得就管轄區內之土地，劃定重劃地 區，施行土地重劃，將區內各宗土地重新規定其地界？

實施區域計畫者

土地面積畸零狹小，但適合於建築使用者

耕地分配適合於農事工作且利於排水灌溉者

應用機器耕作，興辦集體農場者

貳、複選題

【123】26.土地法規定不得私有的土地，包含下列何者？

瀑布地

天然形成之湖澤而為公共需用者，及其沿岸一定限度內之土地

可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地

風景名勝地

【123】27.私有土地所有權之哪些行為，妨害基本國策者，中央地政機關得報請行政院制止之？

移轉 設定負擔 租賃 分管

【123】28.直轄市或縣（市）政府對於私有土地，得依下列何種情況，分別限制個人或團體所有土地面積之 最高額？

斟酌地方情形 土地種類 土地性質 地方首長民調

【123】29.依法得分割之共有土地或建築改良物，如要解除共有關係，有下列何種途徑？

自行協議分割

申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處

向司法機關訴請處理

向中央指揮中心申請

【234】30.公有土地於下列何種情形，由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有？

未辦繼承土地 無保管機關

無使用機關 因地籍整理而發現

【134】31.依土地法規定，基地出賣時，下列何者有依同樣條件優先購買之權？

地上權人 前土地所有權人 典權人 承租人

【1234】32.土地法規定徵收土地時，其改良物應一併徵收。但有下列何種情形者，不在此限？

法律另有規定者

改良物所有權人要求取回，並自行遷移者

建築改良物建造時，依法令規定不得建造者

農作改良物之種類、數量顯與正常種植情形不相當者

【123】33.被徵收土地之所有權已經登記完畢者，徵收之對象以公告之日土地登記簿所記載者為準。但所有 權或他項權利於公告前因下列哪些原因，可不受公告日土地登記簿記載為準，只要於公告期間內向該管直 轄市或縣（市）地政機關聲請將其權利備案即可？

繼承 強制執行 法院之判決 債務之追償

【134】34.直轄市或縣（市）地政機關辦理地價申報之程序，包含下列何者？

查定標準地價 審定標準地價 業主申報 編造地價冊

【24】35.依土地法規定，公有荒地之承墾人包含下列何者？

自然人 自耕農戶 企業法人 農業生產合作社

【1234】36.租用建築房屋之基地，非因下列何種情形之一，出租人不得收回？

契約年限屆滿時 承租人以基地供違反法令之使用時

承租人轉租基地於他人時 承租人違反租賃契約時

【12】37.土地及其改良物，除依土地法規定外，不得用任何名目征收或附加稅款，但因建築下列哪些工程時，

所需費用得依法征收工程受益費？

道路 堤防 公園 學校

【1234】38.依土地法規定，有關空地與荒地之說明，下列敘述何者正確？

私有空地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加征空地稅

空地稅，不得少於應繳地價稅之三倍，不得超過應繳地價稅之十倍

私有荒地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加征荒地稅

荒地稅，不得少於應征之地價稅，不得超過應繳地價稅之三倍

【1234】39.下列何種使用之私有土地，得由財政部會同中央地政機關呈經行政院核准，免稅或減稅？

森林用地 公園及公共體育場用地

公共墳場用地 其他不以營利為目的之公益事業用地

【14】40.依土地法規定，依不定期限租用耕地之契約，僅得於有下列何種情形之一時終止之？

承租人死亡而無繼承人時 承租人放棄其農育權時

承租人收回自耕時 耕地依法變更其使用時

參、非選擇題二大題（每大題 10 分）

第一題：

依土地法第 100 條規定，出租人除非有六種情形之一，否則不得收回房屋。其中除了出租人收回自住 或重新建築外，請說明其他還有哪五種情形？【10 分】

第二題：

依土地法規定，請回答下列問題：

（一）何種情況得進行保留征收？【6 分】

（二）可保留征收之期間及保留征收地價補償之計算為何？【4 分】