物業管理、保安、清潔服務
主要指標
場所(間) 在職員工(名) 收益(百萬澳門元) 支出
增加值總額 固定資本形成總額 盈利
盈利比率(%) 盈利與支出比率(%) 在職員工平均增加值
(千澳門元)
• •
•
4 913 14.7 4 412 10.6 3 811 14.7 35 99.8
166 149 11.8
23
12.7 10.0
179 264
239.7 1 980 1 800
1 163 1 296
1 053 6.1 總數
2018 2017r 變動 (%) 536 498 38 間 26 765 25 354
2018
物業管理 保安 清潔
2017r 變動
(%) 2018 2017r 變動
(%) 2018 2017r 變動 (%)
15.5 11.4 4.1 p.p.
163 150 8.6
支出結構 203
收益及支出
在支出結構方面,物業管理、保安及清潔服務均對勞動 力有較大需求,員工支出佔總支出74.1%(36.2億元)。
提供物業管理、保安及清潔服務的場所共536間,按年 增加38間;在職員工增加5.6%至26,765名。隨著場所數目 增加,三個行業的收益(56.3億元)及支出(48.8億元)
分別上升14.7%及10.6%。
15.0
18.5 13.6 4.9 p.p.
15.2
2.7 p.p.
313
11.9 211 48.1
3.7 p.p.
11.5
15.6 239
13.4
756 501 50.9
10 483 2 334
10.2
59
3.2 p.p.
4 878 4 372 5 634
1 691
17 8.5 1 559
21
1 011 1 140
18.1 12.7
2 070
70
2 130 5.6
213 25 間
11
9 431 7.2
238
10.4 5.7 p.p.
8 798
1 117
1 101 956
13.8 26
110 9.5 17.9
16.1
各行業的收益及支出按年有所上升,行業盈利亦錄得不同程度的增幅,當中會議展覽籌辦服務的盈利更顯著增加 95.8%。
–
物業管理、保安、清潔、廣告及 會議展覽籌辦服務調查 2018年
231
1 770 6 794
澳門宋玉生廣場411─417 號皇朝廣場17樓 電話:(853) 8399 5311 傳真:(853) 2830 7825 電郵:info@dsec.gov.mo 官方統計。倘刊登此等資料,須指出資料來源。
6 851 0.8
13.2 –
–
物業管理、保安、清潔、廣告及會議展覽籌服務之場所數目及在職員工按年均有所增加;場所數目增加98間至1,372 間,員工人數增加6.1%至29,345名。
8 間
在反映行業對經濟貢獻的增加值總額方面,各行業按年錄得增長。另一方面,提供保安及清潔服務場所的固定資本 形成總額同比顯著增加,廣告業則錄得雙位數跌幅。
2 004
9 762 7.4 5 間 54
7.6 189
15.5
46.7 7 180 1 844
63.2 142.7
由於收益升幅較支出高,三個行業的盈利增加50.9%至 7.6億元;盈利比率亦上升3.2個百分點至13.4%,顯示相 關行業將收益轉化為盈利的能力有所提升。增加值總額 合共43.7億元,上升14.7%。
11.3 9.1 2.2 p.p. 4.3 p.p.
109 7.4 117
2 004
2 334
1 296 1 691
2 070
1 117
0 500 1 000 1 500 2 000 2 500
物業管理 保安 清潔
收益 百萬澳門元
支出 澳 門 特 別 行 政 區 政 府
統 計 暨 普 查 局 統 計 暨 普 查 局
82.5%
90.1%
48.9%
13.3%
4.4%
35.4%
4.2%
5.5%
15.7%
0 20 40 60 80 100
清潔 保安 物業管理
員工支出 經營費用
% 購入商品/服務及佣金
物業管理服務
按場所規模統計的指標
•
場所(間) 在職員工(名)
其中:
管理員/看更 收益(百萬澳門元)
其中:
物業管理服務 支出
增加值總額 固定資本形成總額 盈利
盈利比率(%) 盈利與支出比率(%)
•
歷年資料
場所(間) 在職員工(名) 收益(百萬澳門元) 支出
增加值總額 固定資本形成總額 盈利
盈利比率(%) 盈利與支出比率(%)
保安服務
• 30.7 20.5
95 2018
3 033
< 10名
2017r 106
2017r
590 121
385
230 2017r
210 214 1 807 2 140 1 996 1 639 956
771
255 19.9
支出結構
24.8
10 - 99名 ≧100名 提供物業管理服務的場所有239間,按年增加8間;在職
員工微增0.8%至6,851名,其中58.6%為管理員/看更。
行業收益同比上升13.2%至20.0億元,當中81.5%來自物業 管理服務,同比增加12.3%至16.3億元。支出上升8.5%至 16.9億元;員工支出有8.3億元(佔48.9%),按年增幅為 3.4%;經營費用上升13.3%至6.0億元(佔35.4%)。
行業盈利為3.1億元,按年增加48.1%;增加值總額亦上 升12.7%至11.4億元。另外,行業固定資本形成總額增加 18.1%至2,053萬元。
3 421 397
156
223 264
1
606 2013
2 2
保安服務的場所共59間,同比增加5間;在職員工增加7.4%
至10,483名,當中保安員/護衛員佔82.7%。
行業收益按年上升17.9%至23.3億元,有98.0%(22.9億元)
來自保安服務收益。支出亦上升15.0%至20.7億元;員工支 出高佔行業支出90.1%,有18.7億元,同比增加12.1%;購入 商品/服務及佣金支出更大幅上升1.0倍至1.1億元;經營費 用增加12.8%至9,057萬元。
盈利有2.6億元,同比增加46.7%;增加值總額上升15.5%至 21.3億元。另外,由於有場所購置寫字樓等資產,令固定 資本形成總額大幅攀升2.4倍至2,312萬元。
17
1 056 900
696
5 263 199
585
支出結構
6 794
5 870 5 244
1 559 4 948
1 770 1 270
1 038 59
23.5 17.0
2014 按場所規模分析,有100名或以上在職員工的場所同比 增加5間至20間;收益(7.6億元)及支出(7.0億元)分 別增加28.0%及18.9%,盈利更飆升11.6倍至5,934萬元。
有10至99名員工的場所共113間(-8間),其收益(9.6億 元)微升0.6%,支出(7.3億元)則減少7.3%,令盈利增 加39.2%至2.2億元。在盈利大幅上升及支出下降的有利 因 素 下 , 盈 利 比 率 (23.5% ) 及 盈 利 與 支 出 比 率
(30.7%)較行業整體為高。
有10名以下員工的場所增加11間至106間,其收益(2.9億 元)及支出(2.6億元)分別增加27.2%及42.7%。由於支 出的升幅高於收益,導致盈利(2,903萬元)按年下跌 35.9%。
87 604
24.5
772
211
13 17
244
13.6 229
2017r 2016
2015
209 231
2018
789 591 10 3 540
950 113
2 869
6
0.8 161
225
0.8 7.9 8.5
334 20
461 755
15
5
217 732
18.3 28 11.0
2018
2018年
846 1 011
11.9 17.4
17.4 22.3 21.1
14.8
232
1 397 1 153 1 027
1 282 276 205 780 733 577 516
293
76
19.7 9.9
45 185
29 1
員工支出 48.9%
(8.3億元)
購入商品/服務 及佣金
15.7%
(2.6億元) 水費、電費
及燃料 14.6%
保養/維修
9.7% 第三者 提供服務
4.0%
其他 7.1%
經營費用 35.4%
(6.0億元)
員工支出 90.1%
(18.7億元)
經營費用 4.4%
(9,057萬元) 購入商品/
服務及佣金 5.5%
(1.1億元)
按場所規模統計的指標
•
場所(間) 在職員工(名)
其中:保安員/護衛員 收益(百萬澳門元)
其中:保安服務 支出
增加值總額 固定資本形成總額 盈利
盈利比率(%) 盈利與支出比率(%) 歷年資料
場所(間) 在職員工(名) 收益(百萬澳門元) 支出
增加值總額 固定資本形成總額 盈利
盈利比率(%) 盈利與支出比率(%)
清潔服務
按場所規模統計的指標
•
場所(間) 在職員工(名)
其中:清潔員 收益(百萬澳門元)
其中:清潔服務 支出
增加值總額
固定資本形成總額 1
盈利 盈利比率(%) 盈利與支出比率(%)
•
2014 32 1 754
247
23 2013
754
4 822
1 930 1 687
6
10.3 2
168 916 726
125
11.0
12
1 21
90 157
123
5 438
9.1 35
17 140
< 100名
10.0
12.4 12.8
9.7
652
≧100名
8.8 - 1
75
330 2018
16 131 867
76 71 305 736
297
49 770
2018
90 108
132
715 2 729
49 282 586
-0.8
15 5 663
406 6 341
3.9
經營清潔服務的場所共238間,按年增加25間;在職員工 增加7.2%至9,431名,其中清潔員佔91.3%。
行業收益同比上升11.5%至13.0億元,來自清潔服務有 12.7億元(佔收益98.0%)。支出增加6.1%至11.2億元,其 中員工支出為9.2億元(佔支出82.5%),上升8.9%,經營 費用下跌6.9%至1.5億元(佔13.3%)。
由於收益升幅高於支出,令行業盈利增加63.2%至1.8億 元。行業增加值總額有11.0億元,上升15.2%。因有場所 購置寫字樓和商鋪,令行業固定資本形成總額顯著上升 1.4倍至2,649萬元。
40
支出結構 4.0
3
9.6
按場所規模分析,有100名或以上在職員工的場所有18間
(+3間);其收益及支出為8.7億元(+21.4%)及7.4億元
(+12.9%),分別佔行業相關總數的66.9%及65.9%。在 收益增幅遠高於支出的情況下,盈利明顯增加1.1倍至1.3 億元。
10名以下 員工的場所共132間,同 比增 加24間 。 收益
(7,493 萬 元 ) 及 支 出 ( 7,570 萬 元 ) 分 別 上 升 1.1% 及 6.1%。由於支出較收益高,拖累此規模場所錄得63.6萬 元虧損。
371 240
2
63 10
44
16.0 17.8
13.8 11.8 9.3
9 762
1 844 1 542
10.5 2015
2 106 2 353 6 134 2017r 88
10 - 99名 11.3
8.8
12
864 713
13.4
2017r 54
5 492
9.5 39
5
15.1
8.3 9.1
1 703
180
10.0 1 089
6 586
162 105
9.4
7 12
177
10.4
≧100名 按場所規模分析,有100名或以上在職員工的場所共24
間,與2017年相同。此規模場所的收益(21.8億元)及 支出(19.3億元)分別佔行業相關總數的93.3%及93.2%。
在收益升幅(+17.3%)高於支出(+14.4%)的情況下,
盈利增加46.6%至2.5億元。
員工數目在100名以下的場所同比增加5間至35間,其收 益 (1.6 億 元 ) 及 支 出 ( 1.4 億 元 ) 分 別 增 加 26.3% 及 24.0%;盈利亦上升49.0%至1,734萬元。
24 2017r 2018
2017r
24
113
9 036
2 177 9 567 30
1 856
1 980
2017r 2017r
1 064 10 724
1 194
1 800 1 886
< 10名 2018
2 161 1 837 433 8 197 7 458
127 112
2 007
-0.8
9.1
1 723 1 562
2016
9 038
1 708 45 9 187
69 468
71 71 336 357
4 619 18
374 74
2 504
354 2018
員工支出 82.5%
(9.2億元)
購入商品/服務及佣金 4.2%
(4,672萬元)
消耗品
4.3% 場所租金 1.4%
第三者 提供服務 其他 2.6%
5.0%
經營費用 13.3%
(1.5億元)
歷年資料
場所(間) 在職員工(名) 收益(百萬澳門元) 支出
增加值總額 固定資本形成總額 盈利
盈利比率(%) 盈利與支出比率(%)
廣告、會議展覽籌辦服務
主要指標
場所(間) 在職員工(名) 收益(百萬澳門元) 支出
增加值總額 固定資本形成總額 盈利
盈利比率(%) 盈利與支出比率(%) 在職員工平均增加值
(千澳門元)
• •
•
5.9 1.8 p.p.
7.2 5.6 1.6 p.p.
1 289
33.6
收益及支出
2015
4 630
139 213
15.1 13.4
176
會議展覽籌辦 變動
(%)
836 776 60 間
變動
(%) 2018 2017r 變動
(%) 2018 2017r 2018
14 間 9.5 10.3
7.7
243 217
14.6
總數 113
435 3
1 113
114 855
819
12 980
68 520
452 603
575 9
7 282
923
1 163 8 798 8 284
15 11
1 053 956 1 000
112
7.5
12.0
171 171 0#
廣告 5 808
81
300 27
16.5 11.9 3.5 11.8
724 678
1 871 14.8 46 間 2 148
163
12.8 13.1
2017r
2013 2014 2016
2017r
2 580 2 297 12.3
20 33 -40.1
441 393 12.3
1 236 4.3
13.5 1.2
0.7 p.p. 7.6 1 198 1 165 2.8
15
93 69
7.0
-2.5 6.7
841
4.9 385
63 54
156
0.8 p.p.
813
14 -47.8
336
6.3
160 868
3.5 p.p.
29 904
4.1 4.1
683
125
10.4
2018年 110
-1.2 5
4.0 p.p.
支出結構
95.8 5
8.2 4.2
367 352 426 432
356
92 11.4
在支出結構方面,廣告業及會議展覽籌辦服務的支出均 以 購 入 商 品/服務及佣金開支為主,佔總支出的53.5%
(6.4億元)。
廣告業及會議展覽籌辦服務的盈利共9,262萬元,增加 33.6%;盈利比率亦上升1.6個百分點至7.2%,反映兩個行 業將收益轉化為盈利的能力較2017年為佳。增加值總額 有4.4億元,增加12.3%。
廣告業及會議展覽籌辦服務的場所同比增加60間;在職 員工共增加12.3%至2,580名。兩個行業全年收益(12.9億 元)及支出(12.0億元)分別上升4.3%及2.8%。
1.4
105
98
904
385 841
356
0 200 400 600 800 1 000
廣告 會議展覽籌辦
收益 百萬澳門元
支出
21.2%
32.4%
15.3%
18.3%
63.5%
49.3%
0 20 40 60 80 100
會議展覽 籌辦 廣告
員工支出 經營費用
% 購入商品/服務及佣金
廣告業
按場所規模統計的指標 •
場所(間) 在職員工(名)
其中:僱員 收益(百萬澳門元)
其中:
廣告服務 會議/展覽服務 支出
增加值總額 固定資本形成總額 盈利
盈利比率(%) 盈利與支出比率(%)
•
歷年資料
場所(間) 在職員工(名) 收益(百萬澳門元) 支出
增加值總額 固定資本形成總額 盈利
盈利比率(%) 盈利與支出比率(%)
7 22 105
8.8
5.1 612
2018
260 162
5 - 9名
33 5.9 7.7
191 127 134 247 46 26 21 211
6 20
13.7 8.1
270
54 110
300 75
868
335 60
277 17 785 744
27
4.9 12.0
8.4
6.7 853
559
278 36
59
1 891 2 182
804 791
917
2017r
2015 2016
813 601
4.3 241 196
639 418
1 2017r
6.3 148
529 69
10.9
1 871 16
428 163
521 2013
421
支出結構 收益結構
9.9 4.1
38 56
68
4.3 447
221
2017r 2018
45
2 144
678 249
577 43
162
6.9 4.1
15.8
12 948
164
733 796
1 239
342
18 486
1 167
2014
按場所規模分析,有10名或以上在職員工的場所同比減 少2間至43間。收益上升5.5%至4.7億元,來自廣告服務
(2.5億元)及會議/展覽服務的收益(2.1億元)分別增 加2.2%及7.6%。支出有4.5億元,上升5.7%。盈利亦增加 5.6%至1,942萬元。
有5名以下員工的場所有612間(佔場所數目84.5%),按 年增加35間;其收益上升4.0%至2.7億元,當中超過八成 來自廣告服務,有2.2億元,同比升幅為15.5%;會議/展 覽服務收益則減少5.3%至4,328萬元。支出為2.5億元,增 加4.0%。盈利(2,177萬元)錄得8.5%升幅。
廣告業場所按年增加46間至724間;在職員工增加14.8%
至2,148名,其中僱員佔70.2%,有1,508名。
行業收益同比上升4.1%至9.0億元,當中來自廣告服務增 加4.9%至5.9億元;行業同時亦提供會議/展覽服務,相關 收益為2.8億元,上升6.8%。
支出有8.4億元,增加3.5%;用於購入商品/服務及佣金支 出微升0.7%至4.1億元(佔支出49.3%),經營費用則微減 0.8%至1.5億元(佔18.3%)。
盈利有6,339萬元,增加16.5%;增加值總額亦上升11.9%
至3.4億元。另外,行業因減少購置機器設備,致使固定 資本形成總額下跌47.8%至1,426萬元。
13.7
140 146 453 279 267 323
< 5名
2017r
471 782
≧10名 2018
755 773
6.2 14
按場所規模統計的收益結構
7.5 67 69
43
22 19
65.2%
30.2%
4.6%
65.7%
31.0%
3.3%
廣告服務 會議/展覽服務 2017年
政府/其他機構 資助和其他收益 2018年
r
經營費用 18.3%
(1.5億元) 員工支出
32.4%
(2.7億元)
支付予服 務承辦商 20.8%
媒介發佈支出 18.2%
購入作轉售 的貨品
3.5%
其他 6.8%
購入商品/
服務及佣金 49.3%
(4.1億元)
81.6 73.4 78.3 83.0
52.3 54.0 16.0
17.6 16.1 12.9
44.7 43.8
2.4 9.0 5.6 4.1 3.0 2.2
0 20 40 60 80 100
廣告服務 會議/展覽服務 政府/其他機構資助
和其他收益
< 5名 6 - 9名 ≧10名 在職員工
%
會議展覽籌辦服務
按場所規模統計的指標
•
場所(間) 在職員工(名) 其中:僱員 收益(百萬澳門元) 其中:
廣告服務 會議/展覽服務
政府/其他機構資助 6
支出 增加值總額
固定資本形成總額 2
盈利 盈利比率(%) 盈利與支出比率(%)
•
歷年資料
場所(間) 在職員工(名) 收益(百萬澳門元) 支出
增加值總額 固定資本形成總額 盈利
盈利比率(%) 盈利與支出比率(%)
2018 2017r 19 5 - 9名
12
≧10名
16
373 2015 2014
103 102
202 2017r
57 67 66 88
13
收益結構 支出結構
4 2 46 121
2018 2017r 66
1
1.3 18 42 93 109 185
61 38
78 5.0
344 274
190
2016 22
10.3 1.3 9.3 6.9 4.8
0# 5
2
202
提供會議展覽籌辦服務的場所有112間,按年增加14間;
在職員工有432名,上升1.4%。
行業收益同比增加4.9%至3.9億元,其中政府/其他機構資 助升幅達37.0%,為9,548萬元,廣告服務收益上升19.7%
至3,039萬元;惟會議/展覽服務收益則減少5.7%至2.4億 元。
支出有3.6億元,上升1.2%。經營費用增加21.6%至5,459萬 元 ( 佔 支 出15.3%);購入商品/服務及佣金支出減少 1.6%至2.3億元(佔63.5%);員工支出亦減少2.3%至7,569 萬元(佔21.2%)。
由於收益升幅遠高於支出,令盈利按年顯著增加95.8%至 2,924萬元。行業增加值總額有1.0億元,上升13.5%。固 定資本形成總額為534萬元,減少1.2%。
232
67
367 按場所規模分析,有10名或以上在職員工的場所共12 間,按年減少1間;在職員工亦下跌5.9%至190名。場所 數目雖然減少,但收益(1.9億元)及支出(1.7億元)分 別上升11.3%及2.3%。收益中有8,527萬元來自政府/其他 機 構 資 助 , 上 升47.4%;而會議/展覽服務收益則減少 10.5%至9,307萬元。由於支出的增幅遠低於收益,盈利
(1,797萬元)躍升6.9倍。
有5名員工以下的場所同比增加18間至84間。收益上升 49.0%至1.2億元,其中有8,518萬元來自提供會議/展覽服 務,增加26.9%;支出上升56.3%至1.1億元。因支出的升 幅略高於收益,令盈利減少14.6%至608萬元。
193
80
2017r 26
79
275
98
2018年 7
352 178
54
4.3 11
304 264
103 344
4.1
2
#
10 3.2 2
44
#
388 18
< 5名
140 2018
84
112
5.2 9.0 6
2
7.4
4.2 5
4.1 92
15 70
7
314
3.3 12.7
#
11.2 5.4
426 28
72 118
175 171 70 110
173 75 116
1 179 2013 10.0
6
7 85 58 85
按場所規模統計的收益結構 5 4
93 104 70
21 5 5 17 5 3
6.9% 70.5%
19.0%
3.6%
7.9% 63.4%
24.8%
3.9%
廣告服務 會議/展覽服務
其他收益 2017年
政府/其他機構資助 2018年
員工支出 21.2%
(7,569萬元) 經營費用
15.3%
(5,459萬元) 支付予
服務承辦商 51.8%
媒介發佈支出 其他 8.3%
3.4%
購入商品/服 務及佣金
63.5%
(2.3億元)
17.7
6.5 6.3 15.0 2.5 1.7
72.5 85.1 87.9 76.1
48.3 60.1 5.1 6.2 5.6 6.0
44.3 33.5
4.7 2.2 0.2 2.9 4.9 4.7
0 20 40 60 80 100
廣告服務 會議/展覽服務 政府/其他機構資助 其他收益
< 5名 6 - 9名 ≧10名
%
在職員工
行業變量Y 的估計值: 行業變量Y 的方差估計值:
yhi = 行業h 中場所i 的變量y 廣告業主要指標的抽樣誤差
符號註釋
r p.p. 百分點
0# 數字少於採用單位半數 % 百分率
# 保密資料 詳細資料請瀏覽:
http://www.dsec.gov.mo/c/ser.aspx
=行業的標準誤差
=行業的抽樣比率
修訂數字 詞彙解釋
場所:在單一地點單獨地或主要從事一項經濟活動的經濟單位。
在職員工:指截至參考年的最後一個工作日在場所內工作之所有人士,包括僱員及無薪酬員工;但不包括已缺勤且復工時間 未能確定的人士。
收益:提供服務所得的收益,未扣除任何成本。有關服務包括:物業管理、清潔、保安、租賃物業、廣告設計及製作、會議 展覽籌辦服務的收益;亦包括佣金收益,但不包括利息收益及保險賠償等非營運收益。
支出:包括員工支出、購入商品/服務及佣金支出、經營費用等營運支出,但不包括折舊及利息等非營運支出。
經營費用:包括消耗品、水費、電費及燃料、保養/維修、場所租金、非勞工保險費、市場調查/宣傳推廣、專業及諮詢服 務、第三者提供服務(包括保安、清潔及滅蟲等服務)及其他經營費用。
購入商品/服務及佣金:包括由場所購入作轉售用途之貨品及服務等支出,服務包括購入作轉售的物業管理、清潔及保安服 務;其價值應以折扣後的淨值計算。而佣金則為場所支付予第三者或中介人的服務費。
增加值總額:將收益加庫存變化,再減去購入商品/服務及佣金支出和經營費用後的金額。
固定資本形成總額:指固定資產(包括新、舊及場所自產自用之固定資產)之購置減固定資產銷售後之數值。固定資產包括 樓宇、傢具、機器及設備、機動車、電腦軟件、其他可使用一年或以上之耐用物品,以及在現有固定資產上所作的重大修 葺、改建及擴建工程。
盈利:將收益加上庫存變化,再減去支出所得的金額。
盈利與支出比率:盈利除以支出再乘以100%。比率愈高,反映場所的成本效益愈高。
盈利比率:將盈利除以收益再乘以100%。比率愈高,反映其將收益轉化為盈利的能力愈高。
在職員工平均增加值:增加值總額除以在職員工數目。指標反映每名員工為行業帶來的經濟貢獻。
統計範圍
百萬澳門元
=行業的場所總數
=行業的樣本數目 抽樣方法及結果推算
5 0.5
19 12
增加值總額 固定資本 形成總額 47
員工支出 經營費用
物業管理、保安、清潔及會議展覽籌辦服務為全面調查;廣告業則為抽樣調查,統計結果的推算方法如下:
其中:
收益 庫存變化
21 h =行業
i =場所
包括在參考年有營運的物業管理、保安、清潔、廣告及會議展覽籌辦服務的場所,有關行業是根據《澳門行業分類》第一修 訂版進行劃分,場所名單源自統計暨普查局的經濟單位檔案,並根據財政局的資料補充而成。
在職員工 (名)
120
購入商品/
服務及佣金 31
N
hn
h hh
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n
w N s
h2f
h
nhi
hi h
h
w y
Y
1
ˆ ˆ ( ˆ ) ( 1 )
2 2h h h h
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