[PDF] Top 20 綠建築對不動產價格之影響 - 政大學術集成
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綠建築對不動產價格之影響 - 政大學術集成
... 51 第五章 結論與建議 第一節 結論 我國自 1998 年開始推動綠建築，但截至目前為止，獲得綠建築標章認證的 民間住宅數量仍不多，顯示出綠建築住宅的推廣於一般新建住宅並不容易；基本 ... See full document
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便利商店對周邊不動產價格之影響 - 政大學術集成
... 確的商圈；林哲宏（1998）進行便利商店商圈調查時，認為便利商店的商圈範圍 不大，為徒步型或是機車型的商圈，以時間距離界定，消費者無論是走路或是騎 車，皆可在十分鐘內到達該店；以空間距離界定，以半徑 500 公尺的範圍為其商 圈，不一定是圓形環狀，需依地形街道而定；便利商店的顧客以徒步範圍在 300 公尺以內，最遠不超過 500 公尺的徒步圈為主，在這個範圍內人口密度高，雖然 ... See full document
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廣告行銷文字對不動產價格之影響 - 政大學術集成
... 幽默開懷大笑；從一開始到最後都不畏麻煩一直對我有問必答的畇錙學姊、家興 學長。畇錙雖然人在國外，但每次都能在我最需要的時候給予非常多的幫助，是 個非常非常棒的學姊。家興就是個在當兵前夕仍為我解答非常多程式上疑慮，很 負責任而且感人的學長；同在老師研究室的學弟妹—雅喬、雋修，在我最炸的期 ... See full document
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銷售模式對商用不動產價格之影響 ─以台北市辦公室為例 - 政大學術集成
... 導致對不動產價格之誤判。因此，了解不同銷售模式對於商用不動產價格是否有 影響，實有其必要性。 ... See full document
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中國城市不動產價格泡沫之探討 - 政大學術集成
... 隨著中國大陸經濟的高度成長，不動產市場也隨之發展。在貸款利率及不動 產相關稅負長期偏低之下，住宅產品的投資需求不斷上升，使得房價一路高漲。 房屋價格的增幅過大、增速過高，已經超出了合理的範圍。截至 2010 年，中國 ... See full document
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購屋者對住宅不動產成交價格之影響分析 -搜尋、預期及其屬性之探討 - 政大學術集成
... 過去許多文獻透過特徵價格法對不動產進行研究，Sirmans,Macpherson and Zietz (2005)整理了過去透過特徵價格模型的文獻，整理最常出現的二十個 變數，其中最常出現的是住宅與區位的特徵，如面積、屋齡、衛浴數、距離公 ... See full document
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風水對商業用途住宅價格影響之研究 - 政大學術集成
... 摘要 風水雖是一門古代科學但卻影響社會大眾之深遠，加上現代的風水學說往往 被加諸許多神鬼力量，使得一般人通常也持著半信半疑或寧可信其有之態度看待， 但不可否認的是，一般社會大眾在選擇不同型態用途的房子時旋即產生不一樣的 ... See full document
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不動產廣告策略與預售屋價格關係之研究 - 政大學術集成
... 而以非 Granger 因果關係驗證之時間序列研究方法，則包括下述三項 研究。吳公樑、龍奮杰（2005）的研究中，以中國 12 年的住宅銷售價格與 人均實際收入之時間序列數據，利用單位根檢驗和共積檢定，以 ECM 模 型探討房價與收入的關係，發現兩者間長期存在影響；梁云芳、高鐵梅及 ... See full document
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政府監理機制對壽險業不動產投資之影響分析 - 政大學術集成
... 侈稅》，以期藉由加重提高短期投機炒作不動產之成本，以達到抑制不斷高漲不 動產價格之效果。更進一步，為健全不動產市場制度及維護租稅公平，內政部於 2012 年 8 ... See full document
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影響不動產報酬波動性之總體經濟因素分析 - 政大學術集成
... 不動產商品兼具消費及投資的功能，是社會大眾與許多產業最主要的資產標 的，亦是總體經濟之一環。總體經濟環境之變動會影響不動產市場供需關係，進 ... See full document
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銀行聚集與不動產價格之關係-以台北市辦公商圈為例 - 政大學術集成
... 為商業活動不可或缺的一環，而各銀行在選擇分行的設立區位時，受競相 爭取市場的影響，致銀行之聚集相當明顯，使得銀行聚集的現象或許適宜 作為商業聚集的替代指標，且銀行的金融服務在提供消費本質的層面上與 電信、郵政等公用事業頗相類似，均扮演著相當重要的商業服務機能，賴 ... See full document
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綠建築對不動產價值之影響
... 方公尺的能源成本和維護成本分別對租金造成 2%和 9.5%的減損。 反觀我國，1998 年開始推動綠建築，內政部建築研究所訂定「綠建築與居住環 境科技計畫」據以執行，1999 年制訂出「綠建築解說與評估手冊」做為我國綠建築 ... See full document
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住宅類綠建築評估項目對不動產估價調整率之影響 - 政大學術集成
... 項，其 價格影響權重介於 0.6%至 6.2%之間，中位數為 1.7%的價格影響力，以下特標示 高於 ...爐；G1 建築外觀規整，得以有效減少結構斷面及材料使用；G2 主結構 體、外牆使用輕量化之材質；G4 ... See full document
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違章建築對當地房價之影響 - 政大學術集成
... 屋之通風與日照破壞，且管線之改，極易產生龜裂以及漏水之情形，使居住環境 產生負面之影響。都市景觀上，作者比喻建築物如吾等之著衣，建築物之拆改合 ... See full document
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建築專案管理對住宿類綠建築規劃設計之影響 - 政大學術集成
... 法技術，透過機具化與系統化之方式，提高工程效率，進而控制成本。但在 建築工程粒狀污染物防治措施方面，專家對於影響能力之看法具有差異，主 要論點差異在於此兩項目在法規上即有相關施作項目規定，部分專家認為建 ... See full document
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總體景氣波動對房價之不對稱影響 - 政大學術集成
... 般來說景氣衰退對於房地產價格的負向影響並不如景氣繁榮時的正向影響這麼 大，這樣的情況本研究認為有兩種可能性，第一種為交易者的非理性行為， Shefrin and Statman(1985)提出交易者在投資時存在處置效應(disposition effect)及惜售心 ... See full document
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物業管理對集合住宅價格之影響 - 政大學術集成
... 理 之 重 要 課 題，減 少 建 築 物 以 及 住 戶 生 活 耗 能、綠 色 環 保、節 能 減 碳 等 等 議 題 成 為 現 代 物 業 管 理 顯 學，近 年 來 政 府 推 動 綠 建 築 標 章 ， 其 中 多 項 指 標 皆 與 物 業 管 理 息 息 相 關 。 BIM 等 軟 體 、 雲 端 ... See full document
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政府政策對不動產業經營模式影響之分析 - 政大學術集成
... 展望報告指出，歐洲所有主要經濟體均將在未來幾個月陷入衰退，同時突顯房地 產業的興衰對整體經濟有莫大的影響; 台灣房地產業自民國 63 年發展迄今，主 要經歷三大景氣循環。由 60 年代保值需求，轉變為 70 年代晚期成本推動，80 年 代至 92 年因需求走緩，呈現長期低迷，92 ... See full document
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人民幣匯率波動對中國出口價格影響之研究 - 政大學術集成
... 1 之間，因此當人民幣匯率發 生變動時，匯率存在不完全傳遞現象。不同出口商品的匯率傳遞存在差異------- 無論在中國出口臺灣或南韓的模型中皆存在相同的現象-------即人民幣匯率變動 傳遞到 HS85 商品單價的程度較傳遞到 HS84 商品高。此外，相同商品對不同國 家的匯率傳遞效果有所差異-------就中國出口 HS84 ... See full document
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